碧桂园SSGF新体系全穿插施工概述ppt课件.pptx
SSGF新体系全穿插施工概述,目 录一、SSGF新体系全穿插施工简介二、实现外墙全穿插施工的5大工法三、实现内部全穿插施工的8大工法四、室外工程全穿插施工五、机电装修工程全穿插施工六、全穿插施工总结,SSGF新体系全穿插施工概述,一、 SSGF新体系全穿插施工简介,一个体系,两条主线,三大核心,六项措施,九大配套工法,外墙全穿插,内部全穿插,铝模,全现浇外墙,爬架,六大专业图纸前置,铝模/墙板深化设计,干湿分区,施工总平面布置,全穿插施工进度总控表,合同及时签订,高精度地面,水电精准定位,楼层截水系统,高压水枪拉毛,PVC墙纸,结构拉缝,整体卫浴,PC构件,自愈合防水,一、 SSGF新体系全穿插施工简介,爬架、铝模、全现浇外墙及结构拉缝、楼层截水系统、高压水枪拉毛、预制墙板、高精度地面、自愈合防水、PVC墙纸、整体卫浴、PC构件、全穿插施工,爬架,墙板,铝模,全现浇及结构拉缝,PVC墙纸,自愈合防水,高精度地面,楼层截水,拉毛,整体卫浴,PC构件,全穿插施工,1、外墙全穿插施工的4大工序：,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,2、实现外墙全穿插施工的5大必要工法：,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,3、关于铝模-作用,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,铝合金模板工厂化生产、操作简易、减少人力投入和对工人技术的依赖，匠心精锻毫米级结构，使混凝土结构表面垂平达到4mm免抹灰要求，可以直接在混凝土面上进行涂料腻子的施工，为爬架跟着主体进度进行爬升创造条件。另外可以大幅减少渗漏、空鼓、外墙掉砖等质量隐患；,垂平达到免抹灰,传统工艺外墙掉砖,直接在混凝土面上刮腻子,传统工艺外墙渗漏,传统工艺窗边渗漏,3、关于铝模铝合金门窗边企口,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,铝合金门窗边预留20mm小倒角企口；型材压企口8mm，预留12mm用专用工具挤浆塞缝、打胶；用几字码固定窗框，大幅度减少窗边渗漏,专用砂浆塞缝,铝模20mm小倒角启口,几字码固定窗框,铝合金门窗企口宽度根据型材宽度确定，50系列平开窗（型材50宽），企口宽度预留120mm；85系列的推拉窗（型材85宽）、90系列的推拉门（型材 90mm宽）、100宽的防火窗企口宽度按160mm预留,3、关于铝模其他企口预留,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,钢质消防门企口留在门开启的方向，企口宽100mm，企口深度20mm，小倒角启口,墙板与现浇结构T字形接口,现浇结构与墙板间企口,入户门铁片企口,滴水线,防火门企口,3、关于铝模各类洞口预留,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,放线口,传料口,烟道口,泵管口,临时水电预留口,布料机洞口,消防箱预留口,阳台栏杆下杯口,铝模深化设计注意预留的各类洞口：传料口、放线口、烟道口、布料机洞口、泵管口、临时水电口、消防箱洞口、栏杆下杯口、构造柱等的预留。墙板、铝合金、栏杆、消防箱、电梯、防火门要提前设计,构造柱,3、关于铝模卫生间、厨房平开窗台标高,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,烟道口,卫生间3块砖,厨房、卫生间标高,A、卫生间窗台高度为Hg+850mm（不含企口20mm）；厨房窗台高度为Hg+900mm（含企口20mm）（含铺贴瓷砖的电梯间消防箱、平开窗）；B、四周预留厚度为20mm的企口；（里高外底）,厨房3块砖,3、关于铝模-加固,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,背楞必须在平面位置连接（墙阴角严禁断开），阳角加固采用45度对拉螺杆，螺杆间距小于800mm,墙模板斜撑：拉杆式铝模体系背楞必须采用内5外6，拉片式体系必须采用内3外4，斜拉杆上下支撑；斜撑下脚固定的钢筋在混凝土浇捣前做好预埋，严禁后植爆炸螺丝，以免破坏预埋在板内的管道。,3、关于铝模-调模,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,模板二次微调：在模板全部安装完成后再进行一次微调，先调楼板、再墙柱；墙柱垂直度（0,3），楼面板平整度（0,4）；混凝土浇筑过程中还要进行复测；,墙柱模调整：必须在上梁侧模前将墙柱模标高、垂直度调整到位，并将斜拉杆撑紧（斜拉杆要受力）；然后再进行梁底模和楼面板安装；严禁楼面模板全部拼装完后再调整墙柱模；,3、关于铝模-水电精确定位,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,卫生间、阳台、空调穿板,电箱放在现浇结构上,固定在铝模上,左右前后固定,螺杆角铁固定在铝模上,凹进墙内,给水管走天花,冷热水管头平齐,3、关于铝模-生产,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,A、对铝模长考察时要能清楚铝膜厂的生产能力，每天能出多少平方的料，根据我们所用铝模的总量计算出要多少天能够全部生产出我们所需要的产品。