枝江市商业市场调查报告ppt课件.ppt

枝江市商业市场调查报告,2018.5,1.,2.,3.,4.,目 录,城市概况,商业现状,市场分析,项目建议,01,城市概况,枝江概况,1.1,枝江市位于鄂西山区与江汉平原的过渡地带，西汉时置枝江县，因“蜀江至此如乔木分枝”而得名。1996年撤县建市，国土面积1310平方公里，辖8个镇1个街道，194个行政村、23个社区，总人口约50万人。,枝江是宜昌绿色东大门、经济发展增长极，是国家园林城市、省级重点开发区域、全省一类县，是长江经济带全域开放开发的重要节点城市，连续14年被评为“全省县域经济发展先进县市”，位居全国投资潜力百强县市第76位、全省第一位，全国百强排名持续进位至121位。,交通概况,1.2,概况枝江是三峡地区唯一的平原县市，是全国区域性交通网络的重要节点。长江黄金水道横贯东西，从北向南，有焦柳铁路、宜张高速和鸦来、雅澧省道；从东向西，有沪渝高速公路、汉宜高速铁路和318国道；三峡机场距该市中心25公里。公路枝江市境内有汉宜高速公路和宜张高速（当枝段）交汇。其中汉宜高速公路在该市境内两个省级开发区均有出入口。此外，枝江境内还有318国道，省道S325线、256线、253线、225线等国省公路干线途径。铁路枝江市境内有焦柳铁路南北纵贯，总长37公里，枝江北站。设有徐家咀站、安福寺站、枝江站、顾家店站等4个车站。枝江境内另有汉宜高速铁路横贯，于2012年7月1日正式投入运营，途径枝江市50公里，设有枝江北站。,消费分析,1.3.1,从区域的消费能力为依据由于枝江处于宜昌与荆州之间的独特地理位置，使得枝江的消费者在周末及节假日购物、消费等大多数活动都在宜昌或者荆州完成，加上枝江本土目前有的商业店铺已经将枝江的商业分割成了3大块，即宜昌消费板块、荆州消费板块、枝江本土消费板块。,1,枝江离宜昌仅仅只需50公里汽车行驶40分钟的路程。,3,枝江离荆州仅仅只需45公里汽车行驶40分钟的路程。,2,枝江本土有较完善的商业店铺，能满足消费者日常的消费。,消费分析,1.3.2,2016年生产总值达到470亿元，是2011年的2倍；地方一般公共预算收入达到34.1亿元，是2011年的3.4倍；固定资产投资达到480亿元，是2011年的3.1倍；社会消费品零售总额达到135.6亿元，是2011年的2倍。连续4年被评为“宜昌市目标管理综合考评优胜单位”，连续13年被评为“全省县域经济发展先进县市”，全国县域经济基本竞争力评价排名连年进位。招商引资引进项目437个，利用外资2亿美元，外贸出口12亿美元。城乡常住居民人均可支配收入预计分别达到28551元、18450元，分别是2011年的1.9倍、2倍。,02,商业现状,商业分布,2.1,调研对象,2.2,市场调研统计表,2.3.1,七星广场,2.3.2,妙尚广场,2.3.3,国贸大厦,2.3.4,迎宾大道,2.3.5,民主大道（胜利路商圈）,2.3.6,礼化路、马店路商圈,2.3.7,公园路、团结路商圈,03,市场分析,市场分析,01,02,03,04,05,市场不足整体商业缺乏主力店经营，商业缺乏活力，基础设施不齐全，停车位不足。,市场结构区域集中，整体商业布局呈“回”字型结构枝江现在的商业活动和商业行为集中在：民主大道、礼化路、迎宾大道、团结路。四条路以回型组合,市场规范度有一定的功能区域划分，但无论商场还是街铺，均布局较零散,商业评析枝江现在整体的商业模式还是主要处于沿街店铺时代，综合性质的商场有3个，但是整体经营状况一般，没有足够的吸引力让客户选择商场式的消费习惯,市场综合评述,市场评论本地商户居多，只满足当地日常消费，人口聚集地。同时也导致消费外流（宜昌）,3.1.1,市场分析,市场综合评述,3.1.2,枝江目前服饰品牌的主流为中低档服饰品牌，在实际消费过程中，高档品牌服饰的空白，使得枝江消费者以宜昌市场的消费为主，因此对高档服饰品牌的需求是最大的，同时集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合消费场所也是目前市场的空白，市场的需求空间也很大，百货超市珠宝化妆品等也是消费的热点，电器、电子通讯科技的消费需求也在升温。,04,项目建议,项目定位建议,4.1,感谢观看,THANKS,2018.5,