库车县老机场及周边地区更新改造规划设计ppt课件.ppt
库车县老机场及周边地区更新改造规划设计,第一部分 项目简介,基地位置上位规划用地现状前期工作汇总,1,区位,中国新疆维吾尔自治区中西部县城距乌鲁木齐市公路里程750千米,基地位置,规划范围西起五一路 南至文化东路东临天地路 北达规划一路规划面积274.75公顷,2,上位规划,库车城市总体规划（2006-2020）城市空间结构“一心两翼”“一心”：城北新区组团、老城组团、新城组团“两翼”：老城化工园区组团、新城产业组团,连接纽带老城区规划区化工园区城市规模（2020年）中心城区28.2万人，用地规模36平方公里新城组团13.2万人，用地规模16平方公里,西翼,东翼,化工园区,老城区,现状土地利用情况,机场用地、居住用地、工业用地、农业用地、军事用地、公共设施用地,现状用地问题用地破碎土地权属过多用地布局不紧凑,3,基地现状,现状道路文化东路、车站路、五一路、英阿瓦提路,战略策划规划区的定位、功能,前期工作汇总,4,专题研究01 新疆民俗建筑专题研究02 新疆建筑色彩与装饰专题研究03 库车地域特征要素专题研究,空间结构,4,“工字骨架、一心两核、绿带联承”中部核心功能区混合功能带东侧都市生活区西侧生态居住区,前期工作汇总,5,前期工作汇总,第二部分 控制性详细规划,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,1,总则,规划重点融入空间要素控制明确刚性控制与弹性控制,规划依据新疆维吾尔自治区实施办法乌鲁木齐城市规划管理技术规定（2009年10月28日通过）,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,2,土地使用规划,用地规模总用地面积274.75公顷已批已建情况,已批、已建、已有规划意向用地现状保留单位涉及大量拆迁的用地,2,土地使用规划,用地性质控制城市用地分类与规划建设用地标准,借鉴北京中心城控制性详细规划A类小类（公益+基础）： G、S、U 、C（除C2）、R22、R24B类中类（商业开发）：C2、R2（除R22、R24）,大区域协调,2,土地使用规划,2,土地使用规划,总体规划相关规定结合城市功能需求城市设计空间形象,核算,建设量,规划用地平衡表,2,土地使用规划,2,土地使用规划,总规（2020年）：新城组团13.2万人13.2*18.9%=2.5万人规划区居住用地占新城组团居住用地的18.9%,人口规模估算,核心区 建设强度大援疆政策进驻人员宜控制在3-4万人,人口规模控制,城市设计空间要求地块建设量居住建筑面积168.52万平方米35为人均居住宅面积（总规规定）人口规模3.5万人,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,3,公共服务设施规划,配置原则依据人口规模：3.5万人设施分级：市级居住区级居住小区级居住组团级区域协调新城组团13.2万人划分三个居住区（3-5万人）,4个居住小区7个居住组团,公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 市级用地,3,公共服务设施规划,公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住区级用地+图标,3,公共服务设施规划,公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住小区级用地+图标,3,公共服务设施规划,公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住组团级图标,3,公共服务设施规划,公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中,3,公共服务设施规划,教育设施规划1)小学500米服务半径与规划区东侧居住小区统筹考虑24班2.4万人,3,公共服务设施规划,教育设施规划图,2.0万人,1.5万人,0.7万人,教育设施规划2)幼儿园300米服务半径12班1.0万人 8班0.7万人,3,公共服务设施规划,1.0万人,0.6万人,1.0万人,0.9万人,医疗设施规划医疗设施用地面积3.07公顷，占总建设用地面积的1.12%卫生站（1-1.5万人/处),3,公共服务设施规划,医疗设施规划图,文化体育设施规划市级文化中心核心功能区内,3,公共服务设施规划,商业金融设施规划市级商业金融中心核心功能区内、文化东路北侧居住区级商业服务设施500米服务半径,3,公共服务设施规划,社区服务设施规划地方规定:每100户应配建居委会的建筑面积为40，每处居委会建筑面积不小于500平方米经推算，居委会的服务规模约为0.4万/处,3,公共服务设施规划,行政办公设施规划现状库车县环保局、城市建设投资集团有限公司,3,公共服务设施规划,行政办公设施规划图,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,4,道路交通规划,城市主干道“两横三纵”间距约8001200m总长度为9.00 km路网密度为3.28 km / km 2,注：五一路、规划一路主要为中心城区服务，规划为双向4车道；规划二路向北连接至阿格，向南连接至墩阔坦，交通量较大，规划为双向6车道。,4,道路交通规划,城市次干道总长度为5.35 km路网密度为1.95 km / km 2,城市支路路网密度根据功能确定总长度为10.3 km路网密度为3.75 km / km 2,4,道路交通规划,道路断面,4,道路交通规划,非机动车系统景观休闲步行系统公共活动步行系统,4,道路交通规划,公交线网规划公交快线站点间距800-1000米公交干线站点间距500-800米公交支线站点间距300-500米500米覆盖范围90%以上,4,道路交通规划,场站设施规划1）停车设施公共停车场3处地块配建停车位地块图则2）加油站服务半径1.2km现状加油站,“五线”图则道路红线道路线型、宽度、横断面形式、控制点坐标及渠化措施等,横断面形式,渠化措施,控制要求,4,道路交通规划,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,生态环境建设生态主框架“”形绿带环抱核心功能区生态交汇圈东西向、南北向带状绿地与“”形绿带连接,5,绿地与景观系统规划,绿地系统规划“T”形主轴，带状环抱,分类及规模1）公园绿地2）街头绿地3）防护绿地4）附属绿地,5,公共绿地=公园绿地+街头绿地+防护绿地人均绿地=公共绿地/规划人口,绿地与景观系统规划,1）公园绿地(1)城市级公园-综合公园(2)居住区级公园-居住区公园(3)居住小区级公园-小区公园(小游园）,5,2）街头绿地规划二路20米五一路/文化东路/规划一路/车站路15米3）防护绿地萨喀古渠10米东侧次渠5米4）附属绿地（总规规定）地块图则（1）居住绿地 35（2）公共设施绿地文化娱乐、体育、医疗卫生用地35%商业金融用地20%（4）其它附属绿地市政设施用地和特殊用地30,街头绿地示意图,公园绿地分类图,绿地与景观系统规划,综合利用生态型滨水生态绿地景观型城市休闲绿地主题型市民公园,5,绿地与景观系统规划,“五线”图则城市绿线绿线控制：公园绿地、街头绿地以及河道两侧的防护绿地,地块控制,控制要求,5,绿地与景观系统规划,“五线”图则城市蓝线蓝线控制：萨喀古渠，以及其东侧的排碱渠的线位及地域界限,地块控制,控制要求,5,绿地与景观系统规划,景观系统规划建筑景观轴线标志性建筑节点绿地景观轴线公共开敞空间,5,绿地与景观系统规划,总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划,6,市政与公共安全设施规划,市政设施规划给水、污水、电力、通信、供热、燃气、环卫,市政设施规划利用老机场跑道南侧绿带布置管线,6,市政与公共安全设施规划,公共安全设施规划抗震规划8度设防、疏散通道、避难场所消防规划消防站防洪防潮规划50年一遇人防规划结合地下空间,6,市政与公共安全设施规划,“五线”图则城市黄线黄线控制：社会停车场用地、加油站用地和消防站用地界限的控制,地块控制,控制要求,6,市政与公共安全设施规划,
