产业园定位策划报告ppt课件.pptx

产业园定位策划,产业园区运作应该达到以下目标：前沿科技民用化运作，实现产业的巨大市场价值；重塑区域产业肌理，站在城市产业经济发展线上建设产业品牌价值；资产价值【销售及租赁】的实现与提升，并为后续发展打下坚实基础。,1,3,2,4,6,5,背景历史传承与呼应未来的时间维度,定位创新转化与价值升级的市场维度,品牌品牌延续与对外推广的形象维度,功能创意空间与价值承载的产品维度,服务自成体系与助推产业的管理维度,概念承前启后与创意融合的设计维度,以可持续发展为核心思想,CONTENTS,PART ONE 第一部分,发展要点梳理,PART TWO 第二部分,产业定位深化,PART THREE 第三部分,策划落位与实施,PART FOUR 第四部分,形象定位与设计,PART FIVE 第五部分,产品概念规划设计,PART SIX 第六部分,运营体系构建,01,发展要点梳理,1.项目现状分析2.集团核心资源分析3.产业发展背景研究4.市场竞争分析5.项目SWOT分析,项目概况： 项目基地位于秦淮区晨光路以西、纬七路以南、长征北路以东，占地面积约600亩（395000平方米），现有建筑面积15.8万平方米。现计划先打造东北部约200亩，新老建筑24栋共计3.4万平方米，物业形态主要是机加厂房和部分办公用房，建筑结构为砖混结构和排架结构。厂区内道路宽阔，绿树成荫，工业厂房与办公用房相邻而依。,项目基地各项基础设施良好，具有一定的时代特色，可实现较大的改扩建空间，能够满足创新型产业对园区载体使用的发展需求。,区域交通：项目所处区域交通极为便利，可快速通达城东干道、应天大街高架，5分钟可达中华路、江宁路。已开通地铁3号嫌雨花门站正对项目主入口，地铁1号线中华门站距项目仅500米，未来规划中的地铁8号线亦将在园区东部设立站点。距离南京禄口国际机场38公里，车程仅需20分钟，距离亚洲最大的火车站南京南站仅2.4公里，车程仅需8分钟。多层次的交通网络确保园区与整个城市乃至其他地区的紧密、便捷联系。,周边资源：项目基地北邻晨光1865科技创意产业园和秦淮旅游风光带。西北部为大报恩寺琉璃塔遗址公园。西南侧为雨花台风景区。,该地段是南京市主城区中心的稀缺地段，是南京的南大门，是南京南部门户风采区、对外展示城市形象的重要节点。,应天大街,雨花台风景区,龙蟠南路,3号线雨花门站,晨光1865产业园,秦淮旅游风光带,site,大报恩寺,项目基地地理区位资源优越，交通便利，现状建筑基础良好且具有较大的改造和扩建空间，具备打造高科技创新产业园的先天条件。,首批国防科技工业企业技术中心晨光集团有限公司是国家高新技术企业，获得了国防科技工业企业首批技术中心认定，是“国防科工难加工材料加工技术研究应用中心”应用依托单位，是航天科工集团两个工艺分中心挂靠单位、两个专业工艺网点、一个工艺分中心组成单位。优秀的航天产品研发能力围绕航天产品研制生产，公司先后获得部级以上科技奖项82项。其中：国家科技奖14项，包括国家科技进步特等奖6项，一等奖3项；获得国防科技进步奖23项；航天系统部级奖项45项。实力雄厚的研究所和实验室资源晨光集团旗下拥有着数量众多、实力雄厚的科研研究资源，包括晨光集团计量中心实验室、晨光集团工艺研究所、晨光集团试验中心、航天科工伺服技术研究所等，可以借力的资源还有上级单位航天四院的光谷激光研究院。,晨光集团：国防科工重点企业,形成五大系列的民用产品体系晨光集团结合企业自身情况，利用军工技术开发民用产品，逐步确立了用于电力、石化、钢铁、交通运输、煤炭、市政公用等行业的五大系列民品，主要是：特种车辆、柔性管件（金属软管和波纹补偿器等）、工程机械（掘进机等）、压力容器、金属艺术制像等。优秀民用资产整合商1999年公司将多年经营和发展起来的优质民品资源整合后，组建了航天晨光股份有限公司（以下简称：航天晨光），于2001年6月15日在上交所上市，实现了军用产品和民用产品的分离、分立。,军工技术转化示范企业,打造以云制造服务为核心的服务平台2015年6月15日，母公司中国航天科工集团公司正式挂牌成立航天云网科技发展有限责任公司，打造以云制造服务为核心、以资源共享、能力协同为目标的“互联网+智能制造”产业服务平台。重点融合新一代信息技术与现代制造业重点促进以云计算、云制造、互联网、物联网、大数据为代表的新一代信息技术与现代制造业、生产性服务业等的融合创新。