《股权竞价规则》.docx

网络竞价规则受委托，佛山市南海公有资产流转服务有限公司及佛山市公联拍卖有限公司（下称组织交易机构及拍卖人）以公开拍卖方式出租一百五十三处物业。为确保本次竞价活动的公开、公平、公正，根据有关规定制定本网络竞价规则。竞租人在参与本次竞价活动前，必须认真阅读本网络竞价规则，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。竞租人一旦参与本次竞价活动，即表明竞租人已完全理解并接受本网络竞价规则的一切约定，并愿意按照本网络竞价规则的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。一、竞价标的及场次时间竞价日期竞价开始时间竞价标的10月26日上午9：00公告号1-20上午10:00公告号21-40上午11:00公告号41-60下午2：00公告号61-80下午3：00公告号81-100下午4：00公告号101-12010月27日上午9:00公告号121-140上午10:00公告号141-153公告号标的名称起拍价（元/月）加价幅度（元）1佛山市南海区大沥镇黄岐岐西路8号裕丰楼D座首层2号（商铺）租赁权5790010002佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂一车间后地块之一、之三租赁权426005003佛山市南海区桂城段北南海棉织二厂原塘边仓1、塘边仓2及烧碱仓租赁权216005004佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲水泥厂内幼儿园（仓库）及土地租赁权67002005广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大汉主楼1201室租赁权9630.42006广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厘主楼1202室租赁权12542.45007佛山市南海区桂城置北南海棉织二厂1#锅炉房二、三楼租赁权58002008佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂地跨北仓租赁权73002009佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂力织车间之四租赁权780020010佛山市南海区桂城赣北南海棉织二厂原辅助车间首层之一、经纱收发厂房租赁权14200500I1.佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂原食堂（办公区门卫侧）二楼厂房租赁权525020012佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂原食堂楼厂房之二租赁权680020013佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂织布车间之一租赁权1564050014佛山市南海区西樵镇樵乐路中段1-6号饲料仓租赁权中止15佛山市南海区西樵镇樵乐路中段侧业务楼之7-8号铺二层租赁权626620016佛山市南海区西樵镇樵乐路中段一号棚仓及一号空地租赁权中止17佛山市南海区西樵镇樵乐路中段二号空地饲料仓租赁权中止18清远市清城区清远大道12号华美怡景豪庭一梯17层O1.房（128.7M2）、03房（131.89M2）；清远市清城区清远大道12号华美怡景豪庭4层办公01号（217.55M2）、02号（98.76M2）:清远市清城区清远大道12号华美怡景豪庭T层汽车位13号（43.23M2）、15号（43.23M2）、24号（43.23M2）、25号（43.23M2）等八个物业。租赁权1500050019佛山市禅城区市东下路6号四座首层之十、十一铺租赁权478810020佛山市禅城区市东卜路6号十三座首层之三铺租赁权229010021佛山市南海区桂城段北南海棉织二厂（原办公室侧）32#商铺租赁权240010022佛山市南海区桂城住北南海棉织二厂地磅东北仓北半仓租赁权320010023佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂地磅东南仓南半仓租赁权44(X)I(X)24佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂拣纱仓及地租赁权330010025佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂汽车修理房租赁权450010026佛山市南海区桂城段北南海棉织二厂压缩机房之一租赁权260010027佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂原四车间三楼厂房租赁权480010028佛山市南海区桂城邑北南海棉织二厂原验布车间自编2#厂房租赁权410010029佛山市南海区九江镇沙头10号仓库及土地租赁权3380I(X)30佛山市南海区九江镇沙头万安桥头8号仓库及土地租赁权2865I(X)31佛山市南海区西樵官山城区江浦西50号横巷首层106、107、108、109号铺租赁权235610032佛山市南海区西樵镇樵乐路中段7-8号饲料仓及2-3号宿舍租赁权249210033佛山市南海区西樵镇樵乐路中段10-11号新J料仓租赁权217210034佛山市南海区西樵镇樵乐路中段二号棚仓租赁权中止35佛山市南海区狮山镇小塘乡西社村旧墟店小塘宝珠岗（米站）租赁权9()05036佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂（1#车库）车位A106租赁权3005037佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂（1#车库）车位A121租赁权3005038佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂（办公区门卫侧）原食堂厂房1租赁权110010039佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂（办公区门卫侧）原食堂厂房2租赁权192010040佛山市南海区桂城住北南海棉织二厂2#锅炉房软水房租赁权6505041佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂办公区车位A218租赁权3005042佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂车位A133租赁权3005043佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂车位A136租赁权3005044佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂车位A1.39、A217租赁权6005045佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂车位A1.41、A143租赁权6005046佛山市南海区桂城邑北南海棉织二厂车位A148租赁权3005047佛山市南海区桂城里北南海棉织二厂车位A214租赁权3005048佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂地磅大园西北角地块租赁权177010049佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂配电房之租赁权1850I(X)50佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂生产区车位C04租赁权2505051佛山市南海区桂城登北南海棉织二厂生产区车位C1.3、C14租赁权5005052佛山市南海区桂城段北南海棉织二厂生产区车位C31租赁权2505053佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂压缩机房之二租赁权130010054佛山市南海区桂城娶北南海棉织二厂原女集体宿舍101房租赁权108010055佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂原污水处理地块部分厂房租赁权1600I(X)56佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂原织布车间三工区之一、箱房一楼之二租赁权200010057佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂展销部二楼宿舍201房之一租赁权2005058佛山市南海区桂城叠北南海棉织二厂展销部二楼宿舍206房租赁权4035059佛山市南海区桂城段北南海棉织二厂正IB南座厂房-8租赁权160010060佛山市南海区桂城登南乐庆村旁南海棉织厂厂内26#、27#、28#停车位租赁权7505061佛山市南海区九江镇沙头沿江路粮所门市部1号铺租赁权1516I(X)62佛山市南海区九江镇沙头沿江路粮所门市部29号铺租赁权101410063佛山市南海区西樵官山城区江浦西50号横巷首层101仓租赁权7485064佛山市南海区西樵官山城区江浦西50号横巷首层102103号铺租赁权101110065佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路42号首层110号铺租赁权5105066佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路42号首层111号铺租赁权100810067佛山市南海区西樵镇樵乐路中段9号饲料仓租赁权中止68佛山市南海区西樵镇樵乐路中段12号饲料仓租赁权145010069广东省佛山市南海区桂城街道融通路22号智富大厦3301-3302.3305-3306、3401-3402室及负一层018-019、087-088、097-098、102、163、185-186车位租赁权73520100070广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦主楼2201、2202>2203、2204室租赁权中止71广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦主楼1101、1102室相赁权26772.4850072广东省佛山市南海区桂城街道融通路22号智富大原101室租赁权28267.450073佛山市南海区丝织三厂输料车间及土地租赁权中止74佛山市南海区桂城南平西路13号承业大厘802-803单元租赁权19868.250075佛山市南海区桂城南平西路13号承业大厦816单元租赁权11543.9550076会所西餐厅兰亭斋房租赁权8555.2520077佛山市南海区桂城街道南新一路1号7号楼三楼物业租赁权1296050078佛山市南海区桂城街道南新一路1号7号楼四楼物业租赁权1296050079佛山市南海区桂城街道南新一路1号7号楼六楼物业租赁权1341050080佛山市南海区桂城街道南海大道北44号-22号之铺租赁权719820081佛山市南海西樵太平景隆投资控股有限公司内游泳池租赁权1700050082广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦IO1.A室商铺租赁权5972.820083广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦IO1.B室商铺租赁权5972.820084广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大度102室商铺租赁权821620085广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大限主楼1002室租赁权12579.25(X)86广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大反主楼1301A室租赁权5359.520087广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦主楼1301B室租赁权5474.720088广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厦主楼1302B室租赁权5322.1520089广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大里主楼1304室租赁权532820090广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厘主楼1401B室租赁权5474.720091广东省佛山市南海区桂城街道海六路8号联达大厘主楼1404室（1404A、1404B）租赁权10770.350092广东省佛山市南海区桂城街道融通路22号智富大厦103铺之一租赁权832520093佛山市南海区桂城佛平