商务中心及茶叶仓库项目.docx

建设项目环境影响报告表（试行）广州市经济贸易中等专业学校教学综合楼新建广州市白云区沙太北路965号陈展红李正光31568602/广州市白云区沙太北路965号广州市经济贸易中等专业学校1500801栋9层（部分3层）教学综合楼。分为主楼与副楼两部分。主楼主要功能为教室、图书馆、办公室等。副楼为厨房及饭堂。项目四面均为环绕的双车道校内道路；东面35m处为沙太北路；南面25m为9层的教学楼；西南面30m为5层的教学楼；西面16m为6层的学生宿舍；北面为学校新征的35亩绿化用地。135490056.5510039.5猎德西航道广州市发展和改革委员会穗发改社200727号240广州市白云区沙太北路965号项目名称： 商务中心及茶叶仓库项目 建设单位（盖章）#有限公司 编制日期：2011年3月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称#商务中心及仓库项目建设单位#有限公司法人代表联系人通讯地址#联系电话传真邮政编码建设地点#立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码D72-74房地产开发与经营业占地面积(平方米)建筑面积(平方米)总投资(万元)其中：环保投资(万元)环保投资占总投资比例预期投产日期工程内容及规模：二、工程规模1、建设规模本项目主体工程内容为：（1）将#有限公司工艺二仓一座四层仓库改建为一座4层的商务中心，占地面积1822.76m2，总建筑面积7348.6m2，首层、二、三层为茶叶办公展柜，四层为交易大厅、展示区及VIP交易室。（2）将#有限公司工艺二仓一座一层仓库加盖成四层仓库。占地面积 4932m2，建筑面积20434m2，主要用作茶叶贮存；本项目主要技术经济指标详见表1，建筑物各层功能布局见表2。表1 主要技术经济指标一览表项目单位数值规划总用地平方米13320总建筑面积平方米27782.6计算容积率建筑总面积平方米27782.6商业平方米7348.6其它平方米20434配套公建平方米255综合容积率2.1总建筑密度%47.7绿地率%22.3公共绿地面积平方米2970机动车泊位数个56表2建筑物各层功能布局一览表设施名称楼层面积（）功能布局茶叶仓库14532仓库25204仓库35204仓库45204仓库商务中心11751产品展示21822产品展示31822产品展示41822电子交易、展示2、能源规模本工程为已有建筑改造项目。除应急照明、消防排烟负荷为二级负荷外，其他用电按三级负荷考虑，电力供应来自市政电网。项目设400KW备用发电机一台。3、用水规模本项目用水量约110m3/d，给水由市政管网提供，本项目用水全部为办公生活用水。4、排水规模本项目生活污水总量为36230m3/a；生活污水近期经二级生化处理达到广东省水污染排放限值(DB44/26-2001)第二时段二级排放标准排入花地河；待市政管网接通后生活污水经化粪池预处理后达广东省水污染排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级排放标准排入市政管网汇入西塱污水处理厂，西塱污水处理厂处理达标后排入花地河，最后汇入佛山水道。5、空调通风系统规模根据建设单位提供情况，本建设项目设有中央空调一套，分体式空调若干。中央空调配套冷却塔一座位于商务中心四楼楼顶。6、人员规模本项目共设工作人员160人，年工作365日，每天一班，每班工作8h。所有员工不在厂内食宿。7、项目周边环境情况本项目东面紧领仓库；项目南面紧领仓库，项目南面40米处广钢支线铁路，项目西面为居民楼和仓库，其中项目与居民楼的距离为30m；项目北面30米处为省陶瓷仓库。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于#有限公司用地内，交易中心地块东临花地河，南面隔铁路为大塱头村居民房，西面为葵蓬村居民房，北面为花地河支流。本项目有关的原有污染主要为附近住宅居民的生活垃圾、生活污水、厨房排出的油烟废气等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置本项目位于#。详细地理位置见附图1。 二、气象气候本项目所在地广州市属于南亚热带季风气候，高温多雨、湿润。多年年平均气温21.8，1月最低气温0；8月最高气温38.7。年降水量1657mm，58月为雨季，占全年雨量61.25%；11月翌年2月雨量较少，占全年10.32%，历年最大雨量为2865mm(1920年)，最小雨量1113mm(1916年)，蒸发量1276mm，日照1862小时，年太阳总辐射为439.02千焦/平方厘米。