作为生产性服务业平台，航天云网以云制造为核心，通过内生和外延实现产业化发展，涵盖生产制造全过程和全要素，形成创意云、设计云、制造云、检测云、物流云、采购云、租赁云、投资云等多种云端形态，打造现代生产性服务新业态。,航天云网：云制造服务平台,晨光集团产业资源优势突出，在航天科技和装备制造领域有多年的实力积淀，航天云网平台的推出大大促进了装备制造和互联网的融合。自身产业优势可加以充分利用。,中国制造2025规划和两化融合给制造业带来了新的发展机遇,中国制造业走向高端的主要技术路线是将信息化与工业化融合，智能制造是两化融合的主攻方向，任重而道远。,全球制造业格局面临重大调整新一代信息技术与制造业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。各国都在加大科技创新力度，推动三维（3D）打印、移动互联网、云计算、大数据、生物工程、新能源、新材料等领域取得新突破。我国制造业发展面临新挑战我国经济发展进入新常态，制造业发展面临新挑战。主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级、提质增效显得尤为紧迫。未来将全力推进信息化与工业化融合中国制造2025指出，将加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为两化深度融合的主攻方向；着力发展智能装备和智能产品，推进生产过程智能化，培育新型生产方式，全面提升企业研发、生产、管理和服务的智能化水平。,“互联网+”行动指导意见和“互联网+”行动计划,“互联网+”行动计划将重点促进以物联网、大数据、云计算为代表的新一代信息技术与先进制造业、生产性服务业等的融合创新，以智能制造为切入点，打造新的产业增长点。,国务院发布 “互联网+”行动的指导意见，互联网+上升为国家战略2015年7月4日，国务院发布国发201540号文关于积极推进“互联网+”行动的指导意见，意见指出在全球新一轮科技革命和产业变革中，互联网与各领域的融合发展具有广阔前景和无限潜力。其中，特别提到要推动互联网与制造业融合，提升制造业数字化、网络化、智能化水平，加强产业链协作，发展基于互联网的协同制造新模式。在重点领域推进智能制造、大规模个性化定制、网络化协同制造和服务型制造，打造一批网络化协同制造公共服务平台，加快形成制造业网络化产业生态体系。,工信部印发“互联网+”行动计划（2015-2018）2015年12月14日，工信部发布贯彻落实国务院关于积极推进“互联网”行动的指导意见行动计划（2015-2018年），明确2018年“互联网”总体目标，并提出两化融合管理体系和标准建设推广行动、智能制造培育推广行动、信息技术产业支撑能力提升行动等七大行动。其中，智能制造培育推广行动确定的目标是：到2018年，高端智能装备国产化率明显提升，建成一批重点行业智能工厂，培育200个智能制造试点示范项目，初步实现工业互联网在重点行业的示范应用。,大众创业、万众创新将成为中国经济提质增效的双引擎,李克强总理在2015年政府工作报告中专门提到“大众创业，万众创新”。,“大众创业，万众创新”的重点是打通科技成果转化通道、引导新兴科技产业发展、推进各项产业“互联网化”发展。,鼓励依托三维（3D）打印、网络制造等先进技术和发展模式，开展面向创业者的社会化服务。引导和支持有条件的领军企业创建特色服务平台，面向企业内部和外部创业者提供资金、技术和服务支撑。加快建立军民两用技术项目实施、信息交互和标准化协调机制，促进军民创新资源融合。,依托自由贸易试验区、国家自主创新示范区、战略性新兴产业集聚区等创业创新资源密集区域，打造若干具有全球影响力的创业创新中心。鼓励有条件的地方出台各具特色的支持政策，积极盘活闲置的商业用房、工业厂房、企业库房、物流设施和家庭住所、租赁房等资源，为创业者提供低成本办公场所和居住条件。,创新体制机制，实现创业便利化优化财税政策，强化创业扶持搞活金融市场，实现便捷融资扩大创业投资，支持创业起步成长发展创业服务，构建创业生态 发展“互联网+”创业服务建设创业创新平台，增强支撑作用 打造创业创新公共平台，用好创业创新技术平台，发展创业创新区域平台。激发创造活力，发展创新型创业拓展城乡创业渠道，实现创业带动就业加强统筹协调，完善协同机制,“大众创新、万众创新”若干政策,军民融合战略给晨光集团航天技术转型升级指出了方向,航天科工转型升级发展战略中国航天科工集团公司提出按照“1+2+3+4+5+N”的转型升级发展思路，将民用产业结构逐步优化，在重点产业领域鼓励技术创新、商业模式创新和管理创新，重点领域包括物联网、3D打印增材制造技术产业、智能机器人技术产业、高科技创业服务产业等22个产业。