XXXX年全国房地产和钢铁市场运行情况.docx

统计局发布2010年全国房地产市场运行情况一、房地产开发投资完成情况2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。二、商品房销售情况2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。三、房地产开发企业资金来源情况2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。四、70个大中城市房屋销售价格指数12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。五、全国房地产开发景气指数12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。商品房销售面积和销售额增长情况(2010年)地 区商品房销售面积（万平方米）销售面积增速（%）商品房销售额（亿元）销售额增速（%）全国总计104349.11 10.1 52478.7218.3 一、东部地区50822.01 4.1 33203.3410.1 北 京1639.53 -30.6 2915.36-10.6 天 津1564.52 -1.6 1282.4317.1 河 北4532.99 52.8 1605.8265.9 辽 宁6798.15 26.5 3059.8841.1 上 海2055.53 -39.0 2959.94-31.6 江 苏9377.74 -8.5 5430.716.4 浙 江4809.96 -13.1 4448.702.6 福 建2575.65 -5.4 1610.999.0 山 东9291.21 32.4 3666.4249.1 广 东7322.01 3.7 5476.4819.1 海 南854.73 52.3 746.61112.4二、中部地区26223.44 19.9 9138.8439.7 山 西1163.38 12.5 404.5944.5 吉 林2319.64 19.3 836.6547.5 黑龙江2718.06 34.8 1010.1054.5 安 徽4113.88 2.1 1732.6625.7 江 西2469.67 8.3 776.4028.8 河 南5452.23 25.8 1658.7943.5 湖 北3513.63 29.3 1313.1436.8 湖 南4472.97 27.3 1406.5249.4三、西部地区27303.66 13.5 10136.5432.2 内蒙古3020.54 17.0 1065.0338.8 广 西2793.92 17.2 995.1928.1 重 庆4314.39 7.8 1846.9434.1 四 川6396.92 7.2 2647.3426.4 贵 州1730.69 4.7 581.0122.3 云 南2959.43 32.7 934.6043.0 西 藏19.09 -69.8 5.55-64.2 陕 西2590.18 24.1 973.4444.7 甘 肃756.51 8.3 227.8131.3 青 海281.04 29.6 84.4054.6 宁 夏935.98 20.7 309.2229.1 新 疆1504.96 7.0 466.0227.22011年一季度全国房地产市场运行情况2011年4月15日，国家统计局公布2011年一季度国民经济主要数据指标，一同公布的还有全国房地产市场运行的有关数据。报告指出，国家统计局从2011年4月份起，对外公布国内生产总值（GDP）、规模以上工业增加值、固定资产投资（不含农户）、社会消费品零售总额四项统计指标的经季节调整的环比数据。作为一家专业性的房地产研究机构，星空地产研究院对全国楼市的变化充满关注。以下是我们对国家统计局2011年一季度全国房地产市场运行情况的主要数据指标的简要分析与评论，今后我们将继续关注并整理这方面的信息，供读者参考。 一、2011年一季度GDP同比增长9.7% 初步测算，一季度国内生产总值96311亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%，环比上季度增长2.1%。分产业看，第一产业增加值5980亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值46788亿元，同比增长11.1%；第三产业增加值43543亿元，同比增长9.1%。