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建筑工程控制价编制说明（审）工程名称：莆田市实验小学校园零星修缮项目一、工程概况1 .建设地点：莆田市实验小学。2 .工程专业：单独发包的装饰工程（含安装）。3 .合同工期：工期按日历天;工程质量等级：合格。4 .预算范围：1#、2#、3#楼教室、天花板、楼道粉刷；1#、2#楼卫生间改造；1#楼部分铁门更换及部分铁门喷漆；大音乐厅改造装修;2#楼教学楼老旧电路改造等。单独发包的专业工程:½o5 .工程特征：D建筑面积：2）层数：1#楼5层、2#楼5层、3#楼6层。二、编制范围按照福建大涵御品装饰设计工程有限公司设计的莆田市实验小学校园零星修缮项目工程图纸,专业范围包括单独发包的装饰工程（含安装），具体如下：1 .不含三通一平;三、编制依据L图纸：福建大涵御品装饰设计工程有限公司设计的莆田市实验小学校园零星修缮项目图纸及有关设计文件。2 .招标文件：厦门诚实工程咨询有限公司编制的招标文件,其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3 .地质勘察报告：½04 .计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)、通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)福建省实施细则、通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)福建省实施细则。5 .预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(FJYD-101-2017)、福建省构筑物工程预算定额(FJYD-102-2017)、福建省装配式建筑工程预算定额(FJYD-103-2017)、福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301-2017FJYD-311-2017)、福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(FJYD-401-2017FJYD-409-2017)、福建省园林绿化工程预算定额(FJYD-501-2017)、福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比(2017版)及现行补充调整文件。6 .费用定额：福建省建筑安装工程费用定额(2017版)及现行补充调整文件。其中，暂列金额：/;专业工程暂估价：音乐室装修暂估143000元，施工单位工程结算时结算价不得超出143000*(1-16%)二120120元金额;甲供材料费：乳胶漆涂料。7 .人材机价格：(1)人工费指数：莆建管(2021)64号文关于发布莆田市建设工程人工费动态指数；(2)施工机械台班单价：按闽建筑20221号文关于颁发福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额（2021版）的通知；（3）材料设备价格：福建省工料机信息中的（2022年06月下半月）莆田市综合价、市场价。8、其他：无。四、取费标准L专业类别：单独发包的装饰工程（含安装）。2 .总承包服务费费率：茎。3 .税率：9%O五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）L混凝土模板及支架：/o4 .脚手架：LQ5 .施工排水、降水：无。6 .垂直运输：人工二次运输。7 .大型机械设备进出场及安拆：无；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：芨。8 .基坑支护工程拆除：无。9 .材料二次搬运：分别搬运至1-6层°10 .其他：无o六、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、招标人要求的品牌控制价取备注型号定品牌水泥建福、广平岩城、华润信息价钢筋三钢、首钢、鞍钢信息价加气混凝土砌块莆田九洲、绿城新型、莆田三新信息价防水涂料三棵树、初日、龙梅信息价外墙涂料三棵树三棵树三棵树赞助内墙涂料三棵树三棵树三棵树赞助内墙瓷砖美陶、典典、加加典典电线汉光、深缆、太阳信息价灯具雷雨、超豪、莆阳超豪卫生洁具杜菲尼、苹果王、赛欧赛欧PP-R给水管、塑料排水管亚通、中财、联塑信息价2 .甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注/3 .经市场询价的材料设备:详见询价表。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明（一）、1#楼:1、卫生间窗台高L7m、窗规格是TCI814；2、教室窗台高度为L15m、层净高3.5m；3、铲除找平层为铲除腻子粉层（含涂料）；4、本1#楼现有电梯，垂直运输利用电梯运输。5、1#楼走廊内侧墙面现状为面砖贴至底板，无需涂料，楼梯间需涂料;6、走廊天棚保持原状，无须涂料；7、电气工程按图纸现有位置计算完整。8、给排水管按图纸计算给排水支管，立管为原有不计，且1#楼一至五层卫生间入口洗手池改造中的地漏为原有的，本次预算不计。（二）、保安室1、铲除找平层为铲除腻子粉层（含涂料）另做腻子粉二道+涂料；（三）、2#楼：1、铲除找平层为铲除腻子粉层（含涂料）；2、窗台高度LOm；3、楼梯间墙面涂料按外墙工艺：封底漆一道（干燥后再做面涂）+白色乳胶漆两道饰面；4、电气工程按图纸现有位置计算完整。5、给排水管按图纸计算给排水支管，立管为原有不计。（四）、3#楼：1、铲除找平层为铲除腻子粉层（含涂料）；2、窗台高度1.0m；九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）