这个转型升级发展思路契合了国家经济转型方向和军民融合战略，并在不断推进。航天科工与江苏省战略合作2015年初，中国航天科工集团公司与江苏省人民政府在北京签署战略合作协议，双方将紧密围绕江苏省经济社会发展和转型升级需要、航天科工优化区域布局和创新发展要求，以共同实施创新驱动战略为着力点，以共谋战略性新兴产业布局为落脚点，以推动军民融合深度发展为结合点，在云制造、微系统技术及应用、自主可控计算机技术及应用、高端新材料、高端智能装备、智慧江苏建设等领域深化合作，携手开拓合作双赢的新局面。,南京市和秦淮区产业发展背景,随着工业4.0时代的到来，南京加速了产业结构调整、自主创新、大众创业的步伐。2015年4月7日，中共南京市委南京市人民政府为适应经济发展新常态，推进南京创新发展新跨越，提出以推进高新技术产业开发区创新发展为着力点和突破口，推动城市自主创新能力和产业竞争力全面提升，争取到2020年，建成一批一流的产业科技创新中心和创新型经济发展高地，有效满足大众创新创业需求。,秦淮区“三中心一高地”建设战略：国际性商务商贸中心区、国家级文化休闲旅游中心区、苏南现代金融服务中心区。南京市科技创新和文化创意双驱动发展高地,2015年12月，南京市政府召开全市智能工厂建设推进会，公布首批10家智能工厂名单。南京市将用3年时间，培育50家左右智能工厂建设企业，以此为带动、引导全市企业加快智能化改造，促进产业向中高端迈进。 南京市将积极发展智能制造相关产业，聚焦工业机器人、增材制造装备、智能传感与控制装备、智能检测与分析装备、智能物流与仓储装备等五大核心装备。,秦淮区目前以文旅商贸类产业为主，晨光南厂区项目将成为秦淮区打造科技创新高地的重要一极。,五片： 新街口国际商贸商务服务区 老城南历史文化旅游休闲区 瑞金路科技创新创业区 东南高新技术产业园区 南部智慧新城核心区,中国制造2025规划、互联网+行动计划、航天科工集团的军民融合产业升级需要、南京市和秦淮区的经济发展需求，给本项目的产业定位指出了较为明确的方向。制造业的升级将为本项目带来发展机遇。,统计项目包括目前在招商中的园区和未来3年内将要面市的园区，计入统计的项目信息均来自于互联网。,本项目以自身特色可形成差异化竞争。但未来三年内科研办公类园区载体出租体量一千多万平方米，研发办公租赁市场竞争较为激烈。,南京厂房改造园区分布,红山创意园,创意中央,国创园,创意东8区,留创园,老学堂创意园,无为创意园,石榴财智园,相对于科研类产业园，南京市由老厂房改造的产业园区数量并不多，总供应量较小，其中也包括晨光集团运营的1865创意产业园。这类园区由于改造后环境更具创意性且租金更具性价比，市场接受度较高。目前，厂房改造类园区所集聚的产业主要是文化创意类产业，而本项目将重点引入科技类企业，与其他园区形成差异化竞争。,1865创意产业园,广电越界梦幻城,相关园区竞争分析,目前南京市已布局智能制造相关产业的主要有以上3个园区，同时，江北新区完成规划步入开发阶段，将重点引入智能制造、生命健康、新材料、高端装备及现代物流业和科技服务业。这些园区主要分布于城郊，本项目占据地理位置优势。,紫金江宁科创特区,中电熊猫电子装备制造产业园,麒麟科技创新园,S,W,O,T,区位优势：地理位置优越，主城南部门户，地铁交通便利产业优势：科研实力强大，航天技术及装备制造优势突出资源优势：自有大量土地房产，基础设施齐全品牌优势：晨光集团企业形象声誉良好，已有产业园运营经验,展示劣势：受铁路交通与高架切割，展示面略显杂乱配套设施：周边商业基础配套较为落后,政策支持：中国制造2025和双创政策出台推进制造业向智能化发展、互联网+制造业的产业升级机遇战略支撑：航天科工集团军民融合战略促进军工企业转型升级,远期威胁：未来几年内国内相关产业园区数量将迅速增长近期威胁：南京市科研类产业园数量众多，竞争激烈,高创新引领性,高关联带动性,高成长爆发性,契合产业升级发展趋势,有利于带动制造业升级发展,未来将有爆发式的发展,各级政策支持,自身产业优势,中国制造2025、双创、互联网+行动计划、军民融合战略,优秀的研究所资源，伺服技术、激光技术、工业除尘技术,我们认为 本项目可以结合晨光集团自身的航天科技和装备制造产业优势，创新地植入互联网思想，整合新一代信息技术市场资源，完成制造业智能化的升级迭代。