一季度我国国民经济保持9.7%的速度增长，比较平稳均衡，开局良好。 二、2011年3月CPI创32个月新高 2011年一季度，居民消费价格（CPI）同比上涨5.0%。分类别看，食品上涨11.0%，居住上涨6.5%。采用新权数计算的3月份CPI同比涨幅是5.383%，环比下降0.207%；如果采用旧权数计算，采用旧权数测算的3月份CPI同比涨幅是5.415%，环比下降0.225%。历史数据显示，这是CPI指数超越去年11月5.1%的高点，创32个月新高。 另外，一季度，工业生产者出厂价（PPI）同比上涨7.1%，3月份上涨7.3%，环比上涨0.6%。一季度，工业生产者购进价格（PMI）同比上涨10.2%，3月份上涨10.5%，环比上涨1.0%。鉴于PPI和PMI快于CPI，由于价格传导二季度CPI仍然缺乏回落迹象，通胀高企，二季度仍有加息的可能。 三、2011年3月国房景气指数持续回升2011年3月，全国房地产国房景气指数为102.98，比2011年2月份回升0.08点，比上年同期回落2.91点。总体上看，一季度国房景气指数回升的势头较好，预计接下来止跌回升的态势将会保持。 四、2011年一季度全国房地产开发投资同比增加34.1% 2011年一季度全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%，其中，商品住宅投资6253亿元，增长37.4%，占房地产开发投资的比重为70.7%。2010年一季度房屋新开工面积3.98亿，同比增长23.4%，其中住宅19.6%；房屋施工面积1.28亿，同比增长15.4%，其中住宅34.4%；房屋竣工面积1.28亿，同比增长23.4%，其中住宅竣工面积同比增长14.8%。相对于刚刚过去的2010年，3月的新开工速度有所下滑，而竣工速度有所加快。五、2011年一季度全国商品房销售面积同比增加14.9% 2011年一季度全国商品房销售面积1.76亿，同比增长14.9%。其中，商品住宅销售面积增长14.3%，办公楼增长15.6%，商业营业用房增长14.1%。单就3月份而言，全国商品房销售面积0.95亿，同比增长15.8%。 2011年一季度全国商品房销售金额1.02万亿元，同比增长27.3%，其中，商品住宅销售金额增长25.9%，办公楼增长42.7%，商业营业用房增长28.4%。 六、2011年一季度房地产开发企业本年资金来源同比增长18.6% 2011年一季度房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长18.6%。其中，国内贷款3837亿元，增长4.4%；利用外资144亿元，增长45.2%；自筹资金7126亿元，增长27.2%；其他资金8161亿元，增长18.7%。在其他资金中，定金及预收款4825亿元，增长28.7%；个人按揭贷款2076亿元，下滑5.3%。 由于2011年1月、2月数据合并，为了考察月份之间的环比变动情况，我们对1-2月合计数据做了均值处理，分析显示，3月国内贷款环比下跌13.5%；利用外资环比增加34.9%，企业自筹资金环比增加40.6%。数据同时也显示，2011年一季度个人按揭贷款同比下滑5.3%。 2010年中国钢铁行业运行基本情况及特点    2010年，我国国民经济运行态势总体良好，在外部环境良好和市场需求增长的拉动下，钢铁行业运行不断向好的方向发展。2010年总的运行态势如下：    一、2010年钢铁行业运行的基本情况及特点    1.钢铁生产总量适度增长，产品结构向优化方向发展    2010年全国生产粗钢62665.4万吨，比上年增加5308.7万吨，增长9.26%。从全年来看，1-4月生产粗钢21386.5万吨，比上年同期增长25.3%，最高的4月份生产粗钢5540.3万吨，平均日产184.68万吨，相当于年产粗钢6.74亿吨的水平，生产总量过高，造成国内市场钢材供大于求，5月以后生产总量有所下降，9月份平均日产粗钢159.82万吨，比4月份下降13.09%，供需矛盾有所缓和，11月、12月粗钢生产总量有所反弹，全年来看粗钢生产总量仍然偏高。    2010年国产钢材的国内市场占有率不断提高，汽车用钢、管线钢、硅钢、船板、钢轨等关键钢材产品产量大幅度提高，产品质量实现了重大的突破，22大类钢材品种中有18类钢材国内市场占有率达到95%以上。