建筑安装工程费用的构成PPT课件.ppt
第三章 建筑安装工程费用的构成,3.1 概述,3.2 建筑安装工程费用的构成,建筑安装工程费用直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。建筑工程（重点）+安装工程（了解）,施工现场的费用,企业组织管理的费用,一、直接工程费,直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用（如“土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料”等等）包括人工费、材料费和机械费组成。,1人工费,人工费-被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。,人工费内容,（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等,二、措施费,是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用，被列入工程预算定额中。,措施费包括：环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架搭拆费已完工程及设备保护费施工排水、降水费,1环境保护费,是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）式中：,文明施工费,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）式中：,安全施工费,是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）式中：,临时设施费,是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1其他临时设施所占比例（%）式中：,夜间施工增加费,是指夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照明用电等费用。,6二次搬运费,是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费。二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）式中：,7大型机械进出场及安拆费,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需要的辅助设施的费用。,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。模板及支架费=模板摊销量模板价格支、拆、运输费租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费式中：,9脚手架搭拆费,是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用，以及脚手架的摊销或租赁费用。,10已完工程及设备保护费,是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需人工费+材料费+机械费,11施工排水、降水费,是指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。,三、间接费,间接费由规费和企业管理费组成。土建工程间接费的计算基础是直接费：间接费=直接费合计间接费费率（%）安装工程间接费的计算基础是人工费：间接费=人工费合计间接费费率（%）,（1）规费,规费是政府和有关部门规定必须缴纳的费用、工程排污费、工程定额测定费、社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费、公积金 5、危险作业意外伤害保险,以直接费为计算基础：以人工费为计算基础：,（2）企业管理费,包括内容：（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）,（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）(营业税见下)（12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）,以直接费为计算基础：以人工费为计算基础：间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）,五、利润,是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）六、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。,税金=（税前造价+利润）税率（%）当缴纳地点在市区的企业：当缴纳地点在县城、镇的企业：当缴纳地点不在市区、县城、镇的企业：,3.3 建筑安装工程费用计算程序1）工料单价法计价程序a.以直接费为计算基础,b.以人工费机械费为计算基础,c.以人工费为计算基础,2）综合单价法计价程序a.C C0,b.C C0,c.当分项直接费仅为人工费，而无材料费和机械费时,土建工程造价计算程序,安装（装饰）工程造价计算程序,
