XXXX年8月-防城港房地产市场监控月报.docx

防城港市房地产市场08月市场月报第一部份   本月经济环境与城市建设播报1.1 经济环境1.1.1防城港市上半年内资企业整体呈现良好发展态势上半年全市内资企业2257户，其中企业法人户数972户。从各市的实有户数看，最多的是防城区800户，其次是市本级522户、东兴市446户、上思县271户、港口区218户。全市实有公司656户，比去年同期增加56户，占内资企业总数的29.2%，比去年同期增加5.53个百分点；其中，股份合作企业37户，增加1户，增加2.8%，占内资企业总数的1.6%；其他企业192户，增加114户，增加146.2%，占内资企业总数的8.5%。注册资本有所增长，企业规模不断扩大。内资企业实有注册资本979685万元，比上年同期增加198485万元，增加25.4%，内资企业规模不断增大，户均注册资本达到434.06万元，比上年同期增长41.4%。市工商局登记企业注册资本金最高，为791302万元，其次为东兴市82911万元。2011年上半年新注册登记的注册资金1000万元及以上的大型企业有16户，其中防城港盛海商贸有限公司注册资金达到2亿元，广西海富城房地产开发有限公司注册资金达10490万元、防城港市晨华物流有限公司、广西金川实业有限公司、广西泛隆镍业有限公司、广西金源镍业有限公司的注册资金达到1亿元。公司注册资本占内资企业注册资本比重高达85.2%。公司注册资本不断增加，实有834351万元，比上年同期增长31.4%，占内资企业注册资本的85.2%，比上年同期增加3.9个百分点；集体企业注册资本金30545万元，比上年同期增长9.1%，占内资企业注册资本的3.1%；股份合作制企业注册资本金20869万元，比上年同期增长0.6%，占内资企业注册资本的2.1%；其他企业注册资本金1773万元，与上年同期持平，占内资企业注册资本的0.2%。1.1.2防城港市边贸7月进口值创单月新高防城港市今年7月当月出口5105.6万美元，增长46.6%；进口6430.2万美元，增长17.9%，自2008年3月以来，单月进口值再破6000万美元，并创历史新高。 据防城港海关统计，今年1-7月防城港市边贸进出口值7.2亿美元，比去年同期（下同）增长51.2%，占防城港市对外贸易进出口总值的32%，占广西边贸进出口总值的22.4%，位居全区第二。其中，出口3.7亿美元，增长82.6%，以机电产品、家具和农产品为主；进口3.5亿美元，增长27.5%，以煤炭和铁矿等资源性矿产品为主。1.1.3防城港“北部湾滨海中心”开工奠基8月17日，防城港中央商务区（CBD）“北部湾滨海中心”举行项目奠基仪式。防城港中央商务区位于防城港市中心城区金花茶大道与江山大道交会处，占地1295亩，总建筑面积约500万平方米，总投资额80亿元。项目划分为12个地块，设置有三星、四星和五星级酒店、大型高档商业综合体、百货大厦、商业步行街及写字楼、公寓等。其中，防城港中央商务区5#、6#地块规划为“北部湾商务公寓组团，该组团总建筑面积85万平方米，由1栋41层超高层、17栋高层建筑组成。当天奠基的北部湾滨海中心项目是北部湾商务公寓组团的标志性建筑，将建成150米以上的超高层，预计2013年竣工。北部湾滨海中心由广西富乐华房地产开发公司开发建设，它的奠基，将加速防城港CBD的建设，而建成后的防城港CBD，将成为北部湾连接世界的国际金融中心、国际贸易中心、港口服务中心、滨海城市观光娱乐中心，同时也将是北部湾目前规模最大的城市中央人文商住社区。1.1.4防城港务集团强力推进项目建设记者从防城港务集团有限公司获悉，今年以来，该公司加大项目工程投资力度，上半年已累计完成投资6.0058亿元。目前，各项目工程在强力推进中。在防城港务集团有限公司所实施建设的项目中，18#22#泊位工程项目已基本完成；2009年10月份开工、计划2013年竣工、设计年吞吐能力为集装箱135万标箱、件杂货及重件150万吨的东湾403#407#泊位工程，今年上半年累计完成投资1.5186亿元；2009年12月开工、计划2012年竣工、计划总投资达10.5625亿元的防城港20万吨级进港航道工程，今年上半年累计完成投资1.4696亿元。 