工程项目竣工验收ppt课件.ppt

工程项目竣工验收,战鹏,2017年5月,工程项目竣工验收,一 概 述 二 工程项目竣工验收程序三 工程档案资料的验收与移交四 工程养护期和移交,工程项目竣工与竣工验收的概念 工程项目竣工是指承建单位按照设计施工图纸和承包合同的规定，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。 工程项目竣工验收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位，并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。,一 概 述,从宏观上看，工程项目竣工验收是全面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、施工、制造、管理水平，总结工程项目建设经验的重要环节。 从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。 从承包商角度看，工程项目通过竣工验收之后，就标志着承包商已全面履行了合同义务。,工程项目竣工验收的意义,(1)园林绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-2012）和相关专业工程施工质量验收规范的规定。(2) 工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集、竣工图纸、图纸会审记录、和设计变更单等）的要求。(3) 建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同。,工程项目竣工验收的依据,工程项目竣工验收的依据,(4) 国家和地方的强制性标准和国家法律、法规、规章及规范性文件规定。 （5）有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及检验报告单。（6）承接施工单位提供的有关质量保证等文件。（7）国家颁布的有关竣工验收的条件。,工程项目竣工验收的依据,（8）引进技术或进口成套设备的项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。,二 工程项目竣工验收程序,1、工程项目竣工竣工验收准备2、工程项目竣工预验3、工程项目竣工初验4、工程项目竣工正式验收,为了保证工程项目竣工验收工作的顺利进行，通常按下图所示的程序来进行竣工验收。,工程项目竣工验收流程,工程项目竣工验收工作流程图,工程项目竣工验收应具备的条件,（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；,工程项目竣工验收应具备的条件,（5）有与建设单位签署的工程质量保修书；（6）建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。,工程项目竣工竣工验收准备,工程档案资料的汇总整理 永久性技术资料，也是园林工程竣工验收的主要依据。（1）部门对该工程的有关技术决定文件（2）竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等（3）地质勘察资料,（4）工程竣工图、工程设计变更记录、施工变更洽谈记录、设计图纸会审记录（5）永久性基准点位置坐标记录，建筑物、构筑物沉降观察记录（6）新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录（7）工程质量事故发生情况和处理记录,工程项目竣工竣工验收准备,（8）建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件（9）竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书,工程项目竣工竣工验收准备,工程项目竣工预验,当施工单位施工的工程项目完工并达到竣工验收条件后，先进行自查自评，由项目经理组织。 按标准、施工图和设计要求，对竣工项目按分段、分层、分项地逐一进行全面检查。（1）对园林建设用地内进行全面检查（2）对场区内外邻接道路、管线进行全面检查,（3）临时设施工程（4）整地工程（5）管理设施工程（6）服务设施工程（7）园路铺装（8）运动设施工程（9）游乐设施工程（10）绿化工程,工程项目竣工预验,A、对照设施图纸，是否按设计要求施工，检查植株数有无出入，种类（品种）是否正确B、支撑是否牢靠，是否符合设计要求，外观是否美观C、有无枯死的植株D、栽植地周围的整地状况是否良好,工程项目竣工预验,E、草坪的栽植是否符合规定，草的纯度、平整度、覆盖率是否达到要求F、草皮和其他植物或设施的结合是否美观G、地形的造型是否符合设计要求，灌溉设施是否符合规范及设计要求,工程项目竣工预验,工程项目竣工初验,工程项目竣工初验自查自评合格后向监理单位提交验收申请报告。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验，并签署质量评估报告，提交建设单位。,工程项目竣工初验,1、竣工验收资料的审查1）审查技术资料内容2、工程项目建设情况初验1）外观检查2）测量检查3）数量统计4）操作检查,（1）竣工验收组织 建设单位负责工程项目竣工验收，质量监督机构对工程项目竣工验收实施监督。 当工程具备竣工验收条件后，建设单位组织成立竣工验收小组，制定验收方案，向质量监督机构提交建设单位竣工验收通知单，质量监督机构审查后，确定竣工验收时间。,工程项目竣工正式验收,工程项目竣工正式验收,（2）竣工验收人员 竣工验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。 成员由建设单位该项目负责人、现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位成员组成，也可邀请有关专家参加验收小组，土建及水电安装专业人员应配备齐全。 （五方验收）,（3）竣工验收的实施 由竣工验收组组长主持竣工验收。 各参与单位汇报工程质量状况、合同履约及执行法律、法规和强制性标准情况。,工程项目竣工正式验收, 验收内容分为三部分，分别验收 1）实地查验工程实体质量情况。 2）检查施工单位提供的竣工验收档案资料。 3）对项目的各项使用功能进行抽查、试验。