宜昌商业步行街经营业态调整说明.docx

宜昌商业步行街经营业态调整说明1、 经营业态黑名单说明：通过走访商户了解目前的经营情况，发现部分商户品牌定位高，价格贵，在本地没有稳定的消费群，吸引不了消费者，带动不了人气消费，与步行街前期业态定位不符，导致经营商户经营压力大，同时对新商业步行街的成长增加一定的阻力。附表：宜昌商业步行街业态淘汰黑名单楼幢楼层店名经营品类原铺位号面积经营情况1#一层七匹狼品牌皮具1112113.98较差米奇品牌包111465.13一般声雨竹品牌女装111597.48较差Foeo品牌女装110950.04较差AZONE男装111146.32较差2#一层沙驰男装212198.12较差安莉秀女鞋212061.66较差3#一层浪漫宣言女装310887.78好云敦男装3109+3110118.53一般VS女装女装3111+3112120.88一般艾安琪女装3113+3114+3115168.94一般上帝故事女装312166.66较差二层怡惟女装320749.56较差爱往（I Want) 品牌女装320861.84较差TIME10:10精品女装320962.67较差国际女装正品折扣品牌女装321062.67较差咔噜咔品牌女装322572.56较差忆自美化妆品322472.56较差4#一层玻璃鞋女装410965.77一般二层海鲜小厨餐饮4215、421686.16较差6#一层意法妮女装611038.5较差RV女装611152.65较差艾哲女装较差52.65较差二层避风塘水吧特色小吃621439.37停业万事发面馆特色小吃6215+6216100.54停业周记酸辣粉小吃622149.5停业黑牛皮杂粉小吃6222+622398.96停业8#一层IFALLY女装812441.05较差鸿凡女装812541.05较差2号基地军装811746.69停业梦舒雅女装811843.24较差法尔莎女装8119+8120117.19较差小家碧玉化妆品812154.49较差雪姿韵羽绒服8122+812374.3较差柏斯曼女装812641.05较差步步高裤行8103+810492.83一般9#一层庄姿妮女装911644.32较差比茵女装912140.8较差黄金身段内衣911936.71较差本命年服饰912336.71较差阿努拉童装9125+912681.6较差宝贝小猪童装912436.72较差七波辉运动鞋911842.16较差茶物语饮品911742.16较差庄姿妮女装911644.32较差好想你枣食品911536.71较差2、 引导黑名单商户调整工作步骤：l 通过与商户沟通是否愿意调整商品结构，如是加盟品牌商户，要求更换加盟品牌，招商部可以推荐引导适合步行街消费的品牌给商户。如：铺位号店名经营品类经营情况备注1109Foeo品牌女装较差价格高、款式单一1111AZONE男装较差与同等休闲男装相比，没有价格优势2121沙驰男装较差品牌销售路线与步行街不符，原来走百货终端。2120安莉秀女鞋较差风格与价格在宜昌消费者不易接受，新引进品牌没有成熟的消费群。3121上帝故事女装较差没有经营实力，款式单一3207怡惟女装较差没有经营实力3208爱往（I Want) 品牌女装较差没有经营实力3209TIME10:10精品女装较差没有经营实力3210国际女装正品折扣品牌女装较差没有经营实力3225咔噜咔品牌女装较差没有经营实力3224忆自美化妆品较差没有经营实力4215、4216海鲜小厨餐饮较差口味不适合本地消费6110意法妮女装较差品牌定位高，款式更新慢，价格偏差大，打折时2-3折销售，此类品类不适合步行街消费6111RV女装较差6112艾哲女装较差6214避风塘水吧特色小吃较差没有经营实力6215+6216万事发面馆特色小吃较差没有经营实力6221周记酸辣粉小吃较差没有经营实力6222+6223黑牛皮杂粉小吃较差没有经营实力81172号基地军装较差没有经营实力8118梦舒雅女装较差经营款式单一，价格偏高8119+8120法尔莎女装较差成熟女性服装，消费群小8121小家碧玉化妆品较差此品类不适合步行街临街店面销售l 品牌商户能否配合步行街前期业态规划进行搬迁调整，如果商户不能搬迁调整，后期经营没有任何优惠政策，直到经营困难退出步行街。如：铺位号店名经营品类经营情况备注1112七匹狼品牌皮具较差不适合业态规划1114米奇品牌包一般不适合业态规划1115声雨竹品牌女装较差不适合业态规划3108浪漫宣言女装一般不适合业态规划3109+3110云敦男装一般不适合业态规划3111+3112VS女装女装一般不适合业态规划3113+3114+3115艾安琪女装一般不适合业态规划4109玻璃鞋女装差不适合业态规划8124IFALLY女装较差不适合业态规划8125鸿凡女装较差不适合业态规划8122+8123雪姿韵羽绒服较差不适合业态规划8126柏斯曼女装较差不适合业态规划8103+8104步步高裤行一般不适合业态规划9116庄姿妮女装较差不适合业态规划9121比茵女装较差不适合业态规划9119黄金身段内衣较差不适合业态规划9123本命年服饰较差不适合业态规划9125+9126阿努拉童装较差不适合业态规划9124宝贝小猪童装较差不适合业态规划9118七波辉运动鞋较差不适合业态规划9117茶物语饮品较差不适合业态规划9116庄姿妮女装较差不适合业态规划9115好想你枣食品较差不适合业态规划3、 后期招商目标商家：品类目标商家服装男装正庄庄吉、报吉鸟、雅戈尔、罗蒙商务利郞、虎都、金利来、才子休闲柒牌、七匹狼、九牧王、女装淑女装潮流装时尚装中老年装千意、夕阳红童装运动休闲KAPPA、事、匹克、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克时尚休闲森马、以纯、以米奴、衣之纯牛仔休闲其它鞋包皮鞋正庄皮鞋休闲皮鞋运动休闲鞋皮具箱包其它餐饮中式餐饮特色餐饮酒楼特色小吃快餐西式餐饮商务西餐咖啡其它商业配套便利店银行干洗店零食药店彩票社区诊所邮局鲜花店宠物店金融保险其它4、 业态调整说明：l 解放路业态规划是品牌运动休闲一条街，经营商家主要是一线运动品牌、一线休闲品牌。如：阿迪达斯、耐克、KAPPA、李宁、乔丹、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克等。l 中山路业态规划是品牌大街一直延伸到步行街中心广场，品牌汇聚，装修高档，是商业步行街未来经营特色一条街，调整后经营商家主要是知名服装品牌、形象店、旗舰店、本地受欢迎知名服装品牌。如：虎都、九牧王、七匹狼、罗蒙、柒牌、雅戈尔、才子、金利来、利郎等。l 中心广场周边业态规划是城市休闲服装品牌，调整后汇聚潮流时尚年喜爱的品牌。如：唐狮、森马、以纯、以米奴等。l 次主街业态规划是大众服装一条街，调整后主要经营低端受消费者欢迎的服装、鞋包、珠宝首饰品牌。l 陶珠路业态规规是品牌女装及受欢迎女装一条街，调整后主要经营青春少女装、淑女装、时尚女装、潮流女装及中老年装。如：阿依莲、秋水伊人、浪漫宣言、布衣坊、朵以等。l 9#楼一楼与7#楼一楼街区，业态规划是童装一条街，调整后主要经营品牌童装、童车玩具。附图：