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    工程造价概论精选ppt课件.ppt

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    工程造价概论精选ppt课件.ppt

    建筑工程估价,工程造价概论,主讲教师:文,典,孝感学院城市建设学院,第一节,:,工程估价与工程造价管理发展前沿综述,第二节:,我国的,工程造价现状与改革,第三节,:,工程造价专业简介,建筑工程估价,工程造价概论,第一节,工程估价与工程造价管理,发,展,前,沿,综,述,建筑工程估价,工程造价概论,内容纲要,一、工程造价管理在新世纪的重要意义,二、工程造价管理的发展回顾,三、工程造价管理发展的前沿领域,1.,工程造价管理与计算机辅助,2.,工程造价管理深度与广度的发展,3.,工程造价管理与工程经济,4.,工程造价管理与可持续性发展,5.,工程造价管理与造价控制主体组织形式,6.,工程造价管理与社会经济,建筑工程估价,工程造价概论,一、工程造价管理,在新世纪的重要意义,建筑工程估价,工程造价概论,举世瞩目的三峡,总投资近,2000,个亿,!,葛洲坝水利工程,南水北调工程,西气东输工程管道建设,投资估计在,400,亿!,青藏公路工程,川藏公路工程,据有关资料表明,,2001,年我国公路建设投,资达到了,2400,亿!,据有关数据统计表明,,我国,1998,年以来到,2001,年基础建设投资超过,7500,亿!,随着西部大开发的进程,基础设,施建设的大力投入,中国上下各地的,建设正如火如荼的进行着!,面对这样一个场面,工程造价管,理在这个世纪有了更重大的意义!,建筑工程估价,工程造价概论,不管是对个人还是企业,工程造价管理都是十分,重要的,它是,实现经济利益和提高经济效益的最佳,途径。,对于国家来说,工程造价管理的意义就更为重大,了,它,不仅仅是经济利益的实现途径,还关系到国民,经济的发展,国家经济的增长。,工程造价管理的重大意义:,建筑工程估价,工程造价概论,二、工程造价管理的发展回顾,萌芽,中国古代出现有关造价管理的萌芽,雏形,19,世纪英国出现工料测量师,诞生,1986,年“英国皇家特许测量师协会”成立,发展,20,世纪,50,年代到,60,年代,各方面大发展,再发展,20,世纪,70,年代和,80,年代,各方面全面发展,完善,20,世纪,80,年代末,,90,年代初,进入综合集成阶段,建筑工程估价,工程造价概论,?,在我国古代出现了对工程造价管,理的最早认识,工程造价管理萌,芽。,?,在资本主义发展最早的英国在,19,世,纪诞生了工料测量师,工程造价管,理初具雏形。,?,1986,年英国皇家特许测量师协会,(,RICS,)的成立,标志着现代工程,造价管理专业的正式诞生。,建筑工程估价,工程造价概论,?,在我国大唐时期(,618,907,),编著有一本,大唐六典,?,北宋时期,丁渭修复皇宫工程中采用的挖沟取土,以沟运料,,废料填沟的办法,所取得的“一举三得”的效果,可谓古代,工程管理的范例,,?,著名的古代土木建筑家北宋(,960,1127,)李诫编著的,营,造法式,,成书于公元,1100,年,它不仅是土木建筑工程技术,的巨著,也是工料计算方面的巨著。,?,清代(,1644,1911,),清工部,工程做法则例,是一部算工,算料的书;梁思成先生(唐代古木建筑大佛寺(山西)发现,人)在,清式营造则例,一书序言中明确肯定清代计算工程,工料消耗的方法和工程费用的方法。,建筑工程估价,工程造价概论,梁思成先生根据所搜集到的秘传抄本编著的营造算例,中反映有“在标列尺寸方面的确是一部原则的书,在权衡比例,上则有计算的程式,,其主要目的在算料”。