花样年商业介绍(含文旅)课件.ppt

1,t课件,花样年（中国）集团简介,2,t课件,花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，业务涉及社区金融服务、彩生活住宅社区服务、房地产开发、国际商务物业及度假物业运营、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域，覆盖中国内地109个城市，并在香港、台北、新加坡、东京、纽约设立分公司并进行项目投资。体系内拥有花样年控股（01777.HK）和彩生活（01778.HK）两家上市公司平台，跻身中国最大的社区服务运营商。花样年一直秉承“花样创造价值”的品牌理念，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。,企业介绍：致力于打造全球最大的综合社区服务运营平台,一、集团简介,3,t课件,三大上市平台,.,2009年11月香港联交所上市（01777.HK）,2014年6月香港联交所上市（01778.HK）,2015年12月新三板上市（834669）,4,t课件,1998年3月，深圳市星彦投资发展有限公司进驻锦锋大厦，正式开始运作。,2001年，正式更名为“深圳市花样年投资发展有限公司”，同年进军成都，展开全国布局。,2005年4月，宜兴公司成立，标志花样年进入长三角区域,2006年1月，花样年集团（中国）有限公司成立。,2006年5月，花样年成立天津公司，正式进入京津地区,2009年11月，花样年于香港联交所主板上市。,2010年，公司先后进驻苏州、大理、桂林三个城市。,2011年，先后组建商业、酒店专业管理团队。,2012年，推进企业整体战略转型，启动第二次创业。,发展历程,2014年6月，旗下公司彩生活服务集团香港联交所主板上市。,2014年11月，花样年发布全新品牌新形象。,5,t课件,花样年“社区”,彩生活,美易家,商业社区,养老社区,社区金融,社区文旅,社区制造,社区教育,居家社区:把服务做到家,商务社区互联网服务运营商,商业社区互联网服务运营商,养老社区互联网服务运营商,社区金融互联网服务商,社区文旅互联网服务商,社区制造商,社区教育互联网服务商,平台运营商,服务商,四大社区,邻里乐,四大应用,二、业务战略,6,t课件,花样年的“社区”，有温度的连接者,4大社区,4大应用,“4大社区+4大应用+社交网络平台+大数据中心”，在花样年集团内有效互动和融合，并连接和整合外部传统行业和新兴行业的各种资源，形成开放、合作的有机生态圈,7,t课件,企业荣誉,花样年集团2015年度社区服务行业贡献大奖 2011-2015中国杰出房地产商2015中国地产创新峰会年度商业特别贡献奖2009-2015中国房地产百强企业2014中国房地产社区服务模式创新企业2014中国最具影响力社区服务运营商2012中国房地产上市公司综合实力五十强2011中国蓝筹地产2011中国房地产上市公司综合实力50强2011中国地产企业公民大奖,业务板块彩生活2009-2015连续七年中国物业服务百强企业2015物业服务百强综合TOP102015物业服务百强企业成长性TOP102015物业服务百强满意度领先企业物业居住管理面积全球最大美易家2015中国度假物业运营创新大奖2015商务社区运营创新大奖花样年商业2015中国商业社区运营创新大奖花样年文旅2014中国最具创新力酒店管理集团,8,t课件,业务战略 | 社区制造,花样年地产业务主要专注于中国经济发展最活跃的珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区，整体覆盖北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、武汉、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市或区域核心城市。同时集团在海外新兴市场积极寻求投资机会，并于新加坡投资了首个海外项目。,自建地产业务,成都：美年广场、香年广场、喜年广场、福年广场深圳：美年广场、香年广场、福年广场、喜年广场天津：香年广场、喜年广场,成都福年广场,深圳美年广场,成都香年广场,商务综合体,精品高档住宅体,成都：大溪谷、君山、花样城深圳：花郡、花好园东莞：君山、江山天津：花郡桂林：麓湖国际、花样城苏州：太湖天城惠州：别样城、花郡无锡：花郡大理：艺墅花乡,成都大溪谷,苏州太湖天城,成都君山,9,t课件,业务战略 | 社区制造,产业地产运营,展览产业地产,文化创意产业地产,健康养生养老产业地产,高科技产业基地,孵化园产业地产,深圳市第一家创意型商务空间、第一个提出创意专属空间的写字楼。占地面积1.5万，总建筑面积约6万。,花样年“艺术地产”又一典型力作-文化创意产业园，打造深圳罕有的低密度园林式生态办公空间，占地面积约2.9万，总建筑面积约约8.8万。,深圳福田保税区升级改造过程中第一个高端总部经济园区，深圳第一个高端消费品进出口展示交易平台，占地面积约1.9万，总建筑面积约4.6万。,拟打造成为花样年产业地产又一力作，通过综合整治已成为蛇口区域南海大道的一颗璀璨的明珠，占地面积约1.1万，总建筑面积约4万。