存量工业用地改造提升项目产业履约监管协议书.docx

存量工业用地改造提升项目产业履约监管协议书甲方：（属地街道或管委会）乙方：（土地产权单位）根据关于建立存量工业用地改造提升产业论证和监管工作机制的通知规定，为深入实施“新制造业计划”，进一步加强土地要素保障，加速产业发展，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立此协议。一、地块基本情况土地证编号：；土地位置：；土地用途：；总用地面积（平方米）：；建筑面积（平方米）：；提升改造产业类别：；项目在签订土地出让合同补充协议之日起一个月内开工建设；项目在实际开工之日起个月内通过规划竣工验收。二、甲方权利和义务（一）甲方应根据杭州市产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。（二）上述项目竣工投产后，甲方有权核验乙方建设项目的规划建设指标要求、投资要求、土地产出要求、能耗要求、环保要求、科研投入要求、开工竣工等事项落实情况。经核验乙方未能达到本协议所约定准入标准要求的，甲方可按照本协议书约定追究乙方的违约责任。（S）甲方有权就乙方建设项目履行本协议的实际情况以及达标考核结果向区政府及相关主管部门提交具体建议（包括有关情况证明）。三、乙方权利和义务（一）上述改造提升项目只能用于乙方的（提升改造产业类别）项目建设。（二）乙方同意按照本协议第一条约定的期限开工、竣工，但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为等动工开发必需的前期工作造成延迟的除外。开工时间以乙方领取施工许可证并进场施工打地基之日为准；竣工时间以该宗地的建设项目规划竣工验收合格并取得建设工程规划核实确认书之日为准。乙方须在合同约定的开工、竣工之日前分别向甲方提交施工许可证、建设工程规划核实确认书，乙方未在上述约定期限内向甲方提交的，视为乙方违约。（S）乙方承诺如下指标准入标准：1、上述宗地的项目总投资额不低于万元；2、项目固定资产投资强度不低于万元/亩；3、项目亩均年产值不低于万元/亩；4、项目亩均年税收不低于万元/亩，评价期一年（不少于1年）；5、项目单位能耗增加值不低于万元/吨标准煤；6、项目单位排放增加值不低于万元/吨；7、项目研发经费支出与主营业务收入比不低于;8、在该项目竣工验收合格并取得建设工程规划核实确认书后3年内，乙方应向甲方提出项目达标考核。乙方未在上述期限内提出达标考核申请的，视为乙方违约，按照本协议第四条约定处理；9、其他要求：。（四）根据本协议约定的规划建设指标要求、投资要求、土地产出要求、能耗要求、环保要求、科研投入要求、开工竣工要求等指标进行项目达标考核。经甲方考核如未达标的,则按本协议第四条约定执行。（五）乙方在签订本协议后，应按季向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。（六）对于甲方考核乙方建设项目的规划建设指标要求、投资要求、土地产出要求、能耗要求、环保要求、科研投入要求、开工竣工要求等指标达标情况，乙方应主动配合，提供相关资料。四、违约责任和本协议的终止（一）乙方未能按照本协议第一条约定或同意延建而另行约定的日期开工建设的，或乙方未能按照本协议第一条约定或同意延建所另行约定日期竣工的，甲方有权要求乙方继续履约。如乙方无不可抗力因素超过约定开工时限1年仍拒不履行的，甲方有权终止该协议。（二）乙方未按本协议约定向甲方提出达标考核申请或在本协议约定时间内项目规划建设指标要求、投资要求、土地产出要求、能耗要求、环保要求、科研投入要求、开工竣工要求等任何一项指标未能达到本协议约定准入标准的，甲方给予乙方从应达标之日起为期1年的整改期由乙方予以整改，乙方应在1年的整改期内达到指标准入标准。其中乙方税收未达到协议标准的，乙方应一次性补足本协议约定的税收与实际上缴税收的差额。整改后仍然未达标满足甲方整改要求的，甲方有权以书面通知乙方的形式提前终止本协议。（S）乙方依据本协议承担违约责任，不影响规划和自然资源部门依据有关法律规定追究其相关法律责任。五、争议解决方式凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向人民法院起诉。六、合同效力1、本协议书一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。2、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。3、本协议书其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。七、本协议于一年一月一日在中华人民共和国浙江省杭州市签订。年月日