所有这些,只,能说明我国有这些方面积累的经验和资料。它没有上身到理论,的高度,以相关理论作指导。,从,19,世纪初期开始,资本主义国家在工程建设中开始推行招,标承包制,形势要求工料测量师在工程设计以后和开工以前就,进行测量和估价,根据图纸算出实物工程量并汇编成工程量清,单,为招标者确定标底或为投标者作出报价,工程造价管理逐,渐形成独立的专业,,1881,年英国皇家测量师学会成立。,建筑工程估价,工程造价概论,?,定额的产生及其理论形成与发展:,19,世纪末,20,世纪初,以美国人泰勒,法国人法约尔和英国人厄威克等人为代,表人物的“古典管理理论”形成了较为系统的经济管理理论。其中最为典型的是,泰勒制。,?,工程造价管理学科发展方向,:,?,在国际上,从,19,世纪初期开始,资本主义国家在工程建设中开始推行招标承包制,,形势要求工料测量师在工程设计以后和开工以前就进行测量和估价,根据图纸算,出实物工程量并汇编成,工程量清单,(BOQ),,为招标者确定标底或为投标者作出报,价,,工程造价管理逐渐形成独立的专业,,,1881,年英国皇家测量师学会成立,完成,了工程造价管理的,第一次飞跃,;,20,世纪,40,年代(二战后),“投资计划和控制制度”,在英国等发达国家应运而生,完成了工程造价管理的,第二次飞跃,。,?,在我国,由计划经济向市场经济转轨的同时,建筑工程造价管理已由概预算定额,管理模式向工程造价管理模式转换,最终逐步建立以市场形成价格的价格机制。,实行量价分离和工程量清单报价方式。,?,20,世纪,50,年代到,60,年代,是工程造价管理,从理论与方法的研究,到专业人才的培,养和管理实践推广等各个方面都有很大,发展的时期,。,?,20,世纪,70,年代和,80,年代是工程造价管理在,理论、方法与实践等各个方面全面发展的,阶段。,三、工程造价管理发展,的前沿领域,建筑工程估价,工程造价概论,传统项目,管理内容,现代项目管理内容,集成管理、范围管理,风险管理、成本管理,时间管理、质量管理,沟通管理、采购管理,人力资源管理,工期管理,成本管理,质量管理,传统项目管理与现代项目管理内容比较示意图,建筑工程估价,工程造价概论,项目集成管理,项目范围管理,项目风险管理,项目造价管理,项目工期管理,项目质量管理,项目沟通管理,人力资源管理,项目采购管理,传统项目管理与现代项目管理管理内容之间关系的示意图,原始工程,造价管理,3.,造价管理与,工程经济,5.,造价管理,与造价控制主体,组织形式,2.,造价管理,深度广度,6.,造价管理与,社会经济,1.,造价管理与,计算机辅助,4.,造价管理与,可持续发展,代,现,工,程,造,价,理,管,工,管,价,造,来,理,未,程,1.,工程造价管理与计算机辅助,工程造价管理的发展进入到当今,以信息技术为背景的经济时代以后,,计算机技术的辅助就显得,尤为必要和,重要。,建筑工程估价,工程造价概论,技,术,手,段,借助专业软件进行项目的概预算编,制。比如广联达、神机妙算、豪力,海文、量佳、科瑞等应用软件,完成经济评价、仿真模拟和风险,预测等工程造价管理的分析预测,工作。如,Crystall Ball,其他尚待开发的人工智能、专家,系统等适合更加庞杂的工程造价,管理的处理分析软件,借,助,AUTOCAD,、,天,正,、,3DMAX,等图形软件自动识别工,程量,告别手算工程量时代,计算机辅助,操,作,平,台,完成大型工程(如三峡工程)或,多个同时进展工程(如小区建设),的可视造价管理和监控,实现网络电子商务,进行网络上,的建材交易及其它商务合同的签,订,实现双向或多向的信息交换与,沟通(如设计方、建设方和监,理方等),借助,IT,网络,信息网络,共享数据库数据和信息(如项目,设计和施工文件以及项目设计变,更、项目造价变动等报告),计算机辅助应用的广阔前景,随着计算机辅助和网络信息系统的,广泛引入,将会使工程造价的确定和,控制更加科学、可靠,更趋现代化、,系统化。