某公寓楼施工组织设计.docx

南江公寓53#楼施工组织设计目录1.编制说明51.1. 编制说明51.2. 编制依据52.工程概况72.1建筑概况72.2 结构概况92.3施工难点及重点分析123.施工部署133.1. 目标部署133.1.1. 工期目标133.1.2. 质量目标133.1.3. 安全文明施工目标133.1.4. 成本控制目标133.2. 施工组织构架133.3. 人员、技术、施工机具等资源的需求和配置153.3.1. 项目部人员配置方案153.3.2. 公司与项目团队的管理及经济关系说明153.3.3. 主要劳动力及材料设备计划163.3.4. 施工顺序184.主要施工方案181.1工程测量方案181.2 土方开挖方案231.3 钢筋混凝土独立桩基础施工方案261.4土方回填方案291.5基槽护坡支护方案301.6钢筋工程施工方案321.7 模板工程施工方案491.8 混凝土工程581.9砌体工程611.10防水工程施工方案641.11 屋面工程施工方案691.12抹灰工程721.13楼地面工程741.14外墙涂料工程施工方案781.15门窗工程801.16电气工程施工方案821.17脚手架工程841.18塔吊工程885.施工计划925.1. 施工总进度计划925.1.1. 施工总进度计划935.1.2. 施工进度计划的管理935.1.2.1. 计划的调整935.1.2.2. 计划的检查和落实935.2. 施工资源计划935.2.1. 主要机具设备计划935.2.2. 劳动力计划946.施工准备946.1. 组织准备946.2. 技术准备946.2.1. 图纸自审、会审及深化946.2.2. 施工技术文件编制956.3. 生产准备957.质量保证措施957.1. 质量方针及质量目标957.1.1. 质量方针957.1.2. 质量目标957.2. 质量管理组织及职责957.2.1. 组织机构957.2.2. 组织人员要求及职责967.2.3. 组织工作流程977.2.4. 质量保证的技术措施977.2.5. 质量保证的制度措施987.2.5.1. 方案指导施工的制度987.2.5.2. 技术交底制度987.2.5.3. 坚持样板带路制度987.2.5.4. 样板点评制度987.2.5.5. 三检制度987.2.5.6. 报验制度997.2.5.7. 周例会制度997.2.5.8. 公司月检制度997.2.6. 质量保证的经济措施997.2.7. 材料质量控制1008.进度保证措施1008.1. 建立进度保证体系1008.2. 各部门间协调运作1008.3. 机具设备保证措施1008.4. 组织保证措施1018.5. 工序穿插保证1018.6. 人力组织保证1018.7. 物资、设备保证1018.8. 资金保证1018.9. 技术保证1028.10. 上级领导保障1029.季节性施工及成品保护措施1029.1. 雨季施工质量保证措施1029.2. 夏季施工措施1039.3. 冬季施工质量保证措施1039.3.1. 砼冬期施工措施1039.3.2. 砌筑工程1059.3.3. 技术质量、安全管理1059.4. 成品保护措施1069.4.1. 钢筋成品、半成品防护措施1069.4.1.1. 钢筋堆放1069.4.1.2. 堆放注意事项1069.4.2. 砌体填充墙成品保护1069.4.3. 抹灰工程成品保护措施1079.4.3.1. 顶棚抹灰成品保护1079.4.3.2. 墙面抹灰成品保护1079.4.4. 楼地面成品保护措施1079.4.5. 外墙石材成品保护措施1079.4.6. 屋面工程成品保护措施1079.4.6.1. 找平层成品保护1089.4.6.2. 防水层成品保护1089.4.7. 涂料成品保护1089.4.8. 安装工程成品保护1089.4.9. 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆成品保护1089.4.10. 电梯轿厢成品保护1099.4.11. 户门及单元门框成品保护1099.4.12. 铝合金或塑钢门窗成品保护10910.安全文明施工保证措施10910.1. 安全文明施工组织保证体系10910.2. 各岗位人员管理职责11010.2.1. 项目经理11010.2.2. 项目副经理11010.2.3. 技术负责人11110.2.4. 专职安全员11110.2.5. 技术组11110.2.6. 质量安全组11110.2.7. 施工组11110.2.8. 设备维护组、库房组11210.2.9. 作业班组11210.3. 安全文明施工管理制度11210.3.1. 工地安全文明施工例会制度11210.3.2. 工人入场教育制度11210.3.3. 持证上岗制度11210.3.4. 安全文明责任考核制度11310.3.5. 安全文明技术交底制度11310.3.6. 