年均绝对湿度21.9毫巴，相对湿度77%。广州市全年风向以北风为多，风频为17%，次为东南风、东风、风颇为13.9%，平均风速1.9m/s，静风频率为33%，夏秋间常有台风侵扰，风速达28m/s。三、河流水文芳村区几乎为河涌包围，属珠江三角洲网河区域范畴。花地河是沟通佛山水道与花地河东西向的河涌，从沙溪至东教止，长5.6Km，河宽150m，水深2.2m。佛山水道自佛山市潭洲水道沙口大闸起，经佛山至芳村区沙溪、沙洛达后航道丫辔沙止，全长33Km，在芳村区平均河宽200-300m，河糟水深3.6m。四、地貌项目所在地荔湾区位于广州市西南部，与海珠区、越秀区相邻，中山路、环市路、黄沙大道、芳村大道等交通主干道和地铁1号线贯穿区内，交通便利。该地区属珠江三角洲冲积平原，地势平坦，目前已成为广州市建成区的商业中心。全区以鹤洞台地最高，台地高10-19.9米，由红色砂岩与砾岩组成。四周覆盖着较厚的第四系沉积物。南、北边缘的基岩分别为厚层淤泥覆盖的红色泥岩、沙砾岩和碎屑岩，平地高程1.5-3.0米。地表层一般为耕土层及表土，往下层大部分为砂质粘土、粘质砂土，最下层多属砂岩、页岩。五、植被、生物多样性目前天然林、原生林极少，植被多为人工种植草皮、绿化带。六、环境功能区划（见下表）表3 环境功能属性表序号功能区类别功能区分类及执行标准1饮用水源保护区工农业用水区地表水环境质量标准(GB3838-2002) IV类标准2环境空气功能区二类区环境空气质量标准(GB3095-1996)及修改单的二级标准3环境噪声功能区2类区声环境质量标准（GB3096-2008） 2类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是（西塱污水处理厂，暂无接驳管网）8管道煤气干管区否9是否允许现场搅拌混凝土否10是否广州市环境保护条例第24条规定的范围否社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：建设项目位于广州市荔湾区，位于市区西部，东与越秀区、海珠区接壤，西、北与白云区水陆相连，南与佛山毗邻。1、人口及管辖2005年荔湾区与芳村区合并后的荔湾区的总面积62.4平方公里。下辖22条行政街道，193个社区居委会。2008年末，全区户籍人口70.59万人，比上年增加0.12万人，增长0.2%；常住人口73.35万人，比上年增加0.51万人，增长0.7%。人口出生率 7.09，人口自然增长率 0.9，计划生育率 98.21%。2、社会经济结构2008年全区实现生产总值（GDP）485.88亿元，第一产业增加值4.18亿元，增长3.7%；第二产业增加值146.44亿元，增长8.5%；第三产业增加值335.26亿元，增长12.4%。三次产业结构为0.930.169.0。3、教育科技2008年末，全区各类学校186所，在校学生115338人，专任教师7067人，初中升学率95.97%，高中毕业生升学率87.59%。在第九届中小学生软件制作活动获得国家、省、市奖项分别是2项、10项和62项；2008年教育软件制作活动获得国家、市级奖项分别是2项和36项；第十三届全国“华罗庚金杯”少年数学邀请赛（广州赛区）一等奖3人、二等奖6人、三等奖31人；第18届广州市小学生英语竞赛一等奖7人（与天河区并列第二）。广州市第一中学、沙面小学、耀华小学被评为广东省“书香校园”和广州市“书香校园 ”。2008年，全区共获国家、省、市科技部门立项项目30项，其中,国家863计划2项、国家中小企业创新基金计划3项；拥有广东省知识产权教育试点学校4所，占全市36%；拥有7个省、市科普基地，成为我市拥有最多科普基地的区域。全年安排区技术研究与开发经费5942万元，下达区科技计划项目106项，全年专利申请量近1134件，同比增长 38%，其中，发明申请161件，增长78%。重新认定了国家高新技术企业20家。4、文化与体育推动文化社区建设，全区拥有文化广场40多个，总面积8万多平方米；社区文化室建室率85%。开展各类公益性群众文化活动350余场，参与活动人数6千多人，观众达20万人次。群文创作喜结硕果，全年创作文艺作品720件，其中，获省奖项2个、市奖项29个。2008年，接待读者约30万人次，外借图书约21万册次；推出新书15016册次；开展各类读书宣传活动20多项；举办各类培训班10次；送电影进社区30场次。全年成功举办了全国性、市及区第12届运动会等各项体育赛事。2008年，承办和举办1项全国性体育赛事、31项广州市和全区性体育比赛活动。2008年，荔湾区向上级运动队输送10名运动员，向省队输送1名运动员。