,将来,计算机辅助和网络系统将会,成为工程造价管理的一个必不可少的,技术手段和操作平台。,建筑工程估价,工程造价概论,2.,工程造价管理深度与广度的发展,对于工程造价管理的认识应该说,是一个,不断深入和扩宽,的过程。,它所涉及的管理内容不断扩展,进,行的管理工作不断深入细致。,理论体系和技术方法也就不断的完,善和健全。,建筑工程估价,工程造价概论,项目集成管理,项目范围管理,项目风险管理,项目造价管理,项目工期管理,项目质量管理,项目沟通管理,人力资源管理,项目采购管理,传统项目管理与现代项目管理管理内容之间关系的示意图,发展历程(三种范式),简单的概预算控制,全过程造价管理,全生命周期造价管理,全面造价管理,三种范式,决,策,阶,段,施,工,阶,段,设,计,阶,段,概预算控制,工程造价管理深度与广度的发展历程图示,项,目,全,寿,命,周,期,造,价,管,理,使,用,维,护,阶,段,项,目,建,设,的,全,过,程,造,价,管,理,形成战略资产时投入的各种造价(资源),利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理,项目全面造价管理,20,世纪,70,年代发展迅速。,在英国提出了“全生命周期造价管理(,life cycle cost,management-LCCM,),”,的工程项目投资评估与造价管理的,理论和方法。,在美国推出了“全面造价管理(,total cost,management-TCM,),”,工程项目战略资产管理、工程项目造,价管理的概论和理论,我国在,20,世纪,80,年代末,90,年代初提出了全过程造价管理,(,whole process cost management-WPCM,)的思想和观,念。,建筑工程估价,工程造价概论,(1),简单概预算控制,简单的概预算控制主要是为了满足人,类大兴土木建设,需要对建设项目的造价,成本进行控制的要求应运而生的。,但是所注重的是在,施工阶段,去确定和控,制工程所需的人工、材料和机械,从而达,到对项目造价的确定和控制。,建筑工程估价,工程造价概论,简单概预算控制针对范围,前期策划,设计阶段,施工阶段,使用维护阶段,简单的概预算控制,我国春秋战国时期的考工记和北宋的,营造法式就是最早进行“材料消耗”和“劳,动消耗”定额确定的文献。,随着工业革命的发展,一个从事工程项目造价,确定与控制的专门职业工料测量师,(,Quantity Surveyor,QS),在英国诞生。,针对施工阶段的简单概预算发展成果,(2),全过程造价管理,随着工程造价管理的进一步发展,,人们逐渐认识到:,仅靠施工阶段的造价管理远远不能,满足对工程项目造价和成本的控制要,求。,下面,我们对项目在各阶段,可节,约成本的潜在量进行分析。,项目各阶段可节约成本潜在量示意图,可节约成,本潜在量,前期策划,设计阶段,施工阶段,时,间,竣工阶段,专家们指出,在规划设计阶段,影响项,目投资的可能性为,75,95,;在技术设计,阶段为,35,75,;而在施工阶段,通过技,术经济措施节约投资的可能性只有,5,10,。,可见,,决策及设计阶段是影响工程成本,最重要的阶段,,是节约可能最大的阶段,也,是成本控制的重点阶段。,建筑工程估价,工程造价概论,全过程造价管理理论提出,自,20,世纪,80,年代中期开始,我国工,程造价管理领域的理论工作者和实际,工作者,像龚维丽、徐大图、刘尔成,等人,先后提出了对工程项目进行,全,过程造价管理,的思想。,建筑工程估价,工程造价概论,全过程造价管理针对范围,前期策划,设计阶段,施工阶段,使用维护阶段,简单的概预算控制,全过程造价管理,全过程造价管理将,前期策划、设计,这两,个成本控制的重点阶段纳入管理范围,相,对于简单的概预算控制更为科学和进步。