大学住宅装饰管理条例.docx

大学住宅装饰管理条例第一章总则第一条为加强我校住宅小区的管理，保持我校省级住宅文明小区的称号，保证房屋正常地发挥其使用功能，延长其使用寿命，维护住户的切身利益，制止破坏性的装饰，杜绝乱搭乱建，根据国家的有关法规，结合我校实际，制定本条例。第二条本条例所称住宅小区装饰管理是指个人及住户室内、外装饰装修，封闭阳台及室外临时设施的管理。第三条凡在校内、外住宅小区内的各住户，必须遵守本条例。第四条本条例由学校专门的管理办公室负责实施。管理办公室由后勤处、工会、保卫处、人事处组成。日常工作由后勤处负责。第五条管理办公室的职责(I)根据本条例监督、检查执行机构的工作，听取群众意见。(2)审核申请人员的有关资料。第二章报批管理第六条住宅小区室内、外装饰必须实行申报、审批及验收管理制度。第七条报批和程序(1)住户应提前7天向管理办公室申报。(2)详细如实填写装饰申请表。(3)经管理办公室审核同意后方可进行施工。(4)施工结束后办理验收手续。第八条保证金制度住户装修必须向管理办公室交付一定的保证金，保证金的多少根据装饰程度的不同交付，按装修、临设总价的10%-20%收取。第九条验收制度装修施工结束后，住房必须在3天内通知管理办公室,由管理办公室派人对装修工程及临设检查验收，如无违反本条例及没有对他人财产和公共设施、设备造成损害的，管理办公室将如数退还保证金。第三章装修工程管理第十条不得拆改原有房屋的墙、柱、梁、板等主体结构。第十一条不得凿穿地面，卫生间及屋面防水层。第十二条不得改动门窗洞尺寸，保持房屋整体美观、统一。第十三条不得任意增加梁、板负载，如地面铺设大理石、花岗岩，安装大型灯具及吊顶等。第十四条装修垃圾必须及时清运。严禁向窗外、阳台外、楼梯等公共场所抛散堆放。第十五条严禁将垃圾等杂物倒入下水管道。第十六条按照管理办公室的要求、空调出水必须接回室内。第十七条装修施工必须安排在上午8：00-12：00,下午14:0020:00时间内进行，以免影响他人休息。第十八条封闭阳台，一层阳台尺寸在二层阳台外尺寸三十厘米以内。第十九条一层封闭阳台外墙面做法要与同一栋楼外墙面做法相同。不得任意改变墙面颜色。第二十条阳台或阴台不得饲养鸟类。未封闭阳台的住户，堆放杂物的高度不得超过08米高。第二十一条不得随意改动水、电、暖、电线管走向，不得增大用电负荷。第二十二条严禁使用可燃性装饰材料，减少火灾隐患。第二十三条不得擅自改动煤气管道，如必须改动，需经市煤气公司同意，由煤气公司施工。第二十四条安装太阳能热水器不得破坏屋面防水层。第二十五条不得擅自增加室内暖气片的数量。第二十六条在本条例颁布实施以前，进行装饰的住宅,应按本条例的要求，逐步加以改进，直至达到本条例的规定。第四章违规处罚第二十七条在装修施工中有违反上述规定之行为的，管理办公室有权视情节严重程序予以罚。第二十八条装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备或给他人财产、物品造成损害的，必须照价赠偿。第二十九条因装修施工或管道堵塞、漏水、停电、坠落等造成公共设施或他人利益损失的，装修户就负责修复,或承担修复费用，并视情况给予受损害者必要的赔偿。第三十条因装修施工造成外墙破坏、污染影响整体美观的，装修户必须在管理办公室指定时间内负责修复。第三十一条未经过管理办公室登记擅自进行装修的，管理办公室对其住户要处以500-2000元的加倍罚款处理。如不接受，管理办公室通知学校财务处停发工资，停发工资从装修之日算起，直至接受处罚或恢复原状，然后再恢复工资，并同时通知人事处对当事人在本年内不得评优，不得参加本年度增加工资评选及晋级，并视情况给予全校通报。情节严重的移交司法机关处理。第三十二条房屋装修造成的噪音扰得四邻不安，引起邻居间矛盾以及冲突的学校给予行政处分，造成违法事件的移交司法机关处理。第三十三条装修垃圾堆放室外的，将处以500-1000元罚款。第五章附则第三十四条教学区、学生住宅区需要进行室内装饰的单位既要按XX市室内装修管理办法执行，而且也按本条例有关规定执行。第三十五条本条例由管理办公室负责解释。第三十六条本条例自20xx年XX月XX日起施行。