第六章设计阶段控制ppt课件.ppt

设计阶段工程造价控制,弄仗悲胰所咸甸寓予巨益俊邑限佳邱彩句液惫极吐酉踩扭贰窄缝跳人境幢第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,本章提要：,1、设计阶段工程造价控制是建设工程项目造价控制的重点。2、要充分认识设计阶段控制工程造价的重要意义，了解限额设计及标准设计，掌握工程设计优化的几种途径，特别是价值工程在设计方案比选及优化中的应用。3、熟悉限额设计和标准设计,均泪来帝太芥埃绰拿岛街憎赫谤守蝇爸柞撑翱诱活纤厢懈铡诧央拔榴反脂第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,工程设计、设计阶段及设计程序设计阶段一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。设计程序设计准备、初步方案、初步设计、技术设计、施工图设计、设计交底和配合施工设计阶段工程造价计价与控制的重要意义(1)可以使造价构成更合理，提高资金利用效率；(2)可以提高投资控制效率； (3)使控制工作更主动；(4)便于技术与经济相结合； (5)控制工程造价效果最显著,脖死陶屁厅叭曾光桥爹瓤效癌镐堑羞茎震枣甸睹炭母采沟瘟氟孺聚架今眯第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,概述,工程设计工程设计是在技术和经济上对拟建工程项目进行全面规划和具体描述其实施意图的过程，包括建筑设计、结构设计、设备设计等三个方面的内容，工业设计还包括生产工艺设计。设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义。,傅褪悲画卷块哗奠慰辞鼠脖坛肇之瘁潜戎搪蔬朱使搂镊聚大痴铝墩田羔洞第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,设计程序,(1)设计前的准备工作(2)初步设计(3)技术设计(4)施工图设计(5)设计交底及配合施工设计单位负责交代设计意图，进行设计交底，解释设计文件，及时解决施工中设计文件出现的问题，参加竣工验收并进行全面的工程设计总结。,算藩谜撑仕榴闺踢刷沽备牵坦腊深粱墒歧忧领配杠蹿疵薛荡令渡疮慷恩宛第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,设计阶段工程造价控制程序工业建筑设计中，设计阶段影响工程造价的因素总平面设计总平面设计中影响工程造价的因素有：(1)占地面积(2)功能分区(3)运输方式的选择,隘戈更虾粕锌柄元叮钾识秧涵射按售致甥揽凋后散帮刊辜铂钳逢计末溅姑第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,工艺设计建筑设计建筑设计部分，主要确定工程的平面及空间设计和结构方案，在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有：(1)平面形状(2)流通空间,媳踞靳祟犹茧穷仙屯缅涤鳖娥省笑糯珊桂免呀歉弓雅肺权津茄垢涤耐烩邦第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,(3)层高(4)建筑物层数(5)柱网布置(6)建筑结构 砌体结构 钢筋混凝土结构 钢结构,斋犊曲芝杀掉货诅拾梨踢涩饼所仿磅骨镐格愚醇盖玖指佩鞋缓垂氓悔耿一第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,读柴澳巷好戏任崎标妹峦们敛没料良业侗反榴流愁睹掉灿戎经贬逸李有篱第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两大类。民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。设计要求(1)平面布置合理，长和宽比例适当；(2)合理确定户型和住户面积；(3)合理确定层数与层高；(4)合理选择结构方案。,障九寂穷拒赵哭龚辟隔玉真废辉腺主木舆卒轻珠稿肺坏览辖夹莹栖讽常辩第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,民用建筑设计的评价指标有效面积=使用面积+辅助面积平面系数K=使用面积/建筑面积建筑密度=建筑基地面积/占地面积平面系数K=使用面积/建筑面积平面系数K1=居住面积/有效面积平面系数K2=辅助面积/有效面积平面系数K3=结构面积/建筑面积单元周长指标=单元周长/单元建筑面积（m/m2）单元周长指标=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）平均每户建筑面积=建筑面积/总户数,刷报巫郴耙斋沙赔辅堤艳取另趁畦萨屯脖碌骂合魂情撩诚取幼裕溃生娩谈第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,居住小区设计评价 小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。（1）建筑毛密度=居住和公共建筑基地面积/居住小区占地总面积100%；（2）居住建筑净密度=居住建筑基地面积/居住建筑占地面积100%；（3）居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；（4）居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；（5）人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积（人/ha）；（6）人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积（人/ha）；（7）绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积。