将本项目打造成为智能制造与互联网融合发展的高科技创新创业产业基地。,互联网+智能制造,02,产业定位深化,1.产业定位2.客群定位3.目标客群,互联网+智能制造是制造业发展的必然趋势,传统商业模式下的生产制造与同时代的市场消费需求、分销渠道、大众营销等固有特点密不可分。生产与消费之间隔着重重的批发、分销、配送环节。而且生产商都通过设定折扣、运费政策鼓励分销商、零售商一次性大批量订货。信息传递缓慢而零散，生产商往往数月后才能从订单中看到消费者需求的变化。生产厂家需要以“猜”的方式进行库存和生产。而信息的失真和滞后，导致猜测的准确率非常的低。,传统商业模式下生产制造与消费之间环节众多，信息传递缓慢,互联网大大削减了产销之间的信息不对称，加速了生产端与市场需求端的紧密连接，并催生出一套新的商业模式：C2B模式，即消费者驱动的商业模式。互联网、大数据技术将生产企业和消费者紧密联系在一起，使消费需求数据、信息得以迅捷地传达给生产者。生产商根据市场需求变化组织物料采购、生产制造和物流配送，使得生产方式由大批量、标准化的推动式生产向市场需求拉动式生产转变。,互联网大大减少了信息不对称，改变了制造业生产方式,互联网+智能制造的核心构成包括三大领域,互联网化智能制造将集软件、电子、控制、机械为一体，以智能生产终端为核心。我们认为涉及到的重点领域可概括为三大方面：1.“云”：工业大数据及云计算。对数据进行采集、反应和预测，形成可行为的大数据。尽管现在才刚刚开始，但未来工业互联网的“BAT”或将在此领域诞生。2.“网”：工厂内物联网及覆盖产业链整体的工业互联网。3.“端”：机器人、3D打印、智能机床等智能生产设备。智能生产终端是核心，中长期角度来看，智能生产设备后续的竞争力取决于其对硬件与软件结合的能力。,互联网+智能制造是一种全新的生产方式,互联网+智能制造,世界新生产方式,云,网,端,云计算大数据,物联网,机器人、数控机床、3D打印等智能生产终端设备,围绕晨光集团产业优势，契合产业发展趋势， 在制造业升级的产业背景下，重点打造,互联网+智能制造产业集群,端智能装备层面,智能制造设备终端是智能制造最核心的部分，由于涉及终端设备门类众多，本项目主要依据以下两点对进行选择。,核心产业选择的两个维度,维度2：晨光集团的核心优势产业,维度1：智能制造的重点市场领域,航天伺服电机、激光装备、工业除尘装备、特种机电等 拓展深海潜水器领域,工业机器人、3D打印、数控机床等,重点发展产业,关注产业,智能装备产业工业机器人产业细分,发展前景,据国际机器人联合会（IFR）最新预测，2014年和2018年之间，全球工业机器人销售数量将几乎增加一倍至40万。据预测，到2018年期间，全球销售额年均增幅将达15%，中国是世界市场上增幅最快地区，2014年销售额比2013年增长56%，2015年上半年国产机器人销量增长76.8%。,未来10年，全球工业机器人将进入一个前所未有的高速发展期，我们正站在机器人革命的开端，机器人将迎来大规模应用期。,上游,原材料供应,传统材料：铸铁、铝合金、不锈钢等新材料：碳纤维、尼龙、树脂等复合材料,核心零部件,精密减速器：RV减速器和谐波减速器伺服电机：有刷直流电机和交流异步电机控制器,中游,本体制造商,负责工业机器人支柱、手臂、底座等部件与精密减速器等零部件生产加工组装，并负责机器人的直销。,系统集成商,负责工业机器人软件系统开发和集成，是工业机器人自动作业的重要构成，市场规模超过本体制造,原材料供应零部件生产,采购需求,下游,本地合作商,主要承担厂商的系统二次开发、定制末端执行器、售后服务等。,代理商,承担工业机器人品牌的代理、分销等工作。,第三方服务,负责工业机器人的使用、维护、教育培训等工作。,销售需求,货源需求,根据技术优势和项目实际情况，建议本项目的机器人产业可以重点关注核心零部件和系统集成两个领域的企业。,智能装备产业工业机器人代表企业,智能装备产业（航天）伺服控制装备产业细分,伺服系统是指以物体的位移、角度、速度为控制量组成的，能够跟踪目标任意变化的自动化控制系统，通常由伺服电机、伺服驱动器、电流传感器组成。 伺服电动机及其伺服控制系统在数控机床、工业机器人以及工厂自动化、办公自动化、家庭自动化等领域应用广泛。 未来五年，我国伺服系统行业受益于产业升级的影响，仍将保持20%以上的增长速度。