高层住宅装修方案.docx

天地。凤凰城123-127#装修工程方案一、工程概况及特点本工程为天地凤凰城123#-127#高层住宅楼工程，位于廊坊市东方大学城西。该工程由廊坊开发区嘉轩房地产公司开发，北京维拓时代建筑设计有限公司设计。本工程地下2层，地上21、24、25/27层。其中地下2层为自行车库及设备用房；地下1层主要为自行车库和下沉庭院；一层以上均为住宅。126、127工程±0.000相当于绝对高程14.8米，建筑檐口高度61.5m，建筑面面积均为18140.04，123、125工程±0.000相当于绝对高程14.6米，建筑檐口高度78.90m，建筑面积均为22372.77。124工程±0.000为14.8米，建筑檐口高度70.20m，建筑面积20656.38单体楼地下负二层层高3。4m，负一层3.0m，一层至标准层层层高2.9m，屋顶夹层层高2.75m。建筑结构的安全等级：一级；结构的设计使用年限为50年；本工程剪力墙抗震等级：地下二层为三级，其他未二级，按8度抗震要求设防。二、施工管理体系公司指挥部项目经理项目工程师 试验员质量检查员工长材料员综合业务员水电技术员安全员土建技术员施工作业班组三、装饰装修设计做法分部工程分项工程工程部位具体做法屋面工程屋面1平板瓦坡屋面（不上人）二级防水，传热系数0.40平板瓦（甲方确定材质）25*25*1.5钢挂瓦条25*25*1.5钢管顺水条，中距900，用预埋的12#镀锌钢丝绑扎。80厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材钢筋混凝土板，预埋12#镀锌钢丝，双向中距900屋面2上人平屋面（二级防水）传热系数0.428-10厚彩色防滑地砖5-7厚DTA砂浆铺贴40厚C20细石混凝土，3M*3M分缝，缝宽10，填聚苯板。0.4厚聚氯乙烯塑料隔离层70厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材20厚DS砂浆找平层最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。钢筋混凝土板；屋面3不上人平屋面（二级防水）传热系数0.4320厚DS砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。70厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青SBS改性沥青防水卷材最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。钢筋混凝土板；屋面4坡屋面（不上人）二级防水彩色水泥瓦用DS砂浆卧铺，最薄处大于101.5厚JS水泥基防水涂料 钢筋混凝土版装饰装修室内工程天棚地下二层顶板，地下一层顶板（上部是室外）部分保温顶棚：钢筋混凝土板 8胀管螺钉铆钉70厚纤维水泥板夹心玻璃棉复合板，胀管螺钉中距600*8 加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严 刮1.5厚天然安石粉开敞阳台底面保温顶棚：钢筋混凝土板 DEA砂浆粘贴30厚挤塑板 加钢垫圈5胀管螺钉固定，双向中距700 抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布 2厚耐水腻子水性耐磨洗涂料饰面水性耐磨洗涂料饰面2厚粉刷石膏浆10厚1:1粉刷石膏浆墙面工程保温墙面（双面）用于分户墙面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平面层以下具体做法：抹2-3厚抗裂砂浆 抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 保温墙面(单面)用于住宅与楼、电梯之间的墙面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平面层以下具体做法 ：抹2-3厚抗裂砂浆 抹30厚胶粉颗粒保温砂浆 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 厨房、卫生间淋浴位置防水涂料至距地面1.8M，其余防水涂料涂至距地面0.3M,如房间位于分户墙一侧，则加抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆。具体做法：面层为DB砂浆拉毛 抹2-3厚抗裂砂浆 单组份聚氨酯防水涂料1.5厚 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。