工程成本规划与控制课件.ppt

第二章 工程项目投资组成,第二章 工程项目投资组成,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第一节 工程项目投资组成概述,2.1.1 我国现行建设项目投资组成 2.1.2 世行建设项目投资组成,第一节 工程项目投资组成概述2.1.1 我国现行建设项目投,2.1.1 我国现行建设项目投资组成 以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。 见图2-1,2.1.1 我国现行建设项目投资组成,建设项目总投资,建设投资,工程建设其他费用,预备费,流动资产投资,工程费用,建设期利息,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,图2-1 建设项目总投资组成图,建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程,建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他,2.1.2 世行建设项目投资组成,2.1.2 世行建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,2.2.1 设备购置费用的组成和计算2.2.2 案例分析,第二节 设备、工器具购置费用的组成2.2.1 设备购置费用,2.2.1 设备购置费用的组成和计算 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。,2.2.1 设备购置费用的组成和计算设备原价系指国产标准,2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费,进口设备的货价,内陆交货目的地交货装运港交货,2.进口设备购置费估算 进口设备的货价内陆交货,进口从属费用,国外运费 国外运输保险费 银行财务费外贸手续费,进口关税 进口环节增值税 海关监管手续费,进口从属费用国外运费 进口关税,国内运杂费,设备运杂费的构成 设备运杂费的计算,国内运杂费设备运杂费的构成,3.工器具及生产家具购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率,3.工器具及生产家具购置费的构成和计算,2.2.2案例分析 背景： 某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。,2.2.2案例分析,条件： 计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元； 外汇牌价：1美元=8.3元人民币； 海运费率6%； 海运保险费率0.35%； 外贸手续费率1.5%； 中国银行财务手续费率0.5%； 增值税率和关税税率均为17%； 国内供销手续费率0.4%； 运输、装卸和包装费率0.1%； 采购保管费率1%。,条件： 计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元；,问题： 引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？ 计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。,问题：,分析与解答： 引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用： 货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸 手续费、银行财务费、关税、增值税）。 全部投资的估算价格还包括设备运杂费。 引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格,分析与解答：,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定序号费用名称计,分析与解答：接上表,分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注(4)关税硬件关税,分析与解答：接上表,分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注(7)银行财务费合,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称,分析与解答： 国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元 引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元,分析与解答：,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第三节 建安工程费用项目的组成,2.3.1 建安工程费用项目组成2.3.2 直接费2.3.3 间接费2.3.4 利润2.3.5 税金2.3.6 建筑安装工程费用计算程序,第三节 建安工程费用项目的组成2.3.1 建安工程费用项目组,2.3.1 建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,2.3.1 建安工程费用项目组成直接费间接费利润税金建 筑,2.材料费,2.材料费建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费,直 接 费直措间 接 费规企,2.3.2 直接费 1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,2.3.2 直接费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,人工费,人工费=（工日消耗量日工资单价）G1-日基本工资 日工资,基本工资生产工人职工福利费工资性补贴生产工人是指发放给是指按,材料费,材料费材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原,单位工程量材料费的计算公式,材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率）,单位工程量材料费的计算公式 材料基价=（供应价格+运杂费）,施工机械使用费,施工机械使用费,2.措施费,环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费,2.措施费环境保护费,夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,夜间施工增加费,脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费,脚手架费,2.3.3 间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,2.3.3 间接费规 费工程排污费工程定额社会保障费,规费的计算公式：以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,规费直接费规费费率,规费（人工费机械费）规费费率,规费人工费规费费率,规费的计算公式：规费直接费规费费率规费（人工费机械费,2.企业管理费,2.企业管理费企 业 管 理 费管劳办差固工其税职财财工,企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,企业管理费直接费企业管理费费率,企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率,企业管理费人工费企业管理费费率,企业管理费的计算公式：企业管理费直接费企业管理费费率企业,以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础,3.间接费的计算,3.间接费的计算,2.3.4 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率,2.3.4 利润按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同,2.3.5 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。,2.3.5 税金,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附,2.3.6 建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。,2.3.6 建筑安装工程费用计算程序,以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目,以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序,以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用,以人工费为计算基础的工料单价法计价程序,以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目,2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。,2.综合单价法计价程序,以直接费为计算基础的综合单价法计价程序,以直接费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目,以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序,以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用,以人工费为计算基础的综合单价法计价程序,以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第四节 工程建设其他费用组成,2.4.1 固定资产其他费用2.4.2 无形资产费用2.4.3 其他资产费用（递延资产）,第四节 工程建设其他费用组成 2.4.1 固定资产其,2.4.1 固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费,2.4.1 固定资产其他费用,6.劳动安全卫生评价费7.场地准备及临时设施费8.引进技术及进口设备其他费9.工程保险费10.联合试运转费11.特殊设备安全监督检查费,6.劳动安全卫生评价费,2.4.2 无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费,土地征用及补偿费耕地占用税租地费用,2.4.2 无形资产费用土地征用及补偿费,2.4.3 其他资产费用（递延资产） 1.人员培训及提前进厂费 2.生产办公、生活家具购置费 3.生产工具、器具、用具购置费,2.4.3 其他资产费用（递延资产）,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金,2.5.1 预备费2.5.2 建设期利息2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停）2.5.4 铺底流动资金2.5.5 案例分析,第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金 2.5,2.5.1 预备费 1.基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）*基本预备费率 2.涨价预备费 涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费）*涨价预备费率,2.5.1 预备费,2.5.2 建设期利息 指建设期内发生并计入固定资产的利息。2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停）2.5.4 铺底流动资金 指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定 应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金 的30%。,2.5.2 建设期利息 指建设期内发生并计入固定资产的利,2.5.5 案例分析背景： 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%。问题：计算建筑安装工程造价的程序。列表计算该工程的建筑安装工程造价。,2.5.5 案例分析,本例的计算见下表,本例的计算见下表序号费用项目计算方法（1）直接工程费90（2,第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第六节 国际工程投标报价组成,2.6.1 投标报价的意义2.6.2 投标报价的组成结构图2.6.3 直接费具体项目详解2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,第六节 国际工程投标报价组成 2.6.1 投标报,2.6.1 投标报价的具体意义定义： 投标报价是承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。意义：业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础直接关系到承包商投标的成败报价是进行工程投标的核心如何做出合适的投标报价，是投标者能否中标的最关键的问题,2.6.1 投标报价的具体意义,2.6.2 国际工程投标报价组成结构图,投标价,2.6.2 国际工程投标报价组成结构图投工程成本暂定金额上,国际工程投标报价人员组成结构图,国际工程投标报价人员组成结构图,2.6.3 直接费具体项目详解 1.人工费：劳动力来源 注意：国际承包工程的人工费有时占到总造价的20%- 30%左右，大大高于国内工程的比率。确定一 个合适的工资单价，对于做出有竞争力的报价 是十分重要的。 2.材料设备费 3.施工机械费,2.6.3 直接费具体项目详解,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素 1.工程量基础数据： 对工料分析、施工备料、中标与否有很大关系 2.概预算定额（指标）对造价水平的影响 3.人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,人工费单价取定对报价水平的影响设备材料价格取定对报价水平的影响施工机械费计算对报价水平的影响,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素 3.人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响,人工费单价取定对报价水平的影响2.6.4 国际工程投标报价的,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素 4.承包合同方式对报价水平的影响,总价不变合同成本加酬金合同单价合同,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素总价不变,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素 5.工程所在国政治经济环境对报价水平的影响 6.市场竞争状况对报价水平的影响,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,