第章第二节三价的确定课件.ppt

第二节 三价的确定方法,第二节 三价的确定方法,一、单位估价表,一、单位估价表,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,=,定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算,单位估价表和预算定额的区别与联系,区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三费）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。（原因：1、单位估价表的分项是根据定额的分项划分的，所以单位估价表的编号、项目名称、计量单位的确定，均以预算定额为依据；2、分部分项工程的人工、材料和机械台班耗用量也依据预算定额。）,单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗,单位估价表编制,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定,分项工程定额基价人工费材料费机械费,人工费S（定额项目综合工日消耗量 综合工日单价）,材料费S（定额项目材料消耗量 材料预算价格）,机械费S（定额项目机械台班消耗量机械台班预算价格）,由施工定额三部分综合其他因素得来,返回编制,单位估价表识读,分项工程定额基价人工费材料费机械费人工费S（定额项目,定额编号A325项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M,预算定额,定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额基价？定额编号：33工程项目：10m3 M5混合砂浆1砖外墙人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块 水泥32.5：0.482t 中砂：3.607t 生石灰：0.185t 水：2.280m3（M5砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班,X?=,预算定额定额定额示例 人工费：382.72元/10m,二、人工工日单价,二、人工工日单价,（一）人工工日单价的组成,人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资：与工人的技术等级有关，技术等级越高，工资也越高。工资性补贴：按规定发放物价|煤|燃气|交通|住房等的补贴。职工福利费和劳动保护费,（一）人工工日单价的组成 人工工日单,（二）人工单价的确定方法,1、工资等级：是按工人的技术水平、熟练程度等因素所划分的工资级别。建筑工人分为七级，安装工人分为八级。各类地区一级工月工资标准见 P59表4.2.2。2、工资等级系数指某一级的工资标准与一级工工资标准的比值。,式中knn级工工资等级系数；（见表4.2.1）pnn级工工资标准；p1一级工工资标准。,（二）人工单价的确定方法1、工资等级：式中knn级工工资,由 得，即各级工人的月工资标准=该等级工工资等级系数一级工月工资标准例：已知一级工的工资标准为36.98元/月,4级工的工资等级系数为1.672。求4级工的月工资标准。解：,由 得,在编制预算定额时，工人工资等级是按照完成工作所配备的各等级的工人及其人数计算出小组平均工资等级。例：某小组成员有六级工1人、五级工2人、四级工6人、三级工4人、二级工1人。计算平均技术等级。,在编制预算定额时，工人工资等级是按照完成工作所配备的各等级的,工资等级级差不为1的工资等级系数的求法,由此可以看出，平均工资等级往往不是整数。可以用线性插入法计算出该级工的工资等级系数。,式中：B介于两等级之间级差为0.1的工资等级系数；A与B相邻而较低的那一级工资等级系数；C与B相邻而较高的那一级工资等级系数；d介于两等级之间级差为0.1的工资等级，如0.1，0.2，0.9。,工资等级级差不为1的工资等级系数的求法由此可以看出，平均工资,例：已知一级工的工资标准为33.66元/月。求5.4级工的月工资标准。查表得：5级工工资等级系数为1.985，6级工工资等级系数为2.360，工资等级级差为0.4。,例：已知一级工的工资标准为33.66元/月。求5.4级工的月,三、材料预算价格,三、材料预算价格,（一）材料预算价格的概念,指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,（一）材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓,（二）材料预算价格的组成,材料供应价格,运杂费,包装费,采购及保管费,即材料的出厂价格,运输损耗费,材料包装的费用，但不包括已计入材料原价的包装费,材料原价,供销部门手续费,指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地的运输过程中，发生的一切费用,材料在装卸和运输中，发生的合理损耗,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,不能直接从厂家进货时，通过物资供销商进货，所发生的费用。直接向厂家采购时，不发生此项费用（如钢材，水泥，玻璃等材料）。,（二）材料预算价格的组成材料供应价格运杂费包装费采购及保管费,（三）材料预算价格的计算,1、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,（三）材料预算价格的计算1、材料原价,例：某工程需425号硅酸盐水泥，由甲、乙、丙三地供应。甲地供应500t，出厂价300元/t；乙地供应800t，出厂价295元/t；丙地供应1800t，出厂价290元/t。求其加权平均原价。,例：某工程需425号硅酸盐水泥，由甲、乙、丙三地供应。甲地供,2、包装费包括包装费和包装品回收值两部分内容。原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，原价含包装费，不另计算，但是应考虑包装材料的回收值。,2、包装费,例：某工地所用铁钉用木箱包装，每个木箱原价为5.00元/个，每箱装50kg。计算每吨铁钉包装品的回收值。（已知木制包装品回收率为70%，残值率为20%）,例：某工地所用铁钉用木箱包装，每个木箱原价为5.00元/个，,3、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,3、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|,4、运输损耗费,5、采购及保管费,材料预算价格,采购及保管费率一般取2.5%,4、运输损耗费5、采购及保管费材料预算价格采购及保管费率一般,例：计算乳胶漆的预算价格,注：乳胶漆用塑料桶包装，每桶15kg，塑料桶单价10.0元/个，回收率60%，残值率50%。,例：计算乳胶漆的预算价格货源地数量/kg出厂价(元/kg)运,第章第二节三价的确定课件,习题：某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知供销部门手续费率为3%，及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥采用纸袋，包装原价为1.0元/个，试确定该批水泥每吨的预算价格。(包装费不另行计算，每袋水泥50kg),习题：某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙,四、机械台班预算价格,四、机械台班预算价格,机械台班预算价格：是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。组 成：（1）第一类费用又叫不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费。它不管机械是否开动以及施工地点和条件的变化，都要支出，是一种比较固定的经常性费用，应按全年的费用分摊到每一台班中去。（2）第二类费用又叫可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。机械开动或运转时才会发生的费用，在使用时随工程所在地的人工、动力燃料、养路费及车船使用税的标准不同而不同，应根据有关的文件或规定计算确定。,机械台班预算价格：是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊,1、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,1、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其,2、可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,2、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日,相关概念,机械预算价格（原价）：出厂价与运杂费的合计。残值率：机械报废时回收的残值占机械原价的比率。耐用总台班：机械在正常施工作业条件下，从投入使用到报废止，按规定应达到的使用总台班数。也即机械使用寿命。一般可分为技术使用寿命和经济使用寿命。定额中以经济使用寿命为基础。机械技术使用寿命机械经过修理仍无法达到规定的性能指标的使用年限。机械经济使用寿命从最佳经济利益的角度出发，机械年平均损耗额（折旧费）和维修费用的年平均额之和最低时的使用期限。一般说寿命期修理费超过原值的一半的机械就不该使用。,相关概念机械预算价格（原价）：出厂价与运杂费的合计。,耐用总台班=折旧年限年工作台班=大修间隔台班大修周期 大修间隔台班：机械自投入使用起至第一次大修止或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。大修周期：机械的寿命期（即耐用总台班）按规定的大修次数所划分的周期数。大修周期=寿命期大修理次数+1台班大修理费=一次大修理费寿命期大修理次数/耐用总台班机械台班预算价格=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,耐用总台班=折旧年限年工作台班,