涂料墙面水性耐磨洗涂料满刮2厚耐水腻子找平抹2-3厚抗裂砂浆钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理水泥砂浆墙面10厚DP-MR砂浆找平压光DB砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛楼梯间拉杆为Ø18圆钢，塑料扶手，楼梯扶手与栏杆长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距<110mm，栏杆水平段大于0.5米处净高>1050mm，其余高度为900mm分部工程分项工程工程部位具体做法装饰装修室内工程地面工程地下二层自行车库、热力小室、强弱电间细石混凝土楼面：20厚C20细石混凝土随打随压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯、自行车坡道水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯间水泥地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝5厚DTA砂浆结合层20厚DS干拌砂浆找平层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝窗井水泥地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光最厚处380厚轻集料混凝土垫层，向集水坑找1%坡1.5厚JS水泥基防水涂料钢筋混凝土板地下一层自行车库低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯、自行车坡道水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝 5厚DTA砂浆粘接层 20厚DS干拌砂浆找平层115厚CL7.5轻集料混凝土垫层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝下沉小院水泥防水地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料 最薄处30厚C20细石混凝土，向排水沟找坡1% 钢筋混凝土板一层大堂、侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝 5厚DTA砂浆粘接层 20厚DS干拌砂浆找平层115厚CL7.5轻集料混凝土垫层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂开敞阳台水泥防水地面；20厚DS干拌砂浆压实赶光 最薄处30厚C20 细石混凝土找坡0.5,坡向地漏，内配双向6中距15030厚挤塑板，DEA砂浆粘贴1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料钢筋混凝土阳台板DEA砂浆粘贴30厚挤塑板，并用带大垫圈5胀管螺钉固定双向中距700抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布2厚耐水腻子涂料饰面客、卧餐厅低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂卫生间防水保温地面：面层用户自理 20厚1:3水泥砂浆找平层 2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙面上翻300（建筑面），淋浴部位上翻1800，角部管根加12g无纺布一道（洗衣机位阳台同此） 刷基层处理剂一遍 15厚1:2水泥砂浆找平 C15细石混凝土找坡不小于1%最薄处不小于30厚30厚挤塑板保温层钢筋混凝土板随浇筑抹平水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂厨房低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂标准层楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝 5厚DTA砂浆粘接层 20厚DS干拌砂浆找平层115厚CL7.5轻集料混凝土垫层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝开敞阳台、连廊水泥防水地面；20厚DS干拌砂浆压实赶光 最薄处30厚C20 细石混凝土找坡0.5,坡向地漏，内配双向6中距15030厚挤塑板，DEA砂浆粘贴1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料钢筋混凝土阳台板DEA砂浆粘贴30厚挤塑板，并用带大垫圈5胀管螺钉固定双向中距700抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布2厚耐水腻子涂料饰面客、卧、餐厅低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂卫生间防水保温地面：面层用户自理 