无锡前州广场包装方案ppt课件.pptx
无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,投资新坐标 创富理想地它是未来生活的财富新中心它更是一个成就富人梦想的理想之地！,策划：朱天衡,设计：陈积明,目录,CONTENTS,背景分析,Background Analysis,01,展示系统划分,Exhibition System Partition,02,外部展示,External Exhibition,03,内部展示,Internal Exhibition,04,背景分析,Background Analysis,01,投资新坐标 创富理想地它是未来生活的财富新中心它更是一个成就富人梦想的理想之地！,项目分析项目商铺自公开发售以来,主要面临两方面问题:一方面：通过前期宣传及活动，项目商铺的市场知名度有所提高，但宣传室持续的、不间断;另一方面：客户来访量增加了,积累效果上升.但缺乏对项目的认可度，综合分析前期的项目情况,今后的重点工作将主要围绕“让大量客户上门”及“如何促成客户成交”两大核心主题展开,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,客户经营策略采用“走出去，请进来”的客户经营策略,主动深入市场,地毯式挖掘潜在客户,广泛吸收,逐步引导，促使成交。The use of going out,please come in the customer business strategy,take the initiative in-depth market,carpet mining potential customers,widely absorbed,and gradually guide,to promote transactions,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,营销工作 前州项目组（依侬）进场后工作的梳理 五州与合依侬队客户交接 五州原客户及成交客户回访 依侬客户资源推介 周边重点楼盘重点目标客户的拦截（形 式：客户拓展、短信群发）专业市场小分队资料派发及推介 老客户营销,通过激励机制扩大营销渠道,以老带新。,“走出去”客户积累策略,前期（五州）客户的维持,依侬客户平台商业客户及高端客户的挖掘,01,02,03,04,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,周边重点项目客户的挖掘,小分队针对周边专业市场的一对一的上门积累,03,04,02,形象包装Image Packaging,01,Option 01,Option 02,Option 03,Option 04,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,“请进来”促成客户成交策略,价值引导Value Guide,后续招商适应市场需要Merchants To Meet The Needs Of The Market,利用推广活动实行商业营销Promotional Business Marketing,现场包装的原则 以商铺形象定位作为业态选择和包装的前提条件 统一格调，整齐划一 营造浓郁的商业氛围，吸引客户驻留 导示系统醒目易懂，有效引导人流 注重细节品质,展示系统划分,02,Exhibition System Partition,投资新坐标 创富理想地它是未来生活的财富新中心它更是一个成就富人梦想的理想之地！,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,售楼处前中庭区域,中心广场区域,主入口,活动广场区域,活动广场绿化区域,次入口,无锡前州广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,03,外部展示,External Exhibition,投资新坐标 创富理想地它是未来生活的财富新中心它更是一个成就富人梦想的理想之地！,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处（现状）前洲生活广场主入口处，广告虽然琳琅满目，但很杂乱。而且入口处比较空，没有象征性的标识，广场里面电瓶车随意乱穿和停放，使整个五洲生活广场的品质下降。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处广场区域（改造后）前洲生活广场主入口处的广场空地，可以设计一个抽象的雕塑，主要以PVC晶片材质为主体，增加主入口处气氛，吸引路人驻留。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处进口左侧区域（现状）前洲生活广场主入口处左侧有一台闲置的小食品出售亭，外观和设置都过与陈旧，貌似10年前的路边报亭，没有新奇性和创意性。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处进口左侧区域（改造后）前洲生活广场主入口处的小食品出售亭可以设计成怀旧式车体的样式，在满足招商功能的基础上，增加视觉的冲击力。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处部分商家门口（现状）前洲生活广场主入口处，没有车辆拦截的障碍栏和电瓶车停放的规划区标识，广场里面电瓶车随意乱穿和停放，使整个五洲生活广场的品质下降。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处左右侧停车处（现状）前洲生活广场主入口处，设计电瓶车停放的规划区标识，同时设计投币式充电桩，将电瓶车统一规划停放。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处广场前车辆拦截（改造后）前洲生活广场主入口处的广场前，设计卡通图案的圆型石墩，打破传统石墩的呆逼，增加趣味性。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处廊道顶面（现状）现前洲生活广场主入口处的廊道顶面是传统石膏板吊顶、白色乳胶漆，单一且没有好好利用。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,主入口处廊道顶面（改造后）现前洲生活广场主入口处的廊道顶面可以好好利用，做些指示系统。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场（现状）前洲生活广场中心广场区域，空旷、楼层廊道外围广告风格不一致，体现不出成熟商业的气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场舞台区域（改造后）前洲生活广场中心广场区域，设计主题性的舞台，即能增加主题气氛性，又满足广场活动的舞台需要。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场一楼通道入口（改造后）前洲生活广场一楼主区域共又6个通道入口处，设计贴近主题的通道造型门头，增加项目的整个视觉效果。