安全文明检查制度11310.3.7. 安全文明教育和培训制度。11310.3.8. 安全文明责任制11310.4. 施工安全文明重点管理部位11410.4.1. 现场布置11410.4.2. 封闭施工11410.4.3. 扬尘控制11410.4.4. 防止噪音污染措施11410.4.5. 材料堆码11510.4.6. 安全文明宣传和指示牌11510.4.7. 人行道、临街的车道安全防护11510.4.8. 基坑及边坡安全防护11610.4.9. 施工用电安全防护（基础、主体、装饰阶段）11710.4.10. 主体外脚手架保护11810.4.11. 大型机械使用及装、拆安全防护11810.4.12. 电梯井内的防护及“四口”、“五临边”、安全防护11810.4.13. 卸料平台的防护措施11910.5. 消防管理制度12010.5.1. 消防管理领导小组12010.5.2. 防火管理责任制12010.5.3. 施工现场防火的安全管理12310.5.4. 工地防火检查制度12310.5.5. 消防安全管理制度12310.5.6. 特殊重点部位防火管理制度12410.5.7. 材料仓库防火管理制度12410.5.8. 职工宿舍防火管理制度12410.5.9. 食堂间防火管理制度12510.6. 安全事故应急救援预案12511.职业健康管理12511.1. 健康教育制度12511.2. 医疗保障措施：12511.3. 饮食保证措施12511.4. 卫生保证措施12611.5. 施工现场健康保证措施12612.总包管理12612.1. 与业主的工作协调12612.2. 与监理工程师的工作协调12612.3. 与设计单位的工作协调12712.4. 与协作施工单位的工作协调12712.5. 分包方的协调管理12712.6. 协调方式12813.工程回访与保修12913.1. 竣工交验时的服务承诺12913.2. 竣工交验后的服务承诺及安排12913.3. 质量问题反馈12913.4. 投诉或质量问题通知单的处理12913.5. 回访保修责任130附件一：施工总平面布置图附件二：施工总进度计划网络图 1. 编制说明1.1. 编制说明 根据双方签订的工程施工合同的要求,为确保工程的工期、质量和现场安全文明施工，特编制本施工方案。从组织架构、技术措施和经济措施等方面进行全面规划，力求全面掌握工程特点、重点及难点，科学安排施工顺序，合理布置施工现场，有效组织施工机具和人员，保证工期，保证质量，节约工程成本。本施工组织设计组织建立有效的文件传递渠道和信息交流平台，建立有效的合作机制，坚持“客户至上”、“合作、共赢”的原则，与甲方和工程相关协作单位保质良好的交流合作关系。1.2. 编制依据序号名 称编号或标准一南江公寓53#住宅楼工程施工合同二设计文件1南江公寓53#住宅楼设计施工图纸2工程图纸会审纪要及设计变更3工程地质勘探报告三施工及验收规范、规程和标准1工程建设标准强制性条文2009年版2建设工程监理规范GB50319-20123建筑工程项目管理规范GB/T50326-20064建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20096重庆市建筑地基基础工程施工质量验收规范DBJ 50-125-20117砌体工程施工质量验收规范GB50203-20118混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119混凝土结构工程施工规范GB506666-201110混凝土强度检验评定标准GB/T 50107201011大体积混凝土施工规范GB50496200912混凝土质量控制标准GB50164-201113普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201114屋面工程质量验收规范GB50207-201215地下防水工程质量验收规范GB50208-201116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201117建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200119建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200220通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200221建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201122电梯工程施工质量验收规范GB50310-200223智能建筑工程质量验收规范GB50339-200324建