荔湾区籍运动员在各级体育赛事中夺得世界级比赛冠军2项、亚军5项，亚洲级比赛冠军1项，国家、省、市各类比赛冠军187项、亚军232.5项、季军158.5项。不断完善社区体育设施。2008年，建成31条健身路径和6个篮球场。5、卫生与旅游文物保护设施根据有关统计资料，当地人群健康状况良好，没有明显的地方性疾病高发现象，主要的流行病以病毒性肝炎、痢疾等消化道疾病居多，其它疾病包括常见的呼吸道感染，心脑血管疾病等。2008年，全区34个社区卫生服务中心（站）有32个纳入了城镇职工医疗保险定点。2008年末，全区共有卫生医疗机构 225 个，实有医疗病床 4168 张，各类卫生技术人员 6159人，其中医生2395人。全年进行食品监测6151宗，食具监测27729宗。孕产妇保健系统管理率97.04%，7岁以下儿童保健管理率99.83%,3岁以下儿童保健系统管理率98.53%,住院分娩率100%，婴儿死亡率3.03,5岁以下儿童死亡率5.38,孕产妇死亡率为0。2008年，全区主要旅游景点接待游客9593万人次（含商业步行街），星级宾馆（酒店）接待游客127万人次。区内遗迹旧址、名人故居和和纪念建筑众多，有陈家祠、西关大屋、荔湾博物馆、黄大仙祠、广州花卉博览园等，颇具人文历史底蕴。荔湾文化旅游资源丰富，不仅有商埠、古刹、老街、旧居、美食、书画、曲艺、国医、武术、民俗、收藏等丰富的历史文化底蕴，更新添了“千年花香”、“岭南盆景胜地”等旅游胜地。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等一、环境空气质量现状根据2009年广州市环境监测中心站的监测年鉴中环境空气常规监测点荔湾区广雅中学空气质量现状资料对项目区域环境空气质量进行评价。监测结果见表4：表4 2008年环境空气质量现状监测结果（单位：mg/m3）污染物名称SO2NO2PM10年均值0.0500.0680.086评价标准（二级标准）0.060.080.10污染指数0.830.850.86从上表的监测结果可知，SO2、NO2、PM10均符合环境空气质量标准（GB3095-1996及其2000年修改版）二级标准要求，说明可见项目所在区域环境空气质量良好。二、水环境质量现状建设项目纳污水体是花地河。根据广州市监测中心站2009年环境监测年鉴，花地涌断面的监测结果如下表：表5 2008年荔湾区环境质量报告花地涌断面监测结果 mg/l监测项目pHCODcrBOD5DONH3-N总磷浓度mg/l7.0544.79.332.07.30.32评价标准6-930631.50.35评价达标超标超标超标超标超标监测结果表明，项目附近地表水监测指标DO、CODcr、BOD5、NH3N、总磷等均超过地表水环境质量标准类水质标准的要求，说明附近水质已受到严重有机污染，达不到该水域水质功能要求。其超标的主要原因是部分工厂和周围居民的生活污水没有经过处理达标而直接排入纳污水体导致。三、声环境质量现状按穗府（1995）第58号文广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分的规定，本建设项目所在区域声功能区属2类区，环境噪声执行2类标准，2类即昼间60dB（A）、夜间50dB（A）。为了解本项目拟选址边界的声环境质量现状，对本项目场址四周区域进行了声环境质量现状实测，噪声监测结果见表6。表6 建设项目周围环境噪声现状监测结果 单位：dB(A)编号监测地点昼间夜间测量值标准测量值标准1项目东边界56.06046.8502项目南边界59.36047.4503项目西边界54.26045.5504项目北边界52.96044.350根据对现场进行噪声现状的调查，监测结果表明，本项目及附近区域声环境质量较好，噪声本底值范围为昼间：52.959.3dB(A)，夜间测值为44.347.4dB(A)，达到声环境质量标准（GB3096-2008）相应的标准限值，项目所在地声环境质量较好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：一、主要环境敏感点项目周边主要是仓库，主要敏感点位项目西面的居民楼。二、水环境保护目标控制本项目外排污水中主要污染物COD、BOD5、NH3-N、SS等的排放浓度，保护受纳水体的水环境质量不受本项目影响。三、环境空气保护目标保护评价区内的环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单二级标准。四、声环境保护目标确保该建设项目周围环境有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。