外海中央花园周边项目.docx

项目名称项目位置项目规模（万）建筑、物业类别住宅产品（户型、面积）在售量未来半年供应量（）均价优惠措施最新动态装修标准交房时间阳光100四期槐荫区阳光新路30（四期）5栋高层，住宅、公寓、写字楼、酒店、40140平米一房到三房5栋高层5万5700（四期）一次性97折，按揭98折5月推出T6号高层销售厨卫简装2010年三箭如意苑市中区建设路85号48共26栋高层，约2000套住宅目前在售90-130平米二、三房4栋高层5700一次性付款优惠200-500元/平米无厨卫简装2009年底实力荣祥花园槐荫区经十路与腊山交叉口25共14栋小高层、高层住宅目前3栋楼在售30-120平米一到三房3栋高层尾盘5000一次性付款98折部分精装修房源均价5800厨卫简装部分精装修2005年10月已入住实力伴云居槐荫区腊山北200米72栋小高层、高层公寓式住宅共750余套33-120平米一到三房全装修1栋小高层3万580098折优惠，老带新客户、推荐客户可享受特别优惠无全装修2009年8月凯旋新城槐荫区经十路51号304期开发，一期14栋小高层、高层二期6栋高层94-113平米二、三房3栋高层10万5600优惠1.5-2万/套沿街商铺、三期多层即将面市厨卫简装二期09年8月底新世界阳光花园槐荫区经七路与纬十二路交界处58西区12栋和东区一期11栋多层、小高层、高层住宅110-150平米二、三房为主2栋小高层？6000一次性98折，按揭99折无厨卫简装2008年12月31日泉城花园槐荫区幸福街与西外环交界处35共37栋小高层、高层住宅目前7栋小高层57-134平米一到三房7栋小高层5万540098折优惠多层三房均价6100-6200厨卫简装现房已入住路劲御景城槐荫区纬十二路与堤口路南200米4122栋高层住宅一期3栋77-139平米二、三房3栋高层105800开盘一次性付款优惠5000元/套，按揭优惠2000元/套2009年5月10日开盘，销售200余套厨卫简装2010年11月30日重汽彩世界天桥区北源大街BRT终点站北15.58栋小高层公寓一期4栋20-80平米一、二室4栋小高层75000一次性付款98折，按揭99折，老带新各奖励1000元/套特价房起价4280简装、精装可选择2009年底香港国际天桥区重汽彩世界对面12一期4栋小高层公寓和6栋小高层住宅公寓30-80平米一、二室，住宅77-120平米二、三房未开盘6未定无5月售楼处开放，6月开始认筹公寓精装修，住宅厨卫简装一期2010年海那城槐荫区二环西路余二环北路交界处95多层、小高层、高层住宅、公寓、写字楼、商铺综合体70-210平米一到四房2栋6层电梯洋房、1栋4层花园洋房10均价5200团购优惠起价4170元70-210平米观景准现房发售厨卫简装2009年底1、阳光100四期建筑类别：高层项目位置：槐荫区阳光新路开盘时间：2008年10月交房时间：2010年底销售均价：5800元/平米总建筑面积:30万平方米（四期）装修标准：厨卫简装绿化率：45%开发商：济南阳光100房地产开发有限公司阳光100分为六期开发，目前开发4期，共5栋34层高层。阳光100国际新城四期是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合价值体。该项目总建面积达30万平米goodfeel，位于阳光100国际新城整个项目的东侧，东面紧邻阳光新路，北侧为已修建的规划路（同时为城市次干道），南侧为修建完毕的刘长山路，西邻已改造绿化的兴济河，地理位置优越。目前在售4期2楼，为34层高层，4梯13户，户型面积为45-141平米一至三房。目前一次性付款97折优惠。2楼房源已不多。6楼将于09年4月22日开盘销售。户型结构56一室 82二室 136三室 2、三箭如意苑建筑类别：多层、小高层、高层项目位置：槐荫区建设路85号开盘时间：2005年3月（一期）08年11月（三期）交房时间：2009年底（三期）销售均价：5700元/平米占地：20万平米总建筑面积:48万平方米容积率：2.4装修标准：厨卫简装绿化率：35%物业费：1元/平米/月车位：1：0.6，出租80/个，售价未定开发商：山东豪商房地产开发有限公司目前23-26号共4栋楼正在销售。最低优惠约2万元。 23-26号楼是18层的高层鹿鼎记，3梯6户，户型有90平米的两室搜狗，110-130平米的三室，价格5000-7000元/平米网络超女，最低总价约45万（90平，按5000元均价计算）。一层是商铺搜狗，面积100-1000平米，价格1-3万/平米。交房时间：2010年6月份。现购房一次性付款优惠200-500元/平米不等网络超女，最高优惠约6万（按130平米网络超女，一次性付款方式，优惠500元/平米计算）户型结构 3、实力荣祥花园建筑类别：多层、小高层项目位置：槐荫区经十路与腊山交叉口开盘时间：2004年11月交房时间：2005年10月销售均价：5800元/平米占地：13.3万平米总建筑面积:25万平方米装修标准：目前在售部分房源精装修，其余厨卫简装绿化率：35%物业费：0.8元/平米/月车位：1：0.6，出租120/个开发商：济南实力房地产开发有限公司实力·荣祥花园目前处于尾盘，仅7、8、9号楼在售焦点装修家居网搜狐网天龙八部，房源不多，面积30-120平米，部分精装修。户型结构一室46 二室84 三室140 4、实力伴云居建筑类别：小高层、高层项目位置：槐荫区腊山北200米开盘时间： 08年10月交房时间：2009年8月销售均价：5800元/平米总建筑面积:7万平方米容积率：2.2装修标准：全装修绿化率：35%物业费：1元/平米/月开发商：济南实力房地产开发有限公司实力伴云居一栋公寓式住宅正在销售。