时速350公里的高速钢轨全部实现国产化，具有自主知识产权的高档取向硅钢实现批量生产并替代进口用于50万伏以上等级的超高压大型变压器。石油化工产业使用的X80级管线钢基本实现国产化，并成功试制生产X120级管线钢，帘线钢72A、82A产品达到国际先进水平，宝钢、鞍钢开发生产的高强度汽车用钢板满足汽车生产的需求，2010年比上年增产500多万辆汽车的汽车板需求，基本由国内市场提供，国产第五代桥梁钢板已在芜湖长江大桥、京沪南京大胜关铁路桥、杭州湾跨海大桥等60余座大型铁路、公路桥梁使用。国产高质量家电面板已广泛用于各类家电产品，国产不锈钢已占国内市场不锈钢产品的30%以上，产品结构明显向优化的方向发展。    2.钢铁产品出口大幅增长，进口有所下降    2010年出口钢材4255.6万吨，钢坯14.2万吨，折合粗钢出口4541.43万吨，比上年增加1920.47万吨，增长73.27%；    全年出口钢材1643.01万吨，钢坯63.69万吨，折合粗钢进口1811.57万吨，比上年减少522.67万吨，下降22.39%。    全年钢材、钢坯进出口相抵，折合粗钢净出口2729.86万吨，比上年增加2442.14万吨，占全年国内粗钢生产总量比上年增加5308.7万吨的46.02%，这是造成全年粗钢生产总量偏高的一个重要原因。    3.钢铁行业节能减排工作取得新的进步    2010年纳入协会统计的大中型钢铁企业，加大节能减排的工作力度，在节能减排方面取得了新的进步。2010年平均吨钢能耗比上年下降2.21%，吨钢水耗下降7.15%，SO2排放总量比上年下降8.79%，烟尘排放总量下降11.31%，工业粉尘排放总量下降5.63%。    4.钢铁企业联合重组实现重大的突破    2010年全行业产粗钢最多的十家钢铁企业集团合计生产粗钢30473.3万吨，占全国粗钢生产总量的48.43%，比上年10大钢占全国总量的45.02%，提高3.61个百分点，全行业产业集中度有所提高。    5.国内市场钢材价格总体波动向上，全年钢材价格比上年有所上升    2010年全年国内市场钢材价格比上年提高15.79%。从发展趋势看，1-4月钢材价格上升，4月末钢材综合价格指数比年初上涨20.7%，5月以后钢材价格连续下降，8月末钢材价格指数比4月末下降10.58%，9月以后钢材价格波动向上调整，年末价格指数比8月末反弹上升12.3%。总的来看，国内市场钢材价格的上升、下降，主要受钢材供需关系的变化及影响，生产总量过高，出现供大于求时，市场价格由升转降，生产总量减少，供需矛盾缓和，市场价格有所反弹，而价格上升又带动生产总量反弹，供应量扩大，促使国内市场钢材价格处于较低价位波动调整状态。    6.钢铁企业盈利增加，但总体盈利水平偏低    2010年纳入统计的77户大中型钢铁企业（集团）实现销售收入30869.47亿元，比上年增长33.58%；实现利税1599.46亿元，比上年增长27.35%；实现利润897.13亿元，比上年增长52.02%，盈利总额明显提高。    另一方面，企业生产所需的原燃料采购成本，2010年与2009年比较，国产铁精粉同比上涨46.44%，进口铁矿石同比上涨45.21%，冶金焦同比上涨12.12%，喷吹煤同比上涨22.33%，炼焦煤同比上涨26.44%，废钢同比上涨13.51%，代表钢铁行业生产成本的炼钢生铁制造成本在大力开展降本增效工作的情况下，2010年仍比上年上涨19.67%，在市场钢材价格整体处于低位，而钢铁生产成本大幅度上升的压力下，企业盈利空间压缩。全行业的盈利水平下降，2010年大中型钢铁企业全年平均销售利润率只有2.91%，低于全国工业行业的平均利润水平。    二、2010年钢铁行业运行效益偏低的原因分析    1.今年1-4月粗钢生产总量高增长，特别是4月份粗钢生产总量5540.3万吨，日产水平达到年产6.74亿吨的高峰，由于供给大幅度提高，企业和社会钢材库存大幅度上升，协会对78户大中型钢铁生产企业进行统计，5月末企业钢材库存1045.27万吨，比年初增加305.63万吨，增长41.32%；对22个大中城市、5个主要钢材品种的社会库存进行统计，4月末达到1082万吨，比年初增加277万吨，增长34.4%，这种情况说明国内市场钢材供需关系已呈明显供大于求的情况。    2.