住房公积金课件.pptx

,住房公积金,Hosing provident fund,1,.,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。,住房公积金属性,强制实行、定向使用,为解决城镇在职职工住房问题,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督,1,2,3,4,5,住房公积金,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,专户管理、专款专用,目 录,Draw,Loan,Repayment,第一部分公积金的缴存,PART 01, 比例, 基数,办理程序, 上限, 下限,构成及归属,缴存构成及归属,个人住房公积金月缴存额=缴存基数 x 个人缴存比例,单位住房公积金月缴存额=缴存基数 x 单位缴存比例,职工个人住房公积金账户（月缴存额）,缴存比例与基数,缴存基数 x,缴存比例,汇缴业务的办理程序,第二部分公积金的提取,PART 02, 提取条件, 提取地点, 提取方式,提取条件,1,部分提取,（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的； （三）房租超出家庭工资收入的规定比例的,2,销户提取,（一）出境定居的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的,提取条件,提取地点和方式,第三部分公积金的贷款,PART 03, 贷款对象, 贷款额度, 贷款期限, 贷款方式对比,住房贷款,公积金贷款,贷款对象,贷款限期,贷款利率,贷款条件,贷款额度,1.合肥市住房公积金个人贷款管理办法,2.合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行),2017年住房公积金贷款利率及额度一览（合肥）,(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以下数据仅供参考),贷款流程,一、提供相关证明材料,二、个人申请,借款人持相关证明文件，填写申报表，交管理中心审核。,三、管理中心审核,管理中心对申请材料进行初审，为借款人登记住房公积金账户，将相关材料交受委托银行。,四、受委托银行调查,受委托银行对个人申贷资料进行调查，提出调查意见，并与符合条件的借款人签订借款合同。,五、担保公司担保,符合条件的担保公司提供担保并在办妥（预）抵押登记手续后向管理中心申请发放贷款。,六、银行发放贷款,三大贷款方式对比,第四部分公积金的还款,PART 04,公积金贷款的还款方式,月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减,自由还款,等额本金,等额本息,本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减,贷款人可通过调整月还款额的方式实现提前部分还款,近年来的发展,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。,2011年,部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。,2013年,三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。,2014年,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。,2015年,参考资料,书目1百姓百问 住房公积金中国工商出版社2中国社会保障30年人民出版社网站1合肥住房公积金管理中心2融3603合肥论坛4千图网,小组成员,PPT演讲：章吴彤PPT制作：章吴彤 赵梦雨资料查询：章吴彤 赵梦雨 张仪 陈啸 吴言 徐小妮,519,祝您发财,24,.,谢谢观看！,