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200125建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200726建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94:200227沟槽式连接管道工程技术规程CECS151:200328建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200329埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:200130建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-201031建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200832建筑工程安全检查标准JGJ59-201133塑料门窗安装及验收规程JGJ103-200834工程测量规范GB50026-200735普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-200636普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-200637混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-2011 38温州市预拌混凝土生产与施工质量控制规程DBJ50-038-2005 39钢筋机械连接技术规程JGJ 107-201040钢筋焊接及验收规程JGJ18-200341人民防空工程施工及验收规范GB50134-200442防空地下室结构设计07FG010543普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201144砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201045混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图11G10146节能建筑评价标准GB/T50668-201147施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200548建筑机械施工安全技术规范JGJ33-201249建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201152建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201253建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720201154建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201155井架、龙门架及物料提升机安全技术规范JGJ 88201056建筑施工安全检查标准JGJ59-2011四国家及地方有关建设工程的相关法律、法规及文件五公司质量管理体系文件六公司综合施工能力及同类工程经验七公司施工现场管理制度2. 工程概况本工程位于浙江嘉兴，总建筑面积10720.10m2，地下室面积1220.26 m2，应计容面积9499.84m2；地上18层，地下2层，总高度57.70m。全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。室内外高差0.30m，±0.00相对于绝对标高相当于黄海高程3.6米，建筑类别为二类高层，建筑耐火等级地上1级，地下一级，抗震设防烈度六度，屋面防水等级级，材料合理使用年限为15年，建筑设计使用年限为50年。2.1建筑概况2.1.1 设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)上人屋面做法：（1）二道防水材料；（2）防水砂浆找平层；（3）现浇钢筋砼屋面板。2. 外装修1）外墙采用柔性涂料。3. 内装修1）楼地面：门面房及设备用房部分：地面：设备间、配电室采用混凝土地面；其余库房地面采用细石混凝土地面。楼面：门面房楼面为铺地砖楼面；勒脚：首层所有房间均设铺地砖踢脚，高150mm，地下室所有房间采用水泥踢脚，高120mm。住宅部分：楼面：卫生间及厨房：采用防滑地砖地面（面层取消），防水层改为1.5厚聚氨酯防水涂膜一道，四周翻高200，完成地面比其他房间低20，并地漏找0.5%的坡。其余房间均为水泥砂浆毛地面。楼梯踏步面层为20厚1：2.5水泥砂浆面层。