20厚1:3水泥砂浆找平层 2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙面上翻300（建筑面），淋浴部位上翻1800，角部管根加12g无纺布一道（洗衣机位阳台同此） 刷基层处理剂一遍 15厚1:2水泥砂浆找平 C15细石混凝土找坡不小于1%最薄处不小于30厚30厚挤塑板保温层钢筋混凝土板随浇筑抹平水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂厨房低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂机房层楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂前室、电梯机房细石混凝土楼面：20厚C20细石混凝土随打随压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂分部工程分项工程工程部位具体做法装饰装修室外工程室外散水宽度800，见05J9-1-P57页3台阶见05J9-1-P66页2D节能分部门窗工程窗窗均为单框三玻65系列塑钢窗，窗扇面积大于1.5的窗，窗台高度低于900的窗，玻璃必须使用安全玻璃；窗台高度低于900时，均设防护栏杆,竖杆净距110，高度1100；窗与墙四周空隙采用聚氨酯密封软连接。门入户门为四防门，单元门为智能品牌防盗对讲门。四防门、防盗门均应有消防局、公安局销售许可证；住宅户内门不做，仅预留门洞。外墙面勒脚外墙勒脚从室外地坪至一层楼板处贴100厚，挤塑板密度30kg/m3一层三层水泥砂浆抹灰，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚聚苯板保温层，密度22kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙灰色涂料。四层及以上水泥砂浆抹灰层，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚EPS板保温层，密度18kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙浅灰色涂料。外露砼构件均贴30厚聚苯板保温层。四、施工方案1、屋面工程1.1、 非上人屋面做法（从上到下）（1）聚氨酯SBS防水层（3mm+3mm厚，面层带页岩）。（2）1：3水泥砂浆找平层20厚。（3）碎加气块找坡2%最薄处为20厚。（4）150厚EPS挤塑板保温。（密度18kg/m3）（5）隔气层：乳化沥青一道。（6）钢筋砼板面清扫干净。1.2、 屋面施工1.2.1 屋面施工程序：基层刮平清理弹线找坡管根固定保温层找坡层找平层基层处理剂防水层淋水实验1.2.2 各工序主要施工要点1.2.2.1 基层清理、弹线找坡：将结构表面尘土、杂物等清理干净，局部不平处用1:3水泥砂浆刮平。按设计要求及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度和范围。1.2.2 管根固定：穿结构的管道，在保温层施工前，用细石混凝土将根部浇筑密实。1.2.3 铺150mm厚EPS挤塑板保温层，相邻块材之间，用同类材料嵌填密实。铺设时应认真操作，铺贴平整。1.2.4 按已弹好的找坡线，铺碎加气块，铺平压实。铺设时从最薄处开始，并保证厚度不小于30mm。1.2.5 1：3水泥砂浆找平层：找平层是防水层依附的基层，为保证防水层受基层变形影响小，要求基层应有足够的刚度和强度。找平层具体要求为：1）1：3水泥砂浆原材料符合要求，配合比准确。2）依据坡度要求，拉线找坡、打点、冲筋。并设置找平层分格缝（缝宽12mm15mm，间距6m）。3）表面二次压光：待混凝土稍收水后，用木抹子压实搓平，铁抹子压光。终凝前，轻轻取出嵌缝材料。4）铺设找平层12h后，需洒水养护。5）找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。1.2.6 防水层施工1.2.6.1 SBS防水卷材采用热熔法铺贴，严格控制火焰加热器的喷嘴与卷材面的距离,一般以火焰距卷材受热面500mm左右为宜,严防烧坏胎体和烧焦胶质。幅宽内的加热应均匀,以卷材表面熔至光亮黑色为度。待卷材表面熔化后,即缓慢地滚压卷材。滚铺卷材时,应注意及时排赊卷材下面的空气,使卷材平展不得有皱折,并应用辊压粘结牢固。