由于国内市场钢材供大于求的矛盾突出，推动钢材价格由升转降，从5月份以来，连续四个月钢材价格不断下跌，8月末钢材价格指数比4月末下降10.58%；另一方面，从年初以来，进口铁矿石、焦煤等原燃料采购成本不断上升，仅进口铁矿石一项，2010年进口铁矿石61864.47万吨，比上年减少913.47万吨，而2010年使用外汇794.27亿美元，比上年多用汇292.8亿美元，折合人民币1900多亿元，全部进入钢铁生产成本。在钢材市场价格下降，钢铁生产成本大幅度上升的双重压力下，钢铁企业生产经营困难，2010年4月份大中型钢铁企业实现利润122.34亿元，产品销售利润率4.53%；8月份实现利润下降到28.6亿元，比4月份下降76.62%，当月产品销售利润率降至1.45%，比4月份下降3.08个百分点。    3.2010年7月15日国家实施限制低附加值钢材出口的政策，部分钢材出口退税率由9%降至零。这一措施使这部分钢材出口成本上升，加上国际市场同时出现供大于求的情况，国际市场钢材价格下跌，国内、国际市场价格差缩小，制约了我国钢铁产品出口。2010年上半年我国钢铁产品进出口相抵，折合粗钢净出口1596.75万吨，占上半年粗钢生产增量5628.5万吨的28.37%；由于受国家政策调整措施的影响，2010年下半年粗钢净出口降至1133.05万吨，比上半年减少463.9万吨，下降29.04%，这部分粗钢由投放国际市场，转为进入国内市场，相应增加了国内市场的钢材供应量，使通过减少粗钢生产总量实现去库存化的步伐减缓，加上后两个月生产总量反弹，国内市场钢材价格年末仍处于较低价位的波动调整状态。2011年一季度钢铁产业运行情况2011年一季度，我国钢铁产量继续增长，价格震荡运行，产业发展的外部环境进一步受到制约。主要情况如下：一、粗钢日产量高达192万吨以上今年前两个月，我国平均日产粗钢分别为193.13万吨、193.95万吨。根据中国钢铁协会数据，3月份全国平均日产粗钢191.37万吨，推算当月生产粗钢5932.5万吨。1至3月全国累计生产粗钢17350万吨，同比增长9.8%，平均日产量192.78万吨，再创同期最高水平。按照1至3月份日产量推算，全年粗钢产量可达7亿吨左右。二、企业利润空间进一步收窄钢铁产量的进一步增长加剧了国内市场的竞争压力。一季度钢材价格振荡运行，钢材综合价格指数由年初的128.29点涨至2月中旬的136.31点，随后开始下降，至3月底跌至131.95点。当前煤炭价格处于高位，国际铁矿石价格持续上涨，品位在63%左右的铁矿石现货价格已达185美元吨左右，严重挤压钢铁企业的利润空间，重点钢铁企业的利润率只有3%左右。为降低成本压力，部分钢铁企业已停止进口铁矿石现货。三、发展环境喜忧参半今年是“十二五”规划的开局之年，保障性住房及城市化建设等政策措施对钢材需求形成利好。当前正值我国钢材销售旺季，国际钢材市场也进一步好转，钢材出口显著增加（1至3月，全国出口钢材1051万吨，同比增长20.7%），日本地震也在一定程度上提升了钢铁企业对出口增长的期待，以上都对钢铁产量增长形成拉动。另一方面，在抑制通胀的大背景下，国家宏观调控力度进一步加大，控制资金流动性的措施不断升温，加上对楼市等进行限购，目前并不支持市场形成有力反弹。当前钢铁企业库存处于高位水平，生产仍在高速增长，资源、能源、环境对钢铁产业的约束将进一步加剧，钢铁运行的不稳定性增加。“十二五”规划纲要提出：冶金行业要立足国内需求，严格控制总量扩张，优化品种结构，在产品研发、资源综合利用和节能减排等方面取得新进展。钢铁产业要按照“十二五”规划纲要的要求，深入贯彻落实科学发展观，加快转变发展方式，把控制总量扩张、优化品种结构、提高产品竞争力作为主攻方向，实现由大到强的转变。2010年我国房地产行业钢材消费量大致在5500万吨6000万吨左右来源：中国物资采购网经研中心 晨阳 时间：2010年11月5日13时47分 今年我国房地产调控政策取得初步成就，房地产投资性的需求得到明显的遏制。对此我们预计2010年我国房地产行业钢材消费量大致为5500万吨6000万吨左右。据国家统计局最新数据显示，今年前3个季度，全国房地产开发企业房屋施工面积为35.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%；房屋竣工面积3.69亿平方米，增长10.4%，其中住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。9月份当月，房屋新开工面积1.46亿平方米，同比增长44.3%；房屋竣工面积4527万平方米，增长8.3%。