B、过程中甲方派专人和总包单位的人员进行跟进，和生产部门负责人确定每一种板的总数量，即根据配模图计算出来的配模清单，排出每天的生产计划。根据生产计划，核实每天的出货情况，检查是否全力在生产我们的货，必要时要求安排生产工人进行加班或停掉其他公司的铝模生产。C、跟踪生产部门移交给工程部门（工厂）的清单，检查是否还缺货，不要等到试拼装时才发现材料不够再去生产，影响拼装进度。D、铝模厂要建立自己的编号图及编号，可以快速地找到相应铝板的规格尺寸,3、关于铝模-厂内试拼装及验收,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,A、铝模必须提前在厂内进行试拼装，且试拼装由总包派遣相应的铝模班组来实施。严禁没有在厂内试拼装就直接拉到工地现场进行安装。B、铝模试拼装完成后由项目部、总包、监理、区域工程技术部应对铝模节点、加固体系、尺寸偏差、预留洞口、窗边（梁、墙）部位压槽等进行验收确认，对存在的问题要通过邮件形式提出，并发相关人员；C、试拼装完成验收后，模板编号、拆除、包装、运输、卸货、吊装由总包相应铝模班组完成；D、模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等,3、关于铝模-验收,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,A、铝模完成安装调模后，必须对铝模进行验收，验收合格后方可浇筑混凝土。铝模前三层必须进行区域第三方铝模精度检测合格后方可浇筑砼，铝模综合精度不得低于90%，单项不得低于80%。其他楼层第三方进行抽检，监理进行验收。B、验收标准：,C、验收实例:碧桂园茶山首府项目【湖南星大】3#19F铝模精度抽检情况如下:室内墙垂:95%天花水平:90%截面尺寸:100梁垂直度:100%梁定位偏差:90%方正度:100%外 墙 垂直: 90%K板顺直度: 100%综合合格率:95%项目自检:天花:100% 墙垂:98.31%,3、关于铝模-现浇结构验收及常态化管理,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,A、验收标准：详见莞深区域质量底线,B、打磨修补常态化管理：在N-1层完成打磨修补点位实测标注（第三方），在N-2层完成爆点的打磨修补，修补用专用抗裂砂浆。,3、关于铝模-楼层垃圾的常态化管理,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,N-1层的铝模拆除后完成垃圾装袋；N-2层立杆拆除后完成地面清扫装袋，垃圾下运，一栋楼固定2个杂工。,4、关于全现浇外墙及结构拉缝,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,。,A、全砼外墙可以利用铝模施工优势，实现外墙一次浇筑成型，从而减少交叉工序（砌筑、抹灰、贴砖等湿作业），为爬架跟着主体进度进行爬升创造条件，实现外墙穿插施工，达到节约工期，提高施工效率B、全砼外墙可有效解决或减少外墙渗漏水质量通病C、由于外墙免抹灰，可直接在基层上施工外墙腻子及涂料，从而解决空鼓、开裂及外墙瓷砖脱落的风险,4、关于全现浇外墙及结构拉缝,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,将填充墙（外墙）与结构受力墙柱全部刚性连接时，地震一但发生，由于墙体的约束导致梁、柱的变形不能随地震波一起变形，将导致墙体开裂，情况严重将直接危害建筑物的安全，上述在非承重墙与承重梁、柱及墙之间做出来的缝称为结构拉缝。,5、关于爬架-作用,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,附着式爬架具有安全、节能环保等优点。铝模及全现浇结构外墙为爬架跟随楼栋主体进度爬升创造了条件，主体封顶后半个月解体拆架；为内外墙穿插施工提供条件，缩短内外墙施工周期,外墙穿插,室内穿插,随主体爬升,5、关于爬架分类,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,传统钢管爬架 半钢式爬架 全钢式爬架,传统钢管爬架,半钢式爬架,全钢式爬架,机位控制箱,5、关于爬架-优点,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,减少了高危作业,底部封闭更安全,全钢无燃烧隐患,更安全可靠,A、提升过程全程电脑智能监控，机位受力情况+人为巡视，人机结合、双重安全保障施工安全； B、每个机位都有3个防坠、升降全程实时监控； C、机位受力异常自动报警、智能停机； D、人机互动，及时发现问题、快速解决升降异常、确保施工安全及进度；,传统钢管架,传统钢管架,传统钢管架,6、关于外墙截水系统-作用及做法,二、实现外墙全穿插施工的5大工法,A、通过在外墙设置雨水槽来拦截上部主体施工对外墙已完工程的污染，实现外墙的穿插施工。