XXXX年连云港房地产开发开发和销售情况.docx

12月月报摘要回顾2013年连云港楼市，楼市成交量一路企稳，房价节节攀高。据搜房网数据中心统计，在刚刚过去的12月份，连云港楼市连续几周商品房成交量破千套，延续供销两旺的火热态势，翘尾收官。据搜房数据中心数据显示，连云港市共成交商品房5034套，成交面积为529573，套均面积105.20平方米。12月份，连云港市共成交商品房5034套，成交面积为529573，套均面积105.20平方米。2014年1月1日，中国指数研究院权威发布了2013年12月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。另外，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。具体到连云港，12月份港城住宅均价为每平方米5718元，与11月份相比，每平方米下降59元，环比下滑1.02%。年末翘尾 2013年连云港楼市完美收官2013年12月我市市区及四县共成交商品房5034套，成交面积529573平方米，套均面积105.20平方米。与今年11月全市商品房成交套数上涨529套，环比上涨11.74%。商品房成交面积上涨69159平方米，环比上涨15.02%。2013年12月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，12月份市区楼市成交商品房2644套，成交面积为286100平方米，套均约108.21平方米，与今年11月相比，13年12月市区商品房成交增加472套，环比上涨21.73%；商品房成交面积增加52649平方米，环比上涨22.55%。12月份四县楼市成交商品房2390套，成交面积243473平方米，套均面积约101.87平方米，与今年11月相比，12月四县商品房成交增加57套，环比上涨2.44%；商品房成交面积增加16510平方米，环比上涨7.27%。连云港12月商品住宅成交走势图12月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房1906套，成交面积约206752平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加758套，环比上升66.03%，成交面积增加79857平方米，环比上涨62.93%。连云区成交商品房390套，成交面积约44494平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加251套，环比下滑39.16%，成交面积增加25486平方米，环比下滑36.42%。海州区成交商品房140套，成交面积约16472平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少6套，环比下滑4.11%，成交面积增加514平方米，环比上涨3.22%。开发区成交商品房208套，成交面积约18382平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少29套，环比下滑12.24%，成交面积减少2236平方米，环比下滑10.84%。赣榆县成交商品房596套，成交面积约64254平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少69套，环比下滑10.38%，成交面积增加5512平方米，环比上涨9.38%。东海县成交商品房1025套，成交面积约89281平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加193套，环比上涨23.20%，成交面积增加16008平方米，环比上涨21.85%。灌云县成交商品房366套，成交面积约42231平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少1套，环比下滑0.27%，成交面积增加1766平方米，环比上涨4.36%。灌南县成交商品房403套，成交面积约47707平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少66套，环比下滑14.1%，成交面积减少6776平方米，环比下滑12.44%。 11月月报摘要11月份，连云港楼市淡季不淡，但企稳下滑的数据也预示着连云港楼市即将"入冬"，据搜房网数据中心统计，在刚刚过去的11月份，连云港楼市连续几周商品房成交量破千套，大有供销两旺的火热态势。据搜房数据中心数据显示，连云港市共成交商品房4505套，成交面积为460414，套均面积102.2平方米。11月份，连云港市共成交商品房4505套，成交面积为460414，套均面积102.2平方米。12月1日，中国指数研究院权威发布了2013年11月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年11月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10758元，与10月份相比环比上涨0.68%，自2012年6月止跌后第18个月环比上涨。具体到连云港，11月份港城住宅均价为每平方米5777元，与10月份相比，每平方米上涨2元，环比上涨0.03%。