无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告(34张)课件.ppt
无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告(34张)课件,无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告(34张)课件,一、办公楼市场调研,一、办公楼市场调研,写字楼个案分布状况,目前市场在售个案未来即将推出个案,写字楼个案分布状况 目前市场在售个案,售写字楼、商住楼个案,从在售的写字楼个案我们可以看出办公产品一般会采用弹性隔间形式出现，以满足不同业主的不同需要，通过区分楼层进行面积的控制，高楼层设置大面积户型, 低楼层一般设置小面积户型; 在写字楼装修方面，办公空间内部一般不进行装修，但是公共空间会统一进行精装修。,售写字楼、商住楼个案 名称华仁逸景国际大厦文博华邸国际大厦西,在租写字楼、商住楼个案,在租写字楼、商住楼个案 名称太湖明珠发展大厦太湖明珠数码大厦,无锡5A智能化办公楼个案表,由上表可看出目前无锡具备5A级智能化办公楼个案非常少，而且均是新推出个案，在配套规划上也可看出并未将5A自动化标准楼宇自动化系统 (BA) 办公自动化系统(OA) 信息自动化系统(CA) 消防自动化系统(FA) 保安自动化系统(SA) 真正全面规划入产品中。,无锡5A智能化办公楼个案表 写字楼华仁逸景文博华邸西BD联创,未来将推出商业办公个案地块状况（市区板块）,未来将推出商业办公个案地块状况（市区板块） 地块名称广南路与,一、办公楼市场调研,未来将推出商业办公个案地块状况（市区板块）,一、办公楼市场调研地块名称延安电影院地块无锡大戏院地块清扬路,二、无锡市中心大型商场概况,二、无锡市中心大型商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,二、商业市场调研,无锡市中心大型百货商场概况,二、商业市场调研无锡市中心大型百货商场概况,二、商业市场调研,无锡市中心大型百货商场概况,二、商业市场调研无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,无锡市中心大型百货商场概况,三、旅游市场调研,无锡对中国来说是一个著名的旅游城市，每年旅游人口达 2000多万人次。随着经济发展的不断提速,无锡的旅游产业也在持续扩大，人们对休闲文化的需求更是与日俱增，生态旅游、休闲度假成了 21世纪旅游新热点，越来越被现代人所推崇。2005年共接待旅游、参观、访问及从事各项活动的海外游客65.87万人次，增长22.1；接待国内旅游者2637.5万人次，增长19.8。旅游总收入达301.6亿元，增长31.3 ，其中国际旅游外汇收入2.63亿美元 。全市拥有年接待游客10万人以上的景区26个， 国家4A级景区7家3A级景区6家，2A级景区8家。年末全市星级宾馆已达72家，其中五星级宾馆4家，四星级宾馆17家。航 空：无锡机场距市中心20公里。距上海虹桥机场120公里。距南京碌口国际机场180公里。公 路：沪宁高速公路约90分钟可以进入上海市区，312国道横贯无锡全境。国家正在规划的北京至上海、同江至三亚、上海至成都的三条 高速公路，其交会点正在无锡市。铁 路：沪宁线与全国铁路联网直通，而正在规划中的京沪高速铁路将为无锡交通提供便捷的条件。,以上数据来自无锡统计局,三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局,三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局,三、旅游市场调研,(单位:人)以上数据来自无锡统计局三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局,三、旅游市场调研,以上数据来自无锡统计局三、旅游市场调研,三、旅游市场调研,以上数据来自无锡山水城旅游局,三、旅游市场调研以上数据来自无锡山水城旅游局,无锡是中国活力四射的新经济中心、中国15个经济中心城市之一、中国综合实力五十强城市之一、中国投资环境四十优城市之一 、1999年GDP全国大中城市第十位 、2004年城市居民可支配收入江苏省第二位 、中国十大旅游胜地之一。,以上数据来自无锡统计局,三、旅游市场调研,无锡是中国活力四射的新经济中心、中国15个经济中心城市之一、,市中心商圈,人民路,中山路,后西溪,健康路,崇宁路,县前街,无锡市中心商圈汇聚无锡最旺的人气、财气、商气，是市民购物、休闲、娱乐的汇集区；是商家掘金的黄金宝地。他的繁华程度折射出城市的经济状况。 市中心商圈已经形成了以中山路为纽带，人民中路为两翼的商业集中营。并已经形成了多条商业特色街，如：中山路是集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业街；县前街是以电脑专卖、数码产品、音像文化用品、学校等构成的文化商业街；健康路是服饰一条街；后西溪是服饰、布料一条街；而人民路是餐饮、休闲娱乐的好去处；复兴路是手机行业集中地。,市中心商圈,市中心商圈人民路中山路后西溪健康路崇宁路县前街无锡市中心商圈,路段崇宁路起止地点中山路至解放东路段面积20-80居多，最,路段后西溪起止地点中山路鸿运大酒店至解放西路面积15-60,路段健康路起止地点无锡图书中心新华书店至解放南路段面积20-,路段人民中路起止地点东林广场至解放西路段面积20-400租,路段县前东街起止地点中山路好买得至解放东路宝利广场面积20-,路段中山路起止地点胜利门广场至南禅寺面积40-120（个别,无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告(34张)课件,