搭接接缝部位,应趁卷材尚未冷却时,用铁抹子挤压溢出的自熔改性沥青以刮封接口,再用喷灯均匀细致密封好。铺贴卷材应严格控制平整顺直,搭接尺寸必须准确,不得扭曲。1.2.6.2屋面防水层与所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处都应该附加防水卷材。1.2.6.3局部防水构造图示如下： 伸出屋面管道防水构造 直式水落口 (1-防水层；2-附加层； (1-防水层；2-附加层 3-密封材料;4-金属箍) 3-密封材料;4-水落口杯)1.2.6.4防水工程施工注意事项:施工时注意易燃易爆物的防火安全及有毒有害物的安全。施工人员必须佩带劳保用品，不准穿带钉鞋，涂膜未完全固化前，不得进入。夏季施工时，屋面如有潮湿，应待屋面干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。刮大风时，不得铺贴卷材。在屋面拐角、卷材搭接、收头等部位，必须仔细铺平，贴紧压实，收头牢靠，符合设计要求和施工验收规范规定；在屋面拐角等部位应加铺卷材附加层。卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊压平粘实，不允许有翘边。卷材防水施工完毕后，应仔细检查铺贴质量，一经发现有不合格之处，应及时进行修补或返工。并及时施工保护层，保护层未达到强度前，不准在上面进行其他工程的施工。1.2.3 检验和验收屋面防水层做好后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并进行淋水试验，检查有无渗漏、积水现象、排水是否畅通。持续淋水时间不小于2h。按屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)的要求详细的检验验收屋面。1.2.4 成品保护严禁在铺贴好的卷材防水层上进行施工作业和运输。2、装饰装修工程主体结构必须经过相关单位验收合格。装修工程主要做法：室内装修主要为普通抹灰、刮腻子等，楼梯间、电梯间及走道为白色乳胶漆，室外墙面为涂料墙面。为保证装修工程总体质量，装饰工程施工按如下顺序施工:施工前先做样品或样板间。室外装饰工程应自上而下进行,当采取防护措施后也可分段进行.室内装饰工程施工顺序。抹灰工程应待隔墙、门窗、暗装的管道、电线管和电器预埋件完工后进行。刷浆应在水泥等湿作业以及电气管线、管道设备试压后进行。2.1 室内墙面抹灰2.1.1 工艺流程：基层清理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼做护角抹灰底修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰2.1.2抹灰前必须认真贴饼冲筋。1）墙面抹灰分层做法陶粒混凝土墙抹灰，由打底、找平和罩面三层组成：第一层：1:3水泥砂浆打底，厚度约8mm砂浆。第二层：1:3水泥砂浆12道找平，平均厚度8mm（一五层）、18mm（六顶层）。第三层：1:0.3:3水泥粘土砂浆抹面，厚度约7 mm。基面处理：如是混凝土墙，应将墙、顶等表面凸出部分剔平。如有油渍用碱水或钢丝刷清除干净。同理如是陶粒墙，应将墙面浮灰、油污等清理干净。抹底灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。打底灰：混凝土墙打底灰：基层用1：1水泥砂浆内掺用水重20%的801胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点均均，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度。基层处理完后，进行吊直、套方、找规矩，进行粘灰饼、冲筋。底灰厚度13mm，每遍厚度为57mm，分层分遍与所冲筋抹平，用刮杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。第二天将墙面湿润后，即可进行罩面，抹灰时先薄薄刮一道使其与底灰抓牢,紧跟抹第二遍,用大刮杠刮平找直,用铁抹子压实压光。抹完灰后注意喷水养护、防止空鼓裂缝。2）粉刷石膏施工要点基层处理：对抹灰基层进行找平，剔除或堵塞处理，将基层表面积灰、浮层及污物清理干净。拌制要求：本工程是高层，根据粉刷石膏初凝较快的特点，将各层所需的粉刷石膏及砂子运至各楼层，在需抹灰楼层内就地拌制，且采用人工翻拌较为简便灵活。做好拌灰人员和抹灰工的分工协调。混凝土墙面，采用刮粉刷石膏施工为主，将拌制好的腻子状粉刷石膏浆用刮板直接刮压于基面上，较好墙面一次刮平刮光。对于垂直平整度达不到验收标准的混凝土墙面及平整度达不到要求的天棚。应在打底粉刷石膏抹完25min后开始压光，即初凝前完成压光工作。新疆地区3d后即可干透作面层装饰工序。