价涨量稳 11月连云港楼市供需两旺据搜房研究统计数据显示，2013年11月我市市区及四县共成交商品房4505套，成交面积460414平方米，套均面积102.2平方米。与今年10月全市商品房成交套数减少144套，环比下滑3.10%。商品房成交面积减少31383平方米，环比下滑6.38%。11月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，11月份市区楼市成交商品房2172套，成交面积为233451平方米，套均约107.48平方米，与今年10月相比，13年11月市区商品房成交增加284套，环比上涨15.04%；商品房成交面积增加53236平方米，环比上涨29.54%。11月份四县楼市成交商品房2333套，成交面积226963平方米，套均面积约97.28平方米，与今年10月相比，11月四县商品房成交减少428套，环比下滑15.50%；商品房成交面积减少84619平方米，环比下滑27.16%。连云港11月商品住宅成交走势图11月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房1148套，成交面积约126895平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加184套，环比上升9.75%，成交面积增加31144平方米，环比上涨17.28%。连云区成交商品房641套，成交面积约69980平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加83套，环比上涨14.87%，成交面积增加19949平方米，环比上涨39.87%。海州区成交商品房146套，成交面积约15958平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少23套，环比下滑13.61%，成交面积减少2781平方米，环比下滑14.84%。开发区成交商品房237套，成交面积约20618平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加40套，环比上涨20.30%，成交面积增加4924平方米，环比上涨31.38%。赣榆县成交商品房665套，成交面积约58742平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少96套，环比下滑12.61%，成交面积减少11983平方米，环比下滑14.06%。东海县成交商品房832套，成交面积约73273平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少55套，环比下滑6.20%，成交面积减少11983平方米，环比下滑14.06%。灌云县成交商品房367套，成交面积约40465平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少145套，环比下滑28.32%，成交面积减少13632平方米，环比下滑25.20%。灌南县成交商品房469套，成交面积约54483平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少132套，环比下滑21.96%，成交面积减少21389平方米，环比下滑28.19%。 2013年连云港商品房库存去化情况10月月报 摘要“金九银十”传统楼市旺季已暂告段落，“金九”成色不足，“银十”却在多方影响下反超“金九”变“金十”。据搜房网数据中心显示，在过去的10月份，连云港市成交商品房4649套，成交面积约491797平方米，套均面积105.79平方米。10月份，连云港市成交商品房4649套，成交面积约491797平方米，套均面积105.79平方米。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10685元，与9月份相比环比上涨1.24%，自2012年6月止跌后第17个月环比上涨。具体到连云港，10月份港城住宅均价为每平方米5775元，与9月份相比，每平方米减少129元，环比下跌2.18%，跌幅居监测100城市之首。价跌量涨港城“银十”镀金 后期市场涨势不明据搜房研究统计数据显示，2013年10月我市市区及四县共成交商品房4649套，成交面积491797平方米，套均面积105.79平方米。与今年9月全市商品房成交套数增加571套，环比上涨14.00%。商品房成交面积增加37248平方米，环比上涨8.19%。2013年10月份我市各区域商品房成交情况10月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，10月份市区楼市成交商品房1888套，成交面积为180215平方米，套均约95.45平方米，与今年9月相比，13年10月市区商品房成交增加221套，环比上涨13.26%；商品房成交面积减少4603平方米，环比下滑2.49%。10月份四县楼市成交商品房2761套，成交面积311582平方米，套均面积约112.85平方米，与今年9月相比，10月四县商品房成交增加350套，环比上涨14.52%；商品房成交面积增加41851平方米，环比上涨15.52%。  