,伺服控制装备产业链,上游,电子元器件,电阻、电容、IC、光电耦合,钣金结构件,板材通过拉伸,冲切,折弯,焊接组成的零件、产品。,中游,伺服电机,直流伺服电机：有刷电机、无刷电机交流伺服电机：同步型交流伺服电机异步型交流伺服电机,伺服驱动器,原材料供应零部件生产,采购需求,下游,航天飞行器,在航天领域主要运用于姿态驱动控制、导航等,销售需求,货源需求,机器人,伺服电机是机器人的三大核心零部件之一,伺服驱动器又称为“伺服控制器”，是用来控制伺服电机的一种控制器。,电流传感器,分流器、电磁式电流互感器、电子式电流互感器。,发展前景,依托航天科工集团伺服技术研究所的研究资源，重点研发航天飞行器的电液电动伺服系统，同时推进伺服控制装备在其他产业的市场化，重点关注伺服电机、伺服驱动器和电流传感器领域，成为园区军民融合的重要突破点。,数控机床等行业,装备制造业的核心基础设备行业，运用于多个制造领域,智能装备产业伺服控制装备代表企业,智能装备产业激光装备产业细分,激光产业是一门发展速度极快的高新技术产业，已经渗透到各行各业中，形成了多种光源技术和应用系统。 2014年我国激光产业链产值约为800亿元。预计在今后三年，我国激光产业平均行业复合成长率将不低于20%。近年来，3D打印成为激光应用最热门的领域之一，预计到2020年，3D打印市场年复合增长率将达到43%,激光产业链可以分为上、中、下游三个部分：上游主要为激光材料及配套元器件；中游主要为各种激光器及其配套设备；下游主要为激光应用产品、消费产品、仪器设备等。,上游,元部件,中游,激光器及配套设备,固体激光器、半导体激光器、光纤激光器、气体激光器、液体激光器、其他激光器、激光二极管、数控设备、计算机、设备及包装、机电产品、仪器仪表、激光模块,原材料供应零部件生产,采购需求,下游,应用,激光加工、光通信、光存储、激光医疗、激光标记、激光照排和印刷、激光测量、激光显示、激光武器、增材制造（3D打印）,设备供应,采购需求,激光晶体激光气体激光灯激光电源激光加工镀膜激光器元部件软件,发展前景,借力于上级单位航天四院的激光研究所资源，重点引入激光器、3D打印等激光装备产业。,智能装备产业激光装备产业代表企业,智能装备产业节能环保装备产业细分,节能环保装备产业链,上游,节能技术装备,高效锅炉、高效电动机应用、蓄热式燃烧技术装备、新能源汽车技术、半导体照明生产设备等,环保技术装备,大气治理技术装备、水处理技术装备、垃圾处理装备、土壤修复、环境监测仪器,中游,节能环保解决方案,节能环保集成商（GE、Simense）节能环保行业解决方案,下游,节能环保工程,销售需求,货源需求,资源循环利用装备,再制造技术装备：包括无损拆解、表面预处理等再制造技术装备,油田、化工厂、水厂、发电厂等企业污水处理工程承包商垃圾处理工程承包商海水淡化工程承包商,节能环保产业是朝阳产业，市场潜力巨大，发展前景广阔，国家政策支持力度在逐渐加大。其中，节能环保设备行业节能环保设备领域目前处于成长期，技术含量高，成长性好，伴随着“中国制造2025”规划的提出，节能环保装备将迎来真正的春天。环保装备制造业到2016年实现工业生产总值7000亿元，年均增速保持在20%以上。,发展前景,智能装备产业节能环保装备代表企业,智能装备产业海洋工程装备、特种机电装备,2015年晨光集团与上海海洋大学合作完成了11000米深海潜水器项目的生产制造。该项目是国家重点研发的深海潜水工程项目。 在11000米深海潜水器基础上，依据集团公司在海洋基站监测系统、水下运载器操舵装置、水下绞车的技术积累和市场积累，全力争取集团公司海底着陆器、海洋监控系统等系统研制任务。,我们认为智能装备产业除了前面阐述过的四个重点产业以外，还可以关注海洋工程装备和特种机电装备，主要从晨光涉及的细分产业领域着手。,晨光集团在特种装备领域拥有较高的研发和生产能力，尤其是在锅炉、压力容器和专用车辆等几个产业领域实力雄厚，可以继续深入研发特种设备的创新。,新一代信息技术产业层面（云、网层面）,研发设计类工业软件、生产调度和过程控制类工业软件、业务管理类工业软件,工业软件,01,射频识别技术、传感器技术、传感器网络技术、无线及近场通讯技术、显示技术,物联网,大数据采集、大数据预处理、大数据存储及管理、大数据分析及挖掘、大数据展现和应用,大数据,虚拟化技术分布式技术海量数据处理技术云安全技术,云计算,01,02,03,04,2013年我国物联网产业规模达到5000亿元，同比增长36.9%，预计到2015年，我国物联网产业整体规模将超过7000亿元,目前发展规模较小，到2016年，中国各领域数据处理市场规模将超过5000亿元,预计到2015年国内云计算市场规模将达到136.69亿美元，是2011年的5倍，年复合增长率50%。