五、生态保护目标保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生活环境。评价适用标准环境质量标准1、地面水环境质量标准(GB3838-2002) 类标准；2、环境空气质量标准(GB3095-1996)及其2000年修改单二级标准；3、声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。污染物排放标准1、广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段二级标准：即（CODcr500 mg/L、BOD5 300mg/L、SS 400mg/L、NH3-N：无相应标准。）2、广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段二级标准：即（CODcr110 mg/L、BOD5 30mg/L、SS 100mg/L、NH3-N15。）3、广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准。4、工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008) 2类标准；2类：昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。5、建设施工期间执行建设施工场界噪声限值（GB12523-90）； 施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼间夜间装修吊车、升降机等65 55 6、广州市固体废物污染环境防治规定，2001年6月。总量控制指标1、水污染物排放总量控制指标：进入自建污水处理站处理：废水排放量：36230t/a；CODCr：3.99t/a。排入西塱污水处理厂处理：废水排放量：36230t/a；CODCr：10.14t/a。2、大气污染物排放总量控制指标: SO2: 0.032t/a3、固体废弃物排放总量控制指标: 0t/a。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目工艺流程如下所示：一、建设施工期污染工序1、施工期间噪声污染影响建设项目所在地产生建筑施工噪声的机械包括施工车辆、电锯、风动机等。建筑施工期间施工场地产生的噪声应依照建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)中有关规定执行。项目建设如果不注意施工期间噪声对周围环境的影响，施工噪声将严重干扰附近人们生活和工作环境。2、建筑施工余泥、废弃材料的影响施工期间因室内装修会产生大量的砖石、木竹废弃料等。如不能及时妥善地处置，或者乱倒乱放在路边，则可能妨碍交通、污染环境。在运输过程中，有些车辆不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道与公路，影响市容与交通。3、扬尘的影响施工扬尘来源于材料运输、装卸、加工过程中的扬尘。工地扬尘首先直接危害现场施工工人的健康，随风吹扬又会影响附近居民生活环境。4、工地污水的影响工地污水来自清洗设备、材料所产生的污水等。如不注意搞好工地污水导流、排放，污水一方面会泛滥于工地，影响施工，另一方面可能流到工地外污染环境。污水挟带的沙土可能会引起排水通道淤积、堵塞，影响排水。5、有机废气另外，项目装修期间可能使用有机胶粘剂等有机物，这些有机物大多会产生挥发性有机化合物（VOCs），可能短暂地影响到周围的环境空气。应当加强室内通风，避免可能造成有机废气影响。二、营运期的污染工序本项目的主要污染来源：生活污水；空调外机组及手电钻设备噪声；生活垃圾等固体废弃物。1、废水（1）办公生活污水根据建设单位估算，本项目约配置办公人员160人。办公人员生活污水的产生量以0.05m3/人·d计，则项目每天产生的办公生活污水量为8m3，按一年360天计算，办公生活污水产生量为2920m3/a。（2）商业区生活污水本项目商业区面积为7348.6m2，根据广东省用水定额(试行)中规定，计算项目商业用水量如下表： 表7 项目商业用水量用水区域用水类别规模用水量指标日用水量备注商铺商业用水7348.6 m212L/ m2·d88.2m3/d小时变化系数取2.0未预见水量及漏失水量13.2m3/d占15总用水量101.4m3/d污水产生量按用水量的90%计算，即91.26m3/d（33310m3/a）。