林地租赁协议书合同.doc

林地租赁协议书合同 林地租赁协议书合同1甲方：安徽_生态旅游开发有限公司(以下简称甲方)乙方：_店镇_平桥村村民小组(以下简称乙方)为了加快我镇生态旅游发展，根据_安区旅游发展总体规划和当前林业政策，以及大别山养生公园_度假村规划设计方案，经_店镇人民政府及_平桥村委会同意，经甲乙双方协商，就山场土地流转经营有关事宜达成如下协议：一、山场土地流转范围及面积：_、_山场，具体四至边界及面积由甲乙双方现场勘界确定，村民山场内部具体确界及补偿分配由村民小组具体自行负责。二、流转经营期限：自_年_月_日至_年_月_日，计_年。流转到期，甲方按照同区位同类别补偿标准，优先与乙方签订下一轮流转经营协议。三、流转补偿标准及兑付办法旱地、水面350月年·亩，荒地、林地及未利用土地_元/年·亩，考虑物价上涨因素，其补偿标准每五年递增8%。流转经营山场按实际面积支付补偿费，每五年一次缴清，第一次缴纳补偿费问20XX年春节前，后五年以此类推。四、双方权利与责任1、甲乙双方共同履行依法保护生态林责任，保护动植物资源和地质景观。2、乙方拥有山场林木所有权，不得擅自砍伐生态林，竹林、杉木林确需间伐，需提前书面报请镇村同意，并向甲方备案。3、甲方拥有山场林木的管理权和更新权，确需按规划设计更新林木，需提前书面报请镇村同意，并通报乙方及时回收林木。跟新土地的林木所有权归甲方4、甲方使用乙方流转土地从事经营性永久建筑，需办理征地手续，按国家现行政策支付乙方征地补偿费，并从现有土地流转补偿费中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地补偿费。五、其他约定1、甲方依据建设规划需要，将来需扩大流转经营范围，甲乙双方另作约定，其补偿标准参照本协议第三项。2、依据旅游规划及今后林业政策，甲方确需对成片山林(一亩以上)经行林地全恳改造，需办理相关报批手续，甲方按现行补偿标准增付一半土地流转补偿费。甲方就地补植林木和非成片(一亩以下)更新林种，乙方不得要求增加补偿。3、本协议未尽事宜，甲乙双方当面商谈，签订相关具体补充协议。六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。此协议一式四份，甲乙双方及镇政府、村委会各一份。甲方：_ 乙方：_(签名、盖章) (代表签名或盖章)镇村工作人员(签名)：_年_月_日林地租赁协议书合同2甲方：_乙方：_经甲乙双方协商，甲方同意将位于_租赁给乙方经营使用，就有关事宜达成如下条款，供双方共同遵守。一、租赁面积(以林权证标实的面积为准)：333亩;林权证号：_。二、租赁期限：_年，从_年2月1日起至_年2月1日止。三、租赁单价及租金给付方式：开始十五年的租金为人民币20元/亩/年;后十年的租金为人民币25元/亩/年;租金给付方式为每两年付一次，签订协议时，乙方一次性付清第一年和第二年租金，而后乙方在每租金给付期的第一年第一个月15日前付清两年租金给甲方。四、甲方的权利和义务1、乙方承租范围内现有的树木必须按森林法等有关规定处理，若自动放弃由乙方处理。2、承租期内，甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施，以及开垦、采土、开山取石、挖矿等毁林行为。3、甲方必须负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。五、乙方的权利和义务1、承租期间，乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权。2、承租期间，乙方对所种植的树木在不违反森林法等有关规定的前提下可自由支配、砍伐。3、承租期间，乙方对所承租的林地在符合政策、法律法规的前提下，可根据需要进行修路、开发等。4、承租期间，如遇政策因素对方承租范围内进行规划，乙方享有林地林作物补偿费。六、租赁期满后，乙方所建的房屋、机械设备等生产、生活设施以及林地上的树木等均由乙方自行处理;如甲方继续对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。六、违约责任1、甲方不得以任何理由干扰乙方的自主经营，否则，由此造成的一切经济损失和法律责任均由甲方承担。2、甲乙双方不得随意违约，需承担违约责任。3、如遇不可抗力因素造成协议无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。七、未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议和本租赁协议具有同等效力。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：(签字)_乙方：(签字)_年_月_日_年_月_日林地租赁协议书合同3甲方：有限责任公司乙方：集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲_土地面积 亩(甲方林权证面积，含湖北_公司租赁的土地 亩，具体面积以实际测量为准，超出 亩的，以 亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字()第000671号林权证中新洲综合林场平面图。2、新洲_属长江流动沙_。承包期间，新洲_土地面积减少达总面积的 %以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北_公司租赁的亩土地承包期限为_年元月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年 元亩计算，土地总承包金为 元，其中;(1)_年至_年，_年的承包金额为 万元( 元亩 亩_年)(2)_年至_年，每年的承包金额为 元( 元亩 亩)2、林木资产及其他资产转让费的确认(1)甲方同意将新洲_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，_暂按 3计算，作价 万元( 元3)，中幼林按 株计算，作价 万元( 元株)。_实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的 3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价 万元(按原值50%折旧计算)。3、付款方式(1)乙方应付的_年至_年_年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 万元，该款乙方于甲方负责将新洲_的林权证变更并交给乙方的同时付款 万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30 个工作日内一次性付清。(2)自_年起每年度的土地承包金 元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;3、甲方负责为乙方办理新洲_土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;4、承包期间，甲方不得将新洲_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;8、甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方;2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约责任1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币 万元。八、湖北_公司所租赁的土地到期后(_年_月底)，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，_市林业局、鄂_区林业局、公证机关各一份。甲方：有限责任公司代表签字：乙方：集团控股股份有限公司代表签字：公证机关：签订日期：_年_月_日林地租赁协议书合同4发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_经全体代表及两委班研究决定，对外公开招标承包，坟坨村袁志成以最高标的中标，经双方协商规定如下合同条款，双方遵守执行。一、承包年限：_年。即由_年_月_日至_年_月_日止。二、承包金额：承包费用共计_整，上打租一次性交清。三、山林四至：第一片，东至道，西至南刁山界，南至分水梁，北至道。第二片，东至小道，西至康各庄边界和村责任田，南至_村责任田，北至道。四、乙方对承包的山场由经营、使用权，允许乙方依法开发和利用林地资源，乙方对原有的或新植树木进行抚育间代或更新采伐时，必须报林业主管部门取得合法手续，并在当年或次年更新。五、乙方对承包的林地内的林木由所有权和使用权。乙方在承包后依法修建的各种设施，合同期满后，由乙方与北刁村委会双方共同协商解决，超出原松林覆盖率以外的其它树种，由乙方自行处理。承包期满后，乙方继续承包，在同等条件下，乙方有优先权。六、在承包期内乙方有经营自主权、继承权和转让权，但必须与北刁村委会办理相关手续。七、在承包期间，如遇国家征用，乙方无偿交由所用地段。八、合同签字后，望双方共同遵守，如有一方违约，要赔偿另一方的所有经济损失。九、此合同一式_份，甲、乙双方各_份，镇合同管理部门_份，林业局_份，抚宁县公证处_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日