此外，防城港旅游码头一期工程项目上半年累计完成投资184万元；防城港东湾保税物流中心工程上半年累计完成301万元；防城港云约江南作业区1-4号泊位工程项目上半年累计完成投资306万元；防城港东湾513-516号泊位工程上半年累计完成投资305万元；沙潭江至企沙供水管网工程自开工累计完成投资4872万元，占项目计划投资的85%；世界风情步行街工程上半年累计完成投资4023万元；第二调车场新增股道工程2010年1月开工，计划2011年竣工；其他更新改造工程上半年累计完成1.6304亿元，占年度预期的36.9%。1.1.5上半年防城港市工业经济继续保持快速增长态势今年上半年，防城港市工业在新增投产企业少，特别是新增产值超亿元企业少的情况下，仍然保持快速增长态势，全市工业经济运行呈现五大特点。         技改投资实现快速增长。上半年，全市累计完成技改投资44.72亿元，同比增长43.88%，投资进度在全区排位前列。其中，大海粮油一厂菜籽油改扩建项目、嘉里粮油小包装改扩建项目、广西盛隆冶金有限公司结构调整低温余热发电工程、宏源浆纸节能技改项目等，一批共18项重点技改项目竣工投产。         企业经济效益不断提高。1-5月，全市规上工业企业经济效益综合指数达601%，增长29.48%，排名全区第一；完成利税总额25.11亿元，同比增长73.59%；完成利润总额21.27亿元，同比增长97.24%。         县域工业保持快速增长。上半年，全市县域工业总产值完成142.01亿元，同比增长50.85%，占规模以上工业总产值的46.30%，占全市比重较去年同期高6.10个百分点，拉动全市规模以上工业增长20.25%，对全市规模以上工业增长贡献率达68.07%。         主要产业保持全面增长。上半年，全市有食品（包括粮油饲料加工、制糖）、冶金、电力、石化、机械、建材等6个主要产业产值超10亿元，合计达到275.26亿元，占全市规模以上工业总产值的89.75%，拉动规模以上工业增长26.47%，对规模以上工业增长贡献率达88.95%。         制糖工业带动农民增收创历史新高。20102011年榨季，全市进厂原料蔗268.40万吨，比上榨季增加15.95万吨，增长6.32%；生产混合糖40.04万吨，增3.89万吨，同比增长10.77%，平均混合产糖率保持在13.3%（全区平均混合产糖率12.15%），排名全区第一；蔗农收入首次突破10亿元，达到13.03亿元，同比增加5.04亿元，增长63.03%，创历史新高1.1.6南宁至钦北防高铁将于2012年底建成南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港3条高铁将于2012年底建成，届时，广西北部湾经济区4市将形成一个更紧密的“同城化”经济区。 由铁道部和广西壮族自治区合资建设的三条高铁分别于2009年和2010年正式开始施工建设，共投资约208亿元，设计时速250公里。预计于2012年底建成后，即可实现从南宁至北海约50分钟，至钦州约25分钟，钦州至北海约30分钟，钦州至防城港约20分钟，南宁、钦州、北海、防城港之间的行驶时间均不会超过1小时。 图为记者在防城港市港口区生牛卜一带拍摄的高铁路基施工现场。1.1.7上半年防城港市完成工业总产值约320余亿元上半年，全市完成全部工业总产值约326亿元左右，同比增长28%，是年度预期目标622亿元的52.41%，是年度工作目标638亿元的51.1%；预计完成规模以上工业总产值约306.7亿元，同比增长29.74%，是年度预期目标581亿元的52.79%，是年度工作目标596亿元的51.46%；预计完成全部工业增加值约89亿元，同比增长12.3%，其中规模以上工业增加值约84亿元，同比增长13%；累计完成全市技改投资44.72亿元，是年度预期目标66.1亿元的67.65%，是年度工作目标69亿元的64.81%；完成该委 “产业发展百项工程”项目投资5.3亿元，提前超额完成了4.5亿元的全年目标任务。