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    外海中央花园周边项目.docx

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    外海中央花园周边项目.docx

    项目名称项目位置项目规模(万)建筑、物业类别住宅产品(户型、面积)在售量未来半年供应量()均价优惠措施最新动态装修标准交房时间阳光100四期槐荫区阳光新路30(四期)5栋高层,住宅、公寓、写字楼、酒店、40140平米一房到三房5栋高层5万5700(四期)一次性97折,按揭98折5月推出T6号高层销售厨卫简装2010年三箭如意苑市中区建设路85号48共26栋高层,约2000套住宅目前在售90-130平米二、三房4栋高层5700一次性付款优惠200-500元/平米无厨卫简装2009年底实力荣祥花园槐荫区经十路与腊山交叉口25共14栋小高层、高层住宅目前3栋楼在售30-120平米一到三房3栋高层尾盘5000一次性付款98折部分精装修房源均价5800厨卫简装部分精装修2005年10月已入住实力伴云居槐荫区腊山北200米72栋小高层、高层公寓式住宅共750余套33-120平米一到三房全装修1栋小高层3万580098折优惠,老带新客户、推荐客户可享受特别优惠无全装修2009年8月凯旋新城槐荫区经十路51号304期开发,一期14栋小高层、高层二期6栋高层94-113平米二、三房3栋高层10万5600优惠1.5-2万/套沿街商铺、三期多层即将面市厨卫简装二期09年8月底新世界阳光花园槐荫区经七路与纬十二路交界处58西区12栋和东区一期11栋多层、小高层、高层住宅110-150平米二、三房为主2栋小高层?6000一次性98折,按揭99折无厨卫简装2008年12月31日泉城花园槐荫区幸福街与西外环交界处35共37栋小高层、高层住宅目前7栋小高层57-134平米一到三房7栋小高层5万540098折优惠多层三房均价6100-6200厨卫简装现房已入住路劲御景城槐荫区纬十二路与堤口路南200米4122栋高层住宅一期3栋77-139平米二、三房3栋高层105800开盘一次性付款优惠5000元/套,按揭优惠2000元/套2009年5月10日开盘,销售200余套厨卫简装2010年11月30日重汽彩世界天桥区北源大街BRT终点站北15.58栋小高层公寓一期4栋20-80平米一、二室4栋小高层75000一次性付款98折,按揭99折,老带新各奖励1000元/套特价房起价4280简装、精装可选择2009年底香港国际天桥区重汽彩世界对面12一期4栋小高层公寓和6栋小高层住宅公寓30-80平米一、二室,住宅77-120平米二、三房未开盘6未定无5月售楼处开放,6月开始认筹公寓精装修,住宅厨卫简装一期2010年海那城槐荫区二环西路余二环北路交界处95多层、小高层、高层住宅、公寓、写字楼、商铺综合体70-210平米一到四房2栋6层电梯洋房、1栋4层花园洋房10均价5200团购优惠起价4170元70-210平米观景准现房发售厨卫简装2009年底1、阳光100四期建筑类别:高层项目位置:槐荫区阳光新路开盘时间:2008年10月交房时间:2010年底销售均价:5800元/平米总建筑面积:30万平方米(四期)装修标准:厨卫简装绿化率:45%开发商:济南阳光100房地产开发有限公司阳光100分为六期开发,目前开发4期,共5栋34层高层。阳光100国际新城四期是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合价值体。该项目总建面积达30万平米goodfeel,位于阳光100国际新城整个项目的东侧,东面紧邻阳光新路,北侧为已修建的规划路(同时为城市次干道),南侧为修建完毕的刘长山路,西邻已改造绿化的兴济河,地理位置优越。目前在售4期2楼,为34层高层,4梯13户,户型面积为45-141平米一至三房。目前一次性付款97折优惠。2楼房源已不多。6楼将于09年4月22日开盘销售。户型结构56一室 82二室 136三室 2、三箭如意苑建筑类别:多层、小高层、高层项目位置:槐荫区建设路85号开盘时间:2005年3月(一期)08年11月(三期)交房时间:2009年底(三期)销售均价:5700元/平米占地:20万平米总建筑面积:48万平方米容积率:2.4装修标准:厨卫简装绿化率:35%物业费:1元/平米/月车位:1:0.6,出租80/个,售价未定开发商:山东豪商房地产开发有限公司目前23-26号共4栋楼正在销售。最低优惠约2万元。 23-26号楼是18层的高层鹿鼎记,3梯6户,户型有90平米的两室搜狗,110-130平米的三室,价格5000-7000元/平米网络超女,最低总价约45万(90平,按5000元均价计算)。一层是商铺搜狗,面积100-1000平米,价格1-3万/平米。交房时间:2010年6月份。现购房一次性付款优惠200-500元/平米不等网络超女,最高优惠约6万(按130平米网络超女,一次性付款方式,优惠500元/平米计算)户型结构 3、实力荣祥花园建筑类别:多层、小高层项目位置:槐荫区经十路与腊山交叉口开盘时间:2004年11月交房时间:2005年10月销售均价:5800元/平米占地:13.3万平米总建筑面积:25万平方米装修标准:目前在售部分房源精装修,其余厨卫简装绿化率:35%物业费:0.8元/平米/月车位:1:0.6,出租120/个开发商:济南实力房地产开发有限公司实力·荣祥花园目前处于尾盘,仅7、8、9号楼在售焦点装修家居网搜狐网天龙八部,房源不多,面积30-120平米,部分精装修。