天津永旺梦乐城项目考察报告ppt课件.pptx

天津永旺梦乐城项目考察报告,开发部 2017年3月1日,目录,项目介绍,入驻品牌,可行性分析,周边商业情况,01,02,03,04,01、项目介绍,永旺梦乐城天津梅江是永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司在中国开设的第四家购物中心，既有的三家购物中心分别是永旺梦乐城北京国际商城、永旺梦乐城天津泰达、永旺梦乐城天津中北。 永旺梦乐城天津梅江作为天津的第三家购物中心，坐落于西青经济开发区友谊南路与梨双路交口处（梅江会展中心南行1.2公里），购物中心以主力店永旺超市为核心、涵盖CGV影城、H&M、优衣库、金宝贝、YYsports等在内的约170家专卖店，商品种类、服务项目广泛，期待为周边的广大顾客提供崭新的休闲体验。,天津永旺梦乐城地理位置及交通,道路交通：公交：可乘坐636路，705路（东线）、96路、838路汽车到洛卡小镇站下车。,交通站点,项目位于天津市西青经济开发区，距离地铁口较远，公交站点洛卡小镇站就在项目附近，相比之下更适合非自驾出行。,项目外景展示,项目内部展示,项目内部展示,02、周边商业情况,洛卡小镇位于西青区友谊南路与外环线交口以南200米，属住宅区，2008-5建成，是极具欧式风味的高品质社区。,周边商厦展示,3、入驻品牌,入驻品牌展示,入驻品牌展示,入驻品牌展示,入驻品牌展示,项目内的日系餐饮品牌味千拉面,项目内的日系餐饮品牌牛丼咖喱、寿司印象,项目内其他面食品牌老城街小面、秦晋面馆,04、可行性分析,定位： 1）商业广场定位于大众化消费，功能兼购物、娱乐、休闲于一身。 2）项目内业态丰富，以中端消费水平为主，车位配备充足，辐射群众面更广。优势： 1) AEON MALL（永旺梦乐城）隶属全球500强之一的日本顶尖零售集团公司AEON（永旺）集团，实力雄厚。 2）日式运营，细节把控比较人性到位，客户赞誉度高。 3）项目内部集成永旺自营超市，影城，虚拟现实，极具时尚感。劣势： 1）本身为日系商城，对日式经营有更高要求。 2）项目落座相对偏远，地铁出行不便。,