二路63号水电机械厂综合楼1号楼3号铺位租赁权856820094佛山市南海区桂城佛平二路63号综合楼2号楼2层租赁权630020095佛山市南海区桂城佛平二路63号综合楼2号楼3层租赁权615020096佛山市南海区西樵官山城区江浦西50号横巷首层租赁权519020097佛山市南海区西樵区官山城区江浦东路税站东侧十座二层95-96号（商铺）租赁权720020098佛山市南海区西樵区官山城区江浦东路税站东侧十座二层97-98号（商铺）租赁权600020099佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（新小卖部）28-29号（商铺）租赁权6800200100佛山市南海区西樵镇江浦东路1号针织大楼3层（商铺）租赁权9702200101佛山市南海区西樵镇江浦东路1号针织大楼4-5层（商铺）租赁权10201500102佛山市南海区西樵镇江浦东路一号内大接待室39号（商铺）租赁权51200103佛山市南海区西樵镇江浦东路一号内大接待室40号（商铺）租赁权5100200104佛山市南海区西樵镇江浦东路一号内大接待室41号（商铺）租赁权5300200105佛山西站枢纽西站西路临时长途客运站西北角508平方米空地和一个铺位（编号：X5-01-110）租赁权12497500106海奥公馆一座一层2号铺租赁权7154200107佛山市禅城区季华五路10号金融广场10楼D区（写字楼）租赁权4166100108南海区桂城天佑五路南桂东加油站旁A2、A3号铺租赁权35I(X)109佛山市禅城区桂园西一路七号二楼（原旧饭堂）租赁权3744I(X)HO佛山市禅城区桂园西一路七号四、五号铺租赁权2432100111佛山市禅城区季华五路2号一座1105室租赁权3413100112佛山市禅城区市东卜路6号十一座首层之八铺租赁权2075100113佛山市禅城区市东下路6号一座厂房五楼租赁权2160100114佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺73号（商铺）租赁权210()I(X)115佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（小卖部）32号（商铺）租赁权3300I(X)116佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（新小卖部）20号（商铺）租赁权5000200117佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（新小卖部）23号（商铺）租赁权2100100118佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（新小卖部）26号（商铺）租赁权2700100119佛山市南海区西樵镇江浦东路1号（新小卖部）30号之二（商铺）租赁权4200100120佛山市南海区西樵镇江浦东路1号针织成品仓1号之一、之二（商铺）（商铺）租赁权210()I(X)121佛山市南海区西樵镇江浦东路一号内大接待室42号（商铺）租赁权5000200122佛山市南海区西樵镇江浦东路一号内大接待室43号（商铺）租赁权3900100123佛山市禅城区市东下路6号十一座首层之六铺租赁权1760100124佛山市南海区桂城段南乐庆村旁南海棉织厂厂内15#停车位租赁权25050125佛山市南海区桂城住南乐庆村旁南海棉织厂厂内25#停车位租赁权25050126佛山市南海区桂城赣南乐庆村旁南海棉织厂厂内29#停车位租赁权25050127佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内30#停车位租赁权25050128佛山市南海区桂城赣南乐庆村旁南海棉织厂厂内31#停车位租赁权25050129佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内32#停车位租赁权25050130佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内33#停车位租赁权25050131佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内34#停车位租赁权25050132佛山市南海区桂城段南乐庆村旁南海棉织厂厂内35#停车位租赁权25050133佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内36#停车位租赁权25050134佛山市南海区桂城住南乐庆村旁南海棉织厂厂内37#停车位租赁权25050135佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内38#停车位租赁权25050136佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内39#停车位租赁权25050137佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内40#停车位租赁权25050138佛山市南海区桂城叠南乐庆村旁南海棉织厂厂内41#停车位租赁权25050139佛山市南海区桂城段南乐庆村旁南海棉织厂厂内42#停车位租赁权25050140佛山市南海区西樵官山坪江浦东路1号首层18号（商铺）租赁权1300100141佛山市南海区西樵官山坪江浦东路南海丝厂厂外五号楼104号房79号铺租赁权2000I(X)142佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层51号（商铺）租赁权1400100143佛山市南海区西推镇官山城区江浦西路4号1座首层52号（商铺）租赁权1300100144佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层54号（商铺）租赁权1400100145佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层61号（商铺）租赁权1400100146佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺64号（商铺）租赁权14(X)I(X)147佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1T2号商铺71号（商铺）租赁权2000I(X)148佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺74号（商铺）租赁权1600100149佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路42号二楼租赁权1503100150佛山市南海区西樵镇民乐福地村丝织三厂展销部租赁权1206100151南海区大沥镇江南路化工厂公寓B座（首层）之一甲铺位租赁权1960100152南海区大沥镇江南路化工厂公寓B座（首层）之一乙铺位租赁权1435100153南海市桂城区建南开发区B2座702房租赁权81050二、竞价方式（一）本次竞价采用增价拍卖方式进行，价高者得。