户型结构一室46 二室84 三室140 4、实力伴云居建筑类别:小高层、高层项目位置:槐荫区腊山北200米开盘时间: 08年10月交房时间:2009年8月销售均价:5800元/平米总建筑面积:7万平方米容积率:2.2装修标准:全装修绿化率:35%物业费:1元/平米/月开发商:济南实力房地产开发有限公司实力伴云居一栋公寓式住宅正在销售。在4月份房展会期间购房可享受特价焦点房地产网,部分户型可获最高1.5万元的家具购置款。在售的是9号楼,房源30-120平米,起价5600元/平米,均价5800元/平米图行天下,最高价6000元/平米,交房时间09年8月份。 户型结构33-53.49平米一室chinaren 96.74-107.94平米两室 94.71-120.38平米三室。 5、凯旋新城建筑类别:多层、高层项目位置:槐荫区经十路510号开盘时间:2008年6月(二期)交房时间:2009年8月(一期)销售均价:5500元/平米占地:12万平米总建筑面积:30万平方米容积率:2.2装修标准:厨卫简装绿化率:35%物业费:1.2元/平米/月车位:1:0.75开发商:山东莱钢置业有限公司凯旋新城项目位于济南二环以内,紧临泉城第一大道经十路,地理位置优越,交通便捷。项目采用国家重点推广的钢结构节能住宅建筑体系,项目分为东西两地块,目前正在开发中的西地块位于槐荫区经十路510号,原土地使用者为3520工厂。地块北侧为经十路;南侧为三五二零工厂宿舍;东侧为三五二零工厂宿舍;西侧为轴承厂职工居住小区。西地块由6栋高层、5栋多层、3栋类型未定的产品组成。 户型高层有一室两厅户型,面积为7175平米;两室两厅户型为90107平米;三室两厅户型,面积为112平米;多层以三室为主,面积范围110130平米。6、新世界阳光花园建筑类别:多层、小高层、高层项目位置:槐荫区经七路、纬十二路开盘时间:2007年6月交房时间:2008年底(西区)销售均价:6000元/平米占地:25万平米总建筑面积:16万平方米(西区), 总共58万平米容积率:2.3装修标准:厨卫简装绿化率:30%物业费:0.9-1.5元/平米/月开发商:济南新世界阳光发展有限公司新世界阳光花园项目规划建筑面积约58万平方米左右。东起纬十二路,西至北小辛庄西街,南起经七路,北至经六路延长线,占地23.87公项,规划建筑面积58万平方米,整体项目遵循大社区,小组团的规划布局,分东、西两区,预计分四期开发完毕。西区项目约16万平方米,由3个组团共12个住宅楼座组成,2座小高层(香郡组团) 3座高层(青城组团) 7座多层(锦庭组团) ,总户数:894户。北侧临街组团为2个11跃12的带电梯板式小高层(21、22号楼),中间组团由7个四六层板式多层组成四个独立院落。项目南侧是由3座1116层的塔板结合的弧形高层组成了一个半围合中庭空间。户型面积116两室 152三室 200四室 7、泉城花园建筑类别:多层、小高层项目位置:槐荫区幸福街与西外环交界处开盘时间:2007年5月交房时间:2008年底销售均价:5400元/平米占地:15.3万平米总建筑面积:35万平方米容积率:2.4装修标准:厨卫简装绿化率:40%物业费:0.85-1.25元/平米/月车位:1:0.8开发商:济南四建房地产开发有限公司泉城花园总建筑面积35万平方米,共3000多户,以“山川”之格局,精心打造大型生态园林水景社区。区内休闲、娱乐、教育设施一应俱全,多层、小高层、高层等建筑业态林立,独创琴键式布局成“三山”之势;西侧主题公园、社区绿化带、中央主景观带共组“三川”之姿,目前7栋小高层在售搜狐网,房源面积57-134平米,现均价约为5400元/平米,首付9万起,两栋多层大户型三室(132-134平米)鹿鼎记,均价6100-6200元/平米。户型结构一室55-70 二室92-106 三室97-137 8、路劲御景城建筑类别:高层项目位置:槐荫区堤口路与纬十二路交界处南200米开盘时间:2009年5月10日交房时间:2010年11月30日销售均价:5800元/平米占地:18万平米总建筑面积:41万平方米容积率:1.8装修标准:厨卫简装绿化率:40%物业费:未定车位:待定开发商:济南顺成房地产开发有限公司路劲御景城,项目位于纬十二路与堤口路交叉路口西南,总占地面积18万,总建筑面积41万,由22栋高层住宅组成,是路劲地产集团强势进入济南市场的第一个地产项目。目前项目开盘热销中,起价5450元/平米,均价5800元/平米,最高价约6430元/平米。在售楼座有:1、4、8号楼。1号楼是15层,2梯3户。4号楼是15层,2梯4户,8号楼是18层,2梯4户。户型面积70-137二、三房,交房时间为2010年11月30日。户型结构 9、海那城建筑类别:多层、小高层、高层、综合体项目位置:槐荫区西外环与北外还交界处开盘时间:2008年7月交房时间:2009年底销售均价:5200元/平米占地:1478亩总建筑面积:95万平方米装修标准:厨卫简装绿化率:40%开发商:山东海那集团海那城,济南首席情景花园洋房社区。西临英大国际高尔夫,座落于济南二环西路与美里路交汇处,70210平方米湖景洋房准现房发售,团购4170元/平米起, 2栋6层电梯洋房,1栋4层花园洋房正在销售chinaren,入住时间09年年底前。 六层的带电梯洋房主要户型有120-129平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、180-190平米顶层复式。购顶层复式赠60-70平米的露台。四层不带电梯的花园洋房房源有:一层200平米鹿鼎记,包含居住区、休闲区,送小院;二层143-148平米,赠大露台,三层130平米;顶层复式203-206平米图行天下,赠4个大露台。银行按揭首付20%,最低首付13万。1、2、3、5号楼是电梯洋房焦点房地产网,1、3号楼未正式开盘。 户型结构

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