1.2土地供应信息1.2.1本月防城港市国土资源局挂牌出让3宗国有土地使用权土地基本情况如下：1.2.2今年上半年土地市场分析供应情况：16月，全市共挂牌拍卖地块51幅，总出让成交面积为4713.85亩。其中住宅类用地（含住宅用地以及包含商业用地的综合性用地）30幅，占据了总出让宗数的“半壁江山”。与去年相比今年出让的地块用途经济适用房及公共设施用地、科教用地均有增长，以此可看出政府今年将加大保障性住房及城市配套、科教等城市配套及民生投资。成交面积：16月，全市共成交土地70幅，成交金额共175104.3万元。成交面积5198.541亩，同比增长26。其中，工业用地总成交2969亩，住宅类用地（含住宅用地以及包含用地的综合性用地）14幅，面积为1030.961亩，批发零售用地总成交157亩，经济适用房总成交899亩。成交价格：16月土地成交价格较去年相比，工业用地成交价较为稳定，大多数地块的成交价与起拍价相差不大，保持约为11。2万/亩成交。位于北部湾大道的一宗约18亩住宅、批发零售用地成交价最高，达400万元/亩，楼面地价达1300元每平方米。住宅用地总体成交均价较去年相比，增长10万/亩，某些地块与起拍价相比，最高涨幅超过150，总体成交均价达105.1元/亩。成交区域：16月住宅用地成交地块主要集中在港口区市行政中心附近，紧跟其后的则是防城区。楼市持续低迷，开发商的目光始终盯在最具升值潜力的地段，而市行政中心区靠近政府、环境；交通等方面也适合宜居。加上土地供应量相对大些，开发商对中心区地块的普遍认可，投资关注点也较为集中，故成交面积一马当先。而在下表可看出，工业用地及住宅用地、经济适用房用地所占比列较大，其中经济适用房土地成交面积大幅新增是一大特点，其主要原因是由于2011年国家要求加大保障房性建房的政策影响有关。第二部分 08月份防城港住宅市场2.1 市场概述2.1.1  本月市场情况 防城港有多个楼盘预计在7月开盘，但因为各种原因迟延开盘，8月依然保持这样的局面。在楼市萧条，观望氛围浓厚的7、8月，只有万基。中央公馆，金海湾、西湾上城等楼盘开盘，同时也取得不错的销售成绩。然而，作为二三线城市以下的防城港市或多或少受到现政策的影响，部分刚需、投资客呈观望状态，期待放假大幅度下跌。 从统计数据来看，上半年防城港楼市虽然稍有波浮，但总体上呈现的是一个舒缓的上升趋势。限购后，特别是南宁限购以后，作为“四线楼市”的防城港吸引了大量投资客的眼球，港城楼市的上涨似乎是可以预见的。2.1.2  本月防城港各主要项目销售情况港口区8月在售楼盘信息一览楼盘名称楼盘地址价格(元/)楼盘动态荣兴·亚太国际港口区行政中心区金花茶大道与迎宾路交汇处均价4300一期在售3号楼，还剩少量房源。2号楼在建第一层。按揭99折、一次性98折。欧景蓝湾防城港市政府旁边(市行政中心)均价4500二期6、7、8号楼在售，还有少许珍藏海景房。项目6号楼已建至10层。一次性98折、按揭99折。万基·中央公馆港口区行政中心区南北大道和迎宾路交汇处旁起步价3100少量约79142的二房、三房等户型在售，起步价3100元/。天寓商务广场行政中心区金花茶大道与滨海大道交汇处均价3600一期少量房源在售，一次性可享98折，按揭99折优惠。龙正·中央海洋公园防城港市行政中心区滨海大道南侧海岸均价4100二期现接受预约，预约享额外96折，起步价3099元/平方米。购房可享受9折优惠。红林海湾防城港市行政中心区滨海大道南侧海岸均价56008号楼在售，房源充足。现场购买95折。新城国际广场金花茶大道兴城路口对面均价3700面积约83322的三房、楼中楼热卖中。逢时商业大厦防城港中心区南北大道与迎宾路交汇处起步价3800面积约88144的两房、三房、四房在售，一次性97折，按揭99折。