简单二手房买卖委托合同大全.doc

简单二手房买卖委托合同大全 我们想要出售二手房，但是有没有渠道就可以委托别人了，今天小编就给大家分享一下委托合同，希望大家来收藏一下哦。简单二手房买卖委托合同1甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和昆明市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、委托事项：1、甲方自愿将座落在 市区房屋(以下简称“该物业”)委托乙方全权代理销售，代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订房屋买卖合同均属出售物业成功(特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商特别委托权限为： 。二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同号)： 所有权人： 、共有人： 、建筑面积： (以产权证为准)结构： 。三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整(￥ )的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订房屋买卖合同;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币 元整(￥ )。当物业售价为人民币 元整(￥ )时，溢价部分 %做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由买卖双方共同承担 / 卖方独自承担 / 买方独自承担 / 其他： 。3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，四、甲方权利与义务：1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的房屋买卖合同。2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗?等等)，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金 元整(￥ )。2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上免费发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(￥，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。八、补充条款： 。甲方：(签章) 乙方：(签章)代理人： 代理人：年 月 日 年 月 日签约地点：简单二手房买卖委托合同2委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据放射性同位素与射线装置放射防护条例及相关法律法规对经营放射性同位素做出的专门规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。双方基于上述共识，甲方委托乙方为其提供kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。第一条 源的规格与价格的确定具体见附件a:产品订单第二条 交易方式和流程1 甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购买源的所有款项。2 乙方收到货款后，乙方应按照本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购买源。3 乙方负责安排发货：3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方协助乙方完成准购、办 理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。3.2下列情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制：a如果甲方有两个或者两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同约定的限制。b 乙方向位于西藏、青海等边远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。3.3乙方应协助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关 申报备案。备案手续可向乙方和当地环保机构咨询。3.4 乙方发货方式的选择：3.4.1 乙方主要采用铁路和空运两种运输方式;3.4.2 对于客户要求送货上门服务的，需要先经乙方确认，方可采用汽车运输方式 (汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。3.4.3 乙方不提供未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门服务，西藏地区、青海、新疆 等边区地区如需送货则需特别申请，时间和运输价格均需根据情况变化双方协商后确定。 4 甲方应在接到乙方已经发货的通知后及时做好相应的验收准备。4.1 如果收货情况有所改变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。4.2 如果甲方未履行上述“4.1”条所规定的通知义务，乙方的发货视为正常发货，由此造 成的相应损失由甲方承担。5 甲方应在收到货物后及时通知乙方。第三条 双方权利义务1甲方权利义务1.1甲方有权要求乙方在约定时间内及时交付货物。1.2甲方有按规定验收货物的权利。1.2.1 如因源泄露、源的活度小于应有活度的15%或其他原因导致货物到达甲方后验收不合格，鉴于源本身有半衰期，应由乙方负责办理更换事宜，代理费用由双方另立合同。1.2.2 乙方备货时间以甲方otr书面发出的备货通知为准。1.3甲方有配合乙方办理相关手续的义务。1.4甲方有及时验收货物的义务。乙方在发货后15天内，如甲方未对货物质量、数量提 出异议，则视甲方已经收到货物且货物经甲方验收合格。1.5 根据相关法规要求，在达到使用期限或其他原因不再使用后，iv、v类放射源应由甲方至所在地环保部门进行回收处理。2 乙方权利义务2.1合同成立后，乙方有权要求甲方首先向乙方交付货款。2.2付款方式：甲方应将付款(电汇)到乙方如下帐户：第四条 合同有效期限本协议自甲方和乙方签字、盖章之日起生效，有效期至乙方完成准购和办理进口许可证之日后六个月。第五条 合同的变更、解除、终止1 经双方协商一致，另行签订书面协议，可以变更合同中约定的事项。2 经双方协商一致，可以解除合同;此前已履行的合同不受影响。3 合同有效期届满或双方约定的合同内容已完成的，合同终止。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如果发生争议，由双方协商解决，若协商不成，双方采取以下第(一) 种方式解决双方争议：(一)双方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁;(二)双方可以向法院提起诉讼。第七条 附则1 本协议经双方签字、盖章后生效;一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议加以确定，补充协议与本协议具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日简单二手房买卖委托合同3委托方(甲方)：姓名：_身份证号：_电话：_受托方(乙方)：名称：_受托方(代理人)：_电话：_交易房产情况：房屋_建筑面积：_使用面积：_房屋类型： (住宅/公寓) 房产证号：_土地证号_委托价格：元整，小写_。双方约定事项：1、甲方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各所有权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。2、乙方接到甲方的委托后，应积极为甲方寻找有意向购买该房屋的购房人，促使甲方的房产尽快售出。3、甲方委托乙方以上述委托价格出售上述房产，超出部分归乙方所有。4、甲方应向乙方提供下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。5、甲方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。6、甲方应负担下列费用：代理费_元，其它_元。7、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。8、甲方与乙方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的情况下，应诉之乙方所在地人民法院解决。9、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。委托方(签字)：受托方(盖章)：代理人(签字)：签约日期： 签约日期：简单二手房买卖委托合同大全