,2014年我国工业软件市场规模突破1000亿元，同比增长16.9%，继续保持高速增长的态势。,新一代信息技术产业工业软件代表企业,工业软件是“中国制造2025”提出的“智能制造”的核心系统，把工业软件与先进的工业产品以及国家大力推动装备制造业走向高端，密切融合到一起，将会大大促进两化融合。,新一代信息技术产业物联网产业代表企业,新一代信息技术产业大数据产业代表企业,数据信息软件研发,研发方向主要集中在数据分析软件研发，数据应用软件研发，涵盖大数据全景产业链的软件研发工作。,数据挖掘分析服务,专业的数据分析处理行公司，将大数据产业由研发向服务功能延伸；以内容服务为主要生产形式，基于多源异构、跨域关联的海量数据分析产生决策流程、商业模式等颠覆性变化。,新一代信息技术产业云计算产业代表企业,工业机器人,伺服控制装备,激光装备,节能环保装备,电子元器件伺服电机伺服驱动器电流传感器伺服系统研发,核心零部件（精密减速器、伺服电机、控制器）机器人本体系统集成软件,激光元部件激光器及配套设备激光应用3D打印设备,节能技术装备环保技术装备资源再利用装备节能环保解决方案,大数据,云计算,物联网,云计算软硬件提供云计算系统集成云计算服务提供 云计算应用软件开发,数据信息软件研发数据挖掘分析服务数据成果转换可视产业资源整合孵化,智能卡技术二维码识别技术无线射频识别技术传感器技术,工业软件,研发设计类工业软件生产调度和过程控制类工业软件业务管理类工业软件,智能装备产业（端）,产业总结,新一代信息技术产业（云、网）,关注 海洋工程装备、特种机电装备,载人潜水器、无人潜水器、海洋观测/传感技术锅炉、压力容器、专用车辆,核心客群,效益客群,工业机器人产业伺服控制装备产业激光装备产业节能环保装备产业（关注海洋装备、特种装备）,金融服务类广告创意类法律服务类人力资源类,70%,工业软件产业物联网产业大数据产业云计算产业,30%,形成智能制造产业门类下的云、网、端三大门类10大产业聚集以及金融服务类、广告创意类、法律服务类等集群。打造园区智能制造产业集聚品牌，形成核心产业集聚效应，从而形成高端业务服务和高端技术服务融合发展、产业客群和效益客群共同存在的的高端产业园区,03,策划落位与实施,1.案例分析2.策划体系定位3.功能分区深化4.投资方案与收益分析,案例分析,PART THREE,案例选取原则及借鉴点分析：选取原则：同样面临科研成果转化、产业发展创新的研究所、军工企业、大型制造企业。借鉴内容：这些创业创新载体的产业定位、创业创新体系建设以及提供何种创新服务。,中国民航科技产业化基地,项目概况：位于天津市滨海新区航空城，唯一的国家级民航科技产业化基地项目主体：政府与学校互助合作项目由天津航空产业开发有限公司与中国民航大学所属天津航大中天科技发展有限公司共同管理，是政府与学校互助合作项目。区域产业背景：滨海新区航空城目前引进数十家国外航空项目，规模效应明显滨海新区航空城已聚集空客A320总装线、中航直升机总部两大核心项目，以及美国古德里奇飞机短舱、PPG航空涂料、法国泰雷兹雷达组装等数十家航空项目。,天 津,案例分析,PART THREE,以市场需求为导向，引进、消化、吸收国外民航技术，全面提高民航自主创新能力。,发展目标：将基地建设成为民航产业链完整、相关产业高度聚集、民航产品和技术达到国际先进水平的科技产业园区,天 津,中国民航科技产业化基地,主要优惠政策和产业扶持政策： 享受天津保税区外商投资优惠政策； 享受国家高新技术企业优惠政策； 享受进口设备、加工贸易、仓储保税优惠政策； 行业主管部门对入区企业优先提供优惠政策和市场信息，定期召开产品推介会； 行业主管部门把民航技术和产品的测试、认证中心设立在基地； 提供优惠的“七通一平”的优惠建设用地，并给予相应的建设资金扶持； 提供“企业发展金”特殊的扶持； 吸引人才政策。,功能定位及分区： 民航设备制造和加工、民航科技研发和培训、民航维修和技术服务。制造、加工、研发、培训功能在空港加工区二期用地范围内；飞机维修和技术服务在空港国际物流区内。,案例分析,PART THREE,建设规模： 产业化基地一期建有4万平方米的研发中心和5万平方米工业厂房,积极发挥区域经济优势和政策引导作用，营造良好的投资环境和创业氛围，实现民航产业聚集发展和规范化经营。