连云港市10月商品住宅成交套数走势图连云港10月住宅均价5775元/ 环比下滑2.18%10月全市楼市各板块的商品房成交详情：新浦区成交商品房964套，成交面积约95751平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少24套，环比下滑2.43%，成交面积减少21294平方米，环比下滑11.52%。连云区成交商品房558套，成交面积约50031平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加244套，环比上涨77.71%，成交面积增加16502平方米，环比上涨49.22%。海州区成交商品房169套，成交面积约18736平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加6套，环比上涨3.68%，成交面积减少5平方米，环比下滑0.03%。开发区成交商品房197套，成交面积约15694平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少5套，环比下滑2.48%，成交面积增加194平方米，环比上涨1.25%。赣榆县成交商品房761套，成交面积约96357平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加350套，环比上涨57.76%，成交面积增加24743平方米，环比上涨34.55%。东海县成交商品房887套，成交面积约85256平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少77套，环比下滑7.99%，成交面积减少18847平方米，环比下滑18.10%。灌云县成交商品房512套，成交面积约54097平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加124套，环比上涨31.96%，成交面积增加14169平方米，环比上涨35.49%。灌南县成交商品房601套，成交面积约75872平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加148套，环比上涨32.67%，成交面积增加21786平方米，环比上涨40.28%。 9月月报摘要据搜房网研究统计数据显示，在过去的9月份，连云港市成交商品房4078套，成交面积约454549平方米，套均面积111.46平方米。9月份，连云港市成交商品房4078套，成交面积约454549平方米，套均面积111.46平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10554元，与8月份相比环比上涨1.07%，自2012年6月止跌后第16个月环比上涨。具体到连云港，9月份连云港住宅均价为每平方米5904元，与8月份相比，每平方米上涨27元，环比上涨0.46%。楼市成交淡旺季不明显 成交量平稳向前据搜房研究统计数据显示，2013年9月我市市区及四县共成交商品房4078套，成交面积454549平方米，套均面积111.46平方米。与今年8月全市商品房成交套数增加208套，环比上涨5.37%。商品房成交面积增加38296平方米，环比上涨9.2%。9月连云港市楼市各板块的商品房成交情况9月份市区楼市成交商品房1667套，成交面积为184818平方米，套均约110.87平方米，与今年8月相比，13年9月市区商品房成交增加70套，环比上涨4.38%；商品房成交面积增加22526平方米，环比上涨13.88%。9月份四县楼市成交商品房2411套，成交面积269731平方米，套均面积约111.88平方米，与今年8月相比，9月四县商品房成交增加138套，环比上涨6.07%；商品房成交面积增加15770平方米，环比上涨6.21%。连云港商品房成交套数走势图2013年连云港商品房库存详情表9月全市楼市各板块的商品房成交详情：新浦区成交商品房988套，成交面积约117045平方米，较8月份该区的商品房成交套数增加70套，环比上涨4.38%，成交面积增加22526平方米，环比上涨13.88%。连云区成交商品房314套，成交面积约33529平方米，较8月份该区的商品房成交套数减少89套，环比下滑22.08%，成交面积减少4257平方米，环比下滑11.37%。海州区成交商品房163套，成交面积约18744平方米，较8月份该区的商品房成交套数减少44套，环比下滑21.26%，成交面积减少3411平方米，环比下滑15.40%。开发区成交商品房202套，成交面积约15500平方米，较8月份该区的商品房成交套数减少10套，环比下滑4.72%，成交面积减少1342平方米，环比下滑7.97%。赣榆县成交商品房606套，成交面积约71614平方米，较8月份该区的商品房成交套数增加2套，环比上涨0.09%，成交面积减少2206平方米，环比下滑0.87%。东海县成交商品房964套，成交面积约104103平方米，较8月份该区的商品房成交套数减少31套，环比下滑3.12%，成交面积增加7181平方米，环比上涨7.41%。灌云县成交商品房388套，成交面积约39928平方米，较8月份该区的商品房成交套数增加50套，环比上涨14.79%，成交面积增加1528平方米，环比上涨3.98%。灌南县成交商品房453套，成交面积约54086平方米，较8月份该区的商品房成交套数增加117套，环比上涨34.82%，成交面积增加9267平方米，环比上涨20.68%。