在4月份房展会期间购房可享受特价焦点房地产网，部分户型可获最高1.5万元的家具购置款。在售的是9号楼，房源30-120平米，起价5600元/平米，均价5800元/平米图行天下，最高价6000元/平米，交房时间09年8月份。 户型结构33-53.49平米一室chinaren 96.74-107.94平米两室 94.71-120.38平米三室。 5、凯旋新城建筑类别：多层、高层项目位置：槐荫区经十路510号开盘时间：2008年6月（二期）交房时间：2009年8月（一期）销售均价：5500元/平米占地：12万平米总建筑面积:30万平方米容积率：2.2装修标准：厨卫简装绿化率：35%物业费：1.2元/平米/月车位：1：0.75开发商：山东莱钢置业有限公司凯旋新城项目位于济南二环以内,紧临泉城第一大道经十路,地理位置优越,交通便捷。项目采用国家重点推广的钢结构节能住宅建筑体系，项目分为东西两地块，目前正在开发中的西地块位于槐荫区经十路510号，原土地使用者为3520工厂。地块北侧为经十路；南侧为三五二零工厂宿舍；东侧为三五二零工厂宿舍；西侧为轴承厂职工居住小区。西地块由6栋高层、5栋多层、3栋类型未定的产品组成。 户型高层有一室两厅户型，面积为7175平米；两室两厅户型为90107平米；三室两厅户型，面积为112平米；多层以三室为主，面积范围110130平米。6、新世界阳光花园建筑类别：多层、小高层、高层项目位置：槐荫区经七路、纬十二路开盘时间：2007年6月交房时间：2008年底（西区）销售均价：6000元/平米占地：25万平米总建筑面积:16万平方米（西区）， 总共58万平米容积率：2.3装修标准：厨卫简装绿化率：30%物业费：0.9-1.5元/平米/月开发商：济南新世界阳光发展有限公司新世界阳光花园项目规划建筑面积约58万平方米左右。东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线，占地23.87公项，规划建筑面积58万平方米，整体项目遵循大社区，小组团的规划布局，分东、西两区，预计分四期开发完毕。西区项目约16万平方米，由3个组团共12个住宅楼座组成，2座小高层（香郡组团） 3座高层（青城组团） 7座多层（锦庭组团） ，总户数：894户。北侧临街组团为2个11跃12的带电梯板式小高层（21、22号楼），中间组团由7个四六层板式多层组成四个独立院落。项目南侧是由3座1116层的塔板结合的弧形高层组成了一个半围合中庭空间。户型面积116两室 152三室 200四室 7、泉城花园建筑类别：多层、小高层项目位置：槐荫区幸福街与西外环交界处开盘时间：2007年5月交房时间：2008年底销售均价：5400元/平米占地：15.3万平米总建筑面积:35万平方米容积率：2.4装修标准：厨卫简装绿化率：40%物业费：0.85-1.25元/平米/月车位：1：0.8开发商：济南四建房地产开发有限公司泉城花园总建筑面积35万平方米，共3000多户，以“山川”之格局，精心打造大型生态园林水景社区。区内休闲、娱乐、教育设施一应俱全，多层、小高层、高层等建筑业态林立，独创琴键式布局成“三山”之势；西侧主题公园、社区绿化带、中央主景观带共组“三川”之姿，目前7栋小高层在售搜狐网，房源面积57-134平米，现均价约为5400元/平米，首付9万起，两栋多层大户型三室（132-134平米）鹿鼎记，均价6100-6200元/平米。户型结构一室55-70 二室92-106 三室97-137 8、路劲御景城建筑类别：高层项目位置：槐荫区堤口路与纬十二路交界处南200米开盘时间：2009年5月10日交房时间：2010年11月30日销售均价：5800元/平米占地：18万平米总建筑面积:41万平方米容积率：1.8装修标准：厨卫简装绿化率：40%物业费：未定车位：待定开发商：济南顺成房地产开发有限公司路劲御景城，项目位于纬十二路与堤口路交叉路口西南,总占地面积18万,总建筑面积41万,由22栋高层住宅组成，是路劲地产集团强势进入济南市场的第一个地产项目。目前项目开盘热销中，起价5450元/平米，均价5800元/平米，最高价约6430元/平米。在售楼座有：1、4、8号楼。1号楼是15层，2梯3户。4号楼是15层，2梯4户，8号楼是18层，2梯4户。户型面积70-137二、三房，交房时间为2010年11月30日。户型结构 9、海那城建筑类别：多层、小高层、高层、综合体项目位置：槐荫区西外环与北外还交界处开盘时间：2008年7月交房时间：2009年底销售均价：5200元/平米占地：1478亩总建筑面积:95万平方米装修标准：厨卫简装绿化率：40%开发商：山东海那集团海那城，济南首席情景花园洋房社区。西临英大国际高尔夫，座落于济南二环西路与美里路交汇处，70210平方米湖景洋房准现房发售，团购4170元/平米起， 2栋6层电梯洋房，1栋4层花园洋房正在销售chinaren，入住时间09年年底前。 六层的带电梯洋房主要户型有120-129平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、180-190平米顶层复式。购顶层复式赠60-70平米的露台。四层不带电梯的花园洋房房源有：一层200平米鹿鼎记，包含居住区、休闲区，送小院；二层143-148平米，赠大露台，三层130平米；顶层复式203-206平米图行天下，赠4个大露台。银行按揭首付20%，最低首付13万。1、2、3、5号楼是电梯洋房焦点房地产网，1、3号楼未正式开盘。 户型结构