三生·云海观邸行政中心区金花茶大道与中心区3号路交汇处均价4500现已建至21层，主推户型一、二房户型，面积约为50-140/平方米。一次性付款94*98折、按揭98*98折、分期98折。金石国际防城港市港口区兴港大道中段（消防支队旁）均价3700首期最后珍藏少量海景正在热销中，户型全部为68-122平方米灵动N+1户型，户户赠送10平方米以上面积。一次性付款可享95折优惠。夏威夷·城市广场防城港市港口区西湾广场北侧起步价3600现在售17、19、20、22号楼，主推三、四房，面积为122.82201.55平方米。一次性95折、按揭97折。西湾上城防城港市港口区西湾广场东北侧均价37004、5号楼外架准备落架，会所即将向大众开放。现在售5号楼，6、7号楼还剩少量房源。西湾·恒信花园防城港市港口区桃源路东均价4600目前100多套房源在售，一次性98折，按揭99折。西湾·金阳花园防城港市港口区桃花湾广场东侧碧园路均价3400单间和2房按揭99折，一次性98折，3房按揭98折，一次性97折，4房按揭97折，一次性96折。华厦·丽景湾防城港桃花湾广场东侧丽景湾小区均价38003期余40多套房在售，一次性付款9898折，按揭99*99折。桂海·东盟新城防城港市港口区西湾广场环东南侧均价3750收官之作J栋在售，二房送5888元、三房送8888元、五房和楼中楼送10888元特惠。一次性97折，分期98折，按揭99折。碧海紫金城防城港市港口区西湾广场东侧均价36002期新品18号楼预约中，预计8月初开盘！海天云都防城港市港口区东兴大道119号均价3750还剩少许现房，项目已交房数月，大部分业主已经装修入住，生活气息浓厚。鑫隆御景防城港市港口区云南路与贵州路交汇处均价3500现在售一期1、5号楼，项目(4座楼)6月初已全部封顶，现已在砌砖墙。一次性98折、按揭99折。碧海花园防城港市港口区贵州路20号（科技局旁）均价3400项目外架拆除过半，外墙基本粉刷好。一次性付款98折、按揭99折。幸福家园防城港市港口区沙万路气象局旁均价3200一期二期已售完，目前推出第三期。三期皆为现房，共有48套房源，现已销售70%。项目商铺正在出售，价格5000-6000元/平方米。清华蓝湾防城港市港口区渔洲城龙山路均价3200一期在售4、5、6、7号楼。一次性付款92折，按揭付款95折。东湾桃花苑防城港市港口区东兴大道（港口区建设局对面）均价3100元/现在售4号楼，主推N+1户型。预计明年五月份交房。一次性96折、按揭99折。海悦华府防城港市桃花湾广场东侧均价43005.1交房，剩余的房源不多，集中在19楼以上。一次性或按揭都是99折。向南居·蓬莱嘉园防城港市港口区西湾大桥桥头对面均价4200一次性98折、按揭99折，剩余顶层楼中楼户型。万代财富中心防城港市中华路与渔万路交汇处起步价3700准现房和写字楼对外发售，全场98折优惠。越秀祥龙苑防城港港口区西湾广场北侧起步价3800部分两房、三房在售，一次性付款95折，团购10套以上94折。华苑·玫瑰假日防城港市港口区西湾广场南路往东350米均价4100单间（带精装）及一房一厅接受咨询，按揭98折，一次性付款96折。蓝湾财富防城港港口区中华东路白沙万派出所旁均价4538工程已建到第23层。项目精心铸造27-82 海景小户型，低首付高租金，超值投资，日供仅15元起。按揭分期9.8，一次性9.6，团购（十套以上）一个百分点，七夕(8月10日前)带男朋友或老公来买房扣后再9.9折。碧海蓝天·台湾城港口区常山新区（原彩虹桥东侧）均价4000即将开盘，敬请期待！信和·观湖园防城港公车新城西江路西段均价8000现已对外销售。目前一期6排别墅主体框架在建，其中两排达到交房标准。通往别墅的道路已修通。一次性97折,按揭98折。防城区8月在售楼盘信息一览海湾·盛景苑防城港市防城区群星大道西侧那傍桥旁均价300092-138平米准现房震撼发售中，少量精品限价房推出！