8月月报摘要8月已经过去，“金九银十”楼市营销旺季迎面走来。今年年后连云港楼市便呈现出了“强硬”姿态，住宅均价大幅度上涨，房价坚挺。连云港8月楼市购买欲望浓厚，许多刚需楼盘蓄客成功，在开盘时博得满堂彩，甚至连云港楼市还出现了个别连夜排队买房的场景。我市共成交商品房3870套，成交面积为416253，套均面积107.6平方米。8月，我市共成交商品房3870套，成交面积为416253，套均面积107.6平方米。2013年9月2日，中国指数研究院权威发布了2013年7月中国房地产指数系数百城价格指数报告，据中国指数研究院报道：2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点.具体至连云港，8月份住宅均价5877元/，较2013年7月份5843元/涨34元/，环比涨幅0.58%，这是自上月小跌后回升。同比去年8月份5460元/，连云港住宅价格上涨417元/，涨幅为7.64%。8月翘尾收官港城楼市"金九"或可期据搜房研究统计数据显示，2013年7月我市市区及四县共成交商品房3870套，成交面积416253平方米，套均面积107.6平方米。与今年7月全市商品房成交套数增加143套，环比上涨3.8%。商品房成交面积增加12045平方米，环比上涨3.0%。2013年8月份我市各区域商品房成交情况8月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，8月份市区楼市成交商品房1597套，成交面积为162292平方米，套均约101.6平方米，与今年7月相比，13年8月市区商品房成交减少5套，环比下滑0.3%；商品房成交面积增加656平方米，环比上涨0.4%。8月份四县楼市成交商品房2273套，成交面积253961平方米，套均面积约111.7平方米，与今年7月相比，8月四县商品房成交增加148套，环比上涨7.0%；商品房成交面积增加11389平方米，环比上涨4.7%。连云港商品房成交套数走势图8月全市楼市各板块的商品房成交详情：新浦区成交商品房775套，成交面积约85509平方米，较7月份该区的商品房成交套数减少123套，环比下滑7.7%，成交面积减少12511平方米，环比下滑7.7%。连云区成交商品房403套，成交面积约37786平方米，较7月份该区的商品房成交套数增加103套，环比上涨34.3%，成交面积增加7873平方米，环比上涨26.3%。海州区成交商品房207套，成交面积约22155平方米，较7月份该区的商品房成交套数增加28套，环比上涨15.6%，成交面积增加6723平方米，环比上涨22.5%。开发区成交商品房212套，成交面积约16842平方米，较7月份该区的商品房成交套数减少13套，环比下滑5.8%，成交面积减少1429平方米，环比下滑7.8%。赣榆县成交商品房604套，成交面积约73820平方米，较7月份该区的商品房成交套数增加178套，环比上涨41.7%，成交面积增加16866平方米，环比增加7.0%。东海县成交商品房995套，成交面积约96922平方米，较7月份该区的商品房成交套数增加193套，环比上涨20.1%，成交面积减少96922平方米，环比上涨33.0%。灌云县成交商品房338套，成交面积约38400平方米，较7月份该区的商品房成交套数增减少81套，环比下滑19.3%，成交面积减少7051平方米，环比下滑15.5%。灌南县成交商品房336套，成交面积约44819平方米，较7月份该区的商品房成交套数减少142套，环比下滑29.7%，成交面积减少22455平方米，环比下滑33.4%。 7月月报摘要7月份，港城酷暑难耐，连云港楼市也进入“蛰伏期”，据搜房网数据中心统计，在刚刚过去的7月份，连云港楼市成交量继续呈现6月份的量滞状态，市区四县商品房成交情况表现乏力。我市共成交商品房3727套，成交面积为404208，套均面积108.5平方米。7月，我市共成交商品房3727套，成交面积为404208，套均面积108.5平方米。2013年8月1日，中国指数研究院权威发布了2013年7月中国房地产指数系数百城价格指数报告，据中国指数研究院报道：2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点。具体至连云港，7月份连云港住宅均价为5843元/平方米，环比下滑0.29%。这是自2013年以来连续环涨后首次下滑。量滞价跌 7月楼市进入"蛰伏期" 据搜房研究统计数据显示，2013年7月我市市区及四县共成交商品房3727套，成交面积404208平方米，套均面积108.5平方米。与今年6月全市商品房成交套数减少188套，环比下滑4.8%。商品房成交面积减少2728平方米，环比下滑0.67%。7月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，7月份市区楼市成交商品房1602套，成交面积为161636平方米，套均约100.9平方米，与今年6月相比，13年7月市区商品房成交减少13套，环比下滑0.8%；商品房成交面积增加2044平方米，环比上涨1.28%。7月份四县楼市成交商品房2125套，成交面积242572平方米，套均面积约114.2平方米，与今年6月相比，7月四县商品房成交减少175套，环比下滑7.6%；商品房成交面积减少4772平方米，环比下滑1.9%。