北京市共有产权住房使用承诺书.docx

_年_月一日合同附件附件一北京市共有产权住房使用承诺书承诺人：共有产权住房购房人（乙方）承诺人一：一户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：_年_月一日，性别：_通讯地址：邮政编码：一联系电话：一【法定代理人】【委托代理人】：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：_年_月一日，性别：_通讯地址：邮政编码：一联系电话：一承诺人二：一户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：_年_月一日，性别：_通讯地址：邮政编码：一联系电话：一【法定代理人】【委托代理人】：一户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：_年_月一日，性别：_通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方及乙方同住人已仔细阅读了北京市共有产权住房管理暂行办法和相关规定，以及北京市共有产权住房预售合同（以下简称预售合同）、本承诺书内容，对乙方及乙方同住人享有的权利和应当承担的义务明确、清楚，承诺在居住期间，遵守共有产权住房使用有关规定和预售合同、承诺书内容，合理使用房屋。有违反相关规定和预售合同、承诺书的，由丙方按管理规定和预售合同、承诺书进行处理。第一条同住人基本情况姓名：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：年_月_日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【】，证号：出生日期：年_月_日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（同住人为多人时，可相应增加）第二条房屋转让1 .乙方取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由丙方回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，具体价格在回购合同中另行约定。2 .乙方取得不动产权证书满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。（1）乙方向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，丙方可优先购买。（2）丙方放弃优先购买权的，乙方可在丙方建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，具体份额比例为本合同第六条中明确的乙方拥有的产权比例。转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房3 .丙方行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。乙方转让价格明显低于评估价格的，丙方应当按购房人提出的转让价格予以回购。第三条购买其他住房乙方及其未成年子女购买其他商品住房的，在签订有关房屋买卖合同后30口内，以书面形式告知丙方。丙方可以在收到乙方告知或者收到相关不动产登记机构书面告知后，按照有关规定由丙方按市场评估价格回购该房屋乙方产权份额。第四条房屋出租乙方应在市级统一搭建的网络服务平台发布房屋出租信息。乙方出租住房后，所得租金收益（除应缴纳的相关税费外）按照本合同约定的乙方、丙方所占房屋产权份额比例进行分配，即乙方获得租金收益的_%,丙方获得租金收益的_%。乙方及其同住人，未经丙方同意不得擅自出租共有产权住房，应按时足额缴纳政府产权份额租金收益，违反规定且拒不改正的，丙方可暂停办理本套住房的回购和上市手续。乙方、丙方可另行具体约定租赁相关事宜。第五条房屋的居住及查访乙方承诺，购买的共有产权住房用于乙方及其同住人居住使用。乙方和丙方未协商一致且书面同意的情况下，不得将拥有的产权份额赠与或分割转让给他人，不得擅自转让、调换、出租、出借共有产权住房。乙方同意，丙方可以采取家访等方式，查实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。第六条合理使用乙方按照相关规定和主合同及本房屋使用协议，合理使用房屋，自房屋交付后5年内，乙方不得对内部装饰装修进行拆除。自主合同签订之日起，乙方与丙方没有协商一致，不得将房屋出售、赠与、出租、出借。乙方有擅自出售、赠与、出租、出借行为的，按照以下方式处理：（一）乙方收到丙方要求改正的书面通知后，应及时改正。（二）乙方未及时改正的，每日按乙方支付房款的万分之_向丙方支付违约金，违约金计算期限自书面通知明确的改正H期至实际改正之日止。（）乙方擅自转让、出租等行为将作为不良信用记录，纳入本市信用信息管理系统。（四）政府主管部门对乙方擅自转让、出租等行为做出行政处理决定或乙方造成丙方重大损失的，丙方有权在退回乙方原购房款同等金额后，腾退该住房。第七条使用房屋相关费用乙方应当按照本市相关规定和主合同第二十一条约定，缴纳专项维修资金，关于支取、使用专项维修资金等相关事宜，根据本市有关规定或经乙方、丙方另行约定。共有产权住房的物业服务费，由乙方承担。具体事宜由乙方和物'业服务企业在物业服务合同中进行约定。乙方签字：承诺人一：承诺人二：年月日