2）内墙面门面房及设备用房部分：楼梯间、水箱间、设备间、电梯机房及其余房间均为13厚1：2水泥砂浆打底，7厚1：3水泥砂浆抹面，刷白色乳胶漆。护角：用13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，高同门窗洞口，内墙阳角及外露柱面均做，展开宽度200。住宅部分：楼梯间为乳胶漆墙面，并设淡绿色油漆墙裙，搞1.2米。其他房间均为水泥砂浆毛墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆罩面。电梯间墙面做隔声处理。护角：门窗洞口及内墙阳角用11厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，高同门窗洞口，阳角高2100，展开宽度200。3）天棚门面房及设备用房部分：楼梯间、水箱间、设备间顶棚均为13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，刷白色乳胶漆。首层门面房吊顶均为纸面石膏板吊顶，刷白色乳胶漆。4. 窗台板：除楼梯间、高窗、设备间外均设水泥窗台板。2.1.3 建筑节能本工程地处夏热冬冷气候地区，节能目标是全年总能耗减少50%。屋面采用30厚泡沫混凝土+40厚泡沫混凝土。外墙采用25厚无机轻集料保温砂浆B型。外窗采用节能型塑钢窗。2.1.4 建筑消防1. 本建筑为单元式住宅，每个单元每一层为一个防火分区，每个单元设置独立疏散出口，单元任一层建筑面积均小于650平方米，地下自行车库设置自动喷淋灭火系统，划分为两个防火分区，每层为一个防火分区，每个防火分区均小于1000平方米。2. 本工程墙体采用200厚煤矸石空心砌块墙或200厚混凝土剪力墙，内部隔墙为150、100厚煤矸石空心砌块墙，耐火极限均满足建筑设计防火规范之规定。3. 本工程的封闭楼梯间采用乙级防火门，分户门为甲级防火门，且门均向疏散方向开启，电气用房选用甲级防火门，电梯井、管道检修门为丙级防火门，管道井每层层高处用楼板封堵。2.2 结构概况2.2.1设计遵循的主要标准、规范和依据1. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-20012. 地下工程防水技术规程 GB/50108-20083. 建筑结构荷载规范 GB/50009-20124. 建筑地基基础设计规范 GB/50007-20115. 混凝土结构设计规范 GB/50010-20106. 建筑抗震设计规范 GB/50011-20107. 砌体结构设计规范 GB/50003-20118. 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-20102.2.2基本数据1. 建筑场地为三类场地。2. 建筑抗震设防烈度为6度第一小组，设计基本地震加速度值为0.05g。3. 基本风压值为0.45KN/、基本雪压值为0.35KN/。4.抗震等级:剪力墙三级，框架四级。2.2.3地基基础：1. 本工程基础设计等级为乙级。2. 地下室设计抗浮水位2.8米。3. 基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知勘察、设计人员对地基进行处理。5. 钢筋混凝土基础用强度等级为C30混凝土浇筑，垫层用C10混凝土浇筑，厚100，沿基础向外延伸100。2.2.4钢筋混凝土构件1. 材料a. 混凝土强度等级、b. 钢筋2. 混凝土保护层 注:基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40;当无垫层时不应小于703. 纵向钢筋的最小锚固长度La（）： 4. 纵向受压钢筋的锚固长度为0.7La（）且不小于200。5. 梁、柱纵向筋接头，d钢筋采用A级机械接头并应符合行业标准，其余梁、柱主筋可采用搭接接头或焊接接头，搭接区箍筋间距加密。a. 受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁，上部钢筋可在跨度中部1/3范围内，下部钢筋可在支座处。b. 基础梁与基础筏板，上部钢筋应在支座处搭接，下部钢筋应在跨中附近搭接。C. 受力钢筋接头位置应互相错开，在任一搭接区段内的接头面积按规范执行。d. 柱插筋在地梁内的水平段长度为200。6. 现浇板：a . 现浇板上有隔墙时,在板内沿墙增设板底加强筋。b. 板中末注明的分布钢筋为6200，若板中钢筋长，短跨方向截面相同，则底筋短跨在下，面筋短跨在上。c. 现浇板上留洞配筋做法符合规范要求。d. 现浇板混凝土屋面应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横双向配5250。7. 框架梁筋平面画法，表示方法、构造作法符合规范要求。