质量保证措施所用粉刷石膏材料必须有出厂质量证明书、产品鉴定证、生产许可证及使用说明书等。运输及储存过程中防雨水淋湿或受潮，通常三个月内用完。进货后进行试配试压，确保原设计部位抹灰应有的强度。人工翻拌时必须干拌均匀后再加水拌匀，粉刷石膏应随拌随用，第一次拌砂浆应在25min之内用完，已凝固粉刷石膏砂浆不能再次拌用。室内墙面、门洞口阳角，宜用强度较高的净石膏浆做护角、高度不低于2m，侧宽不小于50mm 。天棚墙面应做好成品保护，防止水淹浸泡。3）作业安排本工程室内作业采取先抹墙、天棚，后做地面方式。4、装修工程应注意的质量问题： 为解决陶粒混凝土墙抹灰的粘结不良问题，抹灰前对墙面刷801胶水溶液处理。即在认真湿润陶粒墙的基础上， 在墙面扫刷一道1:0.2的801胶水溶液，接着用和易性良好的混合砂浆打底，底层干至七成干后，找平和抹面。 卫生间渗漏是工程施工的另一多发病，施工时要从管道施工、预留洞口修补、管口四周抹灰、地面防水、地面抹灰坡度及作法、卫生器具安装等多方采取措施。2.2 内墙乳胶漆2.2.1 工艺流程：基层处理修补腻子磨砂纸第一遍满刮腻子磨砂纸第二遍满刮腻子磨砂纸弹分色线刷第一道乳胶漆补腻子磨砂纸刷第二道乳胶漆磨砂纸刷第三道乳胶漆。2.2.2 采购乳胶漆时，必须分清外墙乳胶漆和内墙乳胶漆，不得混用。2.2.3 进入施工现场的乳胶漆应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。2.2.4 乳胶漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001要求。并具备有关国家环境监测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。2.2.5 墙面必须干燥，基层含水率不得大于6%8%。2.2.6 墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。门窗要提前安装好玻璃。2.2.7 先做好样板间，经质量检查和室内环境污染物浓度检测，且鉴定和检测结果合格。2.2.8 作业环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比较干燥。2.2.9 基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。2.2.10 乳胶漆应涂刷均匀、粘贴牢固，无透底、起皮和反透。2.2.11后一遍乳胶漆必须在一遍乳胶漆干燥后进行。2.2.12 每天收工后应尽量不剩乳胶漆材料，剩余乳胶漆不准乱倒，应收集后集中处理。废弃物（如：油刷、棉纱等)按环保要求分类销毁。2.3 地砖铺贴2.3.1 施工前，用电脑绘制详尽的整体排版效果图，征求业主、设计单位以及监理的意见，修改排版图，确定后实施。2.3.2 地砖地面材质的色差、外观质量、规格尺寸以及排版是否合理、相邻房间地面标高的控制是否协调一致、地砖切割的优劣等，都影响着地面的整体观感质量。因此施工地砖楼地面，要重视以下两个方面：2.3.2.1 地砖进场复试检测合格后，仍要对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，分类存放，浸水湿润晾干待用。2.3.2.2 重视排砖方案设计：依据确认的排砖方案，镶贴样板间或样板段，经监理、业主确认后，方可大面积施工。2.3.3 弹线：地砖分格控制线、水平线控制线由专人负责，依据排版图放线、抄平。确保贴地砖地面的砖缝通顺、标高协调一致。2.3.4 具体方法为：在贴砖平面弹上互相垂直的十字控制线或方格网，用以检查和控制地砖的位置，控制线可以弹在基层上，并引至墙面底部。依据墙面水准基线（50mm)，找出面层、找平层标高，在墙上弹好水平线，注意与其他房间标高协调一致。2.3.5 铺砖：根据找平层控制线，定出找平层厚度，拉线铺找平层，找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，每次摊铺宽度略大于一砖宽，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。沿控制线铺设地砖，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。具体方法为：再铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开地砖，在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，在地砖背面刮一层厚15mm左右，比例为1:2水泥砂浆，铺砌到已抹好素水泥浆的找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，做到砂浆饱满。