,阶段一：创业苗圃（1500平方米）孵化总面积达1500平方米，可为创业项目提供创业辅导、实训体验、创业导师、创业资金等专业项目孵化服务。阶段二：孵化器（1万余平方米）万余平方米的国家级民航专业孵化器，内设有公共研发试验平台、公共信息平台、创业培训平台等孵化服务平台，为在孵企业提供法律咨询、知识产权保护、财税代理以及一系列相关服务。阶段三：科技企业加速器（100亩）总占地面积达亩的科技企业加速器。,苗圃孵化器加速器的创业孵化链条2015年初，中国民航科技产业化基地荣获国家级“苗圃孵化器加速器”科技创业孵化链条建设示范单位。,中国民航科技产业化基地,天 津,“联络员+创业导师+专家团队”的服务手段根据规模型、成长型、初创型企业的不同特点和服务需求，开展分层次、有重点、全覆盖的服务。,三位一体的梯度服务结构形成扶优扶强、加速助推、创业孵化三位一体的梯度服务结构。,案例分析,PART THREE,创业孵化,中航工业青岛科技园,依托中航工业集团的产业优势，利用老厂房实现功能升级，建设高新技术企业和高端产业聚集区，打造科技孵化器的成功范例。,区位概况：市北区东北部，周口路与洛阳路交界处，占地约6万平方米（折合90亩），现有建筑面积5.12万平方米。载体产业背景：依托中航工业的机械制造业资源中航工业前哨精密机械有限责任公司为是中国航空工业集团公司气动工具、精密测量仪器定点科研生产成员单位。是一个融科工贸于一体的技术密集型企业，国家大二型企业，国家一级计量单位，青岛市高新技术企业。公司主要产品有：气动工具、精密测量仪器、全液压坑内钻机、纺织机械凸轮开口装置、3D打印系列产品等五大类产品。,产业定位：重点引进电子信息，服务外包、高端装备制造、环保产业等新兴产业项目，建设高新技术企业和高端产业聚集区。所获荣誉：园区先后被认定为：国家级科技企业孵化器、青岛市优秀高校毕业生创业孵化基地、高校毕业生就业见习基地、市十优创业孵化基地、两化融合试点园区、青岛市专家工作站、青岛市科技企业孵化器、青岛市重点扶持的八大科技园区之一，原四方区重点发展的十大现代产业园区之一。,青 岛,案例分析,PART THREE,众创空间建设：中航e+空间,功能布局：空间一共分为两层，其中第一层按功能划分为六个区：咖啡区，培训区，路演区，产品展示区（创客免费展示），工具摆放区和创业导师、中介、政府办公区。第二层的功能为创客办公的场所，提供雕刻机、便携式看谱镜、台钻、打印机、复印机等工具。,线上线下互动服务线上E+服务网：通过微信、online office的专属APP等打造移动端服务体系与创业者进行互通与互动。线下E+空间：配有专职商务秘书，帮助创业者将线上的问题实现线下落地。为创业者提供社会化、产业化服务。,一站式服务窗口，解决创业难题公共空间平台建立了由工商、人社、科技、税务、招商、环保、金融、法律、财务、审计等一站式的服务窗口，为创业者提供工商注册、税务登记、财务管理、人才引进、政策咨询、技术咨询、投融资咨询、财税筹划、知识产权规划、创业导师辅导、股权架构、创业培训等服务。,活动组织：为创业者定期组织路演和创业培训空间定期组织路演，为好的项目和团队寻找天使投资人；定期组织创业培训，利用原有资源组织一些有经验的技术人员对加工、模具等方面进行培训。,六大服务平台：公共空间平台、培训教育平台、投融资平台、政策平台、中试研发平台,中航工业青岛科技园,青 岛,案例分析,PART THREE,创业孵化,闲置资产智能制造众创空间,南京,长沙,运营现状：有30多家企业和团队与三一众创孵化器签署了入驻协议，25家包含银行、证券、法律、知识产权和创投机构即将进场为企业提供服务。建设现状：众智新城项目一期孵化器建设，包含众创空间、孵化器的组建与运营。2016年上半年，众智新城项目二期智能制造产业加速器的规划工作将全面启动。,三一集团利用闲置资产资源，打造以众创空间、企业孵化加速器为主的互联网+智能制造领域的众智新城。,三一众智新城,长 沙,项目区位：位于长沙经济开发区。载体概况：为大体量的闲置厂房和办公楼闲置的1000多亩土地、20万平方米厂房、2.5万平方米办公楼等设备资源。载体功能：以创业载体及行业研发基地建设为主众创空间、创客展览中心、科技企业孵化器、智能制造产业加速器、三一创业街区、研发中心、产业交流中心、企业总部基地等产业定位：互联网+智能制造重点孵化培育互联网+智能制造领域，引进物联网、大数据、云计算等新业态，关注发展新材料、新能源、节能环保等领域。