8. 混凝土外露构件的保护层厚度为：板为25；梁为35；柱为35。9. 现浇主梁有次梁、构造柱交接处或梁下部挂有集中荷载处应附加吊筋，其附加吊筋大样见附图。10. 框架柱顶带挑梁时节点附加2C25钢筋，顶端及节点附加筋符合规范要求。11. 填充墙体：a. 墙平面位置、门窗洞口尺寸、标高及墙厚均以建筑为准。b. 填充砖墙强度等级均为Mu10，砂浆用强度等级为M5混合砂浆，加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙强度等级均为M3.5（加气混凝土砌块容重不得大于7.0KN/M3）.c. 填充墙构造说明、构造柱设置原则、填充墙与柱（或剪力墙）拉结构造、外墙窗下悬臂柱详图、外墙窗梁下悬板详图、墙身现浇带、填充墙构造柱详图、填充墙洞口现浇过梁图表、填充墙顶与楼（屋）盖的拉结大样等等符合规范要求。12. 所有出墙的混凝土板,每隔12M设温度缝一道，缝宽10、油膏嵌缝，钢筋可不断。13. 所有框架柱的箍筋未端均应做成135。弯钩，且弯钩末端平直段长度不应小于箍筋直径的10倍。14. 所有管道井均钢筋预留（双层双向8200）待管道安装完成后再浇注。15. 剪力墙的构造要求、拉结大样均符合规范要求。16. 未注明的剪力墙拉结筋均为6600，梅花状布置。17. 梁与柱（墙）混凝土强度不同时处理大样符合规范要求。18. 后浇带做法符合规范要求。19. 女儿墙构造柱做法符合规范要求，1300女儿墙高度2100的构造柱间距不得大于1.5米。20. 框架柱、剪力墙暗柱配筋上下不同时,节点大样符合规范要求。2.3 设备安装设计要求2.3.1 生活给水1. 生活给水一到六层由市政管网供给，供水压力为0.28MPa，七层到十八层由室外给水池经地下室生活给水泵加压提升至屋顶水箱供给。2. 给水干管管材为镀锌内衬塑管，户内均采用PP-R管，热熔连接。3. 给水引入管有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网或阀门井。4. 给水管穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。5. 管道支、吊架间距符合规范要求。6. 卫生洁具及水嘴采用节水型。2.3.2 排水部分1. 管道安装系统分两个区，一层单排，二至十八层统一排出。2. 排水管DN<40采用UPVC螺纹消音管，横支管采用芯层发泡UPVC管，管件为UPVC专用管件, DN>40采用柔性机制排水铸铁管。3. 安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面510mm。4. 装在室内地面不经常排水的地漏下面应加装P型或S型的存水弯。5. 屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300mm的暂存沙砾袋。6. 排水系统，伸顶通气管高出屋面不小于700mm。7. 排水管道穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。2.3.3 消防部分1. 本工程为二级耐火等级，设室内消火栓系统，一层设自动喷淋系统。2. 消防给水与生活给水分为两个独立给水系统，消防系统由二个入口接室外消防给水管，并设二个室外水泵接合器。3. 室内消火栓给水系统环状布置，消防箱采用铝合金框。4. 消火栓给水系统管材采用国标焊接钢管，焊接连接，阀门采用闸阀。5. 室内楼梯间，消火栓下各设置手提式灭火器两具，配置级别为5A。外墙：采用200mm厚的加气混凝土砌块。2.3施工难点及重点分析1、 高层住宅施工，楼的轴线、标高控制是本工程管理的重点。2、 场地布置难：本项目同时开工的面积较大，尤其是裙楼插入施工后，场地十分狭窄，现场平面布置及施工场地的转换难度较大。3、 环境保护限制严，场地周边均为住宅小区，噪声控制等是本工程的重点。4、 本工程质量、安全文明施工等各方面要求均较其他项目要求高，质量及安全文明施工控制是本工程的重点。3. 施工部署3.1. 目标部署3.1.1. 工期目标根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程师批准开工令之日起514个日历天内完成合同约定的全部施工任务3.1.2. 质量目标一次验收合格3.1.3. 安全文明施工目标创"温州市市级文明工地”；杜绝重伤或死亡事故，轻伤频率控制在0.3%3.1.4. 成本控制目标提前策划，合理施工，确保实际成本小于计划成本。3.2. 施工组织构架为方便现场施工协调和管理，就本工程设立南江公寓53#楼项目部，如下图所示：项目指挥长负责本项目与其他项目之间的协调管理。项目经理全面管理本工程的施工管理工作，对安全、质量和工期直接负责，项目副经理配合项目经理工作，执行项目经理决策。