类比广州市现有的同类项目污水排放浓度，建设项目生活污水产生的主要污染物及其排放浓度、排放量见表8。表8 项目办公生活污水污染物产生及排放情况一览表污染物CODCrBOD5SSNH3-N产生浓度（mg/L）28015012020年产生量（t/a）10.14 5.43 4.35 0.72 自建污水站处理排放浓度（mg/L）1103010015年排放量（t/a）3.99 1.09 3.62 0.54 排入西塱污水处理厂处理排放浓度（mg/L）28015012020年排放量（t/a）10.14 5.43 4.35 0.72 生活污水排放量99.26 m3/d（36230 m3/a）1、废气 (1）发电机尾气本项目设1台400kw柴油发电机组，根据广州市蓝天工程计划有关规定，备用柴油发电机组应采用含硫量小于0.2%的0优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8h，全年最多工作96h，发电机燃油量为220g/kw·h，则发电机组耗油8.44t/a，发电机燃油烟气污染负荷见表9：表9 发电机燃油烟气污染负荷一览表污染物项目SO2NO2烟尘废气系数（kg/t油）43.362.2029.32m3/min产生浓度（mg/m3）190167109-发电机污染物产生量（t/a）0.0320.0280.0216.8 m3/a排放浓度（mg/m3）15012011-发电机污染物排放量（t/a）0.0240.0200.00216.8 m3/a（2）机动车尾气本项目停车场共设有56个机动车停车位，不设洗车服务。机动车进出停车场时将排放一定量的CO、NOX、HC等，可按每个车位车辆日进出4次计，则平均日车流量为320车次/d，车辆在停车场范围内平均每次行驶200m计算；参考轻型汽车污染物排放限值及测量方法GB18352.2-2001和类比计算机动车运行时的大气污染物排污情况，见下表10：表10 机动车运行时的污染物系数车型COHCNO2小型车（包括轿车、出租车等）8.611.692.32中型车（包括小货车、面包车）9.431.892.55大型车（客车、大货车、大旅行车）15.12.954.08根据该项目特点，进入建设项目停车场的机动车以小型车为主，兼有少量中型车，其比例约为7：2：1，综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素，加权平均后的排污系数及排放量见下表11：表11 加权平均后的排污系数及排放量污染物COHCNO2排放系数（g/辆·km）8.6921.712.343日排放量（kg/d）0.390.080.11年排放量（t/a）0.140.030.043、噪声本项目的主要噪声源有：发电机、变配电设备、风机、机动车、中央空调等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于65dB(A)的设备，见表12。表12 噪声污染源分析结果声源声级范围dB(A)放置位置发电机95105专用机房机动车75-80停车场中央空调冷却塔75-80楼顶4、固体废物本项目产生的固体废物主要是办公生活垃圾，生活垃圾由环卫部门统一收集处理。办公人员每人产生垃圾0.5kg/d计算，预计垃圾产生量为80kg/d，年产生量29.2t。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1施工场地扬尘少量少量2发电机房SO2190mg/m30.032t/a150mg/m30.025t/aNO2167mg/m30.028t/a120mg/m30.020t/a烟尘109mg/m30.020t/a11mg/m30.0020t/a3停车场CO0.14 t/a0.14 t/aHC0.03 t/a0.03 t/aNO20.04 t/a0.04 t/a水污染物4施工期污水CODcr少量少量SS5生活污水99.26m3/d由自建污水处理设施处理CODcr280mg/l10.14 t/a90mg/l3.99 t/aBOD5150mg/l5.43 t/a20mg/l1.09 t/aSS120mg/4.35 t/a100mg/l3.62 t/aNH3-N20mg/l0.72 t/a10mg/l0.54 t/a进入西塱污水处理厂处理CODcr280mg/l10.14 t/a280mg/l10.14 t/aBOD5150mg/l5.43 t/a150mg/l5.43 t/aSS120mg/4.35 t/a120mg/4.35 t/aNH3-N20mg/l0.72 t/a20mg/l0.72 t/a固体废物6施工期垃圾建筑垃圾和余土约55t 约55t 7运营期垃圾生活垃圾29.2t/a环卫部门统一运至垃圾填埋场进行安全卫生处置，不得随意排放噪声8施工噪声施工机械噪声65-85dB(A)<85dB(A)9运营噪声发电机、冷却塔、机动车噪声噪声级可达65105dB(A)，经过采用低噪声设备、减振、降噪、隔音等措施处理并经距离衰减后可达到（GB12348-90）2类标准，2类：昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。