连云港商品房成交套数走势图6月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房898套，成交面积约98020平方米，较6月份该区的商品房成交套数增加14套，环比上升0.1%，成交面积增加7946平方米，环比上涨5.0%。连云区成交商品房300套，成交面积约29913平方米，较6月份该区的商品房成交套数增加1套，环比上涨0.3%，成交面积减少3382平方米，环比下滑10.2%。海州区成交商品房179套，成交面积约15432平方米，较6月份该区的商品房成交套数减少21套，环比下滑10.5%，成交面积减少6143平方米，环比下滑28.4%。开发区成交商品房225套，成交面积约18271平方米，较6月份该区的商品房成交套数减少7套，环比下滑3.0%，成交面积增加6143平方米，环比上涨28.5%。赣榆县成交商品房426套，成交面积约56954平方米，较6月份该区的商品房成交套数减少13套，环比下滑0.6%，成交面积减少2489平方米，环比下滑4.2%。东海县成交商品房802套，成交面积约72893平方米，较6月份该区的商品房成交套数减少198套，环比下滑19.8%，成交面积减少17179平方米，环比下滑19.1%。灌云县成交商品房419套，成交面积约45451平方米，较6月份该区的商品房成交套数增减少3套，环比下滑0.2%，成交面积增加1687平方米，环比上涨3.9%。灌南县成交商品房478套，成交面积约67274平方米，较6月份该区的商品房成交套数增加39套，环比上涨8.9%，成交面积增加13209平方米，环比上涨24.4%。 6月月报提要 6月，随着高温天气的到来，楼市进入传统销售淡季，不管是在售楼盘的销售、推盘进度上，还是在市场整体成交量上，均表现出了“淡季已然来临”的态势。据搜房网研究统计数据显示，在刚刚过去的6月份，我市成交商品房3915套，成交面积约406936平方米，套均面积103.9平方米。 6月份，我市成交商品房3915套，成交面积约406936平方米，套均面积103.9平方米。2013年7月1日，中国指数研究院权威发布了2013年5月中国房地产指数系数百城价格指数报告，据中国指数研究院报道：2013年6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。具体至连云港，6月份连云港住宅均价为5860元/平米，每平米上涨89元，环比5月上涨1.54%，涨幅占江苏省16个监测城市第4名。连云港楼市供求双降 房价涨涨涨不停据搜房研究统计数据显示，2013年6月我市市区及四县共成交商品房3915套，成交面积406936平方米，套均面积103.9平方米。与今年5月全市商品房成交套数减少498套，环比下滑11.3%。商品房成交面积减少79463平方米，环比下滑16.3%。2013年6月份我市各区域商品房成交情况6月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，6月份市区楼市成交商品房1615套，成交面积为159592平方米，套均约98.8平方米，与今年5月相比，13年6月市区商品房成交减少672套，环比下滑29.4%；商品房成交面积减少73650平方米，环比下滑31.6%。6月份四县楼市成交商品房2300套，成交面积247344平方米，套均面积约107.5平方米，与今年5月相比，6月四县商品房成交增加174套，环比上涨8.2%；商品房成交面积减少5813平方米，环比下滑2.3%。连云港商品房成交套数走势图6月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房884套，成交面积约90074平方米，较5月份该区的商品房成交套数减少435套，环比下滑33%，成交面积减少49484平方米，环比下滑35.5%。连云区成交商品房299套，成交面积约33295平方米，较5月份该区的商品房成交套数减少135套，环比下滑31.1%，成交面积减少16442平方米，环比下滑33.1%。海州区成交商品房200套，成交面积约21575平方米，较5月份该区的商品房成交套数减少18套，环比下滑8.3%，成交面积减少708平方米，环比下滑3.2%。开发区成交商品房232套，成交面积约14648平方米，较5月份该区的商品房成交套数减少84套，环比下滑26.6%，成交面积减少7016平方米，环比下滑32.4%。赣榆县成交商品房439套，成交面积约59443平方米，较5月份该区的商品房成交套数增加31套，环比上涨7.6%，成交面积增加11112平方米，环比上涨23%。东海县成交商品房1000套，成交面积约90072平方米，较5月份该区的商品房成交套数增加104套，环比上涨11.6%，成交面积减少1831平方米，环比下滑2%。灌云县成交商品房422套，成交面积约43764平方米，较5月份该区的商品房成交套数增减少6套，环比下滑1.4%，成交面积减少239平方米，环比下滑0.5%。灌南县成交商品房439套，成交面积约54065平方米，较5月份该区的商品房成交套数增加45套，环比上涨11.4%，成交面积减少14855平方米，环比下滑21.6%。5月月报5月份，我市成交商品房4413套，成交面积约486399平方米，套均面积110.2平方米。100个城市有77个新房价格环比上涨！6月3日，中国指数研究院发布的5月百城价格指数研究报告数据依然是涨声一片。