项目经理和副经理下设技术负责人一名，负责建筑施工技术和安全文明施工技术工作。其余成员配合项目经理、副经理、技术负责人实施工程的各项生产、技术、安全生产及文明施工管理的具体工作，具体落实本工程施工总包合同约定的内容，负责从工程开工到竣工交付的全过程管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础，确保优质、高效、安全、文明地完成各项施工任务。为实现本工程的质量、工期、安全文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建本工程项目经理部，进行本项目的施工管理。3.3. 人员、技术、施工机具等资源的需求和配置3.3.1. 项目部人员配置方案3.3.2. 公司与项目团队的管理及经济关系说明管理关系：项目与公司执行线条式管理模式。不执行“项目经理承包制”。公司核心管理团队委派指挥长进行协调统一管理。项目经理部全心负责工程实体的质量、进度、安全文明施工、现场配合协调工作、严格按合同履行总包职责，并负责管理人员及劳动力队伍的考评工作。公司垂直管理部门为现场服务，作好管理班子建设、劳动力队伍建设、物资设备供应、工程造价、工程款收取及支付等工作。同时督促项目经理部严格按合同履行总包职责。3.3.3. 主要劳动力及材料设备计划a. 生产设备b. 测量仪器配备仪 器 名 称型 号数量使 用 部 位备 注全站仪南方NTS3221台放样建筑物角点坐标检校合格经纬仪北光DJ21台控制网建立及施工放样检校合格激光铅直仪1台轴线竖向传递检校合格水准仪（配5m塔尺）DS32套控制网建立及标高抄测检校合格水准仪（配铟钢水准尺）DS11套沉降观测检校合格鉴定钢尺50mm1把控制网建立检校合格普通钢尺50mm6把施工放样检校合格拉力计20kgf2把量距检校合格对讲机10台施工通讯小卷尺、线锤、墨斗、铅笔、毛笔、斧头、木桩、等配套工具若干c. 各工种人员需求计划：序 号工 种数量(人)1石工（平工）602砖工903钢筋工904测量工35机运工86木工1507外架208混凝土工309抹灰工9010焊工1011塔吊工412施工电梯操作工613指挥工814电工2015管工2016油漆工1017计量工618施工管理人员20各工种人员根据施工进度要求陆续进场。3.3.4. 施工顺序分部工程遵循“先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰”的原则，对特殊情况，可视具体条件确定。设备安装与土建施工的顺序，执行“先土建、后设备”的施工顺序，考虑地下室面积较大，含大量的安装工作类容，计划地下部分土建结构施工完成后，立即插入地下室部分安装工程的施工，包含消防喷淋、通风、给排水、电气及自动化系统等工程的施工。室内装饰总体执行先上后下的施工顺序，抹灰完成后，开始由上而下的进行装饰工程的施工，利于成品保护。同一楼层内装饰工程的施工顺序为：墙面天棚地面，或墙面地面天棚的顺序。考虑到地面工程湿作业较多，地面施工在墙面抹灰完成后（刮腻子之前）立即进行。天棚主要为吊顶装饰，由后期精装修完成。内外装饰施工，两者相互干扰很小，可以先外后内，也可先内后外，或者两者同时进行。但应确保外墙装饰施工过程中，对室内地面的成品保护。屋面工程在主体结构完成后开始，并应尽快完成，为顺利进行室内装饰工程创造条件。4. 主要施工方案1.1工程测量方案1.1.1编制依据（1）南江公寓53#楼建筑施工图纸（2）南江公寓53#楼结构施工图纸（3）南江公寓53#楼工程建筑施工控制网坐标（4）工程测量规范（GB50026-93）（5）建筑施工测量手册（6）建筑工程施工测量规程1.1.2工程概况本工程位于浙江嘉兴，总建筑面积10720.28m2，地下室面积1220.80 m2，应计容面积9499.48m2；地上18层，地下2层，总高度57.70m。全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度：6度。工程开工前，对场区水准点、定位点采用智能全站仪、激光经纬仪等仪器进行轴线测量，DS3水准仪进行高程及水平测量，50m、5m钢卷尺进行距离及高程测量。复查后报业主和设计批准认可后，方可施工。施工现场测量工作由施工员专人负责并上报阶段测量报告。1.1.3控制网精度分析：1、平面控制网根据工程测量规范（GB50026-2007）第822 的要求，因该场区域是小于 lkm2的工程项目，决定对本工程车库的场区平面控制网按二级精度的要求建立本工程的首级控制网（闭合导线法,详见附图一）。同时考虑到本工程由多栋高层和商业组成，并根据本工程高层呈四方形的平面布局特点，采用十字线作为首级控制网（详控制网平面图二三），53#楼十字控制网最长边为45.2m（短边为19m）。