,10,t课件,业务战略 | 居家社区,彩生活服务集团（1778.HK）,全球最大住宅社区服务运营商,秉承“把社区服务做到家“的理念，彩生活实现了标准化服务和平台服务商的基本条件，利用互联网平台及彩之云APP系统，物业管家上门服务，构建社区一公里微商圈等措施，为客户提供优质的线上线下服务体验。 截至2016年底，彩生活在全国拓展和管理的物业面积总量已经超过4亿平方米，已经成为全球最大住宅社区服务运营企业。,2014年6月30日，花样年分拆彩生活成功上市，中国内地社区运营第一股彩生活（1778.HK）正式登陆国际金融舞台。彩生活IPO引来众多带有互联网基因的投资者如360、新浪易居、搜房等，引领社区O2O趋势，受到资本市场热捧。,中国内地社区服务运营第一股,11,t课件,业务战略 | 社区金融,花样年社区金融通过P2P互联网金融、小额贷款、融资租赁、保理、保险经纪以及第三方支付等多元化的金融产品布局，围绕创新型社区金融O2O服务平台，为线上线下客户提供创新、便捷、全面、有价值的金融服务，致力于成为社区家庭财富管理有温度的连接者。,融资租赁,上海合盈国际融资租赁有限公司,深圳市前海花样年金融服务有限公司,成都合盈融资租赁有限公司,小额信贷,线下开设分行,线上P2P模式,+,+,12,t课件,花万年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的全国性商业管理公司。依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，本商管公司将肩负起花样年集团旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。目前，面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心红唐系列都在加速发展。,业务战略 | 泛商业社区商业管理,13,t课件,主要涵盖酒店、高尔夫、高端城市会所、私人俱乐部、主题公园、美术馆等业务。文旅板块在花样年原有地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累。目前深圳、成都、苏州、上海等地已由我文旅项目落地。另外文旅板块注重开拓国际化视野，目前已于美国纽约、日本京都、台北呈现酒店项目。,大溪谷国际乡村俱乐部,成都知 美术馆,悦食Epicure杂志,悦食中国纪录片,深圳有园酒店,天津有园酒店,成都有园酒店,业务战略 | 泛商业社区文旅开发,14,t课件,业务战略 | 商务及度假社区,高端物业管理服务1、尊贵异域礼宾服务 2、全智能清洁服务 3、现代化卓越安防系统 4、定制化系统安装维护,酒店式经营服务1、定制化商务社区服务 2、24小时服务式公寓运营 3、度假物业一站式生态圈4、类酒店体验式营销服务,O2O平台定制服务1、度假专属生活方式与线路策划 2、线上积分平台兑换服务 3、全国分时分权度假体系 4、养老、金融、旅游O2O平台尊享,高端资产托管服务1、Inhouse管家服务 2、房屋的养护和打理3、房屋的租赁和经营,深圳市美易家商务服务集团有限公司以“资产运营托管与价值重新创造”为战略定位，聚焦高端物业运营服务，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。 美易家以高端物业管理服务为基础、准确把握“度假物业与度假市场要素错配、线上平台与线下服务资源错配”的商机，充分发挥类酒店化运营服务优势，整合自身高速增长的商务社区客户资源及彩生活、解放区等花彩系平台客户资源，打造线上、线下结合的共享经济新模式，成为度假物业综合化服务解决方案提供商，通过资产运营托管和度假物业综合性服务，实现价值再造与重塑。,15,t课件,业务战略 | 社区养老,福泰年以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链。福泰年正在构建基于社区的“三位一体”养老体系，“三位”即设立居家养老服务点、日间照料中心和养老公寓，辅以居家照顾、健康护理、康复理疗、营养配餐和精神慰藉的“五大产品”，将“服务”作为核心理念，做政府扶持的真正做养老服务的企业。目前已在深圳和成都设立养老服务站试点，提供医疗、生活等优质健康护理服务。,60岁,70岁,80岁,老年公寓,日间照料,居家护理,16,t课件,业务战略 | 社区教育,深圳市学知年教育咨询有限公司成立于2014年9月，是一家致力于成为扎根社区的全生命周期教育机构。学知年公司创造性的提出社区教育的理念，重点围绕“社区服务”进行研究，以提升社区内服务行业人员的服务理念、服务意识和服务技能为已任，不断满足社区家庭用户的多样化教育需求。学知年以社区教育和现代服务职业技能教育为端口，采用自主办学、合作开发等多种模式，为社区、企业、个人的良性发展及互动创造价值，并通过自主开发课程及对社区教育资源的整合，深入社区为客户提供创新、便捷、有价值的教育产品与服务。区教育,17,t课件,花万年商业管理集团简介,18,t课件,花万年商业管理集团花样年（中国）旗下全国性商业资产管理公司,19,t课件,花万年商业于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的一家全国性的商业管理公司。