我们从环比增速来看，房地产新开工增速回落幅度较大。1月9月的商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速比1月8月分别下降0.9个百分点、3.1个百分点和0.3个百分点。9月份这3项指标比8月份分别下降了11.7个百分点、11.5个百分点和上升10.5个百分点。我们再从政策面看，下一步将加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作重点。住房和城乡建设部有关负责人表示，2010年保障性安居工程建筑目标是：建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，扩大农村危房改造试点范围。同时，根据国土资源部发布的2010年度全国住宅用地供应计划显示，今年住房用地拟供应量达到18万公顷，同比增幅超过135%。其中，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77%。以上措施将有助于保持房地产投资的稳定性。对此，我们认为，房地产市场的运行情况直接影响着建筑钢材的市场需求。房屋建设用钢因为建设类型、用途不同，每平方米房屋的钢材消费强度差距很大。此外，房屋建筑钢材消费强度还与建筑物层高、构造等密切相关。一般来说，低层房屋钢材消费强度小一些，高层房屋钢材消费强度大一些；商业用房和体育场馆钢材消费强度大一些，民用房屋钢材消费强度小一些。根据统计，房屋建筑的每平方米钢材消费量为45公斤250公斤，主要消费的钢材品种有钢筋、线材和中厚板等。因此，我们分析预计2010年房地产行业钢材消费量大致为5500万吨6000万吨左右。房产新政对钢铁行业影响有限 未来前景不明发表日期：2010-5-11 09:28:58        来源：我爱钢铁网 众多调查数据显示，多个城市的楼市出现量价齐跌，房地产新政正在逐步发挥作用。与此同时，房价将降20%-30%的言论也甚嚣尘上。房价的下跌会不会给相关产业带来很大影响？伴随着楼市的降温，各界对于房地产相关行业乃至整个工业生产的担忧开始蔓延。“环比经济增长显然正在放缓，4月的工业生产增幅可能仅为18%。”瑞银驻北京经济学家汪涛日前表示。事实上，作为中国制造业的一个缩影，同时也与房地产兴衰有着很大关系的钢铁业，正面临着内忧外患的艰难转身。初步估算，每年近一成钢材消费流向房地产住宅市场国家统计局数据显示，2009年，我国房地产投资结构比例是：住宅70.7%，办公楼3.8%，商业营业用房11.5%，其他14.0%。从这组数据可以看出，在一季度的房地产投资是以住宅为主。2009年，我国钢材消费有14%是流向房地产，有22%是流向其他房屋工程。（在建筑领域中，分为房地产、基础建设、企业自主投资，其他房屋建设主要是指企业自主投资的部分，譬如厂房、职工宿舍等等）从上述两组数据，可以初步估算，每年的钢材消费中，约有9.90%是流向房地产中的住宅市场。“其实，房地产对于钢材的需求比例并没有很准确的数字，房地产用钢主要是螺纹钢和线材。”国家发改委价格监测中心刘刚告诉搜狐财经，建材占整个钢材市场的比例约在45%左右，但是流入房地产的建材比例并没有很准确的统计。房产新政对钢铁行业影响不大不管是根据国家统计局数据来计算，还是按照国家发改委的数据监测，房地产成交量的骤减对于钢铁行业影响并不是很明显。在地产新政出台后，对钢铁行业的影响力主要基于心态预期，短期内对供需结构并未造成较大冲击。4月17日国务院再次重拳出击楼市，此举让很多民众意识到了国家是动真格了。随后，北京、南京等众多城市的住宅市场调查均显示，楼市成交量出现大幅下滑。在以往的五一黄金售房期，很多新楼盘也都是门可罗雀。尽管房地产市场出现了骤然降温，但是钢铁市场并没有受到很大影响。“钢材价格从2月中旬以来是持续上升的，最近两周虽略有下降，但是降幅很小。搜狐财经的数据显示，4月第四周的钢材平均综合价格相对4月第三周下降0.44%,5月初钢材平均综合价格相对于4月底是下降0.08%。钢价总体上上涨的，基本比较稳定。房地产政策是抑制投机性需求，钢材市场供应情况变化不明显。房地产对钢材的需求影响较小。此外，刘刚也指出，眼下房地产开发商具备较强的资金实力，在销售受到政策打压的情况下，建设投资的后备资金仍很充足。部分地产项目可能会因此放缓，但大部分仍旧会保持一定的施工进度，这对于当前的钢材市场也会有一定的支撑。“所以近期钢价继续深跌的可能性不大。”