竞租人在知悉竞价标的的现状并承诺满足上述交易条件的前提下，在规定时间内，登录中拍平台竞价系统（https:/P）参与竞价（不集中在同一场所，竞租人自行安排地点进行报价）。（一）竞租人应按照中拍平台竞价系统设定的程序和要求参与竞价，原租户为优先权人，在同等价格有优先权（具体操作见网拍竞买指引）。竞价时，中拍平台竞价系统界面会显示当前最高价、报价历史等内容。当某一竞租人提出报价后，如在中拍平台竞价系统界面的报价历史中最高报价的竞价号牌为自己的竞价号牌时，则表示自己的报价为最高报价；如在中拍平台竞价系统界面的报价历史中最高报价的竞价号牌为其他竞价号牌时，则表示自己的报价低于最高报价，此时竞租人应决定是否再次报价。整个竞价的过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。自由竞价阶段中，竞租人可以对竞价标的进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为起拍价）方为有效报价。自由竞价阶段结束后中拍平台竞价系统将自动进入预定的限时竞价阶段，中拍平台竞价系统将根据预先设定的120秒限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价并被确认为成交价格，被中拍平台竞价系统确认有效的最高报价者被确认为承租方，系统将自动终止报价程序。若在预定的限时周期有竞租人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为成交价格，最高报价者被确认为承租方，竞价活动结束。若整个竞价活动没有产生有效报价，竞价标的由出租方收回。（三）竞租人一经报价，不得撤回，其报价高于其他竞相人前次报价时，前次报价自动失效。相同报价由首先被中拍平台竞价系统确认的报价为有效报价。承租方应与组织交易机构及拍卖人于竞价活动结束的次日（工作日）下午5时前签署成交确认书，否则所缴纳的诚意金（保证金）将不予退还。三、拍卖方式本次竞价会采用“网络拍”的方式进行，即竞价系统按照本规则第一条规定的场次时间自动开始竞价，竞价倒计时结束后自动结束。重要提示：网络拍为多个标的同时竞价，若竞买人参与多个标的竞价的，需牢记拟竞价标的的竞价开始时间，以便及时切换竞价页面参与竞价。四、竞价程序（一）根据本规则第一条规定的场次时间在中拍平台举行竞价会，竞价时间包括：自由竞价阶段和限时竞价阶段。具体为：1 .自由竞价阶段：每个标的自由竞价时间为60分钟，在此期间竞租人所报价格产生法律效力。2 .限时竞价阶段：每次限时周期为120秒，首次限时周期从自由竞价阶段结束起计算，其后限时周期计算参照本规则第二条第（二）款程序进行。（二）竞租人凭自行注册的用户名及密码在规定时间内登录中拍平台正式报价，报价结束后，可通过中拍平台查看成交结果。出租方与组织交易机构及拍卖人代表共同监督、见证竞价过程。（三）根据本规则的规定进行竞价，确认承租方。在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由承租人自行承担后果。竞价过程中，请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。竞价所涉及的时间、起拍价、加价幅度等以中拍平台的显示为准。五、特别约定（一）中质平台竞价系统因下列原因无法正常运作时，组织交易机构及拍卖人将暂停竞价活动，并另行通知竞租人竞价方式及具体竞价时间。对非正常状态下产生的网络竞价结果，组织交易机构及拍卖人将不予确认,且不承担任何法律责任。1 .因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力因素，造成网络竞价系统无法正常运行的；2 .由于服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；3 .导致交易系统无法正常运作的其他原因。（二）若在竞价阶段出现平台系统故障，导致竞价会无法继续进行，组织交易机构及拍卖人有权暂停竞价，由组织交易机构及拍卖人另行通知竞租人继续竞价的方式及具体时间。如在组织交易机构及拍卖人工作人员处理故障时，因工作人员未能及时暂停竞价，而出现竞价结束的情形，组织交易机构及拍卖人有权确认系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的竞租人，组织交易机构及拍卖人将该确认情况于竞价当天通知全部竞租人。继续竞价时间另行安排，并由组织交易机构及拍卖人另行通知各竞租人继续竞价的方式及具体时间。继续竞价时，以被组织交易机构及拍卖人确认的暂停竞价时的最高报价者及其报价作为起始状态，竞价从自由竞价阶段重新开始，自由竞价阶段时限为60分钟，并按照本规则的规定继续竞价，确认承租方。如继续竞价无人应价，则确认继续竞价前的最高报价为成交价格，最高报价者为承租方。最终成交结果以组织交易机构及拍卖人确认为准。（三）继续竞价时，竞租人应按组织交易机构及拍卖人通知的方式及时间参加继续竞价，如竞租人未按组织交易机构及拍卖人通知的方式及时间参加继续竞价时，将视为自动放弃竞价资格，且不影响竞价结果。（四）因竞租人原因导致竞价系统软硬件出现故障，该竞租人须承担由此引起的一切责任。六、附则（一）在竞价活动中，为维护国有资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保竞价活动的公正、公开、公平。参与竞价的各方当事人在该产权交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。（二）若因竞租人自身软、硬件设备出现故障导致其无法正常报价，组织交易机构及拍卖人不承担责任。（三）竞租人必须遵守竞价活动秩序和听从组织交易机构及拍卖人安排，否则，组织交易机构及拍卖人有权取消其竞价资格。（四）组织交易机构及拍卖人依法对竞价诚意金（保证金）进行监管并承担法律责任，不承担监管过程产生的除安全监管责任以外的其他法律责任。（五）组织交易机构及拍卖人对本竞价规则具有最终解释权。佛山市南海公有资产流转服务有限公司佛山市公联拍卖有限公司2022年10月10_0