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时应采取分段、分部位铺砌。2.3.6 拨缝、修正：每铺完12行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修正，将缝拨直。同时用水平尺和直尺找平，以防接缝高低不平，并用橡皮锤拍实。此项工作应在粘结层砂浆凝结之前完成。2.3.7 勾缝、擦缝：面层铺贴应在24h内进行勾缝、擦缝。2.3.8 养护：面层施工完毕，封闭房间，做好成品保护。24h后，由专人洒水养护不少于7d。2.4 楼、地面工程2.4.1 工程流程：基层清理找标高弹线洒水湿润抹灰饼和标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护。2.4.2 细石砼楼地面施工前，根据墙面上的+0.5m水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。2.4.3 在操作前一天对基层表面进行洒水湿润，抹灰饼、冲筋。浇筑细石砼时将搅拌好的细石砼铺在地面上，用平板振捣器振实，用2m刮杠顺着标筋刮平。2.4.4 面层拉毛:用木抹子用力搓打、抹平、用铁抹子收光。面层混凝土初凝后，用拉毛器拉毛。2.4.5 一般地面门洞口处易产生裂纹、空鼓。防治方法是在门洞口位置中间用3mm厚，15mm高，长度同门洞口的玻璃条分割，在细石混凝土凝结前进行，要安放平直。2.4.6 养护：地面完工后24小时可浇水养护，每天不少于二次，一般养护期为7天，强度未达到时，禁止上人踩踏。2.5水泥砂浆楼梯踏步的施工2.5.1水泥采用42.5R普通硅酸盐水泥，砂应为中粗砂含泥量在3以下。2.5.2 施工工艺：基层处理找标高、弹线洒水湿润刷水泥浆结合层铺水泥砂浆分遍压光养护。2.5.3施工前应将基层上的灰尘扫净，灰浆剔除，并在楼梯一侧的墙上弹出各个踏步做面层后的高、宽尺寸，以控制踏步的施工质量，踏步应自上而下进行施工。2.5.4在铺设水泥砂浆之前，刷素灰结合层，在已洒水湿润的基层上刷一道1:0.40.45(水泥：水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺砂浆，避免时间过长水泥浆干燥影响粘接。2.5.5 楼梯梯板踏步下每步设7的钢筋，每根不小于两处焊接固定钢筋与踏步平、立面固定。2.5.6 罩面时应根据砂浆干湿情况先抹出几步，再上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24小时后开始浇水养护，养护时间为一周。2.5.7 在楼梯踏步施工及养护期间，楼梯间应予以封闭，在未达到强度前严禁上人。2.5.8楼梯踏步未验收前，应铺设毛毡进行成品保护，以防碰坏或碰掉踏步边角。2.6台阶、护坡施工当室外装修及室外管沟、管道安装完毕后，即可进入台阶、护坡施工，台阶、护坡混凝土施工前应将建筑物周边松土层按每层30cm ，用夯实机械分层夯实，经化验土层密实度符合要求后方可进行台阶、护坡施工。台阶、护坡混凝土施工时,混凝土与建筑物间应有20宽隔离缝。沿护坡长度方向每3米设置一道20宽温度缝。台阶、护坡混凝土施工完毕应加强养护,交工前将温度缝和沉降缝清扫干净灌满沥青即可。2.7 厨、卫间防水厨、卫间渗水，直接影响到工程的使用功能。在工程的施工中，将该部位作为施工的重点之一。加强各构造层的施工过程控制和工序交接以及细部节点的处理，杜绝渗漏隐患。2.7.1 结构做法厨、卫间的墙体根部是防水的薄弱部位。在结构楼板施工时，在楼板除门洞外做混凝土翻边，其高度300mm，宽同墙体宽度，翻边混凝土与结构平板混凝土同时浇筑。2.7.2 厨、卫间防水2.7.2.1 防水层施工1）厨、卫间防水层为合成高分子防水涂膜，从地面上翻300mm。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加层。2）防水层施工前，基层找平层必须干燥、清理干净。3）防水层SBC120施工：用小滚刷或油漆刷粘满以配置好的涂膜防水材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷34遍为宜，立面涂刷45遍为宜。第一层防水涂膜的厚度为0.7mm，第二层涂膜的厚度为0.8mm，每度涂布间隔时间为5h。4）涂刷第1遍涂膜固化至不粘手时，再刷第2遍涂膜，方向与第1遍垂直。在第2遍涂膜固化后，再涂刷第3遍涂膜（循环依次涂膜)。5）管根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，细致涂布，并要求涂层比大面积涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。6）当合成高分子涂膜防水