银联·时代名庭防城港市防城区大西南商贸城群星大道65号均价3000二房至五方在售，一次性付款98折，按揭99折！水岸豪园防城港市防城区河西新区（武警支队旁）均价3100主推1期1-3栋18+1层产品，认购优惠6888-31888元/套，二房至四房按揭99折，一次性付款98折！亚细亚·罗马假日防城港市防城区河西开发区最低2598两房、三房在售，指定房号优惠2万-5万元。荣桂翠堤园防城港市防城区河西景观带旁均价3900主推150四房，认购96折！港都大厦防城港市防城区防港大道120号均价32001期房源在售并准备交付，一次性付款97折，按揭98折。景泰苑防城区南北大道北段（大西南交易市场斜对面）均价7200少量别墅在售。阳光山水花园防城港市防城区防邕路198号均价3500二期已交房，现还剩少量房源。一次性98折、按揭99折福满地·世纪华庭防城港市城南开发区金花茶大道（旧企沙路口）待定行政区稀缺洋房，全城预约！主推多层一梯两户70-142两房、三房、四房！东兴市8月在售楼盘信息一览汇川·上东区东兴市罗浮商务区360016号楼79300的二房-楼中楼全城火热销售中。百业·东兴壹街区广西东兴市北仑大道533号住宅均价3500，商铺均价1.6万项目将于7月份推出新品，敬请期待！锦绣华庭东兴市东盟大道与民族路交汇处武装部旁均价3200面积约35141的一房、二房、三房等户型在售。宝丽安豪苑东兴市新华北路262号（城北派出所对面）均价3600面积约46240的一房楼中楼热卖中。花溪海名居东兴市兴宁路28号均价3100面积约152180的大户型在售幸福家园东兴市东盟大道中段市工商局旁均价3200三期全城火爆预约中！主推80两房、108-128三房、四房。粤华名都东兴市河洲路中段均价3500粤华名都即将全部售罄，仅剩少量126-1362+1房三房户型。爱瑞·汇锦湾东兴市东盟大道中段均价3550一房、二房、三房在售。喜盈门东兴东盟大道中段均价3600面积约56230的一房楼中楼在售。2.1.3  精品在售楼盘楼盘名称：三顺·财富中心项目地址：港口区中心区金花茶大道南段楼盘价格：均价3800元/楼盘动态：预约优惠：1、开盘当天额外99折，交3000元预约金，开盘时抵1万房款。2、开盘当天特推出6套2988元/特价房，预约客户可参与抽取超低价特价房。楼盘名称：龙光·阳光海岸项目地址：防城港市兴港大道楼盘价格：均价3800元/楼盘动态：推出60-80平方米海边弹性小户型。首付仅6万元起楼盘名称：金海湾项目地址：防城港市港口区迎宾大道西侧楼盘价格：均价4000元/楼盘动态：C组团在售，主推四房、复式楼，面积157-261平方米。B组团正刷外墙，预计8月份交房楼盘名称：埠上桃源项目地址：北部湾大道与灵秀街交汇楼盘价格：均价4700元/楼盘动态：一期1、5号楼在售，现还剩少许房源。主推三房，面积约为107135平方米。1、5号楼已经在七月初封顶大吉，择日动工刷外墙。一次性97折、按揭99折。楼盘名称：卓尚·滨江名庭项目地址：防城区群星大道188号楼盘价格：均价3200/楼盘动态： 8号楼A单元火爆预约中。开盘当天抽奖，每7位成交客户就有1位有机会减免购房首付款3万元楼盘名称：远通·上城项目地址：防城港市金花茶大道楼盘价格：均价3400元/楼盘动态：现在售一期18号楼，主推2+1、3房，面积为97-116平方米。一次性96折、按揭98折。楼盘名称：宝龙·大儒世家项目地址：防城港市防城区防钦路（三官学校西侧）楼盘价格：均价5000元/楼盘动态：主推联排别墅，买别墅送价值21万元以上奔驰，10月商品别墅接受预约楼盘名称：长岛·800里上城项目地址：防城区北部新区珍珠大道楼盘价格：最低价2011元/楼盘动态：四房、楼中楼在售，一次性付款92折，按揭98折楼盘名称：金源·天鹅湖项目地址：东兴市体育中心北面楼盘价格：均价3900元/楼盘动态：现主要在售打6号楼、7号楼。按揭99折 分期98折，一次性97折楼盘名称：中房·御翠园项目地址： 东兴市山冲路与新华北路交汇楼盘价格：待定楼盘动态：开盘在即，详情请致电！