商圈分析与店铺选址课件.ppt

,企业连领经营与管理第5章商圜研与店脯犰,企业连领经营与管理本章学习目标知识目杉掌握连锁企业扩张战略中的扩张区域、扩张路径、扩张支持体系内容;掌握连锁企业网点修枝战略的主要内容和适用情况;了解网点选址分析的主要内容和具体分析指标;了解网点选址的具体步骤和方法。技能目标学会针对某一商圈调查内容设计调查问卷;学会撰写详细的选址分析报告。能力且标能根据某连锁企业的资源状况规划其网点扩张战略;能根据详细资料判断某连锁企业扩张中存在的问题;能对备选的店址价值进行正确评估,企业连领经营与管理本章至要肉容5.1网点选址商分析:商圈调研5.2选址程序与选址技术,企业连领经营与管理5.1网点毙扯分析5.1.1商圈分析5.1.2地点分析,企业连领经营与管理导入案例一大润发的选址要求大润发超市,以日常用品为主,选址要求具体需求如下1.土地:面积在30亩以上(约20000m2)为佳。(覆盖率50%)2.交通动线:最好以土地为界两边临路,要求在城市的主干道上3.商圈人口:以土地为中心半径3公里人口约3040万左右,县、地、省会4.建筑物以一层20000m2为最佳,如二层即单层建筑面积均在10000m2以上,总建筑面积2000022000m2,楼层最好不要超过二层。5.停车面积至少:机动车10000m2(室内、外均可)约300个停车位,自行车2500m23500m2(室、内外均可)6.建筑物室内层高:楼板至楼板在54米以上(使用净高38米),柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/m2,收货区、库存区需要1000kg/m27.建筑面积在20000m2以上,大厅面积超过3000m2,两路供电且同时使用每路为1600KvA,总容量3200KvA,或一用一备,常供电3200KVA,备用电1600KVA。建筑面积在20000m2以下,大厅在3000m2以下,两路同时使用,每路为1250KvA,则总用电的容量为2500KVA,或一用一备,常供电为2500KVA,备用电1250KVA。生活用水日供量200T,空调用水日供量200T,煤气每小时为50m3,