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场标识系统和垃圾桶（现状）前洲生活广场中心广场区域的标识系统陈旧，标识内容不明朗。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场标识系统（改造后）前洲生活广场的标识系统，可分为全面的导视系统和单区域的导视系统，同时配备前洲生活广场的折页，可方便顾客全方位的区了解。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,中心广场垃圾桶（改造后）前洲生活广场内的局部区域，可以设计些贴近主题的创意垃圾桶，同时在卫生间入口处设置吸烟区。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处门口（现状）前洲生活广场售楼处门口没有明显的标识和指示系统，电梯处比较单调，整个区域显得空旷无气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处门口电梯处（改造后）前洲生活广场售楼处电梯处，设计贴合主题的室外布景，同时在电梯口设计了指示和前州生活广场的二维码公众号系统，方便客户了解前州生活广场的整个商业动态及楼上商家信息。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处左侧空区电梯处（现状）此区域空旷、无气氛，且电梯也是独立此处，比较单调，没有明显的标识和指示系统。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处左侧空区电梯处（改造后）电梯处下方设计自助驿站，同时设计了指示和前州生活广场的平面导览系统，方便客户，增加商业气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处左侧空区电梯处（改造后）电梯处下方设计自助驿站，同时设计了指示和前州生活广场的平面导览系统，方便客户，增加商业气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处左侧空区（现状）前洲生活广场售楼处左侧区域，空旷、电瓶车随意停放，且空闲时餐厅的工作人员会聚集在此清理菜和玩牌，无如何现代商业气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处左侧空区广场区域（改造后）前洲生活广场售楼处左侧区域，可以设计梯田型木质台阶，中央配备植物，增加广场的绿色气息，同时配备雕塑，促使前洲生活广场的主题气氛。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,次入口（现状）前洲生活广场次入口处，区域空旷，原有的绿化陈旧且长期没有打理，现状室杂草丛生，做为次入口，影响项目的整个感管度。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,次入口绿化区域（改造后）前洲生活广场次入口绿化区域，草坪和植物需要重新修剪种植，同时在绿化区域增添抽象雕塑。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,次入口广场区域（改造后）前洲生活广场次入口处广场区域，可设计绿化平台、植物盆景与抽象雕塑结合，提升项目品质。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,二楼走道区域（现状）现前洲生活广场二楼走道顶面是传统石膏板吊顶、白色乳胶漆，未招租的商铺贴的写真画面，单一且没有好好利用。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,二楼走道区域（现状）前洲生活广场二楼走道顶面可以设置吊灯，同时未招租的墙面可以设计图文写真与雕刻版相结合的展示方式。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处区位展示区域（现状）前洲生活广场售楼处的前洲街道总体规划、项目区位图、五洲国际品牌展示区域，目前是以墙面画面展示，前方应增添植物盆景。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处区位展示区域（改造后）前洲生活广场售楼处的前洲街道总体规划、项目区位图、五洲国际品牌展示区域，目前是以墙面画面展示，前方应增添植物盆景。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处顶部吊旗（现状）前洲生活广场售楼处顶面，目前悬挂横向吊旗，吊旗比较小且稀疏，整个售楼处的气氛没有烘托出来。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处顶部吊旗（改造后）前洲生活广场售楼处顶面，可以设计成吊旗、剪影相结合，吊旗设计的大气一些，同时如果在做活动的时候，顶面可以飘逸一些蓝色和紫色的气球。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处照片墙（现状）前洲生活广场售楼处照片墙区域，现在室空置中，所以照片都是订上去的，显得很杂乱且没档次。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处照片墙（现状）前洲生活广场售楼处照片墙区域，可以设计些样式、大小、款式不一的相框，同时搭配海洋文化的装饰挂件，即体现主题也丰富墙面视觉。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处水吧台区域（现状）前洲生活广场水吧台区域，现有吧台设计的太高，后方酒柜太LOW，而且没有灯光的艺术衬托，降低了售楼处的品质和档次。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处水吧台区域（改造后）前洲生活广场水吧台区域，如保留吧台原貌，可以在吧台前方添置吧椅，同时后方可定制玫瑰金金属活动酒柜和仿大理石包边，吧台顶面可设计零碎式水晶吊灯。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处销控展示区域（现状）前洲生活广场售楼处现有销控展示区域，形式单一、功能性不明确，占据乐售楼处的空间，但没起到销售的帮助。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处儿童乐园区域（改造后）结合前期的营销经验和销售案场反馈的意见，售楼处现销控展示区域档次低且为销售没提供太大帮助，建议在此区域设计成儿童乐园，增加售楼处的趣味性，同时方便带小孩的客户，为小孩提供安全、快乐的自乐区域。,无锡前洲广场包装策划方案,WUXI QIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处儿童乐园区域（改造后）结合前期的营销经验和销售案场反馈的意见，售楼处现销控展示区域档次低且为销售没提供太大帮助，建议在此区域设计成儿童乐园，增加售楼处的趣味性，同时方便带小孩的客户，为小孩提供安全、快乐的自乐区域。,
