鹤岗房价是怎样的一个存在.doc

鹤岗房价是怎样的一个存在 鹤岗是怎样的存在?鹤岗市位于黑龙江省东北部，与伊春、佳木斯市毗邻，北界与俄罗斯的犹太自治州隔江相望，幅员面积 1.5 万平方公里，算得上是黑龙江最小的市之一。虽然地处遥远的北国，但鹤岗历史积淀厚重、久远，曾是中华民族先民劳动生息和繁衍的地方，最早在周时就有纪录，是肃慎部活动区域。鹤岗别称煤城，矿产资源比较丰富，是一座百年煤城。靠煤吃煤，在这座不大的小城里，当年几乎每个家庭都有劳动力在煤矿上班。在老煤矿人的记忆里，煤厂 " 黑黢黢的浴池 "" 灰色的天空 " 充斥了脑海大多数记忆。在煤矿资源深度开发后，鹤岗被称为 " 资源枯竭型城市 "，近十年来人口持续外流。曾在鹤岗一个煤矿工作的本地人老李，南下北京成为一名美团外卖配送员，每月收入几千到上万不等。根据第七次人口普查数据，截至 2020 年 11 月 1 日零时，鹤岗市常住人口为 891271 人，与 20XX 年第六次全国人口普查的 1058665 人相比，减少 167394 人，下降 15.81%，年平均增长率为 -1.71%。近年来，鹤岗已经开始探索向非煤产业转型，采取大力发展 " 两江一岭 " 绿色食品加工基地，打造中俄口岸经济、建设生态旅游胜地等举措。因为与俄罗斯隔了一条黑龙江，鹤岗的外贸区位优势明显，不仅打造 " 龙江三峡 " 中俄犹文化旅游集合区，还新建了中俄边民互市贸易区，集中俄商品展示、互市贸易、商务合作于一体。但让鹤岗真正爆火的，却是在全国范围内都让人艳羡的低房价，低到用数万元就能购买一套房子，与全国每平方米上万的房价相比，便宜到让人不敢相信。一时间，鹤岗这个全国房价洼地，成为购房者心中的 " 乌托邦 "，吸引了很多人尤其是年轻人到这里购房居住，更是成为全网流量中心。在低房价产生的吸虹效应下，如今鹤岗正在涌入了一批新的人口。去鹤岗的都是什么人?2019 年，鹤岗迎来第一波外地购房的人。33 岁的浙江舟山船员李海(化名)，花费 5.8 万元买了一个 77 平的房子，带装修、家电。坐落在市中心，周围配套设施特完善，隔壁是市民公园，还有饭馆、理发店、药店等。这件事一经发酵，迅速带火了这个东北边陲这座小城。一夜之间，似乎所有网民都知道，鹤岗的房子一套只卖五万块，" 白菜价 " 一套的房子让很多人心生向往，鹤岗开始进入主流大众的视野。因为买房奔赴鹤岗的人越来越多，很多外地人刚来鹤岗的第一感受是，" 鹤岗空气好、人少、特别像欧洲那边的城市。"回忆当初买房经历，老家浙江舟山房价太高，手中积蓄不多，李海只能四处寻找便宜的房子。他去过甘肃玉门，也到过云南边境，最后终于在坐了很久的绿皮火车后，在鹤岗安家。四年时光一晃而过，如今李海成了一名房产中介，曾经习惯海上漂泊的他，在鹤岗找寻到了归属感。他说房子让他有安全感，平时一个人过得挺好，但也会孤独。疫情之后，鹤岗又迎来一波新人。2020 年中旬，80 后田丹丹夫妻俩在鹤岗买了一套 55 平米的两室一厅。" 房子格局挺好，阳台采光也特别好 "，说起新房子，田丹丹很开心。夫妻俩现在的工作就是在鹤岗送外卖，丈夫专心跑外卖，而田丹丹可以照顾孩子，抽出时间跑外卖。有网友表示，80 后夫妻子在鹤岗买房很励志，告诉我们不一定在大都市，在一线城市才能拥有一个温暖的幸福的家，在偏远农村、三四线城市，只要过得开心和幸福，这和一线城市的灯光璀璨与车水马龙没有任何的区别。2020 年定居到鹤岗的还有曾在上海工作的一对夫妻。他们曾在上海做音乐培训工作，每月房租 5400 元。2020 年，在疫情后失业，夫妻二人来到鹤岗，花了 4 万 5 千元买了一套 50 平米的二手房。稳定后，夫妻二人在鹤岗开了一家乐器和声乐培训班，收入有限，但心有所居，在鹤岗他们找到了安全感。2022 年下旬，" 鹤岗热 " 持续。" 杭州 90 后移居鹤岗，4 万元全款买房 "" 女画师逃离南京全款 1.5 万在鹤岗买房 "，随着自媒体的普及，越来越多的年轻人，讲述自己和鹤岗结缘的故事，分享在鹤岗的慢生活。如活跃在西瓜视频的广东小伙 " 郑前 in 鹤岗 "，他仅在西瓜视频就有 30.7 万粉丝。此外还有 " 李礼在鹤岗 " 等一些知名自媒体号。在低房价这个流量密码下，自媒体让鹤岗变成网红城市，网络正重塑鹤岗新业态。鹤岗发展新机遇自媒体时代，即使你身处偏远的大东北，也照样可以向全国各地的网友分享你的生活。自媒体给鹤岗带来了新生机 , 直播电商、社交电商等新经济、新业态的快速兴起。" 许多在鹤岗定居的外地人中，很多都在从事直播电商、短视频制作、网上卖房等与互联网相关的工作。" 鹤岗市某自媒体协会发起人朱海东介绍。" 先从自媒体做起，每天纪录自己的生活，" 移居到鹤岗的年轻人小吴说，" 现在我已经积累了很多粉丝，也有不少粉丝建议我代购本地一些特产。"小吴身边不少人已经开始做直播带货，收益还不错，比在本地找个工作收入要高。既是自己喜欢的工作，还能保证生活。除个人外，鹤岗甚至多了不少 MCN 机构。这些 MCN 机构选择鹤岗的原因无非是这座小城在互联网的热度、流量。" 在北上广深忙碌的工作中，看一看别人在鹤岗的生活，想一想这个遥远的角落还有另外一种生活的可能，都会让人很解压、放松。" 业内人士分析为何一些鹤岗自媒体能很快在网络走红。" 入住几年，鹤岗的外卖、快递明显增多。在鹤岗做外卖收入也不错。" 小吴说。当前鹤岗也在提倡大力发展直播电商行业。2021 年，鹤岗市出台了鹤岗市直播电商发展三年行动规划(20212023 年)，到 2023 年底，力争建成 5 个直播电商基地、培育 10 家具有示范带动作用的电商骨干企业、孵化 30 个网红品牌、培训 1000 名直播销售和运营人员，培育一批直播带货网红达人，将该市打造成全省知名的直播电商发展新高地。某种角度看，低房价为鹤岗造就的流量密码，正在让鹤岗焕发新的生机。