,简单的、表面的理解:,如,工程多次计价示意图(后附),所示在工,程建设中从投资决策至竣工验收的全过程均,存在工程造价的确定、控制工作。,工程造价管理是对于工程项目,整个实现过,程,的全面造价管理。,对全过程造价管理的理解,建筑工程估价,工程造价概论,项目建议书,可行性研究,投资估算,初步设计,设计总概算,技术设计,修正总概算,施工图设计,施工图预算,招,标,合同价,合同实施,施工结算,竣工验收,竣工决算,工程多次计价示意图,建筑工程估价,工程造价概论,深入的理解:,一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和,子过程的造价构成的,而这些分过程或子过程的造,价又都是由许多具体活动的造价构成的。,因此,工程项目全过程的造价管理必须是,基于活,动与过程的,,必须是按照工程项目过程与活动的组,成与分解规律去实现对于项目全过程的造价管理。,对全过程造价管理的理解,建筑工程估价,工程造价概论,余伟德,提出“全过程造价管理是实,现工程目标的根本手段之一。”,张瑞宇,从工程造价控制的角度提出:,“工程造价的控制必须从立项就开,始全过程的控制,从前期工作开始,抓起,直到工程竣工为止。”,部分理论成果,建筑工程估价,工程造价概论,石秀武,提出“从定额管理到造,价管理的根本区别就在于对,工程造价开展全过程的跟踪,管理,从定额站到工程造价,管理站并不是单纯的名称变,更,而是任务、职责的扩大,和增加。”,建筑工程估价,工程造价概论,应该说工程项目造价管理科学中的全过,程造价管理的思想和观念,,是我们中国工,程造价管理学界提出的。,它所涉及的管理范围已经超出了原来施,工概预算定额的控制管理范畴。,是,一种基于,活动和过程,的造价管理方法,,而不是传统的基于,资源和部门,的造价管理,方法,。,建筑工程估价,工程造价概论,部分实践成果,全国的,定额站(处),已改名为,建设,工程造价管理站(处),,正逐步实,现由概预算定额管理向全过程造价,管理的转变。,1997,年建设工程造价管理工作要,素中提出“要从建设工程的前期,工作开始,采取,全过程、全方位,的管理方针”。,建筑工程估价,工程造价概论,目前全过程造价管理的,方法研究,量价分离、动态控制,定额量、市场价、竞争费,概预算事前控制,(3),全生命周期造价管理,产生原因,工程项目在初期投资建设完毕后,,进入使用维护阶段,紧接着就会发生一,系列的使用营运费用,而这笔费用有时,会因前期的设计施工的不同选择或失误,等各种原因造成费用剧增,甚至超过初,期投资。,建筑工程估价,工程造价概论,于是人们开始思考一问题,初期投资,VS,使用营运费,建筑工程估价,工程造价概论,地板供暖,(,?,15,),暖,气,片,高档,中档,低档,设备初投资,约,60,元,约,80,元,约,50,元,约,30,元,供回水系统投资,约,20,元,约,20,元,约,20,元,约,20,元,土建投资,约,15,元,约,10,元,无,无,装饰投资,无,无,约,30,元,约,30,元,地板供暖与各类暖气片投资对照表,单位:元,/,(建筑)平方米,通过供暖设备,举例说明初期投资与使用营运费用的关系,地,板,供,暖,不同采暖方式初始投资及使用费用对比,注:初投资包括系统、设备等全部投资,使用费用含燃料、电力、土建等折旧、维护等费用,全生命周期造价管理理论提出,20,世纪,70,年代末和,80,年代初英美的一些,造价工程界的学者和实际工作者将项目竣,工后的,使用维护阶段也纳入造价管理范围。