雨水槽在爬架内部随主体进度向上移位。B、外墙截水做法:购买成品U型截水槽沿外墙四周连续布置,按1%放坡,最低点处增加排水管,引流至最近集水点,铝合金、栏杆、管道、涂料,注重转角,外墙干爽没污染,水槽和墙间打玻璃胶,1%放坡,设置一周,1、内部全穿插施工5个工序,三、实现内部穿插施工的8大工法,2、内部全穿插施工的8大工法,三、实现内部全穿插施工的8大工法,8大工法,内部楼层截水系统,内墙板/高精度砌块,高压水枪拉毛,高精度地面,PVC墙纸,自愈合防水,PC构件,整体卫浴,3、内部楼层截水系统-拦截与引流,三、实现内部全施工的8大工法,通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流，实现楼层干湿分区（楼梯间为湿区、其余部位为干区），为装修穿插施工提供条件。,电梯井截水,楼梯斜板截水,湿区管边封堵,楼层截水失败,三、实现内部全施工的8大工法,烟道口,传料口,放线口,A、楼层布料机口、传料口、放线口、烟道口等及时在N-3层封闭。没有封闭前做好引流，为穿插施工基本条件。,3、内部楼层截水系统-干区截水封堵部位,布料机口,管道井口,风道口,三、实现内部全施工的8大工法,卫生间管道在N-3层完成,卫生间、阳台永久排水管道在N-3层完成安装，起到临时排水的作用,3、内部楼层截水系统-干区截水引流部位,阳台管道在N-3层完成,4、内墙板,三、实现内部全穿插施工的8大工法,预制墙板具有强度高、隔音、隔热、防火、防潮、抗震等优良性能；工厂化生产、现场干作业施工，功效高、工期短；因产品精度和安装精度高，可实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的产生，节能环保、减少空鼓、开裂等质量隐患。,三、实现内部全穿插施工的8大工法,A、在墙板上直接刮腻子、刷涂料或贴墙纸，施工方便快捷。同时取消抹灰层，增加户内使用面积。B、传统抹灰操作复杂（原材料进场及存放、搅拌、砂浆运输、抹灰作业、养护等），产生较多废水、建筑垃圾；同时抹灰面存在空鼓、开裂等隐患。,直接刮腻子,传统抹灰做法,4、内墙板,5、高压水枪拉毛,三、实现内部全穿插施工的8大工法,利用水力切割技术，通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛，减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患，大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。,拉毛作业,墙板拉毛效果,传统甩浆拉毛空谷,6、高精度地面,三、实现内部全穿插施工的8大工法,在结构板浇筑时，控制楼面水平度达到5mm、平整度达到3mm，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面上直接安装。,过程控制标高,楼面完成效果,7、PVC墙纸,三、实现内部全穿插施工的8大工法,PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易褪色的性能，代替树木资源，更环保，施工简单、提高工效、提升装饰整体品质，减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉问题。,传统纯纸墙纸：强度低、易损伤；不耐脏、可清洗性差；遇水遇潮易发霉、变型；难燃性差；施工时要求技术难度高，一旦操作不当，容易产生明显接缝,8、自愈合防水,三、实现内部全穿插施工的8大工法,在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料，使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，强化建筑防水性能。,地下室底板、顶板干撒自愈合材料,卫生间地面满涂自愈合涂层,三、实现内部全穿插施工的8大工法,传统常见阳台渗漏情况,拉毛后刷自愈合防水涂层,8、自愈合防水,9、PC构件,三、实现内部全穿插施工的8大工法,预制PC构件分为承台模PC、屋面保温PC、园建景观PC。A、PC构件可代替石材，用料环保，用于园建道路铺装、排水沟、景观部品。B、屋面PC砖将隔热层及找平层合二为一，便于维修，缩短屋面施工工期。