物业承接查验表格(DOC36页).doc

.附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名 称份数编码备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工程规划许可证7规划总平面图8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证综合验收合格证11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18用水申请审批表及月供水计划执行表19供用电合同、燃气验收合格证20同意供电通知21申请门牌审批表22电梯使用合格证23电话网络验收合格证24房屋质量保证书、房屋使用说明书25建筑工程质量保修协议书26公共设施、设备清单27其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3房屋设备及其固定附着物清册4房屋租赁情况说明5建筑执照6其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9城市建设工程竣工验收证书10城市建筑消防验收合格证书11主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12新材料、构配件的鉴定合格证书13砂浆、混凝土试块试压报告14竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16各分项工程施工单位资料17各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告18水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书19供水试压报告20机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录21弱电、安防、智能化系统集成及布线图22停车场设施系统图23设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料供电系统1供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5配电柜等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6配电柜等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六设备资料消防系统1消防设备购买、安装合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防广播、消防栓等设备参数5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料七设备资料弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6通讯协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其它相关资料交意见：移交人： 建设单位盖章： 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司盖章： 年 月 日物业验收表（供水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 随机配备工具清单 份设备安装测试记录 份 管理制度及应急方案 份管网线路图 份 设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（排水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 随机配备工具清单 份设备安装测试记录 份 管网线路图 份 管理制度及应急方案 份设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具潜水排污泵隔油排污泵污水井隔油池化粪池排水道阀门设备机房符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（动力照明）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 准用文件 份设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份设备验收情况设备名称数量设备外观安装规范安全防护供电稳定标识清晰照明达标控制柜（箱）应急电源柜（EPS柜）照明配电控制箱、柜室内照明室外景观照明电气设备线路符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（电梯）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 准用文件 份设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份设备验收情况设备名称数量设备表面安装规范配件安全标识清晰运行稳定照明良好直梯扶梯设备机房控制柜符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（空调）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 随机配备工具清单 份设备安装测试记录 份 管理制度及应急方案 份 风机盘管线路图 份 设备验收情况设备名称数量设备外观安装规范连接牢固系统运行稳定温度达标送回风均匀直燃机组机组控制柜冷却塔水泵真空泵新风机组风机盘管及管道末端出风口设备机房符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（消防）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 准用文件 份设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份设备验收情况设备名称数量设备外观安装规范功能良好标识清晰通风采光消防监控柜消防报警联动疏散指示标志消防电源事故照明疏散指示标志防火门防火卷帘消防电梯感烟探测器感温探测器火焰探测器集中报警器区域报警器事故广播手动按钮喷淋头喷淋加压泵消火栓加压泵喷淋加压泵消控室灭火器消防柜应急照明符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收移交表（安防监控）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 准用文件 份设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份视频线路图 份 管理制度及应急方案 份设备验收情况设备名称数量设备外观安装规范功能良好运行稳定画质清晰通风干燥安防监控主机显示屏操作面板监控探头视频线路监控室符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收移交表（弱电）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 随机配备工具清单 份设备安装测试记录 份 管理制度及应急方案 份弱电线路图 份 设备验收情况设备名称数量设备外观安装规范功能良好信号稳定标识清晰通风干燥程控交换机弱电机柜综合布线（网络）通讯线路弱电竖井弱电机房符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（房屋本体）部位名称：部位编号：位置：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容单体建筑竣工图 套 张 燃气竣工图 套 张单体结构竣工图 套 张 空调竣工图 套 张给排水竣工图 套 张 消防竣工图 套 张电气竣工图 套 张 附属资料 套 张 配套资料房屋本体验收情况部位名称数量外观目视施工规范符合设计要求功能良好安装牢固附属设备设施完好主体结构外墙屋面、地面内墙面顶棚门窗天台楼顶楼梯、扶手连廊洗手间地漏、排水管道供水管道、龙头电源插座空调末端、控制面板电话、网络插板计量表具避雷设施道路、路面垃圾中转站标志标识停车位符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填现场查看情况现场查看外观、功能及附属设备设施情况：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。物业验收表（绿植）竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间： 完工时间： 管养期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容绿化竣工图 套 张 附属资料 套 张配套资料房屋本体验收情况部位名称数量生长良好无病虫害符合设计要求附属设备设施完好乔木灌木草坪景观小品绿化照明自喷淋设施标志标识护栏围挡符合要求“” 缺陷“×” 无此项“-” 增加项补填现场查看情况现场查看外观、功能及附属设备设施情况：初验：查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。共用设备设施查验整改记录