其他主要生态影响(不够时可附另页)本项目周围均为居民住宅及仓库，植被稀少，无珍稀濒危物种存在。生态环境质量与城市景观关系密切，生态学中将景观定义为“由相互作用的生态系统聚合而成的异质区域”，具体到景观作为生态系统的载体，具有多层次、复杂的结构。景观系统具有如下功能：其一是景观作为生态系统的能量流和物质循环载体，它与社会物质文化系统紧密相关；其二也是最容易被忽视的一个方面，是它作为社会精神文化系统的信息源而存在，人类不断从中获得各种信息（如美感信息），再经过人类智慧的加工而形成丰富的社会精神文化。（1）景观分析城市景观是城市形象的窗口，抓好城市景观建设，是凝聚民心、提升城市地位、优化投资环境的需要。拟建项目通过空间高差的变化采用实土绿化与平台绿化相结合的方式布置，力求营造多层次的绿化生态环境，平台绿化以草类、花、灌木等为主，地面绿化结合平台绿化与之相互补充，种植高大乔木。（2）绿化绿化是一种极佳的城市生态化手段。拟建工程绿化采用点、线、面结合的绿化方式，保持绿化空间的完整性，见缝插针，创造出绿树成荫、林木葱郁、鸟鸣虫噪、江水盈盈充满生机的城市立体生态绿化环境。绿地系统以林木、草坪为主要环境构成要素，构筑起伏平缓的草坪，点缀各种花卉树木，自然的卵石成为社区天然雕饰的景观。由以上分析可以得出以下结论：项目建设将以一个全新的城市生态环境出现，项目建成后将将使该地块的景观得到彻底的改变，成为城市干道旁新的亮点。环境影响分析施工期环境影响分析：一、施工期环境空气分析施工期大气污染的产生源主要有：平整场地、开挖基础、运输车辆和施工机械等产生扬尘；建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的运输、装卸、储存和使用过程产生扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气等。平整场地、开挖基础时，若土壤含水率较低，空气湿度较小，日照强烈，则在施工过程因土壤被扰动而较易产生扬尘，其起尘量视施工场地情况不同而不同，一般来说距施工场地200m范围内贴地环境空气中TSP浓度可达520mg/m3，当施工区起风并且风速较大时，扬尘可以影响到距施工场地500m左右的范围；车辆运输土方过程中，若没有防护措施则会导致土方漏洒及出现风吹扬尘；漏洒在运输路线上的土覆盖路面，晒干后又因车辆的作用和风吹再次扬尘；粉状建筑材料运输、装卸、储存和使用过程也会产生扬尘。施工期扬尘是施工活动危害环境的主要因素，其危害性是不容忽视的。悬浮于空气中的扬尘被施工人员和影响范围内人群吸入，（另外扬尘可能携带大量的病菌、病毒），将严重影响人群的身心健康。同时，扬尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上，也影响景观。二、施工期噪声污染源分析建设期的施工噪声，主要来源于各种施工机械和设备。为了避免本项目施工期间噪声的超标和扰民现象出现，建议采取以下措施：1、加强施工管理，合理安排作业时间，将施工机械的作业时间严格限制在七时至十二时，十四时至二十二时。不进行夜间施工，不在作息时间（中午或夜间）使用高噪声设备作业。2、尽量选用低噪声系列工程机械设备。3、将大于80dB（A）的施工设备布置在施工场地远离声环境敏感点的地方。4、在施工场地边界建设临时围墙，围墙为大于24cm的砖质墙。5、作业时在高噪声设备周围设置屏蔽；6、加强运输车辆的管理，建材等运输尽量在白天进行，并控制车辆鸣笛。只要建筑施工单位加强管理，严格执行以上有关的管理规定，就可以有效降低施工噪声，保证施工场界噪声达标且有效避免对声环境敏感点的扰民现象发生。三、施工期水污染源分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流，施工废水及施工人员的生活污水。施工废水含泥沙和悬浮物极高，不妥善处理，会影响附近水环境。因此，对施工废水应注意采取如下措施防治污染：1、建设导流沟：在施工场地建设临时导流沟，导流沟上设置沉砂池，将暴雨径流经沉砂后引至开发区雨水管网排放，避免雨水横流现象。