四方来朝策略管理知识分析提案.docx

永通佳苑 形象推广策略提案永通佳苑（原定名）定位目标打造 长沙城北新地标定义 长沙高端商务地产新标准n 定位依据1、主形象：长沙城北四方社区首排写字楼形象物业，商务特征鲜明；2、双配置：A栋大空间、大格局写字楼，整层销售，不分割，对应业主超然身份；B栋大户型、大容量住宅，具有功能的多元化和极佳的投资升值潜力；3、交通：地理位置优越，交通便利，距机场、火车站、市中心均在15分钟车程以内；社区周边有完善的交通道路网络，邻近高速公路或城市快速路，以及未来的地铁线路，有利于商务活动的开展；4、拥有城市资源：周边拥有城市资源和城市配套设施，如大型商场、宾馆、医院、餐饮、各级学校、公园、居民社区等，形成一个完整的商务生活圈；5、楼盘品质：含钢量达到惊人的80KG/，真材实料，注重细节，为业主提供最完善的硬件设施；智能化多媒体箱、百兆光纤入户、数字电视、双回路供电系统、四表远传及充分满足商务往来需求的停车位，商务运行便利；6、高端价格：符合楼盘品质的定价，A栋均价5000元，B栋均价4500元，并且物业具有保值增值价值。 7、服务：提倡优质无利的物管，与四方社区联动，营建完备优化的服务措施和设施。 8、社区文化：文明、和谐、友善，一流社区造就一流商务环境。n 由定位依据，可以首先推导出第一关键词：高端高端的人群，高端的品质，高端的价格，这决定了项目面对市场的层次。n 随之推导出并行的第二关键词：商务A栋是鲜明的大格局写字楼，适宜实力雄厚的大公司进驻；而B栋在作为家居使用的同时，更提供了一种富有智慧的新选择：成长型的中、小公司的经营场所，不论是用于自家居住，还是开办公司，或者买来转租，都为B栋展现出多元化的功能和成长性的未来！因此，整个项目的商务气质浑然天成。项目特点规划了项目定位。相对于同档次和周边地区楼盘，本项目的办公气息明显浓于居家气息，从自然环境、小区内部规划和配套、园林绿化等重要的家居要素方面来说，本项目缺乏有力的竞争性，因此，将商务作为定位方向是天然且规避风险的选择。n 衡量这两个关键词，A、B两栋构成的项目整体凸显出一个独有特质：融商务、居住、投资置业为一体。由此推导出中心词：综合体打造第一概念项目定位高端商务综合体n 概念清晰，诉求明确，富有针对性；n 强势表达，彰显楼盘品质，对应目标需求n 与周边及同类产品形成鲜明的差异化，刻烙个性印记n 满足目标客户心理定位，提升项目整体形象关于“案名”案名是一种向往，案名是一种方向，案名是一种态度，案名，是行为。创造第一名称首选案名四方来朝n 紧扣项目地理位置，点名坐落地“四方社区”，方向感明确；n 气势强横，高屋建瓴，既表达项目的高品质，又暗指业主的高层次；n 整体属于具有开放性的案名，不局限于一地，格局宽广，有吞吐天地之志；n 口彩上佳，符合所有商务人士的理想境界：“四方来朝”（四方来财）；n 简洁大气，朗朗上口，易于传播并形成日常生活化认知（地名代称）。n 契合本项目特性，量身定作，不可复制。“四方来朝”标志设计方案一“四方来朝”标志设计方案二“四方来朝”标志设计方案三传播第一口号推广口号A永通·四方来朝 高端商务综合体北城中央 财智之选n 点明项目所具有的独特地理区位优势，同时暗寓“中央”与“四方来朝”的紧密联系；n 这是一个智力和财力缺一不可的选择，符合项目整体定位；n 这也是一个体现智慧从而创造更大财富的选择，预示着良好的发展前景和市场信心；n 与首选案名相呼应，言简意赅，诉求有力，便于记忆和传播。推广口号B踞北城 傲四方永通·四方来朝 高端商务综合体n 雄踞长沙城北上佳风水聚合之地，人脉财脉丰盛，傲视四方n 紧贴项目地理位置和首选案名，互为呼应，相映成势n 子曰：“为政以德，譬如北辰，居其所而众星共之。”  论语为政篇二 北，北方，在中国向来是虎踞龙盘之地，王者之气呼之欲出，四方来朝之势不可阻挡推广口号C永通·四方来朝 高端商务综合体品 质 决 定 品 位n 出发点是项目的高品质，落足点是人生的高品位n 针对目标群体的心理性诉求，在共鸣中引发认同和关注n 论断式口号，简洁明了，蕴涵着强大的自信和实力。n 相关视觉表现“四方来朝”入口形象展示一“四方来朝”入口形象展示二“四方来朝”入口形象展示三“四方来朝”入口形象展示四“四方来朝”名片形象展示（正）“四方来朝”名片形象展示（反）“四方来朝”户外广告形象展示“四方来朝”标识牌形象展示“四方来朝”手提袋形象展示一“四方来朝”手提袋形象展示二“四方来朝”杯子形象展示“四方来朝”户外标识形象展示“四方来朝”宣传册形象展示创造第一名称备选案名北城中央n 直抒心意，当仁不让的地理区位优势，有“一览众山小”之势n 商业气息浓厚，充分体现本案特性。“北城中央”标志设计方案一“北城中央”标志设计方案二演绎第一主题黑白世界 开启 多彩生活n 用项目特性中最直观、最具象的建筑色彩做创意元素，形成系列主题；n 通过黑白意象的系列事物和与之相关的生活场景，演绎项目具有的种种卖点，在反差与对比中构建理想商务生活形态n 设计表现琴键篇 领袖篇腕表篇棋子篇宣传册封面形象展示宣传册内页形象展示一宣传册内页形象展示二宣传册内页形象展示三- 27 -敬知堂广告