楼盘名称：辉达·山水豪庭项目地址：东兴市东盟大道楼盘价格：均价4000元/楼盘动态：二至四房在售，一次性付款99折楼盘名称：华隆·绿色花园项目地址：东兴市友谊路333号楼盘价格：均价3700元/楼盘动态：86-144的二房、三房、四房在售。2.2 开盘或者推出新货量项目情况西湾上城8月28日，西湾上城楼盘在刚刚落成的豪华会所举行了隆重的二期1#、2#、3#开盘仪式。开盘销售状况：此次开盘，在市场一片平淡的背景下，西湾上城楼盘逆势出现了火爆的热销场景，在短短的2个多小时的时间里，143套房源被一抢而空，认购场面异常火爆。 推出量：本次共推出200余套湖海景观楼王项目优势：西湾上城项目位于港口区西湾广场东侧，东靠环湖路，南通30米宽的桃源路，北面是景色秀丽的桃花湾内湖，交通便利，景观资源丰富，西湾上城，奏响蓝调生活。西湾上城湖海景观楼王属于整个防城港市的绝版区位，在地段、景观、配套、绿化、交通等方面都是防城港市本地楼盘中极为难得的优质绝版房源促销活动：凡购房者均可获得苹果Iphone4手机一部，现场更有多款单项价值万元苹果电子产品作为抽奖奖品。2.3促销活动2.3.1卓尚滨江名庭卓尚滨江名庭8号楼准现房火爆预约中，开盘当天可抽取豪华大奖，每7位成交客户当中就有1位有机会减免购房首付款3万元！另有230多平方米“空中别墅”即将推出.卓尚·滨江名庭以高效高品质令工程进度稳定前进，目前一期4#、5#、8#、9#楼已全面封顶，楼高31层的3#建至24层，周边河堤路也加紧施工建设中。2.3.2银联·时代名庭银联·时代名庭项目一期、二期已交付使用，三组团工程加紧，交房在即，二房至五房火热销售中，一次性付款可享98折优惠，按揭99折。2.3.3水岸豪园水岸豪园项目目前主推一期13栋18+1高层商品房，认购优惠高达6888-31888元/套，购房可享按揭99折，一次性付款98折优惠。2.3.4爱瑞·汇锦湾爱瑞·汇锦湾主推16#楼，面积93137二房至四房火爆销售中，155221楼中楼限量抢购，一次性付款可享98折优惠，按揭99折。一期即将完美谢幕，二期十月现房推出，敬请期待。爱瑞·汇锦湾51%的绿化指标，75%的车位配备，至为适度的社区规模，全面智能的安防管理，近乎完美的风水布局，配以精致的园景、精工的建筑、精细的规划，汇锦湾备受高品位群体的追捧。2.3.5中房·御翠园中房·御翠园目前主推一期面积240400平米的联排别墅，单价800010000元，现在预约，VIP可享5万元的优惠！项目将于下个月正式开盘。2.3.6碧海花园270度海景现房倾情呈现，首付仅需5万元起，88152平方米精品现房。2.3.7清华蓝湾清华蓝湾项目目前在售的有4、5、6、7号楼，4、5号楼已为现房，6、7号楼为准现房，主推112148平米两房至四房，一次性付款95折，按揭98折。2.3.8龙正·中央海洋公园龙正·中央海洋公园4#楼预计8月底9月初开盘，空前特惠，起步价仅需3099元/，预约即享超值惊喜，交500元可享额外99折优惠。2.3.9西湾上城项目目前有200多套房源在售，一次付款97折，按揭98折，4#、5#楼今年年底交房。1#、2#、3#楼预计将于本月月底开盘。2.3.10夏威夷城市广场夏威夷城市广场位于防城港市桃花湾片区，周边配套日渐成熟，社区配套也逐步完善，逐渐形成引领港城生活的优质社区，项目一期、二期已全部交付使用，目前主推三期。120140三房、四房，150225楼中楼在售，一次付款可享95折，按揭97折优惠小结：虽然政府连续出台了一系列旨在稳定房价、保持合理增长的的房产新政，但对于处于三线城市、目前房价低于广西沿海城市水平的防城港市来说影响有限。由于地理位置突出，人居环境优越，房价升值空间巨大，今年以来防城港市商品房销售仍持续升温。南宁实施限购令后，许多投资客转战南宁周边城市，当中，钦、北、防作为北部湾经济发展区核心城市无疑成为了投资客的首选目标。随着防城港至南宁高铁的修建，半小时经济生活圈的构建大大加速了防城港楼市的发展。港城楼市似乎在限购令下迎来春天。