2、设置隔油隔渣池：工地食堂设置隔油隔渣池，对餐饮污水进行预处理后，再与施工生活污水一起排放。3、设置三级化粪池：在施工人员驻地建设三级化粪池，处理施工人员产生的厕所粪便污水后排入下水道。采取上述措施后，有效地做好施工污水的防治，加之施工活动周期较短，因此不会导致施工场地周围水环境的污染。四、施工期固体废弃物分析建设项目各类设施总建筑面积将达到27782m2，经与工业企业施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg。故本项目在建设期将产生55t建筑垃圾。营运期环境影响分析：一、环境空气影响分析（1）柴油发电机尾气本项目设1台400kw备用柴油发电机组，根据广州市蓝天工程计划有关规定，备用柴油发电机组应采用含硫量小于0.2%的0优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8h，全年最多工作96h，发电机燃油量为220g/kw·h，则发电机组耗油8.44t/a。SO2产生量0.032t/a、NO2产生量0.028t/a、烟尘产生量0.020t/a。尾气治理工艺如下：发电机燃油尾气ð烟道ð水喷淋洗涤装置 ð专用烟道ð高空达标排放发电机尾气经水喷淋处理后再通过专用管道输送到专用烟道引至楼顶高空排放。经此处理后，该项目外排尾气可达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准对周边环境影响不大（2）机动车尾气本项目停车场共设有56个机动车停车位。车型以中小型汽车为主，汽车行驶进出停车场过程中将排出氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物。汽车尾气污染物浓度较低随风扩散对周边环境影响较小。二、水环境影响分析本项目生活污水量为99.26 m3/d。在市政污水管网完善前，本项目产生的污水建议建设单位自建二级生化污水处理系统处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）(第二时段)二级标准后排入花地河。污水处理工艺流程如下所示：市政污水管网完善后，项目污水经化粪池预处理达广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后直接通过市政污水管网排入西塱污水处理厂处理。污水处理工艺流程如下所示：本项目生活污水近期采用二级生化处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）(第二时段)二级标准后排入花地河。待市政污水管网完善后经三级化粪池预处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准后排入市政污水管道，经市政管网进入西塱污水处理厂集中处理，经处理达标外排至花地河。因此，本项目产生的污水不会对周围水环境质量产生明显的影响。本项目噪声排放标准限值：边界噪声执行2类标准，2类：昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。三、声环境影响分析本项目的主要噪声源有：发电机、机动车、中央空调冷却塔等。 （1）发电机发电机置于专用机房，发电机房进行隔声降噪处理；对设备基础进行减振，发电机将采用进风消声器、排风消声器，在排烟管道还将安装一个二级消声器。（2）机动车本项目停车场设有56个机动车停车位，建设单位应加强项目区域范围的管理，区内严禁鸣叫喇叭，汽车减速行驶，改善周围环境质量。（3）中央空调中央空调冷却塔噪声值较小，一般在6575dB(A)， 冷却塔噪音控制采用如下措施：(1)在满足工艺所要求的条件下，尽量选用低噪声冷却塔，冷却塔布置在本建筑屋顶；(2)有效的控制落水噪声。落水水滴噪声是由落水和水池中水接触面发生，其噪声强度与水池的水深有关。要降低落水声，增加冷却水塔的填料厚度，改进填料布置形式：在填料与受水盘水面悬吊“雪花片”（因其形状如雪花而得名，是用高压聚乙烯径横压成型），可以减小落差，使水滴细化，降低淋水噪声；受水面上铺设聚胺脂多孔泡沫塑料，可以减小落水撞击噪声。(3)一般来说，冷却塔出口噪声比进口噪声大510dB(A)，可在风机排风口装设片式消声器。(4)为了进一步降低进风口噪声，在冷却塔进风百叶口加装消声器，并设计一简易隔声材料，内衬超细玻璃棉等吸声材料，在进风口外围加隔声围屏。项目噪声采取以上处理措施后，对周边环境影响不大。四、固体废物环境影响分析本项目产生的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾产生量29.2t