钢铁未来需求走势不明不过，刘刚认为，由于后期市场多空因素交织，钢铁市场行情走势难有趋势性的动力，会多以震荡调整为主，不会出现大幅波动的局面。“2009年的钢铁消费异常强劲主要是来自于公共建设投资，大量的交通、能源、土木建设项目的上马给钢铁消费注入了强心剂，由此保证了2009年钢材市场的回暖。”刘刚说。但是，进入2010年后，基建已经不堪重负。在2010年两会政府工作报告中已经明确指出：“严格控制新开工项目，资金安排主要用于项目续建和收尾。”在刘刚看来，在缺乏后续新上项目的前提条件下，2010年的基础性建设很难如去年一般，为钢铁消费挑大梁。这与瑞银驻北京经济学家汪涛的判断基本一致。汪涛也认为，中国政府相关基建项目上在投资缩水。但刘刚不这么认为，他预计，目前全国钢材需求在稳步增长，基础设施建设，继续推进建筑施工又进入旺季，需求会继续增加。“在缺乏建筑耗钢的拉动后，我国钢铁消费的重心必将向工业耗钢转移，但今年的工业耗钢很可能也只是一条腿走路。而工业耗钢只能依靠外贸出口，如何加大2010年工业品内需动力是一道难题。”刘刚强调。(来源：搜狐财经)当前建材螺纹钢受房地产调控影响较大，未来钢材价格将震荡回调，部分钢企盈利不容乐观。房地产调控对当前负重前行的钢材市场可谓是雪上加霜，后期钢材市场将处于震荡回调的局面。国内钢厂若能通过减产和减少期货来控制成本，就能在与国际铁矿石巨头的价格谈判中占据更多主动。钢价难以恢复至4月中水平 房地产在我国钢铁下游消费中占有举足轻重的地位，而且还关联着多个产业的发展。家电、机械、汽车等行业与房地产都有较高的连带效应。所以，房地产市场的低迷将从多个层面打击钢铁市场需求。房地产调控对钢铁行业的影响巨大，是一个绝对的利空。这对当前负重前行的钢材市场可谓是雪上加霜，势必将摧毁2010年钢铁行业为数不多的救命稻草。受此影响，后期钢材市场将处于震荡回调的局面。在政策方向与力度不发生转变的前提下，钢市很难恢复至4月中旬的水平。本轮地产调控，钢铁行业受影响最大的是螺纹钢，其次是线材，然后是板材。因为在建筑行业中板材的使用量比较小，地产调控对板材的冲击不是很大。上市公司中河北钢铁受到的冲击最大，宝钢、鞍钢、武钢受到的冲击则都不大。以宝钢为例，其产品80%90%都是板材；武钢虽然有一定建材钢，但其主要盈利都在硅钢，影响也不太大。2009年，我国钢铁消费需求异常强劲的动力主要源自公共建设投资，大量的基础设施建设项目的上马给钢铁消费注入了强心剂，保证了我国2009年钢材市场的回暖。进入2010年后，我国基础性建设已经不堪重负。在2010年两会政府工作报告中已经明确指出：“严格控制新开工项目，资金安排主要用于项目续建和收尾。”这已经给今年的建设投资定调，从一季度的新开工计划投资中也充分体现了政策方向。在缺乏后续新上项目的前提条件下，2010年的基础性建设很难如去年一样为钢铁消费挑大梁。在缺乏建筑耗钢的拉动后，我国钢铁消费的重心必将向工业耗钢转移，但今年的工业耗钢很可能也只是一条腿走路2010年工业品内需动力是一道难题，在房地产转入“冷静思考”阶段后，相关产业不得不紧随步伐；而前期的财政刺激消费政策很可能在今年出现效力递减的局面，则工业耗钢只能依靠外贸出口。而现在出口依然很不明朗，反倾销的频繁发生和出口退税降低的预期都可能对钢材出口形成打击。值得注意的是，眼下房地产开发商具备较强的资金实力，在销售受到政策打压的情况下，建设投资的后备资金仍很充足。部分地产项目可能会因此放缓，但大部分仍旧会保持一定的施工进度，这对于当前的钢材市场也会有一定的支撑。钢厂控成本应从铁矿石价格着手 钢铁企业今年肯定是微利，会比去年难过。房地产调控更多是对心态有影响，但对钢铁业来说，更重要的是国内钢厂能否构筑稳定的价格和盈利机制。受希腊债务危机的影响，世界经济出现新一轮资产泡沫破灭。温总理总理提出，世界金融危机还没有完全过去，现在还不要谈退出。同时，中国调整经济结构、转换增长模式也提上日程。这一轮房地产宏观调控，主要是由于国内外资金的炒作，导致我国房地产行业存在严重泡沫，过高的房价让社会不满情绪滋生。在此情形下，必须解决中低收入人群的住房问题；房地产的核心问题还是中低收入家庭的住房问题，这一问题不解决，仅仅打压房价也没有实质性的意义。从钢材市场来看，钢铁价格和政策面关系并不太大，更不用担心需求下滑。目前无非是房地产投资的积极性变差和保障性住房启动在衔接时间上的问题，导致钢材需求减弱，但直到目前为止没什么大不了。因为各地50%70%的土地要求投入保障房建设，将稳定建筑钢材需求。