酒店管理公寓 公寓租赁风险及租赁盈利模式分析——课件.ppt

,酒店管理公寓公寓租赁风险集团连锁酒店管理公司,XX5居住类品牌XXXXXX驿泽XXXXXX*XXXX整XXXXXXXXXXXXE民家租集中式长租)宿0合租中的中高端产品。0成套出租的风格2019年推出的高品XXXX:世界2019年于北京创立设计公寓质服务式青年公青年欢乐旅行驿站截止2019年12月底截止到目前,目前北京3家XXX友家拥有房XXXX分布于北0 XXXXXX民宿:短源数量35万间,累京6家、上海2家租民宿生活服务交计服务XXXX客超易平台,轻资产化80万人进入民宿行业。,分散式长租一商业模式(xX家x整通过AP向租户提供免费日链家可提供房屋风格标准常维修、公共区域双周一次化翻新,且提供家具家的保洁,以及其他收费服XX友家务(分租)XXX整租合同期:35年起签合同期:一般1年1签。租金:前3年合同约定固定租金,第4年后缴纳中介服务费:1个月租金,可根每年租金递增3%,签约期越长租金越据房租支付方式给予不同优惠高,但一般租金低于市面散租价格5%缴纳租金方式:月付季付年付均空置期:需要XXXX改装较大的首年60天,无改装或改装较少的35天,以后每年25天空置期。缴纳维修基金:300元年包300元维修860元年全包式维修。,分散式长租一盈利模式(xX家、整租)运营层面资本市场房租差价2、空置期品牌企业整合,估值不断上升通过中长期35年起包租每年2560日的空置方式,以低于市场散租价期。亿元加入链家。各行各业的知名企格的固定租金及低增长率3、居住服务提成业,如BAT百度和腾讯、光线传获取房源,改装并植入平收取房东的维修费用媒、主营家电生产的九阳股份、生台服务后,高价出租。服务外包,收取提成。产太阳能热水器的日出东方、明源租客在 XXXXXX-平台发软件以及平安金融科技等知名企业XXX友家的合租模式,部分甚至对房屋加隔生的收费型服务提成。均加入链家。断方式增加房间数多4、常规中介收费:2、融资平台向租客收取租赁中介服202031务费。叶子受,集中式长租XXXXXX(北京)酒店管理有限公司旗下的高品质服务式青年公寓0整栋楼实行統一物业管理。所有产品均按照统一的标准进行装修,配置全套品牌家电及XXX原创的品质家具向所有XX客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收怏递、物品寄存、社区活动等居住服务XX更在互联网领域为XXX客打造极致的租房020体验。在线找房、在线预约、在线预订、在线报修、在线保洁及在线交租金等服务。,