C、承台模PC：拼装快捷、简单、整体吊装；安装后可以马上回填；整体结构性好，挡土效果好，避免施工塌方隐患,园建排水沟,屋面保温PC砖,承台模PC,10、整体卫浴,三、实现内部全穿插施工的8大工法,整体卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料。具备结构牢固，耐火、隔音、隔热、环保节能、安全舒适，经济耐用等特点。通过工厂化生产，现场可整体吊装或现场拼装。,整体卫浴组成部分,组装之后效果,室外工程：,四、室外工程全穿插施工,一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成：1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）；2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）4、塔吊拆除完成后开始园林施工。,二、主体封顶后6个月达到交付条件：1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成； 2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；5、主体封顶后4个月竣工备案完成；6、主体封顶后6个月达到交付条件。,。,室外工程：,四、室外工程全穿插施工,三、外墙150/120/90：1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；2、120：交付前120天面漆施工；3、90：交付前90天外墙联合验收。,四、园林150/90/60：1、150：交付前150天园林基层开始施工； 2、90：交付前90天乔木种植完成，园建、绿化大面施工开始；3、60：交付前60天园建、绿化施工完成，养护开始,地下室：,五、机电装修工程全穿插施工,一、地下室180/90/45：1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装； 2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成； 3、45：交付前45天固化地坪开始施工,二、使用功能180/90/60：1、180：交付前180天配电房、发电机房开始安装（交付前165天电梯开始安装；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装；交付前120天智能化系统开始安装；交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安装）；2、90：交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成；3、60：交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。,装修,五、机电装修工程全穿插施工,。,一、装修90/60/45/30：1、90：交付前90天装修大面完成（含部品），物业功能大面完成，模拟验收完成；2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。,关注 ：,六、全穿插施工总结：,。,1、图纸：建筑、结构、装修、水电、园林图纸需在桩基施工完成前完成；铝模和墙板的深化图在底板完成前完成；2、招标：土建总包需在桩基施工前完成招标；装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成前完成招标；装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购合同； 3、塔吊：在确定运营总平图时确定位置，桩基施工时同步施工塔吊基础；4、施工电梯：在5层结构时即爬架提升前安装；施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层； 5、爬架：在2层结构时即随层安装； 6、施工样板：在6层结构时验收墙体结构，在9层结构时验收墙地砖；顶层厨房卫生间部品安装完成时进行整体施工样板验收； 7、正式电梯：电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架，主体封顶后三天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板，待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架；8、层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响：厨卫间烟道；阳台、卫生间预留洞；放线孔；传料孔；水、电井预留洞；泵管洞；楼梯间；电梯井9、临水、临电及楼层卫生间设置在楼梯间。,谢谢聆听,
