xxx县老旧小区改造工作情况报告.docx

一、老旧小区改造工作情况我县老旧小区改造从20xx年起实施，改造内容严格按各级明确的政策要求对老旧小区主体、小区内道路、供（排）水电、供气、绿化、照明、围墙，小区内配套养老扶幼、无障碍、便民等服务设施，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造、与小区道路和公共交通、通信、停车库（场）、污水垃圾处理,新增消防、环卫、燃气、洗手池、电动车充电桩及停车棚、公厕等配套基础设施进行升级改造。项目为20xx年、20xx年、20xx年三个年度实施共涉及19个小区，共3181户，1693栋楼，改造面积48.64万平方米。项目争取到补助资金18695.64万元，资金使用完成14735.22万元。其中：20xx年完成4个小区，涉及11栋楼172户，改造面积3.35万平方米。20xx年改造完成12个小区，涉及1596栋楼2510户，改造面积38.79万平方米。20xx年改造3个小区86栋499户，改造面积6.5万平方米，已完成投资3450万元。19个小区已经基本完成，正在扫尾工作。二、工作措施1、加强领导，强力推进。为确保XXX县老旧小区改造工作有效推进，XXX县成立了以县长为组长的老旧小区改造工作领导小组和项目指挥部，统筹全县老旧小区改造工作，明确工作责任，实行县级部门挂区包栋负责制，主要领导负总责、亲自抓，按照一区一策，分门别类制定老旧小区改造方案。同时加强政策协调，强化工作督促，强力推进XXX县老旧小区改造工作。2、注重改造规划编制，明确改造范围内容。组织专业技术人员深入老旧小区开展详勘，广泛征求住户改造意见，科学编制城镇老旧小区改造规划和三年改造实施计划。同时明确改造范围为XXX县将2000年底前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。改造内容分为基础类、完善类、提升类3类，对供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾、通信等市政配套基础设施，小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位、以及养老、文化、教育、卫生、托育、体育、快递、社会治安等公共服务设施进行改造。同时拆除违法建设，整治小区及周边绿化，改造提升小区建筑节能、照明、适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、物管用房、公厕智慧化设施。3、健全工作机制，有序推进改造。一是加快改造项目审批，推进审批制度改革，精简合并城镇老旧小区改造工程审批事项和环节,构建快速审批流程，积极推行告知承诺制和网上审批、部门联合审查,进行联合验收，提高项目审批效率。二是建立老旧小区项目改造推进机制和项目管理机制，明确XXX县住建局为项目实施主体，县级挂钩部门为项目协调配合责任单位，严格落实施工安全和工程质量责任,限时按质完成老旧小区改造任务。三是健全动员居民参与机制。将小区项目改造工作与加强小区基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，充分发挥社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业在老旧小区项目改造工作中作用，邀请小区住户参与改造方案制定、项目建设监督和后续管理工作，征求小区住户对项目改造效果的评价意见。三、主要经验1、坚持科学规划、统筹协调。严格按照城市总体规划、土地利用规划和棚户区、老旧小区区改造专项规划，因地制宜，科学规划，合理确定改造范围，以改造范围内老旧危房、城中村改造为重点，统筹推进配套基础设施建设，最大限度地改善居民住房条件和整体环境。2、坚持政府主导、社会参与。强化政府主导作用，切实加强组织领导，统筹协调，突出重点，分步推进。进一步创新工作方式，充分发挥市场机制作用，以政府投资为主、社会筹资为重点，积极拓展融资渠道，多渠道筹措资金，吸引社会资金参与城镇棚户区改造。3、坚持以人为本、依法实施。坚持改造与整治相结合、改造与保护相结合，重视维护城市传统风貌，充分尊重群众意愿。进一步规范和完善改造程序，科确保群众得到实惠。4、坚持整体推进、综合配套。按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，道路、供水排水、供电、供气、通信、停车库（场）、公厕改建、绿化、亮化、消防等基础设施、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付使用，将城镇棚户区改造成房屋质量优良、功能齐全、设施配套、环境优美的城镇。5、坚持因地制宜、分类实施。立足弘扬历史文化、彰显民居特色、培育旅游产业等城市发展思路，古城片区改造注重保持古城风貌,突出历史文化特色，加强和完善公共设施；县城新区以开发建设为主,强化公共配套设施建设，突出现代特色。