进贤县李渡片区土地征收成片开发方案2022年.docx

进贤县李渡片区土地征收成片开发方案（2022年）一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日修正）、自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知（自然资规（2020）5号）、江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见（赣府厅发（2021）2号）、进贤县过渡期土地利用总体规划延续方案、进贤县李渡镇总体规划（20082030年）等编制进贤县李渡片区土地征收成片开发方案（2022年）。二、基本情况本成片开发方案共涉及1个区片，位于李渡镇，成片开发范围总面积33.6449公顷（504.6735亩），拟征收土地面积33.6449公顷（504.6735亩）。（成片开发范围以最终批复为准）三、成片开发的必要性“十四五”时期，进贤县继续实施工业强县、乡村振兴战略，在产业转型升级上实现新突破，构建新型工农城乡关系，推动城乡融合发展。“十四五''时期，李渡镇重点推进医疗器械产业、李渡酒业、李渡烟花等产业项目建设。进贤县为做好与相关规划的协调衔接，优化国土空间开发格局，结合“十四五”规划重点建设项目和2022年工作计划，合理布局生产、生活、生态空间，为更好保障社会经济良好发展，确保进贤县重大项目用地需求，完成城镇发展及产业用地转型升级，有必要依法依规启动土地征收成片开发方案编制工作。四、土地用途分析李渡片区安排产业发展项目26个，面积18.0327公顷；商业开发项目3个，面积1.6198公顷；公共服务设施项目13个，面积5.616公顷；基础设施项目1个，面积5.6365公顷；其他公益性项目7个，面积2.7399公顷。五、公益性用地情况成片开发范围内城镇社区服务设施用途、公共管理与公共服务用途、绿地与开敞空间用途、交通运输用途属于公益性用地，片区公益性占比详见下表，符合江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见（赣府厅发（2021）2号）公益性用地占比要求。片区名称公益类别公益用地面积片区开发面积公益性用地占区片范围用地比例李渡片区公用设施用地1.772633.644941.59%广场用地1.4948文化用地2.1178科研用地0.6189行政办公用地1.1067城镇道路用地5.6365公共绿地1.2451小计13.9924六、规划符合情况本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，成片开发相关项目已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区内，方案获批后将纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。七、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据中华人民共和国土地管理法、江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知（赣府字（2020）9号）、参照江西省自然资源厅印发关于执行土地征收成片开发标准的指导意见（试行）（征求意见稿）等文件规定开展工作。八、结论进贤县李渡片区土地征收成片开发方案（2022年）符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的相关要求。进贤县李渡片区上地征收成片开发方案（2022年）地块小意图此块43地以474SJULJiFhtLh二Jqk产x：.4r.W.IM例Jltft11Hl央 16地以M地於2地块.MlJJJiS地火19地块4械13地块21池栗28I也块知地观&地块2G；口块 2Q地Ik 17地块Iy坦块3：,池以22电决23地块29弟坎31地城21地决:宁肿.块31地块32地块那，娱30泡块H帆块35泊块40泡烘包Jlk块 45地的12TitJlJE*ftril4.ifttIl碎川火IlWWWm1:汕 W)进贤只H然货涅是泣别泞内坤出.久助北现必设H有限公、制图