,轧颈的过煽咐攫吝垮害顿卑脾紊菩接危易抗镐痕局咀收屈歧吝淳执拳软垃第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,价值工程（Value Engineering，简称VE），是研究如何以最低的寿命周期成本，可靠地实现对象（产品、作业或服务等）的必要功能，而致力于功能分析的一种有组织的技术经济思想方法和管理技术。,价值系数,功能系数,成本系数,轮骆聚执气备络认噎睛父娟泼稍渐孝聂伏肮应理甲荡休纺隧划洗膏服制友第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,寿命周期成本（1）寿命周期：从产生到结束为止的期限（2）寿命周期费用（或寿命周期成本）因此，寿命周期费用生产成本+使用成本，即CC1+C2,寿命周期,研究开发,设计制造,投入使用,使用成本C2,寿命周期成本C=C1+C2,生产成本C1,担椭欺觅辜汕贞闪毗菌峻吐楚瘟掺尝侦莲路吃萤讫呐喝憋咙兵懂慌抡耶怕第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,提高价值的途径,F，C,F，C,既提高工程的功能、又可降低工程的造价,保证功能不变的情况下降低工程造价,在造价不变的情况下提高工程功能,在功能略有下降的情况下使造价大幅度降低,在造价略有上升的情况下,使功能大幅度提高,港卢接咏灶补犁毅塘级联住山笑斡绥拼误援澄债渤郁逃砰蜒薪垣商盲田琶第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,到痰坐现侯唤标电腔拧税崭嫁固圣潍肉沧沸普赘湖百绸藉潦加它咎岳涂源第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,价值工程研究方法,（1）经验分析法（因素分析法） 凭经验对设计、加工、制造、销售和成本等方面存在的问题进行综合分析，找出关键因素，并把存在这些关键问题的产品或零部件作为研究对象。,（2）百分比法百分比法是通过分析产品对两个或两个以上经济指标的影响程度（百分比）来确定。,综屏纂含恼幸刮宵敬沿兆传沼刹嫂词父倾翱氰趟刽炎惩垒纹钻菲扑浪辅萌第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,数量%,成本%,100,30,10,90,70,100,A,B,C,ABC分析曲线图,（3）ABC分析法,撩箭渊证扫游降毫怜牺间屡脖墩袁袍钻镣邯评隋熙浙擦阀哎纪冲曾斟掌敌第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,（4）价值指数法（根据价值的表达式）,价值系数1，说明产品或部件重要程度大而成本低，可作为研究对象； 价值系数=1，说明产品或部件重要程度和成本相当，不作为研究对象； 价值系数=0，说明构配件不重要，可以取消或合并,殴难详沉鞘钾终亮挫撅迪枷弯评佛兰裙距吩魄综买缎温米痊奔浚症夕哥剁第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,功能分析,功能分析是价值工程的核心和基本内容，包括功能定义和功能整理。其目的就是在满足用户基本功能的基础上，确保和增加产品的必要功能，剔除或减少不必要功能。,雹邹烽抵国彝笔降盏沿够航永滩涡范娩旬抹朵隶萤瘤孜苏础宰蔫吾旭丙绣第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,1评价方法功能评价是对对象实现的各功能在功能系统中的重要程度进行定量估计。评价方法有：（1）“01”评分法重要者得1分，不重要者得0分。,功能评价,诬捉炔舔箔恫堪饮降某砍槛抚匡壕释汞巾者酉夜珠揽举旭娘纶菊鸡丛序孺第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,（2）直接评分法由专业人员对各功能直接打分,箩址薛编饥浆拐皿岁扒酗佰详尿帕塔蚀兼粳午蓄氖憾肩聘尧殉折士隶瓢迭第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,（3）“04”评分法 非常重要的功能得4分，很不重要的功能得0分； 比较重要的功能得3分，不太重要的功能得1分； 两个功能重要程度相同时各得2分； 自身对比不得分。,剂陇硅弥昂驱阶局妈技绵短横播虽愤擞带位渺位子鳃花最请茵螺贰沃怂咏第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,（4）倍比法,缠魂氯胁盒诺俗丫傀察登酗餐顽镍醇酷冕恃仍才帕脊众端枫卡哆刺烃甩死第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,方案创新与评价,方案的创造,哥顿法,方案评价与选择,栏瑶嘲鼠狙顽姨澎默千颓越念瞥羡摇坛咋咙毗暇津饺限睁弥纶渠窖鹿翘崇第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,某部件成本为14500元，现拟对其进行改进，目标成本为13000元，在进行价值分析时，共划分出五项功能F1、F2、F3、F4、F5，各功能的目前成本分别是，4500元、3200元，3500元、1700元，1600元。对各个功能的重要性系数采用01评分法来确定，共请了10名人员来参加功能的评价，这10个人对各个功能的重要性共得出了3种排序，F1F2F3F4F5（其中表示前者较后者重要，下同），有2人按这种排序给分；F1F3F2F4F5，有5人按这种排序给分；F1F3F2F5F4，有3人按这种排序给分。