如水池盛水试验，通水、通电试验，路灯接地电阻、漏电、跳闸测试等。 对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 形成竣工验收意见，填写综合验收结论。, 当竣工验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改。 当竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收小组可形成初步意见，填写有关表格，有关人员签字，但需整改完毕并经建设单位复查合格后，加盖建设单位公章。 在竣工验收时，对某些剩余工程和缺欠工程，在不影响交付使用的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。, 建设单位竣工验收结论必须明确是否符合国家质量标准，能否同意使用。 参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协商处理。,工程档案资料是在项目建设中，逐步积累起来的大量的文字、图纸资料，经过整理、编目形成的反映项目建设过程的全套资料。 工程竣工后，这些资料经过整理，移交给技术档案管理部门汇集、复印，立案存档。,三 工程档案资料的验收与移交,工程技术档案的编制应依照建设工程文件归档规范 （GB/T 50328 2014） 。 工程技术档案的内容包括建设项目报建及前期资料、施工指导性文件、施工过程中形成的资料、竣工文件等方面。,工程档案资料的主要内容,工程档案资料的主要内容,竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，也是使用单位长期保存的技术资料，是工程项目竣工验收、交付使用的维修、改建、扩建的依据。 按照现行规定绘制好竣工图是竣工验收的条件之一，在竣工验收前不能完成的，应在验收时明确商定补交竣工图的期限。,竣工图的绘制,竣工图编制要求,一是竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。二是凡按图施工，没有变动的，可以在原施工图上加盖竣工图标志后即可。三是一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后，作为竣工图。,四是凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加竣字，新图图标内应注明竣工阶段五是竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。,竣工图编制要求,六是竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计，施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。七是竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。八是编制竣工图总说明及专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。,竣工图编制要求,九是竣工图按技术用复制图的折叠方法折叠成A4图幅，图标露出。十是竣工图有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。十一是竣工图按专业、图号排列。十二是竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。十三是根据业主要求提供竣工图的套数，其中施工单位自留一套。十四是全部竣工图均永久保存。,竣工图编制要求,工程项目竣工结算,是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款 结算办法的有关规定有出入的，以价款结算办法的规定为准。,在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。竣工结算是在工程竣工并经验收合格后，在原合同造价的基础上，将有增减变化的内容，按照施工合同约定的方法与规定，对原合同造价进行相应的调整，编制确定工程实际造价并作为最终结算工程价款的经济文件。,工程项目竣工结算,工程竣工结算的依据,(1)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013);(2)施工合同(工程合同);(3)工程竣工图纸及资料;(4)双方确认的工程量;(5)双方确认追加(减)的工程价款;,(6)双方确认的索赔、现场签证事项及价款;(7)投标文件;(8)招标文件;(9)其他依据。,工程竣工结算的依据,工程竣工结算的建议,第一，结算资料的完整性。完整性有两层意思，首先是结算资料项目的完整性，保证不缺项。主要是指所有结算相关的资料，包括招投标文件，合同，施组，竣工图，结算书，图纸会审记录，洽商变更记录，及现场过程中的影像资料等，有时材料的进场报验资料也可能成为结算的依据。,还有一层意思是指资料内容的完整性，以变更洽商为例，在写洽商时不能光满足现场技术的要求，也要能满足结算的要求，如写新做10米灌溉管，就要求需写清线管的材质及管径的相关参数。这就要求工程部在做完变更洽商之后，在找甲方、监理签字之前，先由施工单位内部施工技术负责人、预算员、资料员三方共同确认，以保证在技术、造价及语言表述上均符合要求。,工程竣工结算的建议,第二，针对需要甲方监理确认的相关资料，包括洽商、新增工程内容等资料，都应该及时签认，不能都拖到最后，工程结束了再确认，主要是出于以下方面的考虑，一是资料应该保证及时性，这样我们也才能及时调整项目的成本计划，并将相关信息及时反映给领导做决策;二是避免最后扯皮，尤其是比如针对一些隐蔽工程、拆除工程等，工程都结束了谁都没法证明到底做了没有;三是避免由于监理或甲方人员流动造成签认的困难。,工程竣工结算的建议,第三，在报审结算时需紧密联系现场实际情况，这就要求预算员对现场应该十分了解，知道哪块到底做了什么，具体怎么做的，在做的时候有什么特殊的情况，是否有施工困难，这样才能避免在结算时有漏报的情况。,工程竣工结算的建议,工程项目竣工验收后，为使工程项目在竣工验收后达到最佳使用条件，施工单位进入工程养护期。 工程养护期结束后，施工单位向建设单位申请进行工程移交。建设单位组织接交单位对工程项目进行移交。,四 工程养护期和移交,谢谢！,