以智能装备和产品为核心支柱，以工业设计、物联网、大数据、云计算等战略新兴产业为重点发展方向“2+4”的产业总体格局。,案例分析,PART THREE,扶持政策：依托三一资源，为孵化企业提供全方位服务支撑创业企业入驻三一众智新城，除获得省市区政府对企业的优惠政策外，三一众创孵化器还准备从以下几个方面对企业进行扶持：1.聘请三一高管团队担任企业创业导师，获得直接辅导和投资机会；2.提供贷款、担保、融资、上市辅导等金融服务渠道；项目直接入选三一创业投资基金后备项目库；3.共享三一国际合作通道，提供国际技术交流、国际展览展会、国际项目对接、国际人才引进等服务；4.提供设计支持、产品试制服务。共享三一现有试验检测平台及设备，按成本收取费用；5.企业产品同等条件下优先作为供应商纳入三一供应链系统；6.企业产品和服务可通过代理、中介、联合竞标等方式共享三一市场渠道；7.共享三一园区餐饮、宿舍、交通等生活配套设施。,三大类创业创新服务，解决入驻企业难题专业领域方案：通过多种渠道解决智能设计、工业设计企业在发展中所遇到的困难。资金解决方案：通过引进天使投资、风险投资、完善中小企业信用体系、拓宽融资渠道。公共服务：加强针对中小企业的公共服务、技术平台建设和集群性市场开拓活动。三一创业投资基金将发起成立3.5亿元，用于建设和运营一批重点产业支撑平台，拟在“十三五”期间，引进、孵化300家以上企业，实现年产值超100亿元，培育10-15家企业在新三板或创业板挂牌上市，形成具有国际竞争力的创新创业示范基地和高端智能制造企业集群。,三一众智新城,长 沙,案例分析,PART THREE,创业创新服务,航天智能制造众创空间,南京,武汉,武汉航天技术创新创业园,项目规划：位于武汉市阳逻开发区，初步规划11800亩，总投资1500亿元。按照宜业、宜居、宜游的原则，可容纳1000家相关企业入驻，园区企业直接产出能力1000亿元，能带动社会相关产出约3000亿元。载体建设：项目一期规划建设中创新创业园区分三期实施，一期占地3800亩，投资400亿元，预计明年动工，三年内建成投入使用，目前正在向国务院申请立项。产业定位：商业航天产业为主导，七大产业集群为依托以商业航天产业为主导，以新一代航天发射及应用、智能装备、新一代信息技术及应用、激光、新材料新能源、军民融合、现代服务业等七大产业集群为依托，构建国际一流的航天产业新城，为中国商业航天产业发展迈入世界先进行列提供基础性支撑。,产业背景：航天科工第四研究院航天科工第四研究院在民用领域充分发挥军工技术、设备能力优势，坚持走军民融合的发展道路，形成了特种车辆、成套机械设备、压力容器、软管、艺术制像等五大产品系列，民用产业取得了快速发展，经营规模不断扩大，市场占有率逐年提高。,武 汉,以商业航天产业为主导，七大产业集群为依托，构建国内第一大航天创新创业园区。,案例分析,PART THREE,创新驱动发展创业孵化众创空间,南京,西安,西安光机所,专业的天使资本西科天使基金科技创业种子基金,贴身的孵化服务中科创星创业苗圃+孵化器+加速器全产业链条服务提供人力资源、财务、法务、知识产权、项目申报、培训与宣传、资源对接、研发支撑等创新创业一站式孵化服务,顶尖的领军人才科技创业CEO特训班科技创业公开课科技创业大讲堂科技创业沙龙,成熟的创新技术研究机构体制机制模式创新初创研究院光电子集成电路先导技术研究院,以市场为导向，立足光电信息产业“孵投联动”的“人才+技术+资本+服务”四位一体的科技成果产业化及服务模式,转化成果：近五年来，西安光机所成功转移转化科技成果30余项，引进20多个海内外高端创新创业人才团队，孵化出炬光科技、飞秒光电、中科华芯、奇芯光电、中科微光、中科华圣、西安必盛等高科技企业50多家，在孵化高技术项目达30余项。已累计吸引社会投资近7亿元，新增社会就业2000余人。西安光机所的目标是到2017年孵化出100个科技型企业。,所获荣誉：2014年12月，中科创星被科技部认定为“国家级科技企业孵化器”2015年01年，西科控股被科技部认定为“国家技术转移示范机构”,西 安,在科研成果产业化的背景下，立足光电信息产业，探索“孵投联动”的“人才+技术+资本+服务”四位一体的孵化器、众创空间建设。,案例分析,PART THREE,中科创星众创空间,国内首个设在研究所内，专注“硬科技”孵化的众创空间,成立于2015年9月，中科创星众创空间是由中科创星孵化