商业布局集中于中国最具成长活力的4大区域：京津都市圈、长江三角洲、成渝经济区、珠江三角洲。城市范围拓展至北京、深圳、上海、南京、成都、苏州、南宁、长沙、南昌、贵阳、拉萨、扬州、惠州、赣州等十几个省市。花万年商业集中资源打造红唐、花生唐、芝麻唐、花样世界奥特莱斯四条商业产品线。涉及购物中心、主题商业街、城市综合体、社区商业、奥特莱斯等多种业态，总运营面积达200万平方米。至2020年，预计商业资产管理项目50个，总运营面积500万平方米，成为全国最具影响力的商业管理集团之一。,20,t课件,花样年商业业务架构,自持商业资产管理,受托商业资产管理,酒店资产管理,文旅资产管理,其他业务,21,t课件,1、商业资产管理业务,22,t课件,桂林花生唐,成都红唐,苏州红唐,南京花生唐,成都花样世界奥特莱斯,拉萨花样世界奥特莱斯,赣州花生唐（中创）,长沙天城国际项目,成都自贡老街项目,无锡盛业海港城,扬州界龙御龙湾广场,南京花生唐（中储）,扬州西区新城奥莱,深圳葵涌项目,惠州康城四季,商业资产管理面积逾200万平方米,惠州荣灿中心,昆山汇鑫商业中心,浙江宁海新城中心项目,商业资产管理运营项目COOPERATIVE PROJECT,深圳坪山创新广场,浙江丽水处州府城,南昌联泰万悦汇,深圳大鹏水头海鲜街,泰州英莱达商业广场,四川乐山雁和蓝山湾商业,鹤山芝麻唐财富广场,长沙江河湾中心项目,扬州仪征城南改造项目,贵阳喀斯特城市广场,长沙德盛欢乐广场,23,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,南京 花生唐2014年9月28日开业,桂林 花生唐2015年6月19日开业,24,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,成都 花样世界奥特莱斯2016年12月23日开业,苏州 红唐预计2017年10月开业,25,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,成都 红唐预计2017年开业,扬州 御龙湾商业广场2016年4月28日开业,26,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,拉萨 花样世界奥特莱斯2016年8月20日开业,赣州 花生唐预计2017年12月开业,27,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,南京（中储） 花生唐预计2019年5月开业,长沙 天城国际开业时间未定,28,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,成都 自贡老街开业时间未定,无锡 盛业城预计2017年1月,29,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,扬州 西区新城奥莱开业时间未定,昆山 汇鑫商业中心开业时间未定,30,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,深圳 葵涌项目开业时间未定,惠州 康城四季开业时间未定,31,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,惠州 荣灿中心预计2017年5月开业,宁海 新城中心地块开业时间未定,32,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,上海 彩生活时代广场预计2018年开业,丽水 处州府城项目预计2018年开业,33,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,南昌 联泰万悦汇预计2018年开业,深圳 坪山创新广场预计2017年开业,34,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,乐山 雁和蓝山湾预计2017年10月开业,深圳 大鹏水头海鲜街,35,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,泰州 英莱达商业广场预计2018年10月开业,鹤山 芝麻唐财富广场预计2017年10月1日开业,36,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,长沙 江河湾中心项目预计2017年10月开业,仪征 城南改造项目开业时间未定,37,t课件,运营项目概览COOPERATIVE PROJECT,贵阳 喀斯特城市广场预计2017年10月开业,长沙 德盛欢乐广场2018年6月1日,38,t课件,商业地产全程解决方案 