,提出了以实现,整个生命周期总造价最小,化为目标,的,全生命周期造价管理理论(,Life,Cycle Costing,LCC),全生命周期造价管理针对范围,全生命周期造价管理将,使用维护阶段,纳入管理,范围,相对于全过程造价控制又前进了一步。,前期策划,设计阶段,施工阶段,使用维护阶段,简单的概预算控制,全过程造价管理,全生命周期造价管理,对全生命周期造价管理的理解,1,),是工程项目投资决策的一种分析工具,是,一种用来选择,决策备选方案的数学方法。,2,)是计算工程项目整个寿命期的所有成本,(直接、间接、社会和环境成本等),确定设计,方案的一种技术方法。,3,)是实现项目全生命周期各阶段(建设前期、,建设期、使用期)总造价最小化的方法。,一种,可审计跟踪的工程成本管理系统。,全生命周期造价管理的关键核心,全生命造价管理的根本出发点是要求,人们从工程项目全生命周期出发去考虑,造价和成本问题。,最关键的是要实现工程项目整个生命,周期总造价的最小化。,全生命周期和全过程造价管理比较,主要区别在于从时间跨度和指导思想的不,同。,全过程造价管理:,是指从工程项目开始到项目,实施结束,整个实现过程,的全部造价管理,不包,括对项目使用期的营运与维护成本管理。,全生命周期造价管理:,从整个项目生命周期,出,发侧重于从项目审评、设计、实施、使用、维,护各阶段项目全部造价的确定与控制。,部分理论成果,O.Orshan,的“全生命周期造价:比较建,筑方案的工具”从建筑设计方案比较的角,度出发,探讨了在建筑方案设计中应该全,面考虑项目的建造成本和运营维护成本的,概念和思想。,R.Flanagan,的“全生命周期造价管理所,涉及的问题”是从建筑经济学的角度出发,,深入探讨了全生命周期造价管理中所涉及,的一些主要问题。,R.C.Petts,和,J.Brooks,的“全生命周期造价,模型及可能的应用”不但给出了全生命周,期造价管理的一套模型,而且全面探讨了,全生命周期造价管理的应用范围。,He Zhi,的“项目全生命周期造价的仿真,分析”则从运用计算机仿真技术,确定工,程项目全生命周期造价的方法方面进行了,深入的探讨。,L.G.Medley,的“从全生命周期出发:在造价,未发生前就管理它”,;,R.Flanagan,的工程项目全生命周期造价核,算;,P.E.Dellasola,等人的设计专业的全生命周,期造价管理等,上述学术著作都是从不同角度对全生命,周期造价管理进行深入探讨的有代表性的,文献,。,可以说工程项目全生命周期造价管理在,很大程度上是由,英国的工程造价管理学会,提出、创立和推广的一种现代化工程造价,管理的思想与方法。,部分实践成果,1,),先后出版了,全生命周期造价管理:一个能够使用,的范例、,建筑师全生命周期造价核算与初略设,计手册、,建筑全生命周期造价管理指南,等一系列的,权威性行业专著和指南。,2,)该方法作为一种指导工程项目投资,决策与建筑设计的方法和指导思想,,得到了世界银行等国际性投资组织的,认可和推广。,目前全生命周期造价管理的方法研究,投资决策经济分析评价,如:寿命周期评价方法,LCA,全过程仿真模拟,不确定性风险预测,如:利用,Crystal Ball,进行蒙特卡罗模拟,准确地确定、全面的优化全生命周期造价方法,尚待研究,全面造价管理,美国在,20,世纪,70,年代前后推出了“全面造,价管理(,total cost management-TCM,),”,工程,项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论,和理论。,即对影响工程造价的人、材、机、方法、环,境(,4M1E,)实行全面控制管理。