按等精度原则对平面控制的观测精度进行分析：各等级导线测量的主要技术要求，应符合表工程测量规范（GB50026-2007）331 的规定,详见下表： 注：1 表中 n 为测站数。 2、高程控制本工程建筑物高程控制按四等水准的要求进行控制。 水准点设置值闭合导线控制网标桩上，高程控制水准点的个数不应少于 2 个。本工程地上最大总高度为95.6m,每栋塔楼竖向设2个水准点，每个水准点传递4个楼层标高，竖向传递8次，采用DS3水准仪进行楼层标高抄平。楼层模板、混凝土标高均采用水准仪投射至楼层支撑体系上，梁底板、顶板标高再用钢尺尺量至底板高度，层间测量标高偏差方可控制在5mm以内，以满足施工对测量精度要求。本工程施工放样、轴线投测和标高传递的偏差不应超过工程测量规范（GB50026-2007）表 8311 的规定，详见下表。1.1.4平面控制网建立1、基础施工阶段控制网建立（1）、用全站仪复核业主提供的定位坐标。采用全站仪以坐标放样法实地放出栋楼的控制点。用量距法测回法复核控制网，保证其测距精度不低于1/15000，测角精度不大于15，之后在控制线两端设半永久性控制点和置仪点。置J2经纬仪于控制线两端置仪点，后视控制点，盘左（盘右）取中，将此轴线端点传至施工层。将各轴线端点引测到基坑槽开挖影响范围以外的稳固地方，并埋设和喷涂鲜明、醒目、耐久的标志，基础施工阶段平面控制网建立完成。精确量距方法：适用标准拉力，加尺长、高差、温度、垂曲四项改正。2、主体施工阶段控制网建立根据该工程特点，塔楼施工阶段轴线控制使用激光铅直仪向上传递。层间垂直度测量偏差3mm。建筑全高垂直度偏差3H/10000且20mm。A：内控点建立：在基础施工阶段，根据主控十字线投侧出各塔楼内控主十字线，并将该十字线用经纬仪穿线外延设点，作为塔楼施工平面控制依据。B:±0层施工混凝土浇筑时，在各塔楼相应十字点位置预埋钢板，混凝土浇筑完毕后，将各塔楼主控十字线投测到预埋钢板上，并刻画标志。C：将经纬仪置于交点上，复核十字控制线角度值，并采用精确量距方法复核P1、P2、P3、P4距离，将P1、P2、P3、P4点调整到准确位置上，并作好标记，作为激光铅直仪向上传递的测站点。D：各楼层施工时，均在P1、P2、P3、P4点位置预留通光孔，将激光铅直仪风别置于±0层P1、P2、P3、P4基点上向上投测各层控制线。如下图：1.1.5施工放样 （1）地下室施工阶段施工放样a：采用经纬仪将各外控轴线端点投放到作业层面上，并弹墨线标记。b：将主大角轴线端点引测到建筑外立面上并画红三角标记。c：采用内分法放样各细部轴线及各柱墙置模框线。d：柱墙模置好后进行垂直度校核。e：梁模置好后进行梁中心线校核。（2）塔楼施工放样a：将铅直仪置于±0.000层板面各内控点上，将各内控点传递至施工楼层。铅直仪传递点位时应旋转360°，在作业层接收耙上取轨迹中心点作标记。 b：将经纬度仪置于作业层内控标记点上，复核内控点标记的角度及距离。c：以内控点为依据放样出各细部轴线，并弹墨线于作业层板面。将主大角轴线点引测到建筑物外立面上并画红三角标记。d：柱墙模置好后进行垂直度校核。e：梁模置好后进行梁中心线校核。F：±0层十字线报验后，每隔4层报验一次。（3）高程传递高层传递采用钢尺配合水准仪向上传递，塔楼高程竖向传递路线须选在无突出构件的垂直柱外侧面，每座塔楼应设置1m线水准点2个，同时向上传递，闭合。各楼层施工标高均从竖向水准点上引测，不得逐层向上累计传递。作业层标高抄测：a：柱插筋抄平，控制上层柱筋高度。b：承重脚手架杆抄平，控制深底模标高。c：深底模标高复测。d：浇筑砼面标高抄测。为确保板面平整度，板面标高控制点纵横间距取2.5m，按下图设置。待砼表面收平后将多余部分切除。1.1.6沉降观测1、观测点的布置及做法。根据图纸上观测点的位置，由专业测量人员负责观测，观测点采用浇注后钻孔设置。2、沉降观测的方法。根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。3、沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据地基基础施工规范上规定，基础做好之后每施工一层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。1.2 土方开挖方案1.2.1编制依据（1）南江公寓53#楼建筑施工图纸（2）南江公寓53#楼结构施工图纸（3）浙江省工程勘察院南江公寓53#楼岩土工程勘察报告（4）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（5）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（6）基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（7）土方工程