花园小区房屋出租方案.docx

花园小区房屋出租方案为进一步统筹整合资源，提升我县住房保障水平，优化保障性 住房房源结构，切实解决全县农村子女进城就读及城镇就读学生困 难家庭无住房问题，实现降准扩面目标，依据行政事业性国有资 产管理条例XX行政事业单位国有资产处置管理暂行办法（X财 资发（2015） X号）XX县人民政府办公室关于印发XX县公共租 赁住房管理实施办法（X政办发（2022） X号）等精神，结合我县 实际，特制定本方案。一、出租原则（一）坚持公开、公平、透明的原则。（二）坚持统筹房源、交互使用、分档保障、统一管理。（三）坚持部门协作、各负其责、高效配合、为民服务。二、出租对象出租对象为本县农村户籍且子女在XX县城内就读需家长陪护, 符合住房保障条件且无自有住房的困难家庭。三、出租房源情况现有可配租房源共176套，位于XX县城文化南街以东，德邦 东路以北的XX县兴盛花园小区，其中：两室一厅共84套，每套面 积约80平方米；三室一厅共92套，每套面积约105平方米。四、申请条件申请本次安置房配租的，应同时满足下列条件：（）申请人 户籍为-0- P籍.（二）申请人为农村户籍学生至县城陪读的学生家长，家庭成 员在县城无房产，无公租房，有孩子在校就读证明；五、申请资料申请人应当提供以下资料：（一）XX县安置房配租申请表（须双面打印）；（二）申请人及家庭成员（在XX县的配偶、父母、子女和其 他共同生活的近亲属，下同）的身份证、户口簿原件及复印件；（三）子女在XX县城范围内学校就读幼儿园、小学、初中、 高中的就读证明；（四）XX县安置房配租审批表（须双面打印）。申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的须经 申请人签名确认并同时提供原件核对。六、申请、受理和审核程序（一）申请。符合申请条件家庭到县住建局住房保障办公室提交书面申请； 申请人应当如实申报家庭收入，资产和住房等情况，并同意住房保 障有关部门对申报信息进行调查核实和公示。（二）受理。县住建局住房保障办公室受理书面申请后，一次性告知申请人 需提供的申请、审核材料，就申请人户籍、家庭房产等状况是否符 合条件组织各有关部门进行核实，提出审核意见。（三）审核。由县住建局会同公安、教体、自然资源等部门进行联合审核。（四）公示。住房保障申请的审核结果，由县住建局通过政府网站等予以公 示。公示期内，对公示内容有异议的单位和个人，应当以书面形式 提出。由县住建局会同有关部门对异议进行核实，并公布核实结果。公示期满，对公示无异议或者经查证异议不成立的，纳入保障 范围。七、配租（一）经审核符合保障标准的家庭每户只能配租1套房屋，申 报家庭人口小于3人的，配租两室一厅套型；申报家庭4人及以上 的，配租三室一厅套型，可自愿选择低于配租标准的两室一厅套型， 申请人自愿选择低于其家庭人口数对应户型住房的，视为其已按标 准享受住房保障。（二）分两批进行配租：第一批：优先配租给符合住房保障条 件的子女就读幼、小、初学校困难家庭；第二批：若有剩余房源则 配租给子女就读高中学校的困难家庭。（三）配租结果公布后，由县住建局与配租对象签订住房租赁 合同并完成交房手续。配租对象放弃所配房号或不按通知规定的时 间办理入住手续的，视为自动放弃本次公租房配租资格。八、其他事项（一）兴盛花园小区（安置房）配租工作由县住建局组织实施,其他相关单位积极配合。（二）配租过程由县纪委监委第一派驻纪检监察组监督。（三）配租结果在县人民政府网站公示。（四）住房租金标准按照5元/平方米/月收缴；物业管理、供 暖及水电费等收费标准严格按有关规定执行，以上费用均由配租对 象自行承担。（五）承租人（乙方）需对所承租房屋一次性缴纳2000元保 证金。（六）承租人（乙方）对所承租房屋及附属设施负有维修管理 义务，如发现有损坏，均按市场价赔偿，同时解除承租人（乙方） 合同并收回承租房屋。（七）住房保障周期对应保障对象子女现就读阶段。子女因升 学转学等原因导致就读情况发生变化的，需重新提交相应资料，经 审核后，符合保障条件的，给予续租；对不再符合条件的，退出保 障范围，收回配租房屋。（A）兴盛花园小区承租管理其他事项，参照xx县公共租赁 住房管理实施办法XX县公共租赁住房转租出借等行为举报奖励 实施办法进行管理。