物业管理经验交流材料.docx

物业管理经验交流材料“红管家”让小区管理服务更出色物业管理服务关系着人民群众日常生活，事关民生福祉。近年来， *市*区坚持以人民为中心的发展思想，充分发挥党建引领作用，整合 全域共建资源深入实施“红管家”物业党建提效工程，着力打造有色彩、 有成效、有温度的党建引领小区管理服务新格局。激活党建“因子”，擦亮“红”的底色。深入推进“红色物业”“红 色业委会”扩面提质，依托“属地+行业”双重管理机制，选派20名党 建指导员加强物业党建工作规范化指导，51家物业企业党组织、264个 物管项目、308名物业行业党员纳入区街管理。发动313名党员骨干、“两 代表一委员”、退休公职人员等力量加入业委会，发挥政治引领作用。 把党建引领物业管理服务纳入社区（村）综合考核内容，压实物业党建 工作责任，出台党建引领物业管理服务工作示范点评价标准，从组 织设置、作用发挥等方面对物业党建进行系统规范，推动“红色物业” 基层党建示范点梯次培育、有序发展。点燃联动“引擎”，提升“管”的成色。全面推行“双向进入、交 叉任职”交流机制，吸纳342名优秀业委会委员和物业企业负责人担任 社区“大党委”、网格“大支部”兼职委员，推荐190余名社区“两委” 委员、网格党支部书记、微网格（邻里）党小组长嵌入业委会。社区党 组织牵头每月召集居委会、业委会、物业公司“三方”联席会谈，共商 物管大事、共办民生实事、共解治理难事。试点建设物业服务社，探索 形成以“党建引领、公益为民、治理融合、专业外包”为特色的物业管 理服务新模式，有效破解老旧小区管理“老大难”，物业费收取率提高 11.87%o建强服务“矩阵”，增添“家”的暖色。结合城市更新提档升级“红 管家”服务站点，示范打造“金管家”红领驿站、易家桥壹号院等党建 阵地，拓展“议事红亭” “红色便民点”等微阵地集群，提优服务平台 支撑功能。创新“微网格员亮在格内-红管家链在站上-行动党小组活在 全域”服务模式，依托街道、社区、网格三级党建联席会，成立112个 由“大党委”,“大支部”协调，物业公司、居委会、业委会、网格、 共建单位、执法力量、社会组织等共同参与的“1+N”红管家服务联盟， 组建“红管家”行动党小组126个，1. 1万余名微网格联络员楼栋亮身份, 协调设置“红管家”先锋岗346个，成功办结环境整治、绿化养护、文 明停车等实事1200余件，切实把惠民、暖心、便捷服务送到群众身边， 传递“家”的温暖。