XXXX年10月19日南京房地产市场日报.docx

2010年10月19日南京房地产市场周报南京楼市认购量再现下滑。截至10月19日22：15，南京网上房地产数据显示，南京商品住宅共认购187套，成交506套，与前一天的数据(10月18日认购256套，成交628套)相比，认购与成交均出现回落，其中，认购量下降69套，成交量下降122套。当日行情分析：本周一，南京楼市在上周末新房源的助推下，一改前两日的下滑趋势，认购与成交均出现了较大幅度的上升。本周二，南京楼市再次走低，认购量下降69套，成交量下降122套。纵观各板块，当天城中、城北、江宁、江北四个板块认购量均出现下滑，其中，江宁从83套回落至24套，降幅高达70%。成交方面，城北、河西、仙林、江宁四个板块同时跌落，其中，江宁的成交量，从前一天的164套跌至当天的40套，降幅更是高达76%。值得一提的是，新政的影响下，上周末新开楼盘的认购率仅在2成左右，反应在板块上，江宁这两天的热度也如昙花一现。表现在热销楼盘排行榜上，虽然是三个楼盘开盘，江宁仅一个楼盘诚基百家湖小公馆登上周一热榜，10月19日当天，热销楼盘排行榜上无一江宁楼盘上榜。据365地产家居网了解，10月19日当天，江宁东山上善居开盘，低价热销。而本周末，仙林板块的仙龙湾将推出288套新房源，户型面积90-141平方米不等。10月19日当天，央行在2年零9个月后，首次加息，有专家认为，这是新政组合拳的又一组成部分，其影响或将在本周末开盘的楼盘上显现出来。“对于中小开发商来说，资金成本将上扬，目前的市场情况下，如果销售不回流，银行成本的提高将再次促使开发商低价跑量。”南京大学传播学系主任、中国人民大学中国市场研究中心副主任周凯表示。截至10月19日南京楼市可售房源套数数据来源：网上房地产1、南京万达广场项目详情南京万达广场9月29日新推7、10号楼，该批房源是南京万达广场最后一批压轴房源，共344套。此次推出的房源主力户型涵盖80平米的两房，120平米三房，168平米四房。秋交会展会期间，购买西地4、6、7、8、9、10栋，每户可获5000元国美电器购物券，需要购房成功并全款到账后才可领购物券。另外还可以凭借礼品兑换券，在规定时间内至售楼处可得礼品一份。2、金地自在城金地自在城项目位于南京城南板桥新城，紧邻1300亩奥南体育公园，总建筑面积约103万，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。项目10月7日开盘，推出512套新房源，户型为64、73和104平方米，均价在9500元/平方米左右。截止10月7日晚上6点，已认购406套，去化率达到8成。3、荣盛龙湖半岛荣盛龙湖半岛今天开盘将推出一线观湖平墅组团。此次推出的平墅房源面积在95平方米亲水两房至141平方米观湖三房之间，均价约在4800-4900元/平方米左右。据现场销售人员介绍，今天的开盘活动将于上午10:00正式开始，目前已有8组客户到现场。现场优惠是一次性付款减450元/平方米，按揭减350元/平方米。