,一、工程造价计价的两种模式,(,1,)定额计价模式(亦称直接费单价模式),工程造价,(,2,)清单计价模式(亦称综合单价模式),工程造价,间接费利润税金,直接费单价,工程实物量,?,?,?,?,n,1,i,),(,规费税金,综合单价,工程实物量,?,?,?,n,1,i,),(,第二节:,我国,工程造价现状与改革情况,依,据,定,额,划,分,项,目,计,算,工,程,量,汇,总,分,部,分,项,工,程,量,应,用,预,算,定,额,计,算,直,接,费,用,汇总,直接,费、,调整,价差,并依,据费,用定,额,计,算,其,它各,种费,用,汇,总,各,种,费,用,即,得,工,程,造,价,定额计价程序,清单计价计算程序,列,项,计,算,工,程,量,汇总分,部分项,工程量,汇总措,施项目,工程量,依据企业定额确,定工料机单价即,得直接费用,直接费用,+,管理费,+,利,润,+,风险,综合单价,汇总分,部分项,工程费,用,汇总措,施项目,工程费,用,汇总,计算,规费,和税,金即,得工,程造,价,依据清单,综合工程,项目内容,1,、我国的人才分类,关于人才的分类,:现在对人才的类型,划分为四大类:,第一类是,学术型或称为理论型,的人才;,第二类是,工程型人才,,他们接受教育,制定工程技术决策;,第三种类型是,技术型人才,,这种人才把理论研究用于实践,,把决策变成现实,直接创造财富;,第四类是,技能型人才,,能在第一线操作通过人的双手创造,直接的经济价值。,第三节,工,程,造,价,专,业,简介,2,、我国目前阶段对工程造价人才的技能要求:,工程造价管理体制要求其管理者必须具备现代管理人员,的技术技能素质。按照行为科学的观点,管理人员应具有,3,种技能,即技术技能、人文技能和观念技能。,技术技能,是指能使用由经验、教育及训练上的知识、方,法、技能及设备,来达到特定任务的能力。工程造价管理人,员要具备这样的素质,就要通过教育培养才能达到。,人文技能,是指能与人共事的能力。,观念技能,是指了解整个组织及自己在组织中地位的能力,,使自己不仅能按本身所属的群体目标行事,而且能按整个组,织的目标行事。,4,、工程管理专业方向问题:,工程造价专业按照国家本科专业目录的要求,属于工程,管理专业中的一个专业方向。工程管理专业一共设有五个方,向。即:工程项目管理方向、房地产经营与管理方向、投资,与造价管理方向、国际工程管理方向、物业管理方向。,工程管理专业课程设置包括技术平台、管理平台、经济平,台、法律平台等课程,以及专业方向课程。,5,、我校工程造价专业的培养目标,培养适应社会注意现代化建设需要,德、智、,体全面发展的,掌握土木工程技术及于工程管理相关,的管理、经济和法律等基本知识,获得工程师基本,训练,具有创新精神和较强实践能力的工程全过程,管理应用型专门技术人才。,6,、专业培养规格,(,1,)具有刻苦学习,艰苦奋斗、热爱劳动、遵守法,纪、敬业爱岗、团结协作的品质。,(,2,)具备一定的人文社会科学和自然科学基本理论,和能体现哲理、情趣、品位、人格方面的较高修养。,(,3,)掌握工程造价专业的基本知识、基本理论和基,本技能,能从事建筑工程造价的动态管理工作、施工与,管理、房地产经营与管理工作,具有独立获取知识能力,、应用知识能力、创新能力、表达能力和管理与公关能,力。并掌握一门外国语和熟练使用计算机的能力。,三、学制和学分要求,基本学制三年,实行弹性学制,学生在校修读年,限,3,6,年,总学分,129,。,四、专业主要课程,建筑工程制图、工程测量、建筑材料、工程力,学、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织、建,筑工程估价、安装工程估价、市政道路工程估价、,园林工程估价、工程项目管理、工程经济学、建设,法规、工程合同法律制度、房地产经营与管理、工,程造价管理。,谢谢大家!,祝大家学业有成,事事如意!,再见!,

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