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年5月份连云港住宅平均价格为5771元/平方米，较今年4月份环比上涨1.76%，样本价格中位数为每平方米5650元。而和去年5月份的每平方米5218元相比，港城住宅价格同比上涨，涨幅为10.6%。供求双升价格涨“红五月”成色十足据搜房研究统计数据显示，2013年5月我市市区及四县共成交商品房4413套，成交面积486399平方米，套均面积110.2平方米。与今年4月全市商品房成交套数增加967套，环比上涨28.1%。商品房成交面积增加113253平方米，环比上涨30.4%。2013年5月份我市各区域商品房成交情况5月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，5月份市区楼市成交商品房2287套，成交面积为233242平方米，套均约102平方米，与今年4月相比，13年5月市区商品房成交增加733套，环比上涨47.2%；商品房成交面积增加79076平方米，环比上涨51.3%。5月份四县楼市成交商品房2126套，成交面积253157平方米，套均面积约119平方米，与今年4月相比，5月四县商品房成交增加234套，环比上涨12.4%；商品房成交面积增加34177平方米，环比上涨15.6%。连云港商品房成交套数走势图4月月报摘要据搜房研究统计数据显示，2013年4月我市市区及四县共成交商品房3446套，成交面积373146平方米，套均面积108.3平方米。与今年3月全市商品房成交套数减少1171套，环比下滑25.4%。商品房成交面积减少132539平方米，环比下降26.2%。4月份，我市成交商品房3446套，成交面积约373146平方米，套均面积108.3平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年4月份连云港住宅平均价格为5671元/平方米，较今年3月份环比上涨1.41%，样本价格中位数为5600元/平方米。供需倾斜价格起银四楼市跌宕中运行据搜房研究统计数据显示，2013年4月我市市区及四县共成交商品房3446套，成交面积373146平方米，套均面积108.3平方米。与今年3月全市商品房成交套数减少1171套，环比下滑25.4%。商品房成交面积减少132539平方米，环比下降26.2%。2013年4月连云港商品房成交情况4月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，4月份市区楼市成交商品房1554套，成交面积为154166平方米，套均约99.2平方米，与今年3月相比，13年4月市区商品房成交减少390套，环比下滑20.1%；商品房成交面积减少54442平方米，环比下滑26.1%。4月份四县楼市成交商品房1892套，成交面积218980平方米，套均面积约115.7平方米，与今年3月相比，4月四县商品房成交减少781套，环比下滑约29.2%；商品房成交面积减少78097平方米，环比下滑约26.3%。2013年4月连云港商品房成交走势图4月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房867套，成交面积约154166平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少146套，环比下滑14.4%，成交面积减少24353平方米，环比下滑22.9%。连云区成交商品房344套，成交面积约39360平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少11套，环比下滑3.3%，成交面积增加4066平方米，环比上涨11.5%。海州区成交商品房179套，成交面积约18559平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少137套，环比下滑43.4%，成交面积减少26525平方米，环比下滑58.8%。开发区成交商品房164套，成交面积约14159平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少118套，环比减少41.8%，成交面积减少7630平方米，环比下滑35%。赣榆县成交商品房487套，成交面积约66457平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少37套，环比下降7.1%，成交面积增加2992平方米，环比上涨1%。东海县成交商品房753套，成交面积约71744平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少378套，环比下滑33.4%，成交面积减少28411平方米，环比下滑28.4%。灌云县成交商品房332套，成交面积约55342平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少160套，环比下滑32.5%，成交面积减少18344平方米，环比下滑33.1%。灌南县成交商品房320套，成交面积约43781平方米，较3月份该区的商品房成交套数减少206套，环比下滑39.2%，成交面积减少34334平方米，环比下滑44%。 