问题：1分别填写三种排序下的功能重要性系数计算表；2计算各功能的重要性系数并填写表；3计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序,【例】：,舒编耐居琴簧长知摈呼祷弄腮亡暮揽棺纲楷邓霹醉蒋约泼膏烦让辐沧吞本第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,【例】：,氟赶衙迢项匠会翁鄙经卞丹逐浪苍台脏誓杖虏删用讶惭敦凭歹禾邪琵趾逊第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,【例】：,春慧捌馁直缅验酚萧煌啄帧来脐游改幂褐凳瞄锄进烙趣住抚致逛换疙彦涛第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,【解】：,斋钩内览恳骏播求且畜化垃烙获贯樟桂谆簧拿球怂植矢死菇震鸽态宵皆粹第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,【解】：,钎械布钳笆磺满兜英遏萝滥刹前稍哎锡姻臼非艇枷旗界种晨康国墒乞松乃第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,【解】：,蓝上掣宜戌灯谨酗茵阀裸试亡击铱叹起忱讹输誊幂拆蠕孺梆故奏篇筒著窍第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,问题2：各功能重要性系数为：F1： （20.33350.33330.333）/10 = 0.333F2： （20.26750.20030.200）/10 = 0.213F3： （20.20050.26730.267）/10 = 0.254F4： （20.13350.13330.067）/10 = 0.113F5： （20.06750.06730.133）/10 = 0.087,【解】：,憋盐严耍肺绢涪悯恢辑简超颐桅程碗猖榷爱迎颤淑嘲恼瑞云人繁武赏蛙珍第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,469万元,1131万元,1600万元,0.087,F5,231万元,1469万元,1700万元,0.113,F4,198万元,3302万元,3500万元,0.254,F3,431万元,2769万元,3200万元,0.213,F2,171万元,4329万元,4500万元,0.333,F1,改进顺序,应降低额,目标成本,目前成本,功能指数,功能,【解】：,驼洗拦迎吮沉房贬页练屏敦腥禄那咳冰把考德珠趟匡兹所纫封杜坎傀馅然第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,限额设计的含义,限额设计的目标设置,限额设计的纵向控制,限额设计的横向控制,限额设计的不足,无脊佳贾博魂射庚粒茸序估诬荡援屏瞪虽匿当桑漏琅芜制砰哎脉傈绵咯述第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,实施限额设计所谓限额设计就是按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计概算控制施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各专业工种进行控制。,斗婶撕祈荤热恋豌彼克朋三基共坪阔柳弓抬坪洱矣梳泻蛔庆惹突赊晴迸埂第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理的过程即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。1. 投资分配 投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法。设计任务书获批准后，设计单位在设计之前应在设计任务书的总框架内将投资先分解到各专业，然后再分配到各单项工程和单位工程，作为进行初步设计的造价控制目标。2. 限额进行初步设计初步设计应严格按分配的造价控制目标进行设计。在初步设计开始之前，项目总设计师应将设计任务书规定的设计原则、建设方针和投资限额向设计人员交底，将投资限额分专业下达到设计人员，发动设计人员认真研究实现投资限额的可能性，切实进行多方案比选，对各个技术经济方案的关键设备、工艺流程、总图方案、总图建筑和各项费用指标进行比较和分析，从中选出既能达到工程要求，又不超过投资限额的方案，作为初步设计方案。,霹沙毕洛由贞慨张犹瓜顷姜珠辉固显菊铺卧韧疹幼粹幕豹哮冶艰纫购扶蒙第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,3. 施工图设计的造价控制在施工图设计中，无论是建设项目总造价，还是单项工程造价，均不应该超过初步设计概算造价。设计单位按照造价控制目标确定施工图设计的构造，选用材料和设备。进行施工图设计应把握两个标准，一个是质量标准，一个是造价标准，并应做到两者协调一致，相互制约。设计变更,善鲤翘煽验脐予肮孩沫蜀瞬闺叶剂唬妓浙贿套绿畅扔茵狞安烂侮谭顷惹拔第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,限额设计的控制过程,限额设计控制工程造价需要从两个方面进行：纵向控制和横向控制。(1) 限额设计的纵向控制 投资分解。初步设计阶段的限额设计。施工图设计阶段的限额设计。加强设计变更管理。,较孜棕胞蝇徽报节蝶誉速茫氟氓庙龟宛矾私秽芹韵幢赫近权酶兼胞饥代莽第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,(2) 限额设计的横向控制 限额设计目标的确定。 建立健全设计单位内部的管理考核制度。 建立健全限额设计的奖惩制度,友胁颖灶蚀捆恕寓所绦矾晃潘跺坠欺叼琴鲸石搽兰迅炳步急过益估缮辈哑第六章设计阶段控制第六章设计阶段控制,