《德州市房地产经纪服务合同示范文本》.docx

DZF-2021-003合同编号：经纪合字号德州市房地产经纪服务合同示范文本委托人：经纪机构：德州市住房和城乡建设局德州市自然资源局制定德州市市场监督管理局房地产经纪服务合同说明1.本合同文本为示范文本，由德州市住房和城乡建设局、德州市自然资源局、德州市市场监督管理局根据山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定的示范文本，结合德州实际调整后共同制定。各县（市、区）可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2,签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。3 .为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。4 .对合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，双方应当协商确定。1】中选择内容，以划7方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。德州市房地产经纪服务合同委托人:;【身份证】【其他：号码:;联系电话：;邮政编码：;电子邮箱:;联系地址:O经纪机构：;备案证号：;营业执照号码：;法定代表人：;身份证号：;通讯地址：;联系电话:;邮政编码:;电子邮箱:;房地产经纪人：;身份证号：;执业证号：;联系电话：O委托人于年一月一日至一年月日委托经纪机构，为委托人【出售】【出租】登记坐落位于的房屋（以下简称“该房屋”）提供经纪服务。根据有关法律、法规的规定，委托人、经纪机构双方本着平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条委托人确认【出售】【出租】房屋的基本情况1.房屋所有权证（不动产权证）号：，不动产单元号：O2 .该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：1O3 .房屋所有权证（不动产权证）证载建筑面积一平方米，套内建筑面积一平方米，土地使用期限年。4 .【拟售】【拟租】价格：人民币小写元（大写元整）以上。5 .同意【买方】【承租方】的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【其他：1O6 .经纪佣金的支付方式：【全部由买方/承租方支付】【全部由卖方/出租方支付】【买方/承租方支付（）卖方/出租方支付（）1o7 .同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】【买方/承租方支付（一）卖方/出租方支付（）1O8 .该房屋【不存在】【存在】【共有】【租赁】【抵押】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。9 .可能影响本房屋交易的其他事项：o第二条经纪机构义务1.经纪机构应当现场查看委托【出售】【出租】的房屋及房屋权属证书资料，向不动产登记机构核实是否存在限制交易的信息。10 .经纪机构应为委托人提供房地产交易方面的咨询。11 经纪机构不得故意隐瞒与订立【二手房买卖合同】【住房租赁合同】有关的事实或者提供虚假情况。12 非经委托人书面同意，经纪机构不得泄露委托人的信息资料。13 【买受人】【承租人】同意【购买】【承租】该房屋的条件符合本合同第一条约定的，经纪机构应及时告知委托人，并尽快促使委托人与【买受人】【承租人】签订【二手房买卖合同】【住房租赁合同】。14 如委托人委托经纪机构【出售】【出租】该房屋后，自行与非经纪机构介绍的【买受人】【承租人】达成交易并书面通知经纪机构的，本合同解除。15 其他：o第三条委托人义务1 .委托人应提供该房屋的权属资料及业主主体资格资料，以供经纪机构核对。委托人保证对该房屋拥有合法处置权，并保证向经纪机构提供的资料属实，【出售】【出租】意愿表达真实。2 .经纪机构为委托人提供经纪服务过程中，委托人应予配合并提供必要的协助。3 .如委托人委托经纪机构【出售】【出租】该房屋后，自行与非经纪机构介绍的【买受人】【承租人】达成交易的，应当书面通知经纪机构解除本合同。4 .其他：o第四条经纪佣金给付经纪机构在本合同约定的期限内，促成委托人与【买受人】【承租人】签订【二手房买卖合同】【住房租赁合同】的，在签订【德州市二手房买卖合同（经纪成交版）】德州市住房租赁合同】时，约定经纪佣金支付标准与方式。第五条法律责任1.经纪机构在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使委托人受到损失，经纪机构应承担相应的赔偿责任。2 .委托人与经纪机构介绍的客户私下交易的，经纪机构可以要求委托人按【拟售】【拟租】价格%支付违约金。3 .其他：O第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第一种方式解决。1.提交仲裁委员会仲裁。2.向房屋所在地人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同共页，一式份，经纪机构份，委托人一份。第九条其他约定：经纪机构（签字或盖章）：委托人（签字或盖章）：房地产经纪人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：签约日期：签约日期：签订地点：