3月月报 摘要据搜房研究统计数据显示，在刚刚过去的3月份，我市共成交商品房4617套，成交面积约505685平方米，套均面积109.5平方米。3月份，我市共成交商品房4617套，成交面积约505685平方米，套均面积109.5平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年3月份连云港住宅平均价格为5592元/平方米，较今年2月份环比上涨0.27%，样本价格中位数为5500元/平方米。市区成交上涨 四县成交下滑拉低港城楼市成交量据搜房研究统计数据显示，2013年3月我市市区及四县共成交商品房4617套，成交面积505685平方米，套均面积109.5平方米。与今年2月全市商品房成交套数减少149套，环比下滑3.1%。商品房成交面积减少29962平方米，环比下降5.6%。3月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，3月份市区楼市成交商品房1944套，成交面积为208608平方米，套均约107.3平方米，与今年2月相比，13年3月市区商品房成交增加521套，环比上涨36.6%；商品房成交面积增加54043，环比上涨约35%。3月份四县楼市成交商品房2673套，成交面积297077平方米，套均面积约111.1平方米，与今年2月相比，3月四县商品房成交减少670套，环比下滑约20%；商品房成交面积减少84005平方米，环比下滑约22%。3月连云港市楼市商品房成交走势3月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房1013套，成交面积约106441平方米，较2月份该区的商品房成交套数增加271套，环比上涨36.5%，成交面积增加26178平方米，环比上涨32.6%。连云区成交商品房333套，成交面积约35294平方米，较2月份该区的商品房成交套数增加19套，环比上涨6.1%，成交面积减少4001平方米，环比下降10.2%。海州区成交商品房316套，成交面积约45084平方米，较2月份该区的商品房成交套数增加125套，环比上涨65.4%，成交面积增加25822平方米，环比上涨134.1%。开发区成交商品房282套，成交面积约21789平方米，较2月份该区的商品房成交套数增加106套，环比增加60.2%，成交面积增加6044平方米，环比上涨38.4%。赣榆县成交商品房524套，成交面积约63465平方米，较2月份该区的商品房成交套数减少135套，环比下降20.5%，成交面积减少24495平方米，环比下滑27.8%。东海县成交商品房1131套，成交面积约100155平方米，较2月份该区的商品房成交套数减少95套，环比下滑7.8%，成交面积减少25210平方米，环比下滑20.1%。灌云县成交商品房492套，成交面积约55342平方米，较2月份该区的商品房成交套数减少143套，环比下滑22.5%，成交面积减少12848平方米，环比下滑18.8%。灌南县成交商品房526套，成交面积约78115平方米，较2月份该区的商品房成交套数减少297套，环比下滑36.1%，成交面积减少21452平方米，环比下滑21.5%。 2月月报 摘要据搜房研究统计数据显示，2013年2月我市市区及四县共成交商品房4766套，成交面积535647平方米，套均面积112.4平方米。与今年1月全市商品房成交套数减少497套，环比下滑9.4%。商品房成交面积减少3812平方米，环比下降0.7%。2月份，我市共成交商品房4766套，成交面积约535647平方米，套均面积112.4平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年2月份连云港住宅平均价格为5576元/平方米，较今年1月份环比上涨0.27%，样本价格中位数为5500元/平方米。市区成交下降 四县拉高港城楼市成交量据搜房研究统计数据显示，2013年2月我市市区及四县共成交商品房4766套，成交面积535647平方米，套均面积112.4平方米。与今年1月全市商品房成交套数减少497套，环比下滑9.4%。商品房成交面积减少3812平方米，环比下降0.7%。具体来看，2月份市区楼市成交商品房1423套，成交面积为154565平方米，套均约108.6平方米，与今年1月相比，13年2月市区商品房成交减少874套，环比下降38%；商品房成交面积减少77853，环比下降33.5%。2月份四县楼市成交商品房3343套，成交面积381082平方米，套均面积约114平方米，与今年1月相比，2月四县商品房成交增加379套，环比上涨12.8%；商品房成交面积增加74041平方米，环比上涨24.1%。2月全市楼市各板块的商品房成交情况：通过观察市区各板块的成交情况可以看出，四区皆降，开发区下降幅度达到43.3%。四县皆涨。 新浦区成交商品房742套，成交面积约80263平方米，较1月份该区的商品房成交套数减少483套，环比下降39.4%，成交面积减少50948平方米，环比下降38.8%。连云区成交商品房314套，成交面积约39295平方米，较1月份该区的商品房成交套数减少128套，环比下降28.9%，成交面积减少10185平方米，环比下降20.6%。海州区成交商品房191套，成交面积约19262平方米，较1月份该区的商品房成交套数减少111套，环比下滑36.8%，成交面积减少4696平方米，环比下滑19.6%。开发区成交商品房176