共享无限商机,研策顾问,策略顾问市场研究案例借鉴定位策略主题创意客户访谈业态组合租售规划财务分析风险评估,规划设计,用地规划建筑表现规划草案设计咨询工程咨询产品设计景观设计交通组织空间设想方案优化,招商代理,租赁服务品牌落位租金拟定市场策略招商计划执行方案流程文件客户筛选租约谈判入驻协助,销售代理,营销服务价值提炼策略制定产品优化空盘计划价格制定促销方案案场管理市场跟踪,开业筹备,人员培训营运培训财务管理工程管理开业调试物业筹备信息工程活动策划现场管控效果评估,营运管理,运营服务租户管理推广促销顾客服务环境保障设备维护媒体沟通财务管理物业管理运营评估,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,39,t课件,完善的商业产品线布局，匹配不同级次项目,面向城市精英阶层的高端城市级购物中心,面向年轻时尚人群和家庭消费的中高端区域级购物中心,面向健康时尚家庭的创新城市游憩型商业综合体,面向城市中产家庭的社区级商业形态,花样年商业产品线3+1,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,40,t课件,强大的商业原创策划能力及成功案例,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,41,t课件,动态配置与整合全国招商团队资源,深圳总部,150人,50人,100人,50人,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,42,t课件,全球资源 鼎力汇聚汇聚国际一二线及国内知名战略合作品牌，动态化招商联动，整合全国各项目招商资源，实现品牌的快速进驻，携手共创商业新升级。,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,43,t课件,大数据引领商业运营新趋势5D专业数据模型库、7+专业支持系统，通过大数据分析消费者行为及购物习惯，打造大数据时代粉丝化、智能化的休闲购物场所。,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,44,t课件,复合化专业团队 商业精英携手打造花样年商业汇聚全国商业领域精英团队，涵盖项目设计、开发与管理、招商租赁、市场推广、项目发展以及购物中心运营等各个相关职能，致力于为品牌提供最系统、最专业、最贴合市场发展的管理服务，提升品牌的潜在价值，共赢辉煌前景。,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,45,t课件,解决工程预留、商户交付条件等问题，避免后期改造,全程规划设计和工程条件优化,用电、空调、楼板载荷等工程技术条件,用电、空调、水量、楼板载荷等工程条件,餐饮：排油烟井、燃气预留等工程条件,儿童：消防疏散负荷、相关法律规范,主力店：其他主次力店工程条件考量,运营管理优势DISTINCTIVE MANAGEMENT,46,t课件,2、酒店资产管理业务,47,t课件,酒店资产管理,48,t课件,酒店资产管理,49,t课件,酒店资产管理,50,t课件,酒店资产管理,51,t课件,酒店资产管理,52,t课件,酒店资产管理,53,t课件,酒店资产管理,54,t课件,酒店资产管理,55,t课件,3、文旅资产管理业务,56,t课件,文旅资产管理,57,t课件,文旅资产管理,58,t课件,文旅资产管理,59,t课件,文旅资产管理,60,t课件,文旅资产管理,61,t课件,文旅资产管理,62,t课件,文旅资产管理,63,t课件,文旅资产管理,64,t课件,文旅资产管理,65,t课件,4、其他文旅业务,66,t课件,其他文旅业务,悦之年,媒体驱动的立体平台,悦食Epicure杂志,悦食中国纪录片,悦之年是文旅集团旗下公司，其发起的“悦食中国”是以食物为根基的、多方向展开的文化项目，通过读物、书系、纪录片、连同众多线上线下的市场宣传活动，重建人与食物的关系，引导大众关注并保护现阶段中国濒临绝迹的手工食物和传统食材。,67,t课件,星辰旅游2015年12月28日，花样年控股（01777.HK）收购了香港星晨旅游有限公司（Morning Star Group Limited）的全部股权。香港星晨旅游为一家于开曼群岛注册成立的投资控股有限公司，在香港及澳门经营旅游及旅行代理业务。星辰旅游在香港运营超过43年之久，为香港六大出境旅行社之一，线下分店数量在香港排名第三。,其他文旅业务,68,t课件,其他文旅业务,公务机业务花样年自2014年开始涉足公务机租赁市场，并逐年扩大业务份额。,69,t课件,其他文旅业务,公益&文化,格莱美中国合作伙伴,70,t课件,花样年发现幸福之旅,其他文旅业务,公益&文化,71,t课件,花样年发现幸福之旅,其他文旅业务,公益&文化,72,t课件,以吉安希望小学“农村教育新希望模式”经验为蓝本，2012年花样年与团中央达成战略合作，截至2013年，已在全国31个省级行政区域各省市共累计捐建125所 “花样年七彩小屋”。另外花样年定期组织“七彩课堂”活动，对关爱留守儿童的“七彩课堂”做硬件支持。,“花样年七彩小屋” 将以“艺术+体育”为特色，围绕学业辅导、亲情陪伴、自护教育、参观城市等开展农民工子女关爱活动，帮助农民工子女开拓视野、增加对社会的了解，让他们拥有一个幸福的童年。,花样年教育乐助计划,其他文旅业务,公益&文化,73,t课件,74,t课件,