学校房屋、场地租赁管理暂行办法.docx

学校房屋、场地租赁管理暂行办法第一条学校房屋、场地是指服务型房屋、场地和商业性房屋、场地两类。服务性房屋、场地，是指在校内建设的为保障和满足师生生活基本需要的房屋、场地。除服务性房屋、场地外，其它用于租赁的房屋、场地均为商业性房屋、场地，该类房屋、场地的基本功能是保证学校资产的保值、增值。第二条学校委托后勤服务总公司租赁、管理商业性房屋、场地和服务性房屋、场地。第三条为进一步规范和加强学校房屋、场地租赁管理,维护租赁秩序，保证租赁双方合法权益，后勤服务总公司根据国家有关规定，结合工作实际，制订本办法。第四条本办法适用于商业性房屋、场地的租赁，服务性房屋、场地的租赁可参照本办法执行，也可由后勤服务总公司报校领导直接研究决定具体租赁方式。第五条后勤服务总公司租赁、管理学校商业性房屋、场地必须符合下列要求：1、符合学校制定的整体规划布局；2、符合校园环境和精神文明建设要求；3、符合校园治安和消防安全要求；4、符合学校的其它有关规定（如不得从事网吧、饮食行业等）。第六条后勤服务总公司办公室（房产经营部）代表后勤服务总公司负责对学校商业性房屋、场地的经营性活动进行管理。负责对学校商业性房屋、场地的招租、签订协议、收取租金、日常管理等具体工作。第七条商业性房屋、场地及校内服务性房屋、场地的招租（拍租）工作，由后勤服务总公司拟定招（拍）租方案,其租金的最低拍租价格及有关招（拍）租管理要求，须报经分管校领导审批后进行。第八条合同签订的期限一般为2-5年，具体期限由后勤服务总公司根据实际情况决定。租赁期满，按原招（拍）租程序重新拍租，同等条件下原承租人优先。第九条房屋、场地租赁费的收取统一使用正规税务票据，由后勤服务总公司统一核算，统一管理。第十条学校内零星所用场地，如各商业银行ATM机所使用的场地参照本办法执行。第十一条本办法由后勤服务总公司负责解释。第十二条本办法自下发之日起施行。